大阪の新築分譲マンション掲示板「東豊中クラスヒルズってどうですか?その3」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2013-07-26 21:37:03

その3をたてました。
東豊中クラスヒルズについての購入を検討している方、情報交換しませんか?
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:大阪府豊中市東豊中町6-1-11(地番)
交通:北大阪急行電鉄 「桃山台」駅 バス7分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
北大阪急行電鉄 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分
阪急宝塚本線 「豊中」駅 バス11分 「東豊中小学校前」バス停から 徒歩1分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「千里中央」駅 バス13分 「東豊中団地前」バス停から 徒歩5分 (阪急バス)
間取:3LDK~4LDK
面積:64.32平米~111.59平米
売主:オリックス不動産
売主:阪急不動産
売主:MID都市開発
販売代理:東京建物不動産販売 関西支店
復代理:アイ・フラッツ
復代理:プロタクト地所
施工会社:(株)淺沼組
管理会社:(株)ジャパン・リビング・コミュニティ

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/東豊中クラスヒルズ



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-07-23 23:40:26

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東豊中クラスヒルズ口コミ掲示板・評判

  1. 701 匿名さん

    700さん

    みんな感じています。

  2. 702 匿名さん

    新千里南町B団地再開発事業ってのがあるが、リバー産業に決定しているようです。
    リバーといえば”価格”!千里中央最寄駅で徒歩圏内、今年8月着工予定だそうです。

  3. 703 入居済さん

    http://www.osaka-kousha.or.jp/x-whatsnew/2012-06-21_shinsenriminami_B/...'%E6%96%B0%E5%8D%83%E9%87%8C%E5%8D%97%E7%94%BAB'

    だって。いかにもな、リバー建物ですね

  4. 704 物件比較中さん

    売れてますか?

  5. 705 匿名さん

    リバーが同じ位の価格で出てくれば、命運尽きましたね。

  6. 706 購入検討中さん

    う~ん、リバーを待ってここと比較するというより、千里の住宅地に既に建っている中古マンションと比較検討していますが。。。

  7. 707 匿名さん

    シジュウされた方いらしゃいます?

  8. 708 入居済み住民さん


    ここの場所は、静かで、スーパーも近所に3件あるので
    便利な場所ですが、設備が・・・・ですね。

    外観は、見慣れてきて、悪いとは思いませんが
    せめてお風呂の栓は、チェーンでは無く
    ポップアップにして欲しかった・・・


    あと、欲を言えば、専用ポーチとトランクルーム・オープンサッシだと
    この価格でもいいと思うのですが。。。




  9. 709 匿名さん

    >>708さん

    風呂の栓ですが、万が一の場合チェーン式が良いと聞きました。
    それは浴槽で溺死する人が多いからだそうです。
    意識を失いかけた時にチェーン式は手が届きやすいためひっぱって栓が抜きやすいからだそうです。
    栓が抜けて水がなくなれば溺死するリスクはなくなります。
    ポップアップ式は見た目だけかもしれません。

  10. 710 物件比較中さん

    お風呂の栓は一万円以内で何とでもなるけど、
    子育て世代がターゲットなら、
    玄関ポーチやトランクルームがないのはナンセンス。
    子供の三輪車まで玄関内に入れないといけないのは不便かも。

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  12. 711 匿名さん

    東豊中小学校は、推定活断層の真下とのことで
    子供を日中危険にさらすことは出来ないと思い
    このご時世ですので、この物件は諦めました。

    断層の上って、電磁波?か何か出てるって
    本で知ったんですが、どうなんですかね。

    それがなければ絶対買ってました。

    推定とはいっても、服部緑地の活断層の延長線上に
    小学校があるなんて少し怖いです。
    不安に思いながら日々過ごすのは嫌です。

    阪神大震災で恩師を失いましたので。
    まあ、気にしすぎたらどこにも住めないですが。

    気にならない人には、良い物件です。





  13. 712 匿名さん

    10万歳まで生きるとしたら怖いですね。

  14. 713 匿名さん

    <活断層>
     ・最近数十万年の間に千年から数万年周期で活動を繰り返すしたことが地表に現れ
      今後も繰り返すと考えられる断層
    <推定活断層>
     ・活断層の存在が推定されるが明確に特定できないか、今後も活動するか不明なもの

