物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7(イーストタワー)(住居表示) |
交通 |
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分 JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分 JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分(2009年度中開業予定)
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リエトコート武蔵小杉 イーストタワー口コミ掲示板・評判
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657
購入決めました
大規模修繕は30年やらないで良いかもです。
今の住居が同じく鹿島の2004年竣工で同じ色のツインタワーですが当面必要なしの結論です。
それでも駅前タワーでいまだに新築購入時より値段があがってますよ。
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659
匿名
住友財閥といえばケチが代名詞だ。
CMがマドンナだったり浪費三昧な販売PRの尻拭いもいやだけどね。
中原街道〜綱島街道に入るとすぐ真正面に見えてくるツインタワーの勇姿に感動。
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661
匿名
ふつうに車で来たら真正面だったよ。
コスタは後ろにあったと思うけど
パークは見当たらず。
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662
匿名
細かなご指摘ぶりに
根っからリエトがお気に召さない感じがにじみ出てますね。
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664
購入決めました
道路が貧弱なんですか(-゜3゚)
東横線側のマンションは東口の工事現場前でUターンしないと家に帰れないから大変だなとか思ってましたが違うんですね。
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667
匿名
道路については武蔵小杉全体の欠点であって、リエトの欠点ではないでしょ。
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669
購入決めました
都内方面ですと中原街道から首都高の荏原入路まで15分ですかね。
尻手黒川線経由で東名川崎が20分。
横浜が不便ですね。
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671
匿名
平日の夕方に道玄坂から小杉に車で40分もかかっちゃいました。
ルートはR246池尻〜山手通り〜中原・綱島街道だった。
山手通りが地下高速の工事渋滞だったたのでふつうに三茶で環七からなら5〜10分短縮してたはず。
『すぐでルート』ってアプリが便利だけど見なかった、反省。
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672
匿名さん
このへん、車は不便ですよねー
リエトも駐車場稼働率50%以下だそうで、維持費が心配
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674
匿名
もう普通賃貸の方で気に入ってらっしゃる方ばかりなので販売も落ち着いてきましたね。
駐車場稼働率は6割で設定してあるそうですからいずれ何らかの対策がありそう。
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675
購入決めました
私は日吉が地元なのですが府中街道と第三京浜川崎インターは都内へ行くときに使っちゃダメですよ。
都心へ行くときは田園調布プラス10分、
横浜方面は日吉プラス10分
湾岸に出るなら川崎プラス15分って立地なのですでに車を持っる方には悪くない立地では?
駐車場の稼働率上げましょう。
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676
匿名
平成16年当時の中原区公開資料では中丸子1街区のツインタワーは鹿島が川崎市から直接請け負った再開発事業。
他の街区はすべてデベロッパーが事業者なのにデベが引いても自社名義で建てた。
耐震等級3で鹿島のHiRC&X型配筋
国交大臣認定の住宅性能評価設計建築取得済み。
設備がショボいようですが賃貸の住人さんが羨ましい。
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677
匿名さん
ん?耐震等級は1のはずだたけど。
等級3とってるマンションなんて数えるほどしかないし。
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680
匿名
2等級ですら、最近の新築では駒沢で一棟しか見た記憶ない。
コンクリの劣化等級の間違えでした、すみません。
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681
匿名
話題を変えてしまいますが、子どもの風邪などの診察や予防接種は皆さんどこの病院を利用されていますか?
