リエトコート武蔵小杉イーストタワー 購入者限定

ここは日本です。

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20階台に入居を予定している者です。
幼稚園児が１人いるのですが、タワーマンションでの育児で、良い点と悪い点、感じるところを教えてください。
今まで1階に住んでいたので、急に色々と不安になってきて…よろしくお願いします。

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ご入居おめでとうございます。幼稚園はどちらでしょうか？リエトは各幼稚園バスが目の前から発着しますから送迎が楽ですよ。

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266さん、ありがとうございます。
実は急遽購入を決めたので、幼稚園の手配はしてないんです…。下沼部小学校になるので、そのお隣のサクラノ幼稚園に問い合わせ予定ですが、最近は激戦区とのことで途中入園が可能なのかどうか…。近未来的な住まいになるので、多摩川沿いの自然いっぱいの環境下で過ごさせたいな、と思っています。

送迎バスが目の前に来てくれるのは、ありがたいですね。お母さん方ともお知り合いになれるし楽しみです。

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年末に洗濯機が故障したので買い換えたのですが、給水の蛇口の位置が低くて（約1メートル数センチしかありません）、設置できる洗濯機は限られていることに驚きました。購入時には、電気屋さんに下見にきてもらうことをお勧めします。

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確かにそうですね。特にドラム式は適合するものがないように思います。

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我が家も洗濯機買い替えの際、給水栓の位置が合わず工事してもらいました。このスレッドでアドバイス頂きました。この場を借りてお礼申し上げます。ちなみに工事費は７万円程度だったと記憶しています。半日で済みます。

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冬場になると、リビングのフローリングの一部でキシミ音
がなるのですが、同じような状況で何か対策をされた方は、
いらっしゃいますでしょうか？

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床の軋み音は乾燥する季節に多いみたいです。我が家も引っ越し時に気になったのでスミフに確認しました。家具の重さによっても変わってくるみたいですよ。あまりひどいようだと床下に調整版を入れてくれるみたいです。

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それ無料ですか？

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床キシミの状態確認はもちろん無料で見てくれますが、調整作業となると有料かもしれません。引っ越してすぐ、なら無料かも？要確認ですね。

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みなさんに質問なんですが、
電気の契約アンペアっていくつにしていますか？
うちは４０Aなんですが、リビングと寝室でエアコンを動かすと、たまにブレーカーが上がってしまいます。

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洗面所というかお風呂場、洗濯機置き場が臭います。高層マンションだと圧の関係で水回りが臭うと聞きました。
１０階以下の低層階に住んでますが他の階の方如何でしょうか。掃除はかなりマメにしております。以前排水業者の方に相談したら「臭ったら水を流してください」と言われ、確かにそうすると臭いは消えます。

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うちも臭います。去年の夏位に排水の清掃があった時に洗濯機周りも動かして清掃してくださったのですが、その時以来臭うようになったきがします。何か対策はありますかね？確かに洗濯機を動かせば臭いはなくなりますが、一人暮らしで毎日洗濯もしないので。。

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こちらに限った話ではないと思いますが、排水口の中蓋がしっかり閉じてないと、匂うことがあります。

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うちは入居後しばらくして臭いが気になりだしましたね。
パイプユニッシュでしたっけ？
あれを臭い出すたび小まめに流していたらだんだん臭わなくなり今ではまったくといってよいほど臭わなくなりました。

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昨夜クラッシーの車寄せに消防車が止まってたけど、何かあったのかしら？ものものしい雰囲気でしたけど。

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入居予定のものです。

リエトコート近くまで園バスがきている幼稚園がいくつかあるようなのですが、どの幼稚園かわかる方がいれば教えてください。

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セントラルと新駅舎ロータリーの間がバス乗り場でいろんな幼稚園が来てますよ。記憶が定かでなくて恐縮ですがここか検討スレをさかのぼると詳しく書かれてたはずです。

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イーストタワーの販売の幟、いつまで出し続けるつもりなんでしょう？
何戸残っているのかわかりませんが、すみふに撤去を求めるべきだと思います。

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確かに見栄え悪いけど、でも実際まだ売れてないわけだし、売れなきゃ困るわけだし。。。

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のぼりについては見映えはよくありませんね、ただ売れといわれたから売ってる感じで工夫がないしくたびれてる。
仮に住友不動産さんが販売中であることをPRしたいのだとしてもう少しセンスが良いというかイーストタワーをよく見せようという気持ちが表れたボードとかにできないものでしょうか？

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確かにあんなにヒラヒラさせなくても、もっとスマートな宣伝方法があるはずですよね。
なんとか止めてもらうことができればよいのですが・・・

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ここにこういうこと書くの、やめませんか？

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風で年がら年中倒れてるし雨が降ってもすぐにはたたまないしきちんと管理するのは大変だと思うのでスミフにも住民にも管理会社にもメリットがあるようには見えないのですが。