    服部緑地も東豊中も、どちらも推定活断層だから、そんなの心配したら生きていけんよ。
    はっきり言って、交通事故が心配で、出歩かず家にいても、廊下で滑って頭を打って死ぬのも心配
    というより、確率的に低いと思うけど。

    712さんの言われるとおり、100万歳まで生きても活動するかも不明ですし(笑)

  15. 714 入居済み住民さん


    活断層はたしかに恐いですね。

    気にする方は、気にすると思います。
    断層に遠いほうがいいに決まっているしね。


    只、静かで環境は本当に良いですよ。

    24時間、ゴミが出せるのも、とっても便利です。
    清掃もこまめにしてくれるし、大型マンションの利点ですね。


    只、しつこいが、専用ポーチは、つけて欲しかった。
    場所は、あるのに・・・・

  16. 715 匿名さん

    昨日CATVでこの物件放映されているのを見ました。なのにHP上では案内ないんですね。
    案内担当の営業の方の顔が緊張されているのか、こわばって見えました。

    ここに限らず不動産を検討されている皆さん!

    活断層を気にされるなら、この日本で不動産そのものの検討をやめるべきではないですか?

    そう!一生賃貸暮らしがベスト!

    そうすれば、活断層に悩むことも無くなりますよ。

  17. 716 物件比較中さん

    あと何戸くらい販売されているのでしょうか?
    ご存知の方、教えてください。

  18. 717 匿名さん

    >>716さん
    恐らくまだ見学に行っていないと思いますが、実際に見学に行かれるのが早道ではないですか。
    行く前に知りたい気持ちもわかりますが・・・。

  19. 718 物件比較中さん

    もう完売でしょうか?

  20. 719 通りすがり

    推定活断層をとやかく言う人がいるなんて、、、。


    前提を考えると全く意味が無くなる情報が氾濫し過ぎですね。


    自分でその定義をちゃんと見ないとね。


  21. 720 匿名さん

    お〜い
    淀川の花火大会の日に試住させてくれ。
    部屋から花火見えたら買うかも笑

  22. 721 匿名

    試住って、どうなんですか?

  23. 722 匿名さん

    CMで試住できますって言ってましたね。
    住民からしたら迷惑な話だな。
    ここはもう中古扱い?
    試住した部屋を新品装って売ったりしないよな?

  24. 723 匿名さん

    >722さん

    試住って、新品を値下げすることが出来ないから、
    新古品みたいな感じで安く売るためなんじゃないの?

  25. 724 匿名さん

    おぉ~久々のスレ更新。これを見ている営業マン。ぼぉ~っとこんなスレみている暇があったら、手紙の1枚でも書いたらどう。

  26. 725 HTN56

    完売予定はいつですか?

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  28. 726 匿名さん

    どうでもいいけど営業の対応がヘボすぎる。めっちゃ適当やし。

  29. 727 HTN48

    >>725さん 2年は最低必要です。
    >>726さん 適当って具体的に?

  30. 728 物件比較中さん

    クラスヒルズってなんだかおかしな物件ですね(*^_^*)

  31. 729 購入検討中さん

    バスってそんなにいやかな

  32. 730 ご近所さん

    時間に追っかけられる生活をしていなければ、バス利用は苦になりません。

  33. 731 匿名さん

    >729さん
    遅れる&遅くまで走ってないとか、マイナスなイメージがあるんじゃないですか?