駅周辺歩いてみましたがよくわかりませんでした。
運転しないので徒歩圏内がいいのですが。
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682
匿名
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683
匿名
「風邪などの診察」や「各種予防接種」です、文章足らずでした。
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684
購入決めました
私はこのマンションの新参者ですが地元なもので・・・。
小児の一時対応をしていただけるいわゆるかかりつけ医候補で徒歩圏ですと東横線側に5分も歩かれればいくつかあります。どこもしっかりしているますで匿名さんの感覚や混み具合で選んで大丈夫です。まんがいちの救急対応となれば関東労災、日本医大、聖マリ東横病院と3つの高度医療対応病院が徒歩圏にあります。
予防接種は小児科ではなくても受けれますのでリストを添付します、一番近いのは二軒となりのシティハウス二階にある武蔵小杉内科さん。
医療機関名住 所電話番号
定期予防接種任意予防接種(ワクチン接種)
田中内科クリニック川崎市中原区新丸子東1-774 434-2211
渡辺こども診療所川崎市中原区新丸子東1-788 431-1415
こすぎ駅前クリニック川崎市中原区新丸子東2-925 白誠ビル1F 431-8833
松本クリニック川崎市中原区丸子通2-440 738-2230
わたたに医院川崎市中原区下沼部1747 411-2806
武蔵小杉内科・漢方・循環器川崎市中原区下沼部1810-1 シティハウス武蔵小杉2F 430-1248
平間クリニック川崎市中原区中丸子589-11 431-0802
玉川医院川崎市中原区上平間558 533-0234
土井小児科医院川崎市中原区上平間1149-1 522-1423
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685
匿名さん
武蔵小杉は小児科ないですよ。
小児科医は絶対数が激務薄給で減少してますから将来も新規開業する医者はレアです、通学エリアの学校の校医が無難です。
急激な人口増加エリアでは何年かして子供が成長すると途端に小児科という看板ゆえつぶしが効かず閑古鳥が鳴くため開業コーディネーターはこの立地は勧めません。
小学校も新たに建設してもいずれ減少するのが目に見えているためプレハブ増設でまかなうぐらいです。
お車がなければお母様のかかりつけ医で診ていただくか、せっかく駅近ですので街が成熟している日吉か元住吉あたり(日吉こどもとか!)で探される方が良い先生を見つけやすいですよ。
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686
匿名
684様
685様
ありがとうございます。
確かに小児科見かけなかった気がします。
内科をたくさん教えていただいたので、場所を確認しに行こうと思います!
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687
匿名
旗の台の昭和大、
大森と池尻の東邦大、
慶応医学部も近い
…たぶんこのあたりはドクターも住んでますから。
賃貸絡みで敵に回してないかが不安ですがスミフはぬかりないでしょう。
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688
匿名
ドクターはディテイルにうるさいからなあ。
川崎駅西口開発に絡むリクルート事件で江副元社長に有罪判決が出てリクルートコスモスが撤退したにもかかわらず、
アクアラインで川崎市から信頼の厚かった鹿島建設が事業用タワーの技術を引っ提げてタワマンを建てたという秀作なんだけどね。
予算が尽きて設備会社に泣き入れたから細部がショボい。
納得してのご購入なら超掘り出し物ですよ。
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689
入居済み住民さん
>687
慶應の日吉は近いけど、
医学部のあるのは信濃町です。
あまり知ったかぶりしない方がいいよ。
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690
入居済み住民さん
マンション宣伝の青い旗が本当に恥ずかしい。
休日のみならず平日にまであんなにビッシリ立てる必要があるんでしょうか??
住民への配慮がまったく感じられません。
(何年続けるつもりなんでしょう?)
せめて数を減らしてほしいです。ほぼ重なって2本立てるとか意味わかりません。
スミフさん、ココ、見てますよね?何とかして!
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691
匿名
>690あなた誰?
スミフさんから買ったんでしょ?
恥ずかしがる時点で購入検討者じゃないし。
むしろこういった書き込みはご購入者様の資産価値に影響するからとスミフが名誉毀損を視野にサイトへクレーム入れてみるべきかと
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692
匿名
>689住民の話だよ。医者だって家はあるよ、タワマンは医者オーナー多いし、今住んでるタワーは賃貸だけで最低3人いる。
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693
入居済み住民さん
節電で多少は管理費浮いてるのでしょうから、
エントランスの雑草むしり位すれば?スミフさん。
あとあのノボリもどうにかした方がいいね。
マンション買うのにノボリ見て「買いたい」
と思ってくる人なんかいないでしょ、普通。
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694
匿名さん
本当の住民なら、管理組合を介してでも住友不動産とちゃんと交渉すべきだと思いますよ。
ノボリについてもイーストタワーの敷地を超えて出しているようだし、
傍から見ても確かにみっともない。
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695
匿名
また始まりましたね、リエトいじめ。
私は数奇な運命に翻弄されたこのタワーが愛しいのですが。
敵は多いし実際、世に言うような高級タワマンの定義とも違うし、個性的。
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697
匿名
>696無駄に多いと思う。
スミフさんのでかい物件にはだいたい立ってる。
パートのオバチャンで一気に売り切らない分販売社員が多いので自宅待機にならないよういつまでも高値で売らせる。
てかスミフから買ったから。
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699
入居済み
格下に見られていけないの?
