ナイスアーバンスクエア新川崎エアリーコート【契約者専用】（２）

＜227
こんな早朝に・・・いったい何があったのか詳しく教えてください。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

どうしたのでしょう!?

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>223さん

走る音というのは上階を走る音ですか？それとも廊下を走る音ですか？
上階を走ったら、ほぼ全てのマンションで気になるでしょう。生活音の大きさ、持続時間、頻度、時間帯で問題にすべきか否かが決まると思います。常識的に考えて問題と思うならば、注意書き掲載を依頼するのも一法です。
共用廊下も子供が走れば気になります。うちの場合は短い時間しか経験していないので許容範囲と考えています。

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223で書き込みした者です。
騒音についてご意見いただき、ありがとうございました。

個人的には廊下を走る音は共用部分なので受け入れているつもりです。
質問させていただいたのは、部屋の中を走る音や犬の鳴き声が聞こえてきたことがきっかけです。
テレビをあまりつけない生活をしているためか、反応が過敏になっているのかもしれません。
早朝から聞こえるので「同居人が起きるのではないか」と気がかりでした。
断続的に毎日続くので悩んでいましたが、ご意見伺う限りは設備などに不備はなく、私が神経質すぎるだけと感じました。

230さんのご意見とても参考になりました。
今後も悩み続けたり、同居人が起きるようであれば時間や音の大きさから、許容範囲か検討してみようと思います。
他の方々もご意見いただきありがとうございました。

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５階に住んでる人はいいよね。
部屋あいてたら５階買いたかったなー

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>223、231さん

騒音は人によって感じ方が違うので難しい問題です。
・・・設備などに不備がなく・・・と書かれていますが、私は設備に不備がある。と思っています。例えば、子供をのびのびと育てようと思って、室内で走ったら、間違いなく下階の人は気になります。気にならないレベルになるような設計はされていません。かといって全ての人が最上階に住めるわけではありませんので、マンションでは屋内は走ってはいけない。と子供をしつけてもらうしかありません。但し相手は子供です。あまり厳しくすると萎縮してしまいます。マンション騒音について住民が相手を思いやって住んでいきたいものです。
悩み続けるのはよくないです。続くようなら騒音のデータをまとめてから、早めに管理会社や理事会に相談されたらいかがでしょう。

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230、233さん

223、231を記載した者です。再度アドバイス頂きありがとうございます。
設備などに不備がなくと記載したのは、マンション販売時に階下に音や振動が伝わりにくいと案内があったので記載しました。通常の賃貸よりは響かないと思うのですが、上の階から音が響けばどこからどこまでの位置を移動しているのかわかり、音と振動が伝わってきていると思いました。ピアノの音もよく聞こえるとご意見ありましたが、壁から音がすごく伝いやすいように思い、どの方向から、いっそ何階から響いているのかわからないこともあります。外からの音が大きい場合も同様です。販売時にはマンションは建設中で騒音までは確認していませんでした。ただ、騒音と呼ぶほど音は響いていないのか、私が気にしすぎか、他の方々が不満を持っていないのかが確認したくて書き込みました。

まったく上階の音が気にならないことはないようなので、私に相手を思いやる心が欠けているかもしれません。もし管理会社に言うときは、頂いたご意見を参考に状況をまとめたいと思います。
とても参考になりました。ご意見誠にありがとうございました。

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真上の階の生活音、結構聞こえます。
たぶん小学生以下のお子さんが住んでいるんだと思います。
夜も遅いと23時ちかくまでバタバタ騒がしいこともよくあります。
煩いなぁと思っていますが、我が家にもこどもがいるので大きくなったら階下のお宅に迷惑をかけるのかも、お互い様かなと思っています。

我慢出来ない騒音はやはり管理会社を通して改善をお願いしたいですね。
上記されているように、我慢出来る出来ないは人によって違うと思います。
我が家は外を通る粗大ゴミ回収車のアナウンスがめっちゃ聞こえて本当に迷惑をしています。。

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ここ数日、ネットワークがすぐに切断されてしまうんですが、同じような方いらっしゃいますか？
Wi-Fiだけならルーターかなとおもったんですが、有線でも繋がらないです。
サイバーホームさんに連絡すればいいのでしょうか？
仕事で使ってるのに、数分起きとかで切れたり繋がったりするのでイライラしてます...。

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マンションのインターネットの設備はサイバーホームに直接問い合せた方が対応が早いと思います。
前にも機器の不調があって、サイバーホームが対応していたと聞きましたよ。

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私も先日有線で急に繋がらなくなりました。
調べたらハブが駄目になってました。サイバーホームさんに問い合わせたら２年以上経ってるので、無償交換できないと言われました(涙)

