大阪ひびきの街　ザ・サンクタスタワーってどうですか？

三井が大阪で大きく事業展開しないのは土地の取得が下手だから。大阪のマンション事業は粗利が良いのは業界じゃ常識。

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金融屋を目の敵にする人って多いけどなんで？

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関西でまともなマンションをつくっているのは、住友・野村・積水だけですね。

住友は、シティタワー西梅田以降の物件はダメ。
野村は、伊藤忠とかのクズデベとのJV物件をやめろ。
積水は、近年設計レベルが格段に上がっるが、調子に乗って価格を盛りすぎ。

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プレサンスとかエステムとかリバーとかキングとか３流４流どころが売れる
大阪市内のマンションは、最近はドル箱だが、値段が高いと売れない

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だいたい西区に高級マンション建てて誰が買うねんちゅう話。タワーの広い部屋買う層は北区か天王寺区、最悪でも中央区って決まってるんや。

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大阪人は、
中身の善し悪しは見る目ないし、
話題だけで買うからな。

三井とかまともなデベも、真面目に作る気、無くすわな。。

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大阪人は分かりやすい物が好きなんや。いっちゃん高いとかいっちゃんでかい　とか。
デベがどうの管理がどうのは気にせえへん。

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高さキタハマ　でかさCT天満　
どちらも成功してるようには見えないが・・・

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やっぱり、利便性のある場所が人気あるんだと思いますよ。
高いとか大きいとか人気あるタワー見てたら関係無いように思います。
生活しやすい立地にやっぱり人気が集中するんだと思います。
ここの環境は静かで良いと思います。

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アメ村のブランズにも言えるが値付けを誤ると惨状は避けられないぞ。

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この近辺は大阪で気に入っていた場所なので
TTOのような巨大団地みたいなマンションは作って欲しくないです
888戸って作り過ぎではないですか？
やっぱり賃貸用の部屋も作るのでしょうか？
だったら買うのやめます

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狭い部屋も多そうだし、賃貸用も作りそうですよね。
周りにどんな店舗ができるのかも気になります。

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この辺もともと賃貸だらけなのに…笑

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マイナスな評価ばかりですね。
オリックスってそんなに評判悪いんですか？

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ニコニコ現金払い信仰の強い日本では金融屋は認められません。
富裕層のPBであるシティバンクも日本ではサラ金と同じイメージでしょう。
クオリティで徐々に信用を得るしかないですね。

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そんな事ないよ。変った企画するのが好きで保守的な関西人からには受けは良く無いだけ。芦屋の打出に家の中に車を入れれるマンションを分譲した時はさすがにぶったまげたよ。

外観デザインはok戸数多すぎ

888戸って郊外のマンションでもそんな規模のマンション
珍しいですね。
暮らしやすさってどうなんでしょうね。

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ここに住む用のマンション？事務所用？投資用？どんな人が買うんだろう？

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投資用で買う人も多そうですね。
ちょっと裕福で心斎橋辺りで自営業やってる人が買いそう←勝手なイメージ

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西区は犬OKのレストランが多いので犬を飼っている人には住みやすいかも

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これぞメガタワー、車どうすんの？パスです。

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外観ええか？
いまいち質感のわからないＣＧでハッキリ善し悪しはわからんが、
ホールの重厚感とかけ離れてて浮きまくってる感じがするが。

ここ（サンクタス）は青田買いやめた方がいい。
サンクタス南森町もパースは良かったが、
実物見たらなんとも手抜きな賃貸物件ができあがってしまった。
人気エリアとあって決して安くはないお値段だっただけに
購入者は本当に不憫。

ここも完成したら、まさかの仕上がりになる可能性も。
888戸なんて売れ残り必至だから、
完成したら値引きしまくってようやく完売ってことになるんじゃないの。

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まあこれで即完したら伝説だわな

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難波湊町にリバー産業がツインタワーを建てるらしいね
そこも相当な戸数
消費税駆け込み狙いかしらないけど、一時的に供給が爆発することになりそうだね
新築は消費税駆け込みで売れるかもそれない
買い替えで既存の中古がスカスカになる恐れがある
あと郊外からの買い替えがあるからますます都心回帰が進むかも

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難波湊町の駐車場の場所に建つそうですね。
そことはちょっと環境が違うのでどうでしょうね。
こちらの方が高級なイメージがあるので興味あります。
場所もこちらの方が、静かじゃないでしょうか？

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南森町にできたサンクタス南森町は横の公園もきれいになって、マンションの外観もまわりのマンションより凝ったデザインでかっこいいと思いますよ。 車の出入口もシャッターゲートで高級な雰囲気でしたよ。

駐車場業者はウホウホ！

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５８さん、５９さんへ
「難波湊町にリバー産業がツインタワーを建てるらしい」、「難波湊町の駐車場の場所に建つそうですね」と記載されていますが、ルネッサ難波タワーの横ですか？