  34. 732 匿名さん

    バスの時刻表を見れば一目瞭然。帰宅の遅いサラリーマンには躊躇する物件でしょ。

  35. 733 匿名さん

    サラリーマン向きではないということですね

  36. 734 匿名さん

    バイクか車通勤の人向けですか?
    でも駐輪場とか空きありますかね?

  37. 735 匿名さん

    バスの最終が桃山台駅を23時27分発。
    これを良しとするか否かですね。
    朝の通勤時間帯は5分おきぐらいに桃山台駅行きがあるので、
    それほど不便ではないと思います。

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  39. 736 匿名さん

    駐輪場は不便。きつきつで出すのが面倒。
    機械式の上なんてもっと最悪です。

  40. 737 匿名さん

    それに、今時の物件でトランクルームないのはきついですよね。アウトドア用品など入れたいけど、場所がなく溢れます。
    玄関ポーチも小さく子供自転車などおけないし、我が家は収納の面で後悔してます。

  41. 738 物件比較中さん

    そうなんですか?
    子育て世代に向いているマンションかと思っていましたが、自転車に乗らず、程よく荷物を整理してしまっている現役引退世代に向いているってことでしょうか??

  42. 739 匿名さん

    キッズルームも親同伴じゃなきゃ使えないし、
    中庭についても禁止事項がかなり増えてきました。
    どこにでもいると思いますが、こんだけ規模が大きいと、
    うるさい住人はたくさんいるんでしょうね。

  43. 740 購入検討中さん

    う~ん、自分の意にすることを指摘する住民のことを“うるさい住民”呼ばわりする人の住むマンションって、
    どうなんだろう~~。

  44. 741 購入検討中さん

    740です。すみません。訂正です。

    自分の意にすること  --->  自分の意に反すること

  45. 742 匿名さん

    ここはポーチに自転車を置いてもいいんですか?

  46. 743 匿名さん

    最近結構売れてるみたいだね

  47. 744 匿名さん

    ポーチに自転車を置くスペースないです。
    あ、ポーチじゃなかった、アルコーブですがほぼ全戸小さいですから。

    エアリーはまだスキスキですよね。
    他は値下げして入ってくるのはいいけど、質が下がるのがね...

  48. 745 匿名

    ↑元々質が下がるほどの価格のマンションでは ない 邸宅街の東豊中の名前をつけてるが、バス便だけの不人気団地の建て替え事業

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  50. 746 ヒルズ


    で、オタクはどこにお住みで?

  51. 747 匿名さん

    来週末から入居ラッシュ?

  52. 748 匿名

    ヒルズって(笑)

  53. 749 購入検討中さん

    子供の事考えたら、4月上旬まで入居多いだろうね

  54. 750 物件比較中さん

    バス便で気になる事。この地域の方はベビーカーはどうしてるんでしょう?

    バスに専用置場はありますか?赤ちゃんは抱っこ紐のみの方が多いでしょうか?
    保育園通園→通勤を想定してますが。

    あと、専用ポーチが無いとの事。ベビーカーは皆さんどこに置いてらっしゃるのでしょう?
    やはり玄関の扉の中ですか?

    もし宜しれば教えてください。

  55. 751 ヒルズ

    750さんには戸建てが合っているように思います。

  56. 752 匿名さん

    通勤ラッシュにベビーカー乗せてバス乗車なんとどうですかね?
    昼間はたまに見かけるし、私も乗せたことあるけど。
    近くに何箇所か保育園ありますよ?入れるかどうか別にして。
    ちなみにバスにベビーカー置き場は見当たりません。身障者用の車イスを置く場所はありますが、
    運転手が下りてきて設置しないといけないようです。
    なので、どうしても朝乗せるなら抱っこひもか、歩きでしょうね。

    ベビーカーくらい玄関先に置いてオッケーでしょ?