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>238さん

ハブを交換するならば、いっそのことルータに変更したらいかがですか？

ギガルータに変更すれば条件のよい時間帯ならば下りで１７０Ｍの速度が出ますし

セキュリティ上も有利になります。ギガルータは無線ルータをオークションで探せば

3000円くらいです。

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236です。

みなさん、アドバイスありがとうございますm(_ _)m
ネットワークが切れるとハブのランプが消えるので、やはり原因はハブみたいです。
無償交換できない、ギガルーターにしてみる等、為になる情報とても助かります。

ハブを再起動させてみたところ切れずに調子が良くなってきたので様子見しようと思います。
またすぐに切れるようになったら本格的にギガルーターを考えようかなぁと。

どうもありがとうございました^_^

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ハブはコレガでしたね。やはり日本製がいいですね。製造が海外だとしても。

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こんばんは

立体駐車場を使用している方に質問です。

後列の地下２段を借りるつもりでいます。

出し入れするのにどのくらい時間がかかりますか？

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こんにちは。
ここのマンションに住んで2年半が経ちますが、
売却した方はいるのでしょうか？
購入価格と売却価格の差ってどの位か気になったので。。。

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No.242さん
出庫するときに、前の地下や地上2階、3階の車を出した後ですと、
一旦それをしまう工程が増えます。
早くて30~40秒、遅くて90秒以上かと。
夕方から夜間は、自転車や人の往来に気付きにくく、バックしようとする直前で
自転車が通過していてヒヤッとしたことがあります。


余談ですが、
点検の業者が来たときに、天災で影響を受けるか聞いたところ、
地形的に凹んだ凹地にある都内のマンションが、ゲリラ豪雨で水没したことが
一回あり、水抜きなどの費用はマンションの住人負担だと聞いたことがあります。

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244さん

回答ありがとうございました。

自転車や通行人には十分注意して駐車したいと思います。

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Ｂ棟とＡ棟の角、古川小学校の斜め前あたりなんですが、夜の２１時頃５０〜６０代の女性３人組が井戸端会議してるのをよく見かけます。
別にそれだけなら何ともないんですが、タバコをプカプカ。
朝見ると、吸殻がよく落ちてたりする事があります。そのおば様方の吸殻とは限りませんが。

あの５０〜６０代くらいの女性はマンションの住人でしょうか？

次回見かけたらタバコの件は伝えますが…

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＞２４６さん

本マンションの住民ではないと思います。ご存じとは思いますが、川崎市内でのたばこのポイ捨ては「川崎市飲料容器等の散乱防止に関する条例」に違反しますね。残念ながら罰則は「散乱防止重点区域（古川町は区域外）」にしか有りませんね。

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〉２４７さん

ありがとうございます。
本当に困ったおば様達です。一昨日は敷地内(１段高くなってる場所)に胡座かいてプカプカ…ヤンキー３人衆みたいでしたよ。

私が丁度取引先の方と携帯で話していた最中だったので、注意できませんでしたが…

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カーシェアを更新するかのアンケートが届きましたが、みなさんどう思われますか？
稼働実績を見ると一目瞭然、契約者数が少なく、利用回数・時間が少なすぎます。

ネットで調べると、マンションから徒歩数分のところにカーシェアを利用できる場所がありますね。
塚越商店街の近くに２台、来月移転予定のローソンの前に１台があります。
料金は、１５分２００円弱ですし、
マンションのカーシェアの料金とさほど変わらないですね。

もし、契約しないで月極駐車場にするなら、１台１月１２，０００円ｘ２台、１年で２８８，０００円、３年で８６４，０００円が管理費・修繕積立金になり、個人的には駐車場が増えて管理費も増えて、マンション全体にとっては好都合かなと。

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最近、A棟とB棟の間にある階段にタバコの吸い殻がよく落ちています。
見た感じ、踏み潰して消しているみたいでいつか火事になったらと不安になりました。
これは誰に注意してもらえばいいのでしょうか？
管理会社ですか？
本人の意識の問題なので、全体に注意してもらっても改善されるかわからないですが。

＞294さん
カーシェアリング、なくてもいいと思います。
使用頻度も少ないし、お金もかなりかかるし、近場で借りられるなら借りたい人が個人で行けばいいと思っています。

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今朝、吸い殻ありましたね。
４階辺りに吸い殻、３階辺りに灰が落ちていたので、
帰宅時に、吸っていたのでしょうね。

カーシェアリングの契約していますが、
１１月からは解約しないと、月会費が
かかるようになるのでしょうか？

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今朝階段おりましたら、マルボロらしき吸い殻が2本に増えてました。
タバコに対する見方が年々厳しくなる中で、こういう輩が同じマンションに住んでるのは恥ずかしい限りですね。
外から吸いながら入ってきたんなら防犯カメラに写っているはずですね。

