購入検討中さん
[更新日時] 2013-07-26 21:37:03
その3をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府豊中市東豊中町6-1-11(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 (阪急バス)
間取:3LDK~4LDK
面積:64.32平米~111.59平米
売主:オリックス不動産
売主:阪急不動産
売主:MID都市開発
販売代理:東京建物不動産販売 関西支店
復代理:アイ・フラッツ
復代理:プロタクト地所
施工会社:(株)淺沼組
管理会社:(株)ジャパン・リビング・コミュニティ
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/東豊中クラスヒルズ
こちらは過去スレです。
東豊中クラスヒルズの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2012-07-23 23:40:26
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府豊中市東豊中町6-1-11(地番) |
| 交通 |
北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
462戸(エアリーヒル : 207戸、ブライトヒル : 168戸、センターヒル : 44戸、ディライトヒル : 43戸) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階 地下1階建(エアリーヒル) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2011年08月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]オリックス不動産株式会社 [売主]阪急不動産株式会社 [売主]MID都市開発株式会社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 関西支店 [復代理]プレジオコーポレーション株式会社
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
東豊中クラスヒルズ口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
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702
匿名さん
新千里南町B団地再開発事業ってのがあるが、リバー産業に決定しているようです。
リバーといえば”価格”!千里中央最寄駅で徒歩圏内、今年8月着工予定だそうです。
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703
入居済さん
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704
物件比較中さん
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705
匿名さん
リバーが同じ位の価格で出てくれば、命運尽きましたね。
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706
購入検討中さん
う~ん、リバーを待ってここと比較するというより、千里の住宅地に既に建っている中古マンションと比較検討していますが。。。
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707
匿名さん
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708
入居済み住民さん
ここの場所は、静かで、スーパーも近所に3件あるので
便利な場所ですが、設備が・・・・ですね。
外観は、見慣れてきて、悪いとは思いませんが
せめてお風呂の栓は、チェーンでは無く
ポップアップにして欲しかった・・・
あと、欲を言えば、専用ポーチとトランクルーム・オープンサッシだと
この価格でもいいと思うのですが。。。
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709
匿名さん
>>708さん
風呂の栓ですが、万が一の場合チェーン式が良いと聞きました。
それは浴槽で溺死する人が多いからだそうです。
意識を失いかけた時にチェーン式は手が届きやすいためひっぱって栓が抜きやすいからだそうです。
栓が抜けて水がなくなれば溺死するリスクはなくなります。
ポップアップ式は見た目だけかもしれません。
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710
物件比較中さん
お風呂の栓は一万円以内で何とでもなるけど、
子育て世代がターゲットなら、
玄関ポーチやトランクルームがないのはナンセンス。
子供の三輪車まで玄関内に入れないといけないのは不便かも。
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711
匿名さん
東豊中小学校は、推定活断層の真下とのことで
子供を日中危険にさらすことは出来ないと思い
このご時世ですので、この物件は諦めました。
断層の上って、電磁波?か何か出てるって
本で知ったんですが、どうなんですかね。
それがなければ絶対買ってました。
推定とはいっても、服部緑地の活断層の延長線上に
小学校があるなんて少し怖いです。
不安に思いながら日々過ごすのは嫌です。
阪神大震災で恩師を失いましたので。
まあ、気にしすぎたらどこにも住めないですが。
気にならない人には、良い物件です。
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712
匿名さん
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713
匿名さん
<活断層>
・最近数十万年の間に千年から数万年周期で活動を繰り返すしたことが地表に現れ
今後も繰り返すと考えられる断層
<推定活断層>
・活断層の存在が推定されるが明確に特定できないか、今後も活動するか不明なもの
服部緑地も東豊中も、どちらも推定活断層だから、そんなの心配したら生きていけんよ。
はっきり言って、交通事故が心配で、出歩かず家にいても、廊下で滑って頭を打って死ぬのも心配
というより、確率的に低いと思うけど。
712さんの言われるとおり、100万歳まで生きても活動するかも不明ですし(笑)
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714
入居済み住民さん
活断層はたしかに恐いですね。
気にする方は、気にすると思います。
断層に遠いほうがいいに決まっているしね。
只、静かで環境は本当に良いですよ。
24時間、ゴミが出せるのも、とっても便利です。
清掃もこまめにしてくれるし、大型マンションの利点ですね。
只、しつこいが、専用ポーチは、つけて欲しかった。
場所は、あるのに・・・・
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715
匿名さん
昨日CATVでこの物件放映されているのを見ました。なのにHP上では案内ないんですね。
案内担当の営業の方の顔が緊張されているのか、こわばって見えました。
ここに限らず不動産を検討されている皆さん!
活断層を気にされるなら、この日本で不動産そのものの検討をやめるべきではないですか?
そう!一生賃貸暮らしがベスト!
そうすれば、活断層に悩むことも無くなりますよ。
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716
物件比較中さん
あと何戸くらい販売されているのでしょうか?