  57. 753 レピア

    >>752さん

    防災上、避難経路の確保という観点からアルコープであっても物を置いてはダメなはずです。

  58. 754 購入検討中さん

    すみません、突然の質問です。
    このマンションのコンクリート壁はダブル配筋になっているのでしょうか?
    シングル配筋では地震の揺れでコンクリートにひび割れが生じやすいということなので。。。

  59. 755 物件比較中さん

    ベビーカー、駄目なはずですよー。
    危ないとか、見た目的な理由だったと思います。

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  61. 756 入居済み住民さん

    そんなに厳しくないよ笑

  62. 757 匿名さん

    でもそれに文句を言うことが生きがいみたいな人ってどこにでもいますよね

  63. 758 ヒルズ

    たしかに・・

  64. 759 購入検討中さん

    夜間の様子が知りたくて車で来てみましたが、結構静かですね。

  65. 760 匿名

    豊中でも環境はいいと思います。豊中で環境がいいからこそバスしかないんですが。バスが気にならなければ、かなりいい物件です

  66. 761 ご近所さん

    高級住宅街の東豊中ですからね。周辺環境は抜群でしょう。

  67. 762 匿名さん

    見物に行きました。周りに何でも揃ってるね。

  68. 763 匿名さん

    いつまで販売中なのでしょうか

  69. 764 匿名さん

    完売するまで。

  70. 765 匿名さん

    思ったよりバスに対してポジティブな方が多くてとても意外に感じます。

  71. 766 匿名さん

    駅近で住環境のいいところがないからじゃないかな。
    東豊中の住環境を考えると、バスは妥協できると言うだけでしょ。
    バスだからと言って不便ということではなく、周辺には何でもあるしね。

  72. 767 周辺住民さん

    阪急王国が栄えている限り、ここは安住の地。

  73. 768 匿名さん

    立地がよくても収納スペースが狭いんじゃな。
    とりあえず試住でもしてやっか。

  74. 769 物件比較中さん

    試住の報告、よろしくお願いします。

  75. 770 匿名さん

    限定4邸、棟内モデルルーム使用特別試住開催中~ 

  76. 771 匿名さん

    まさか試住までしておいて買わないとか
    言わないよな?

  77. 772 匿名さん

    試住の事だけど寝具や炊事道具など持ち込めるのかな?

  78. 773 匿名さん

    >>771さん
    フフッ、買いません!だって試住だもん。
    リバーの千里中央に出る新規物件を買います!

  79. 774 匿名さん

    どっちもどっちやな

  80. 775 匿名

    エムプラザ桃山台もあるよ!

  81. 776 物件比較中さん

    750です。
    教えて下さった方、ありがとうございます。
    先日、平日朝のバスの様子を見に行きました。
    確かに、ベビーカーどころか、赤ちゃん抱っこで乗せれる感じではないですね。
    (今ベビーカー置きのあるバスで通勤しているので、もしかしてと期待したんですが。。。)

    前の方のレスで結構共有部の利用はうるさいマンションと言っておられたので、
    こちらでアルコープにベビーカーは厳しいのでしょう。

    近くの保育園は、子供の年齢では順番待ちなので、駅前の無認可に半年程預けて・・・と思いましたが、
    車→駅前駐車場になりそうで、う~ん。

  82. 777 匿名さん

    共用利用はそんなにうるさくないよ

  83. 778 匿名

    場所は悪かぁないよ!ただ、バスが動いているうちはね!
    肝心な、客観的評価はどうだろう?
    価格は相応だと思うが、ポテンシャルはあまり無いと判断します。

  84. 779 匿名さん

    アルコーブ部分に物を置いている方はよく見かけます。
    あくまで常識の範囲内でと理解されてはいかがですか。

    ただ、この常識の範囲内というのが、拡大解釈されてしまいがちな世の中ではありますが。

  85. 780 マンション住民さん

    分譲マンションについてお聞きしたいのですが、分譲マンションでも上の階の人の足音気なるものなですか?