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>288

なんで？

このマンションに住む者にとっては
ああゆうノボリとか立てられると、
「不人気で売れていないマンション」とか思われて
資産価値にも影響しかねません。

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そんなまさかこんな一等地の優美なタワーが不人気とは思わないでしょう。
高すぎて売れないのかなとは思うでしょうがね。

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だったら、なおさら幟は不要ということになるのでは。
ネットで情報を得るのが当たり前という時代に、
幟を見て買おうなんて思う人は皆無でしょう。

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正直、我が家が初めて見にきた時はあの小さなボード以外はまったく目に入りませんでしたし、あれで十分かと。

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確かにはノボリは要らないと思う。

スーパーの大売り出しじゃないんだし、
風邪の強い日に倒れてたりしますからね。

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販売センターをシティータワー他のモデルルームに移すわけにはいかないもんですかね？
ロータリーの駐車場が使えないのって考えてみたらめちゃくちゃ不便。スミフからいくらぐらい使用料取ってたんでしたっけ？

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私は毎朝6:30-6:50頃に家を出るのですが毎朝誰かのお迎えの車がマンション玄関出口に向かって止まっているのですが、こちらから運転手さんの顔が見えなくて逆に何時も見られていると思うと非常に気分が悪いのですが。例えば玄関の反対側に止めるとか坂道で待ってて貰いお迎えの方が見えたら玄関に出て来るとか考えて頂きたいと思います。
管理人様のお考えを聞かせて下さい。

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私も玄関前に停まっている車に対してはあまり良い気分はしません。玄関は皆さんがお使いになる場所であり特定の人を待つ為であれば、おっしゃるように坂道で待つのがスマートなやり方だと思います。管理人さんから運転手さんに言って下されば済む話しだと思います。

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私もそろそろあの幟は止めて欲しいと思います。この周辺のマンションを買おうと言う人はネットで調べて来るので不要だと思います。そもそもスーパーの安売りでは無いのですし、倒れていれば貧相に見えます。きっとスミフの方はあまり深く考えずにいつものように置いておられるのだろうと思いますが、こうした住民の声も反映して頂きたいと思います。

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管理組合の理事会宛てで要望書をコンシェルジュの受付ボックスに投函しましょう。

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いや、スーパーの安売りと大して変わらないでしょう。
やっていることは一緒なのだから。
スーパーを馬鹿にしているの？

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他を見に行ってのぼりが目に入って内覧したけど。。。
そんなの、わたしらだけ？？
効果ないわけじゃないよね、たぶん

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あなたが入居されたのならもう十分かと。
あちこちに立て看板も置いてあるのだから幟は要らない。というかあの汚れてヨレヨレの旗を出さないと売れないというレベルの販売力じゃマズいんじゃないかな。

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どんだけ偉い方のお迎えかわかりませんが確かに邪魔ですよね。

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301さん、紛らわしくてすみません。
リエトに入居はしてないです。他に決めました。ごめん。

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いやいや偉い人に限って偉ぶらないものですよ。
ありゃ間違いなく成り上がりの小者でしょう。普通ちゃんとした人なら自宅の正面玄関であんな待ち方をすれば迷惑になるからと車を回させます。
迎車を配車する際の基本的なエチケットですからね。

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一番の問題は黙って見ている管理会社とロータリーの駐車スペースを半永久的に借りっ放しそうな勢いのスミフさんなのですが。

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部外者だけど、あののぼりは明日にでもやめたほうがいいと思う。ダサい。

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>298
あなた本当に住民ですか？
総会で満場一致で、旗の設置を許可してるんですけどね。
まさか総会にも出席せずに、文句言ってるんですか？

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イーストタワーの前だけならまだしも、クラッシィとかコスタの人が通るところにも
のぼりが置いてあるのは問題だと思う。すみふが一部を所有している限り、
総会で却下するのは難しいのかもしれないけど。

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>308

あんな恥ずかしい幟を出すのを
「満場一致」で決定してしまう総会の
センスを疑いますね。

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私が入居した当時の理事はスミフで占められてましたよ、検討中に資料を求めたら名簿を提示してくれましたから間違いないです。水盤の再稼働しかりで共有エリアの美観に関してはクラッシィ部会が動いて初めてイースト部会が対応するという流れです。

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どなたか購入直前の方の口から幟を全部片付けたら契約すると言っていただけませんかね？

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それ、購入者に頼むかね。。。ｗｗｗ

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住友の系譜は基本的にケチなんですね。だから金のかからない幟が大好きなのです。

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ケチだなんて失礼ですよ。彼らは最初に決まったことを変えることが出来ないだけです。歴史と伝統を重んじる財閥系の典型ですから。