人がどう思うか気になるの??
自分が気に入っていればいいと思うけど。
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708
購入検討中さん
逆に住民の方がネガに対する反論があることは好印象です。
誰しも自分が住んでるところをとやかく言われるのは嫌ですもんね。
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710
購入検討中
同感!全くの部外者が何の権利で評価してるのか、意味不明です。良く思ってないなら、掲示板に参加しなければいいのでは?助言など余計なご心配はご無用です。
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713
匿名さん
リエトの板はクラッシィタワーが販売されているころから、様々なネガに荒らされてきました。
何者だかわかりませんが、販売を妨害しようとしているのは明らかです。
逆に言うとそれだけリエトが住みたいと思える魅力的な物件であるということだと思いますが。
賃貸物件に変更されることなく、当初の計画通り分譲されていれば、
こんなことはなかったのかもしれませんね。
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715
匿名
また始まった。
無駄に豪華なタワマンが多いなか、こんなレア物件は買いですね。
何しろ賃貸可能なランニングコストですから。
鹿島が頑丈なHiRC工法でX配筋に金をかけすぎて内装がショボいだけ。
何かと敵が多いだけで心配ご無用です。
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716
匿名
再販中古で手数料無料だから、チンピラ中古屋まで寄ってくる。
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717
匿名
駐車場は早く費用のかさむでっかいの解体して平置きにしてほしい。
平置きなら3万で借りるのにな。
今日も見学の方がいっぱい来られてましたがふつうにきれいで良い家です。
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718
匿名
リエト購入パターンは恋愛と似てる
ステップ1
見た目きれいだけど評判よくないからひやかし半分で声をかけてみる。
ステップ2
実際に会ってみるとびっくりするほど良い子で不思議になる。
ステップ3
よくよく聞いてみれば不遇な身の上。
ステップ4
俺がこの子を幸せにするんだと決意して婚姻届にハンコを押す。
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720
匿名
>719見たら惚れてしまう。
電線がないきれいな新駅の前に美しくそびえ建ってて、閑静なエントランスで待ってるとスミフさんが笑顔で現れて
内廊下を抜けると視界が広がり自分が住む部屋の眺望が見れる。
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721
匿名
>714さん、ふつう予算はデベロッパーが調整して売りやすい高級感を出すのですが、タワマンに進出した頃の鹿島は躯体にこだわるため内装や設備業者にしわ寄せが行くのが定番だったんです。
しかもリクルートが降りちゃったので調整ができずこういうレアな物件が生まれた模様です。
手直し可能な範囲では自費でなんてことないのですがペアガラスとか熱交換式換気システムとかは後付け困難です。
理解して購入されるのであればなんてことはないと思います。
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722
匿名さん
>>717
そういう話題は、住民板に書いた方が良いですよ。
駐車場を平置きにするのは私も賛成です。
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723
匿名
>722住民板があるのですか? あるのでしたらコンシェルジュに伝言しておいて下さい。
ここに書くといろんなのがついてきちゃう。
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724
匿名
>721なるほど。
デベとゼネコンがべったりのほうがこわいね。
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727
入居済み住民さん
>>726 さん
確かに注意事項は貼ってありますね。コンシェルジュにきたクレームが掲示されているのだと
思いますが、大きなマンションですので、いろいろな方が居るのだなあと思って見ています。
直接、該当住戸に注意までしているかは、わかりません。
ご覧になった掲示板(恐らくポスト近く)が、居住者の一番目につきやすい場所ですので、
合理的なやり方だとは思います。(ゲストの方の目に触れ難い場所だと思いますし。)
「賃貸住民は年収は高いけど我儘」「新築分譲が買えずに中古を購入している分譲住民は、
生活に余裕がなさそうな」は、 少々思い込みが激しいのではないでしょうか?