    こども?犬?がいる世帯が上に引っ越してこられたのですが、[挨拶なしでした]
    朝も夜もドンドン音がしてうるさいのでこちらに引越してきたば かりだというのに悩まされています。

    そもそも断熱クッションでしたっけ?しっかりされてらっしゃらないのでしょうか?

    とてもショックなのです、、、。

  86. 781 匿名さん

    どこの棟ですか?

  87. 782 物件比較中さん

    そんなに音が響くのですか?
    最低でも上下左右には引越しの挨拶はしますよね・・・
    もしかして真上でなく斜め上の部屋の音まで聞こえているとか?

  88. 783 匿名さん

    響くわけないやん

  89. 784 サラリーマンさん

    うちは角部屋だが、斜め上の部屋の音が聞こえることがある。
    真上の部屋が未入居の時にも聞こえていたから。

  90. 785 匿名さん

    どこの棟の角部屋ですか?書き込みは具体的に。

  91. 786 匿名さん

    いや別にそこまで探らなくても…
    棟言うてどうなんねん。

  92. 787 匿名さん

    逆にご挨拶に伺ってみて様子を探るというのはどうでしょう。

  93. 788 匿名さん

    棟言ってもらえたら参考になります。

  94. 789 匿名さん

    棟ばかり聞いてくる人がなんだか怖い。
    何の参考にされるか分らない。

  95. 790 購入経験者さん

    >>780さん

    いくら分譲マンションでも子供がドンドン走ったりしたら音が聞こえて当たり前らしいですよ。
    それが不安な人は戸建てに住むしかないと思いますね。

  96. 791 入居済み住民さん

    790さん

    それは新築分譲マンションでもいえることなのですか?



  97. 792 匿名さん

    マンションのレベルにもよるんじゃないでしょうか。

  98. 793 匿名さん

    高級マンションでも音は響くよ。気になるなら戸建に買い替えなはれ

  99. 794 匿名さん

    もうこればっかりは、運でしょ(笑)

  100. 795 匿名さん

    ところでこの物件、ちらほら中古出てますね。
    設定価格が激高で絶対買い手つかないと思うな~
    中古買うなら、値下げしてエアリー買うでしょ。

  101. 796 匿名さん





    戸建も足音響きますよ(笑)

  102. 797 匿名さん

    もう
    我慢しなはれ

  103. 798 働く女子さん

    入居者です。あこがれの東豊中ですが、やはり何処の駅に出るにもバス便は辛いです。
    帰りの遅い時はバス便も少なくタクシーになってしまします。

  104. 799 匿名さん

    東豊中に住めるだけで羨ましいわ。

  105. 800 匿名さん

    良いじゃありませんか!
    静かで、子供が多くて、わたしのトコロはゴーストタウンです。

  106. by 管理担当

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未定

2LDK~4LDK

61.83m2~81.88m2

総戸数 207戸

ジェイグラン羽衣

大阪府高石市羽衣2丁目

3698万円

3LDK

64.79m2

総戸数 173戸

シエリア門真南駅前

大阪府門真市三ツ島2丁目

未定

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.05m2~68.82m2

総戸数 157戸

ザ・ライオンズ西九条

大阪府大阪市此花区西九条6丁目

4790万円~6860万円

2LDK・3LDK

54.06m2~71.95m2

総戸数 143戸

サンリヤン堺

大阪府堺市堺区甲斐町東1丁1番1

4,498万円~5,998万円

1LDK+S~3LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

68.44m²~78.88m²

総戸数 125戸

ヴェリテ金剛ルネ クロスサイト

大阪府大阪狭山市半田1丁目

4200万円台~5600万円台(予定)

1LDK+S(納戸)~3LDK (1LDK+S+WIC+SIC~3LDK+WIC+N)

59.28m2~74.1m2

総戸数 322戸

シエリアシティ星田駅前

大阪府交野市星田北6丁目

4568万円~5278万円

3LDK~4LDK

70.51m2~77.47m2

総戸数 382戸