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4階のベランダでホタル族発見！
吸殻捨てたのは、まさか！？

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階段や踊場で踏み消すのもイライラしますが、清掃の方は何曜日に入ってるんでしょうか？
階段は掃除しないんでしょうか。
通って気づいたら拾おうとは思いますが、タバコは落ちっぱなしなんですよね。
本当に誰なんでしょう...。やめて欲しいです。

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ゴミ置き場におおきなゴキブリがいました。

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>255さん、
言わなくていいです(笑)

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21時を過ぎているのに下の階から親達の笑い声と子供の騒ぐ声が聞こえてうるさいです。窓が開いているのでしょうね。お友達が来ているようで笑い声が凄いです。本人達は気付かないのでしょうか。本当にうるさいです。

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カーシェア廃止決定ですか……
便利だっただけに、残念。

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>257さん

鹿島田でお祭があったからその流れで盛り上がっていたんじゃないでしょうか。
外から随分長い時間騒いでいる声が聞こえました。
ご近所さんなのか、同じマンションなのかはわからなかったですが。

塚越の商店街で夜店が出た日も夜に廊下が騒がしいです。
我が家は20時過ぎには子供が寝始めるので、廊下で大声で話されると気になって眠れないらしく少し困ってます。
早い時間かもしれませんが、廊下で騒がしくするのはやめてもらいたいです。

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レンタル自転車やカーシェアリングの件、使わない方はお金を払うのは不公平だとかおっしゃりますけど、そんなことはマンション購入前からわかっていた事。今さら高いだとか言うの頭おかしいのでは？なんて自分勝手な話なのでしょうか。

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>>260
レンタサイクルにしても、カーシェアリングにしても、廃止されてしまうことを自分勝手とか簡単に済ませずに、残したいのなら残すための提案をしたらどうですか？
本当に残したいのなら、継続できるような提案を総会でしたらどうですか？
折角総会が開催されることですし、不満があるなら総会で提案するのがよろしいかと思います。

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>>260
マンション購入時にサインした管理規約を一度良く読みましょうね。
カーシェアリングは継続前提ではないですよ。

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あんな数えもしない多数決で決まる総会で何を提案しろと。｢過半数超えたため～｣で終わるのでしょう。そのうちキッズルームや滑り台等々、使わない方の過半数でなくなるのでしょうね。魅力のないマンションになっていきますね。

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今回の総会の場所は、大会議室ではなく、第１会議室ですよね？
40～50人程度の参加と見込んでるんでしょうか？
分譲なんだから、もっと参加しましょうね。

レンタサイクル、カーシェアリングの廃止は、やむを得ないですね。
維持するには、管理費・修繕費の値上げが必要になるので。

それと、すまいる債に関して、個人的には反対です。
HP(http://www.jhf.go.jp/customer/kanri/smile_point.html)に
※3　マンションすまい・る債には政府保証は付されておらず、発行体である機構の信用状況の悪化等により、マンションすまい・る債の元本や利息の支払が滞る可能性や、元本割れが生じるリスクがあります。
とありました。
元本割れするリスクより、安全性の高い定期預金での運用を望みます。

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資産運用って難しいですね～。
定期預金も銀行が潰れたら1000万円以上は保護されないんですよね？ペイオフですか？
銀行よりは住宅金融公庫のような政府系機関の方が潰れないのではないかとは思いますけど、お金ってあったらあったで預け先に悩むもんなんですね～。

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>>263
キッズルームやすべり台はさすがに無くならないと思いますよ。共用部分の変更については特別決議(3/4以上の賛成)が必要になりますし、理事会もそうそう議案として取りあげないでしょう。
お金がかかるカーシェアリングとは性質がだいぶ異なりますしね。

今回はカーシェアリングがダメということよりも、更新料がかかるということが問題なのだと思います。

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カーシェアリングにかかる更新料とキッズルームや遊具の維持費を比べるのはどうなんでしょうか。
だいたい想像出来そうなものですけど。
差がありすぎるって、思いませんか？
それに、266さんの仰るように共用部分ですし、キッズルームはカーシェアリングよりも利用している方は多いのではないでしょうか。
会議などに使われているのも見たことあります。

カーシェアリングに関しては、便利で頻繁に使う人がいたとしてもマンション内での利用者数としては少ないし、徒歩数分で個人で借りられる場所があるのだから無理にマンション全体で更新料を毎回負担しなくてもいいんじゃないでしょうか。
と、いうことですよね。

住んでいる人が住みやすくするために理事会や総会ってあるんですよね？
自分達で考えて行きましょう、住人それぞれが意見を出し合ってより良く生活できるようにしましょう。
そういうものなんじゃないのでしょうか。
提案すればいいのになぜ悪態をついているのかがわかりません。
規約があるんです。
ここに住んでいる以上、判を押して納得して購入しているはずなんですけど。。