ご存知の方、教えてください。
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717
匿名さん
>>716さん
恐らくまだ見学に行っていないと思いますが、実際に見学に行かれるのが早道ではないですか。
行く前に知りたい気持ちもわかりますが・・・。
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718
物件比較中さん
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719
通りすがり
推定活断層をとやかく言う人がいるなんて、、、。
前提を考えると全く意味が無くなる情報が氾濫し過ぎですね。
自分でその定義をちゃんと見ないとね。
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720
匿名さん
お〜い
淀川の花火大会の日に試住させてくれ。
部屋から花火見えたら買うかも笑
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721
匿名
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722
匿名さん
CMで試住できますって言ってましたね。
住民からしたら迷惑な話だな。
ここはもう中古扱い?
試住した部屋を新品装って売ったりしないよな?
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723
匿名さん
>722さん
試住って、新品を値下げすることが出来ないから、
新古品みたいな感じで安く売るためなんじゃないの?
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724
匿名さん
おぉ~久々のスレ更新。これを見ている営業マン。ぼぉ~っとこんなスレみている暇があったら、手紙の1枚でも書いたらどう。
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725
HTN56
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726
匿名さん
どうでもいいけど営業の対応がヘボすぎる。めっちゃ適当やし。
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727
HTN48
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728
物件比較中さん
クラスヒルズってなんだかおかしな物件ですね(*^_^*)
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729
購入検討中さん
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730
ご近所さん
時間に追っかけられる生活をしていなければ、バス利用は苦になりません。
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731
匿名さん
>729さん
遅れる&遅くまで走ってないとか、マイナスなイメージがあるんじゃないですか?
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732
匿名さん
バスの時刻表を見れば一目瞭然。帰宅の遅いサラリーマンには躊躇する物件でしょ。
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733
匿名さん
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734
匿名さん
バイクか車通勤の人向けですか?
でも駐輪場とか空きありますかね?
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735
匿名さん
バスの最終が桃山台駅を23時27分発。
これを良しとするか否かですね。
朝の通勤時間帯は5分おきぐらいに桃山台駅行きがあるので、
それほど不便ではないと思います。
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736
匿名さん
駐輪場は不便。きつきつで出すのが面倒。
機械式の上なんてもっと最悪です。
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737
匿名さん
それに、今時の物件でトランクルームないのはきついですよね。アウトドア用品など入れたいけど、場所がなく溢れます。
玄関ポーチも小さく子供自転車などおけないし、我が家は収納の面で後悔してます。
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738
物件比較中さん
そうなんですか?
子育て世代に向いているマンションかと思っていましたが、自転車に乗らず、程よく荷物を整理してしまっている現役引退世代に向いているってことでしょうか??
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739
匿名さん
キッズルームも親同伴じゃなきゃ使えないし、
中庭についても禁止事項がかなり増えてきました。
どこにでもいると思いますが、こんだけ規模が大きいと、
うるさい住人はたくさんいるんでしょうね。
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740
購入検討中さん
う~ん、自分の意にすることを指摘する住民のことを“うるさい住民”呼ばわりする人の住むマンションって、
どうなんだろう~~。
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741
購入検討中さん
740です。すみません。訂正です。
自分の意にすること ---> 自分の意に反すること
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742
匿名さん
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743
匿名さん
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744
匿名さん
ポーチに自転車を置くスペースないです。
あ、ポーチじゃなかった、アルコーブですがほぼ全戸小さいですから。
エアリーはまだスキスキですよね。
他は値下げして入ってくるのはいいけど、質が下がるのがね...
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745
匿名
↑元々質が下がるほどの価格のマンションでは ない 邸宅街の東豊中の名前をつけてるが、バス便だけの不人気団地の建て替え事業
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746
ヒルズ
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747
匿名さん
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748
匿名
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749
購入検討中さん
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750
物件比較中さん
バス便で気になる事。この地域の方はベビーカーはどうしてるんでしょう?
バスに専用置場はありますか?赤ちゃんは抱っこ紐のみの方が多いでしょうか?
保育園通園→通勤を想定してますが。
あと、専用ポーチが無いとの事。ベビーカーは皆さんどこに置いてらっしゃるのでしょう?
やはり玄関の扉の中ですか?
もし宜しれば教えてください。
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751
ヒルズ
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752
匿名さん
通勤ラッシュにベビーカー乗せてバス乗車なんとどうですかね?
昼間はたまに見かけるし、私も乗せたことあるけど。
近くに何箇所か保育園ありますよ?入れるかどうか別にして。
ちなみにバスにベビーカー置き場は見当たりません。身障者用の車イスを置く場所はありますが、
運転手が下りてきて設置しないといけないようです。
なので、どうしても朝乗せるなら抱っこひもか、歩きでしょうね。
ベビーカーくらい玄関先に置いてオッケーでしょ?
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753
レピア
>>752さん
防災上、避難経路の確保という観点からアルコープであっても物を置いてはダメなはずです。
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754
購入検討中さん
すみません、突然の質問です。
このマンションのコンクリート壁はダブル配筋になっているのでしょうか?
