ブランズタワー大阪備後町ってどうですか？

>>447
新築の価格表の写真ない？

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ここってまだ完売していないのでしょうか？
ホームページなどがないので既に完売していたと思っていたのですが。

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>>447
まとめサイト見たら情報あった
高層階でも安かったんだね
全体の価格一覧表見てみたい
>>446の中古価格見ると凄い値上げしてんだね

http://www.sutekicookan.com/ブランズタワー大阪備後町
>>価格表見てきましたが、西側の最上階より2つ下の28階>>55平米で3,000万切ってました、中心部のタワーでこの>>安さ。本当にびっくりしました！

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価格表スレがありますね。
55㎡3000万切ってないと思いますが。

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>>452
ここに出てるのは初期の定価みたいだから
値引きとかあったのかな？
あと5階単位の価格だけどこれは平均値なのかな？

不動産も株と同じ時価なのは理解できるけど
新築よりも高いのを買うのは気持ち的に選択肢にないんだよね
>>446の中古売り出し価格見ると800万円前後値上げしてるけどこういうのは買いたくないよ
転売屋さんが儲かるのはバブルの象徴だから五輪後にバブル崩壊したら怖いよね

独身30代前半だけどこのくらいの広さのを北区と中央区で探してるけどなかなか決まらないよ

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/558871/
1-5F　-　不明　1LDK　55.03平米　2670万円　160万円
6-10F　-　不明　1LDK　55.03米　2930万円　175万円
16-20F　-　不明　1LDK　55.03平米　2710万円　162万円
21-25F　-　不明　1LDK　55.03平米　2910万円　174万円
26-30F　-　不明　1LDK　55.03平米　3130万円　187万円

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住宅ローンは2000万円程に抑えておかないと後々大変ですよ。それなりに頭金を用意するか、割りきって賃貸にするか、どちらかですね。

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住宅ローン 1千万円以下で 探しています！

残りは、現金にしたいです。



物件売却しましたが、現金+住宅ローン3000万円は、正直 精神的にきつかったです。

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せめて1500くらいは借りてあげないと、 1000以下では貸し渋り、審査も通りにくいと思いますよ。1500～2000が妥当です。

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今後の新築供給が無い(ちゃっちいプレサンスとべらぼうに高いスミフはある)の考えたら中古価格も妥当と思いますが。
北浜、シティータワー大阪、アップル淀屋橋より安くて、この界隈のタワーって、
こことザ、サンクタスの2択でしょう。

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453

その価格は西向きの角無し部屋だったと思います。
角部屋や南向きは＋10～20%あったかもしれません。
アベノミクス前の価格付けで総じて安かったです。

中規模物件なのでフィットネスとかありませんが、
主要なハードは標準で全て付いています。
まあ、大阪は値上がりしても限定的なのでバブルなら
いずれ元値までは下がるかもしれませんね。
ただ、周辺に予定されている物件は財閥デベが多く、
向こう3年くらいはお手頃物件は出ないかも、です。
京阪の備後町の物件も高級志向になってたかと思います。

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京阪が完成してみないと質感がわからないのですが、外観イメージだと京阪とここは似ている気がしますね。

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パークタワー北浜かここか悩みました。

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>>457
この２つが完成したらここの資産価値はどれくらい落ちますか？
まーその頃は築５年だから落ちても当たり前でしょうけどね

（仮称）シティタワー備後町ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568869/

（仮称）ブランズタワー大阪本町ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568966/


>>459
京阪ってこれですか？これがここと似てる？

ザ・大阪レジデンス 備後町ってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/543776/

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>>461

新しく建つのが高ければ相場も上がるから資産価値は上がるでしょうね。

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この先5年くらいはこことパークタワーは新築タワーの価格に便乗して吊り上げられた価格で取引されるだろう。
それ以降は景気がどうなるのかわからんからな。

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高級路線か市況がいいのか
周辺の売り出し価格が高いと
値崩れのしようがない。
市況が悪化して
ハイスペックで新しいのが
安く出てくると下に引っ張られる。

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>>453さんに転売屋とか言われましたが、ぶっちゃけ売りに出している1人です。
ちゃんと住んでいます。

suumoで見たら5件ほど売りに出てるけど、みんな強気なのは、近隣の情勢もわかってるからでしょう。

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>>465
新築から何％くらい上乗せして売り出してますか？

居住して売却する理由は何ですか？

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高速道路からの　音が　上層部は　かなり　上がってくるようです。　東側です。

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高速道路　真横ですね。
こんなものでしょうか

物件は、いいですね。

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