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前に投稿してからもう一ヶ月になりますが何処かの社長？様のお迎えの車ですがフロントグリルをマンション出口に向けるの止めて頂けますよう管理人さんから運転手の方にお願いして頂けますようお願いします。
毎朝、気分が悪いですので。
今日はたまたま何時もより５分位早く出た為か車がいなくて何と気分の良い朝を玄関で感じることが出来たか？
私達のマンションで毎朝気分良く玄関に出て空気一杯吸って会社に行きたいのに訳のわからない,そして運転手さんの顔がわからない黒い車が非常に不気味です。
管理人様宜しくお願いします。

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新駅舎の前でティッシュ配っていたスミフの方、下手でしたね～たいがいのティッシュは受け取る私ですらスルーしました。

あんなブラブラ体ゆすりながら渡してたら誰も受け取らないですよ。

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>>317
うちのマンションの方が管理会社に確認したらエンジンを止めて15分だけ停車を認めているそうです。


でもあの運転手が悪質。エンジンかけっぱなしでパン食べてましたから単なる違法駐車ですよ。
だって確実に社長？が出てこないからパン食べてるんでしょ？

エントランスは運転手の食事会場ではないので管理会社がやる気ないなら警察に通報ですね。

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シアタールーム内には監視カメラが設置してあるのですか？
了解したいですが、カメラに映っていると思うとなんだか嫌な気分になります…。

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296/317 です。
最近は朝お迎えの車を見ない様になりました。
お陰様で毎朝嫌な気分をせずに家を出れる様になりました。
関係者の皆様にお礼を申し上げます。

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たまに見かけるのですが、アジア系の外国人の方が数名スーツケースを持ってラウンジにいらっしゃいます。
添乗員？らしき女性が付き添ってる時もあります。学校か企業の宿泊施設にでもなっているのでしょうか？
住民じゃない方の出入りがあるのが気になります。

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>>325
訴えられる危険にお気をつけて…

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>>327
エントランスに朝っぱらから長々とエンジンかけっぱなしの黒塗りの車が居座ってて中で運転手がムシャムシャ菓子パンみたいなの食べている光景は異常でしたから、私も感謝してますよ。

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296/317/325さんに関しては、自分の手を汚さずに
他人任せってところがなんだかなー、と思ったのは自分だけ？
居住者なら何で自分自身でコンシェルジュに訴えなかったの？

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黙っている人よりは良いと思いますが複数の方が管理会社に聞けば解決に向かうんじゃないかなと思います。

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５３階シティタワーが完成したら、南西方面の眺望は終わりでしょうか。

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こと富士山ビューに関しては抜けてるみたいですよ。
角度的にイーストとクラッシーの間に建つようです。
全戸が富士山ビューを確保できているかはスミフに聞いてください。

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夏場は内廊下だと風が通らなくて暑い。

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>>333
内廊下にエアコンが入っていて室内より涼しいですよ。1日に何分かドアを少し開けて風を通してます。
というかうちに限っては角部屋なのでそれなりに風は通ります。

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そんなことよりあの物産展みたいなのぼりが新しくなっている気が、、、まさかの新品交換でしょうか？
ボードだけじゃダメな理由がまったくわからない、自分ちの庭先で半永久的にやられる住民への配慮が欠如してますよね。

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中住戸でも風は通りますよ。湿度が低ければエアコンなしで過ごせます。

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うちも中住戸ですが、かなり風は通りますよ！
内廊下なので風通しが心配でしたが、以前住んでいた田の字型の部屋より風通しいいです。

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地下駐車場にある事故車は
何であんなところに放置してあるのか、ご存知の方いらっしゃいますか？

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>>338
自分の駐車スペースに入らないからじゃないでしょうか？
事故は相手によってはすぐに修理開始できない場合がありますから

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玄関を開けて風通ししているお宅から漂ってくる匂いが強くて困っています。
エレベーターを降りるとフロアに充満しているので、あまりの臭さに匂いのモトを探すと、
玄関開けっ放しのお宅からの臭いでした。
夜だったので、夕食にお魚（くさや？）でも焼いてたのかな？と思いましたが違うみたい。
１日中空けていらっしゃるようで、今でもフロア内に充満しています。
管理人さんに言うべきかしら？

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>>341
続くようならフロントに言ったほうが良いですよ。開けている方に悪気はないのでしょうから。

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エントランスにクリスマスツリーが、と思ったらドラマの撮影でした。
たぶんタレントさんらしい人がエレベーターから降りて来ました。

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>>343
なんかね、容疑者役の男が玄関から出て行ってパトカーに乗せられてくシーンだった。

あれ誰なんだろう？よく名前がわからない。

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>>343
スミフのデスクが見事に撤去されてましたね。
夕方まで座ってたお姉さんが消えていた。

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殺人現場か。いえスカイローズですから。

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２階と３階の外壁に白い汚れが目立つのですので掃除してほしいものです。鳥の糞ですかね。