マンション内でタバコのポイ捨てなんか常識的に考えてあり得ないけど、お祭の夜だけ騒いでいる家があるのはまぁ許せる人もいればそれでも煩いと言う人もいる。
カーシェアリングやレンタサイクルのように、頻繁に使っている人はなくならないで欲しいと思う。
たくさんの人が暮らしているんだから、規約に基づいて変化もして行くし、お互いがもっと思いやりを持てたらいいのにと思います。
不満があれば総会などで建設的に意見を出し合ってみんなで決めて行けばいいことです。
参加者が少ないのは、そういう意識を持っている人が少ないのもあるんでしょうね。
3連休最終日に総会をするのもどうかとおもいますが、そういう場を利用しないで文句を言っていても何も変わりませんよね。

理事会のみなさんだって持ち回りで初めて理事をやっているのに総会で前に立っていてよくやっていると思います。
理事長の決め方は知りませんが、向き不向きだってきっとこれからあると思います。
これからこんなことがあったあんなことがあったと少しずついろんな前例が出来ていくものじゃないんでしょうか。
それを踏まえて学習して、いろんなことが改善されていって欲しいと思っています。
私は、こう思ってこのマンションで生活しています。
住んでいるのは、お金を出しているのは出すことになるのは私たちなので、他人事で居て欲しくないです。

長文になってすみませんでした。

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＞２６７さん

おっしゃるとおりだと思います。全ての住民があなたのように考えてくれたら住みやすいマンションになるでしょう。

そして今年の理事会（理事長）は良くやってくれたと思います。

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>>267さん

私もあなたのような方が増えることを願います。

経費節減について、カーシェアリングで500万くらい払えばいいじゃん、とか考えている人は多分知らないだけなんだと思います。
大規模修繕で不足金が発生した場合に、100万単位の一時金を各戸が負担する可能性があることを。
そして、実際にそんな状況に陥ってしまったマンションがあることを。
このマンションのみんなは、そんなに余裕があるのかな。

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同じ方が書いているのでしょうか笑
大規模修繕に多額のお金がかかるのはどこのマンションも同じです。
少なからず、反対意見があるならばその意見も尊重してほしいと思っているだけです。少ない意見だから議題に出しても仕方ないのです。
皆さんもその他大勢の意見ではなく、少数派の意見になった時にわかるはずです。

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＞270さん
そんなに最初からあきらめなくてもいいじゃないですか（笑）
管理会社か理事会に投書してみたらどうですか？
話を聞いてくれるかもしれませんよ。

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そうですね、そうしてみます。

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カーシェアリングを現行のまま継続するためには１戸当たり約21700円の初期導入費用が必要です。台数を１台にしても約10850円必要です。私は入居後、利用したことがありませんし今後も利用予定はありません。よってこの初期導入費用を払う気にはなりません。利用していない人が初期導入費用を払ってもいいと思うような提案がなされない限り、継続派は少数のままです。そして原則は多数決で利用者負担です。

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ゴミ捨て場が生ゴミの汁がたれてすごいことになってました。生ゴミは二重に袋に入れて出すなんて常識だと思うのです。ゴキも目撃しました。
本当は前日に出しちゃいけないところを、みんなで大目に見てうまくやっているのに、数人のだらしない人のせいで、ゴミ捨て場に回収当日の朝にしか開かない鍵がかけられたりしたらみんなが困ると思いませんか？
これこそ理事会に投書すべき問題かもしれません。

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274さんは何を投書するべき問題としてるのでしょうか
ゴミ袋を二重にすること？朝にゴミを出す事？
274さんはゴミ袋二重を常識としてても二重にしてない方には常識ではない事もあります。逆に274さんが常識としてない事は他の方には常識だったりもします。朝ゴミを出すのは徹底できないでしょう。各家庭生活環境が違います。昼夜逆転の生活の方は朝出せるはずありません。

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>>275さん

ゴミは収集日の朝に出さなければいけないのは管理規約で決められていたはずではないですか。

昼夜逆転の方の生活とか関係ないですよね。

だけど、管理規約ばかり気にしてたら不便でしよ？
ゴミ置き場の上の住居の方もいるんだし、トラブルが起きないように綺麗に使って欲しいだけですよ。

いずれにしても拙い文章でうまく伝わらなくてすいませんでした。

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>>276
いえいえ、すみませんだなんて恐縮です。ゴミは当日朝というのはわかっていますが私自身夜21時～朝8時までの仕事なので家に着いたらお昼前です…ですから、今現状皆さんが目をつぶって頂いているおかげでゴミ出しができているので朝に統一されると困ってしまうと思いました。私こそ乱雑な文で失礼しました。

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