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728
匿名
そう簡単にステレオタイプには割りきれないです。金回りの良さとマナーが比例するとは限りません。
スミフさんが常駐で毎週お客様をご案内されるためかこうしたサイトの状況からか、ロビーやエレベーターの子供さんは明らかによその分譲マンションより行儀がよいです。
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729
匿名
狭い新築分譲より、リエトの方が高いですよ。お部屋のランクにもよると思います。なので、新築分譲が買えなくて、中古を買ってるという意見は偏見かな、と。
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730
匿名
>729同感です。規制緩和でローンが組めない方はレアでしょう。
仮に老後資金に一億円残そうと思えば大概の賢者は質素に暮らすのでは?
そんな世の中にあって武蔵小杉駅前の稀少立地でこんなに素敵なタワーマンションに住めているので 満足してます。
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731
匿名
駅前の希少立地って大概はいらない装備がてんこ盛りのバブリータワーで住んでみたいけど買う気にはなれませんでしたがどうやら違うみたいですね。
住友さんのリフォームで新築そっくりさんになるのかな?
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732
匿名
周辺地価も上がってるので青田買いの新築分譲より露骨に安い訳ではありません。
60平米台の高層や70平米台前半の中〜低層が5000万後半ってとこですから南東や北東向きの高層階3LDKは7000万近いかもです。
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733
匿名
南東角の30階ぐらいにスミフ販売の社長指示で700万円分のフルオプションルームがありますが素敵です。
どうせ内装やり直すのだから空き部屋のオーダーメイド分譲でも始めればよいのに。
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735
入居済み
少なくとも、私の居住フロアには張り紙してないけど?
一階の掲示板も注意書きは一部で、点検のお知らせや、工事の日程とかだけど??
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736
匿名
>734そうですか
私は張り紙びっしりとまでは思いませんが気になるなら張り紙のない物件をお選びになられれば宜しいかと。
まだ間に合います。 買ってから文句言うとクレーマーですよ。
賃貸で内覧の方、または賃貸業者さまなら共有資産に対するオーナーメントの問題ですからご理解の上でお借りください。
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737
匿名
住民の質を問うようなご立派な方が他人様の資産をビジネスホテルとは呼ばない。
このレベルだと新築デベさんですらない。 暇つぶしの冷やかし客さん又は賃貸客に逃げられ月曜日に暇な中古賃貸業者さん。
最近プロファイリングに長けてきた。
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741
匿名
また、また、また、始まりましたね。
張り紙がお気に召さない方
このマンションを褒める入居者が気に入らない方
スミフさんが人を選んで売ってるのでは?と思うほどおだやかな方が多いマンションです。
販売担当者とロビーなどで話ができるので購入後も安心します。
これが答えかなと。
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746
匿名
738、739のコメントにはビックリ。品が無さすぎます。
なぜそんなに敵意剥き出しなんでしょうか?わめけばわめくほど、みっともないですよ。
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748
匿名
>747批判的意見?
張り紙が気に入らない、マンションを褒める住民が気に入らない
ってのが意見なのですか?
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749
匿名
同感!見学に来て、気に入らなかったら止めればいいだけなのに、何故、中傷するのかわからない。しかも執拗に。
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752
匿名
>751意見ではなく事実と異なる悪口ですよ。
もし購入をお考えでしたらお気をつけください。
各階の張り紙は数階チェックしましたがあっても一枚でした。
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754
購入検討中さん
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755
匿名
してません
子供かセレブ夫人が雨の日のお散歩をさぼったのでは?
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