ついに庶民の味方リバーがタワーを建てるのか。
タワマンといえば少し前は富裕層が住む憧れのレジデンスってイメージだったけど
リバーを機にタワマンのイメージが悪いほうに加速するような気がするなぁ。
そのうち低層マンションブームが訪れてタワマンは…

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完売したら伝説のマンション

ワロタ。

確かに。

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↑なんか偉そうに書いてるけど国語力0点やな

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地上53階888戸って凄いですね。
この場所にこれだけの建物が建つと、周りの環境も変わるでしょうか？
ここは、生活の場所というイメージでは無いので今はちょっと買い物などは
不便だと思います。
このマンションと共に生活の場所に変わっていくでしょうか？

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四方の角を面取りしているマンションて、角部屋は家具のレイアウトしにくそうですね。
千里タワーとよく似ている。

ここは、ファミリー向けですか？期待していましたが、900戸近いマンションあかんでしょう？
いったい何人住むんですか？共用施設なんて使用できる可能性0に近いのでは？

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中途半端な場所にありますね～
できればどこかの駅１～２分の方が良かった・・・

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900戸近いマンションって管理組合とかどのような感じになるんでしょうね。

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都会にこれだけの大規模のマンションを建てるのには
きちんとした考えがあるんだろうなと思います。
何気にちょっと期待感があります。
場所は静かですよね。
雰囲気ばる場所だと思います。

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オリックスの集大成とはまさしくこの事です。
周辺の経済効果もあり得ます。

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欲しいけど戸数の多さが気になります。


888戸って単身者向けが大半なんですかね

単身者向けばかりでは無いようですけどね。
ファミリー向けの広い間取りもあるようです。
割合はどの程度になるのかはわからないです。

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83さんは、建築関係か不動産関係のお仕事をされている方ですか？
もしよければ、良い悪いの部分をもう少し具体的に書いていただけたら
嬉しいです。

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立地は間違いなく良いです。
自転車で心斎橋など行けて便利ですし、この辺りは
静かです。
ただ、888戸の戸数がどのようになるのかわからないので
ちょっと心配ですかね。

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＞半分くらいは学生向け賃貸

これって何情報ですか？
半分は学生向け賃貸って事は、この場所に
細かい部屋が半分のマンションになるのですか？
そんなタワーマンション作りますか？

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オリックス劇団員の寮とかになるのだろう。

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いよいよでますか。８８８戸。

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888戸って
40戸の中規模マンション何棟分? ・・・20棟分以上やね

凄すぎる

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これだけの戸数ならば、安売りするんかな。
ここ一棟のおかげで、西区全体のマンション相場が下がるだろうね。

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価格によっては、人気でると思います。
あまりにも高いと戸数も多いですし完売まで時間かかるかも。
立地は悪くないと思います。

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新町は市内中心部の住宅地としては評価できると思うよ。価格が安ければね。

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>>99
アレルギーなのにMR行ったりスレに書き込んだりしなけりゃいいじゃんｗ
でも最近のサンクタスは面白い物件多いから困る

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下にはどんな店舗ができるんでしょうか？
気になります。

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安いのか？

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なんぼ？

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店舗気になりますね。
価格は安かったら欲しいと思う人沢山いるでしょう。

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はやく情報ほしい

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新町既存マンションが、そもそも高すぎただけです。
まだまだタワー建ちますよ。

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軒数が多いだけに、駐輪場にしても駐車場にしても台数半端無いですね。
管理も大変かなぁと思います。
詳細が早く知りたいです。

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ここは絶対安売りするね。
この戸数を相場で売ったら、仮にそこそこ売れても、何百戸も売れ残るだろう
440戸売れてやっと半分だからね
最初から相場より顕著に安くして、威勢よく売っていかないとね。

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30階以上で@160万以下だったらセカンドで買わせてもらいます。

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そこまで安けりゃ、かなりハイペースで売れるだろう。
はっきり行って、ここ立地抜群だしね。

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最近の西区のマンション価格の崩落ぶりを見るとここも激安でくるだろう。

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@200万
3LDK-73平米（約22坪）で4400万
1LDK-50平米（約15坪）で3000万

@160万
3LDK-73平米（約22坪）で3520万
1LDK-50平米（約15坪）で2400万

@120万
3LDK-73平米（約22坪）で2640万
1LDK-50平米（約15坪）で1800万

【結論】
@120でバカ売れ確定

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南側は公園だし西区でも他より立地がいいので、そんなに安い設定で出ないような気はしますが。

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@120万は、品質・立地・評判・価格で日本最下位を誇るリバー産業でも無理

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@120万 で売り出したら、即効完売になると思います。
ここは、静かだし立地が良いので人気あるのでは？

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120とかありえないから
160でも安すぎる位
相場で行けば、200位で、気持ち落として190ってところでしょ？
まぁ相場で行けば、確実に売れ残るだろうけどね

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建築費だけで@120ぐらい掛るよ

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