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さすがにこの強風ですと壁が時折ミシミシ言いますね。

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うちは南中層ですが、風で窓ガラスが割れるかと思いました。
ミシミシは気にならなかったですね。

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北東角ですが今回は台風それたの？って感じでしたよ。
北風の時は大変ですけどね。

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２４時間換気って常に作動しないとダメなのでしょうか？
洗面所の音がうるさくて。
でも、止めるとドアに圧がかかるようで、ドアが重くなります。
皆さんどうされてますか？

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居住者なんですが、スカパーが見れなくなるのですがほかの方もそういうケースありますか？
チャンネルによっては見れるのもあるし、見れないのもある。
2週間無料期間で、全部見れるはずなんですが、一部のチャンネルは見れない（現在休止中もしくは電波を受信できてないと表示されます）

スカパーってアンテナは1つだと思うので、見れないなら全部見れなくなるのでは？
共同アンテナが壊れてるのかしら。

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このあいだ参議院選挙にこのマンションの住民が当選されましたね。
当選議員の住所が表示されていて、まだお住まいだったんだって思いました。
政策やイデオロギー以前にやはり嬉しいものですね。
おめでとうございます。

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南向きの部屋の日当たりはいかがですか？
コスギタワーの日陰になりませんか？

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>>355 住民板ユーザーさん8さん

南側中高層階ですけど、冬場の昼前後は陰に入りますね。夏場は、南中高度が高いため、そもそもベランダが庇になって部屋内には日が差し込みませ（助かります）。

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教えていただいて ありがとうございます。
このたび 南向き中底層階を検討しています。
4部屋南向きで 日当たりには問題ないと思っていたのですが、コスギタワーが気になってきました。せっかくの南向きなのに、 日当たりが悪いようなら 西側にした方がいいかな と悩んでいます。でも 昼前後に陰るくらいなら 大丈夫かなぁ。
中底層階は もっと 陰るかもしれないですね。
悩みは深いです。

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>>357 さん

おそらく、南面４室ですと我が家と同じ間取りだと思います。
間取り自体は使い勝手よく、非常に快適です。

お気にされている日照の件は、12月中旬～2月下旬頃の部屋に日が入り
太陽の暖かさを感じたい季節に気になると思います。
AMは暖房がいらないぐらい暖かくなりますが、陰に入ると冷え込んできて、
また昼過ぎから暑いくらいになります。もちろん寒いときは床暖があります
ので問題ありません。
それ以外の季節は、そもそも部屋に日がさしてほしくないので、日照的には
気にされなくてよいかと思います。

恐らく日照より、視界にコスギタワーが入ることが気になるかと思います。
リビングはソファーのレイアウトで見えなくなり多摩川ビューになりますし、
コスギタワー側も北側住戸がない部分が幅広くありますので、慣れると
全く意識しなくなります（最初は少々気になりましたが）。

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南向き 中低層階が コスギタワーで 陰るのは 何時くらいから 何時間くらいでしょうか？
午前中は 日が当たっていますか？
すみませんが 教えてください。
宜しくお願いします。

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ご丁寧な お返事、本当にありがとうございます。気持ちがすっきり 明るくなりました。
こんな風に お返事をくださる方がお住まいだと知って、嬉しいです。
イーストのお仲間に入れていただきたいと思います。
宜しくお願い致します。

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エアコンがポコポコいうので、
管理人さんから対策として各部屋の換気口を
常に開けるようにしました。
最近、その換気口から、煙草の臭いが
結構がっつりするようになりました。

換気口をしめるとポコポコいうし、
開けると朝や夜に、煙草の臭いが…。

これは管理人さんに言ったほうがいいのか、
直接話をしたほうがよいのか迷ってます。
煙草吸うのはご自由にと思いますが、
家のなかで吸えばいいのに…。

皆様の意見お待ちしております。

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>>361 さん
エアコンのポコポコ音自体は、以下に説明がありますがドレンホース
からエアが逆流するためです。
http://www.uriba.jp/special/dorain_detail.htm
最初から設置してあるエアコンには消音バルブがついていますので、
もしポコポコいう場合は、ゴミか虫が入ってしまっているように
思います（もしかするとホースからエアを吹くと止まるかも）。

タバコの件は、規約違反ですので、管理人さん経由で注意して
いただくのが良いかと。

※なお喚起口は開けておくのが正しい状態です。

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丁寧な返信、ありがとうございました！
エアコンはちょっと確認してみます。
コンシェルジュにエアコンの件、確認したら、気になるようなら見てあげるよー！って言われました。
コンシェルジュさんは感じいいですよね

換気口は開けっ放しが正常なんですねー
寒い時期は閉めてました汗

煙草は早速、管理人さんに相談してみます！ありがとうございました！

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