シングル配筋では地震の揺れでコンクリートにひび割れが生じやすいということなので。。。
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755
物件比較中さん
ベビーカー、駄目なはずですよー。
危ないとか、見た目的な理由だったと思います。
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756
入居済み住民さん
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757
匿名さん
でもそれに文句を言うことが生きがいみたいな人ってどこにでもいますよね
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758
ヒルズ
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759
購入検討中さん
夜間の様子が知りたくて車で来てみましたが、結構静かですね。
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760
匿名
豊中でも環境はいいと思います。豊中で環境がいいからこそバスしかないんですが。バスが気にならなければ、かなりいい物件です
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761
ご近所さん
高級住宅街の東豊中ですからね。周辺環境は抜群でしょう。
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762
匿名さん
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763
匿名さん
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764
匿名さん
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765
匿名さん
思ったよりバスに対してポジティブな方が多くてとても意外に感じます。
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766
匿名さん
駅近で住環境のいいところがないからじゃないかな。
東豊中の住環境を考えると、バスは妥協できると言うだけでしょ。
バスだからと言って不便ということではなく、周辺には何でもあるしね。
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767
周辺住民さん
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768
匿名さん
立地がよくても収納スペースが狭いんじゃな。
とりあえず試住でもしてやっか。
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769
物件比較中さん
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770
匿名さん
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771
匿名さん
まさか試住までしておいて買わないとか
言わないよな?
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772
匿名さん
試住の事だけど寝具や炊事道具など持ち込めるのかな?
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773
匿名さん
>>771さん
フフッ、買いません!だって試住だもん。
リバーの千里中央に出る新規物件を買います!
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774
匿名さん
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775
匿名
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776
物件比較中さん
750です。
教えて下さった方、ありがとうございます。
先日、平日朝のバスの様子を見に行きました。
確かに、ベビーカーどころか、赤ちゃん抱っこで乗せれる感じではないですね。
(今ベビーカー置きのあるバスで通勤しているので、もしかしてと期待したんですが。。。)
前の方のレスで結構共有部の利用はうるさいマンションと言っておられたので、
こちらでアルコープにベビーカーは厳しいのでしょう。
近くの保育園は、子供の年齢では順番待ちなので、駅前の無認可に半年程預けて・・・と思いましたが、
車→駅前駐車場になりそうで、う~ん。
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777
匿名さん
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778
匿名
場所は悪かぁないよ!ただ、バスが動いているうちはね!
肝心な、客観的評価はどうだろう?
価格は相応だと思うが、ポテンシャルはあまり無いと判断します。
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779
匿名さん
アルコーブ部分に物を置いている方はよく見かけます。
あくまで常識の範囲内でと理解されてはいかがですか。
ただ、この常識の範囲内というのが、拡大解釈されてしまいがちな世の中ではありますが。
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780
マンション住民さん
分譲マンションについてお聞きしたいのですが、分譲マンションでも上の階の人の足音気なるものなですか?
こども?犬?がいる世帯が上に引っ越してこられたのですが、[挨拶なしでした]
朝も夜もドンドン音がしてうるさいのでこちらに引越してきたば かりだというのに悩まされています。
そもそも断熱クッションでしたっけ?しっかりされてらっしゃらないのでしょうか?
とてもショックなのです、、、。
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781
匿名さん
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782
物件比較中さん
そんなに音が響くのですか?
最低でも上下左右には引越しの挨拶はしますよね・・・
もしかして真上でなく斜め上の部屋の音まで聞こえているとか?
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783
匿名さん
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784
サラリーマンさん
うちは角部屋だが、斜め上の部屋の音が聞こえることがある。
真上の部屋が未入居の時にも聞こえていたから。
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785
匿名さん
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786
匿名さん
いや別にそこまで探らなくても…
棟言うてどうなんねん。
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787
匿名さん
逆にご挨拶に伺ってみて様子を探るというのはどうでしょう。
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788
匿名さん
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789
匿名さん
棟ばかり聞いてくる人がなんだか怖い。
何の参考にされるか分らない。
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790
購入経験者さん
>>780さん
いくら分譲マンションでも子供がドンドン走ったりしたら音が聞こえて当たり前らしいですよ。
それが不安な人は戸建てに住むしかないと思いますね。
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791
入居済み住民さん
790さん
それは新築分譲マンションでもいえることなのですか?
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792
匿名さん
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793
匿名さん
高級マンションでも音は響くよ。気になるなら戸建に買い替えなはれ
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794
匿名さん
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795
匿名さん
ところでこの物件、ちらほら中古出てますね。
設定価格が激高で絶対買い手つかないと思うな~
中古買うなら、値下げしてエアリー買うでしょ。
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796
匿名さん
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797
匿名さん
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798
働く女子さん
入居者です。あこがれの東豊中ですが、やはり何処の駅に出るにもバス便は辛いです。
帰りの遅い時はバス便も少なくタクシーになってしまします。
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799
匿名さん
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800
匿名さん
良いじゃありませんか!
静かで、子供が多くて、わたしのトコロはゴーストタウンです。
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