物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7(イーストタワー)(住居表示) |
交通 |
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分 JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分 JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分(2009年度中開業予定)
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
リエトコート武蔵小杉 イーストタワー口コミ掲示板・評判
-
301
匿名
つつじ綺麗ですね~。
以下は、一住民の僕の個人的リエトイーストの宣伝です^^
庭はクラッシーと共用だから、イーストの問題点と言われているイースト管理組合が弱い?とかは影響ないのかな
(^O^)
小杉タワーも含めてこの緑地が実現していると、どっかの看板に能書きが書いてあったよ。
イーストはお荷物か(>_<)
これっぽっちの庭園(笑)ですら、今のところ武蔵小杉の他のタワマンにはないんだから
\(^ー^)/
だから横断幕には腹が立った、美観台無し~
終わり
庭に価値を感じない人は無視してください
m(_ _)m
-
302
匿名
庭いいですよね!入居前は庭とか気にしてなかったんですが、休日買い物の行き帰りに歩くだけでも癒されます。
エントランス側は小高い丘みたいに、車道から離れているので、遊歩道も落ち着いて散策できますね。
他のタワマンからも庭は称賛されてますよね。大切にしたいですね。
-
303
匿名さん
そう、駅至近にもかかわらずエントランスからすぐ公道じゃないし
下駄も無いので足元の環境がいいのがリエトの特徴です
これは小杉に今後建つタワマンにも無い希少性といっていいかもしれません
実はこれ、エントランスの優美さなんかも含めて、高級賃貸の特徴なのです
高級賃貸はその特性から、専有部より共用部に力を入れる傾向がありますからね
そういうところに価値を見出せれば、価格の相対的な安さもあって
かなりお買い得なタワマンだと思います
あとは単板サッシ、タンクありトイレ、食洗機無し、旧型ビルトイン浄水器
といった装備まわりにどう折り合いをつけるかですね
オール電化でなくガス併用な点は好みの問題でしょうけどね
-
304
入居済み住民さん
食洗機はシスコンでなく、業者にお願いして、
パナの最新型を12万でつけました。
食洗機は、あると快適ですね~
-
305
匿名
-
306
入居済み住民さん
国産でしたら、パナが6割以上のシェアのようで、評判が高いようです。
でも、なかなか使い比べができませんので、他の製品の性能はわかりません~
食器の入れ方さえ気を付ければ、カレーでもスパゲッティでも、残飯を除くだけで、
予洗いなしで、完璧に落ち乾燥されます。本当に便利です。
-
307
匿名さん
無駄に共用部に力が入ってることにメリットを見出し、
躯体も内装もショボイってデメリットに目をつぶってマンション買う奴がいるとすれば、
ただの馬鹿だと思うの。
-
308
匿名さん
価値観が異なる人を馬鹿と断ずるあなたが住むマンションには絶対に住みたくありません
あなたは常に他人を馬鹿にしながら生きてきたのでしょうね
それが今のあなたを形成したのです
決して幸せとはいえない今のあなたをです
-
310
匿名
↑君こそ、幸せじゃないって書かれ図星〜!そしてカッとなったんじゃないの?自分こそ、スルーしなよ。
-
311
匿名さん
朝晩ポテチとコーラでみるみる太ってきた知人に、
「普通の食事にしないとそのうち死ぬぞ馬鹿」って言うのも、
価値観が違る人を馬鹿と断ずる行為になるんですかねぇ。
身銭切って買うって立場なら、落ち着いてよく考えた方がいいと思いますよ。
共用部って、デベから只でもらえるプレゼントじゃありませんよ。
維持費は?固定資産税は?一体、誰が最終的な負担者になるとお考えで?
まあ、身銭を他人に切らせる側なら、血相変えて怒りたくなる話題でしょうが、
みなさんはどちらなんですか?
契約済の方は、潜在的には、(将来)身銭を他人に切らせる(かもしれない)側ですね。
ご愁傷様です。
-
-
312
匿名
ついに来たね~
>>307の餌
>>309の餌に釣られた方への返し
鉄板のコンボですね。
あと、ポテチとコーラの知人のくだりがありましたが、
うちら知人じゃなくて、あかの他人なんだからほっといてくれ~。
そんなに他人のことを心配してくれなくていいですよ^^
-
313
匿名さん
一生懸命ローンを組んで買った物件を否定されたら、怒りたくなるのも分かりますが、検討している人のために賛否含めた情報が必要ですよ。
自分の意見が否定されたら煽りだとレッテル貼りして、貶めるのはどうかと思います。
自分だったらこのマンションは買いません。そもそも賃貸物件で中古だから、安いのは当たり前。分譲の最大のメリットである自由に選べません。
私が最も恐れるのは、住民の質です。賃貸人がいるのも気になりますが、それよりも分譲人の質ですね。
周辺より安いために他のマンションは買えない、本来小杉のタワマンを買えない人達が集まりそうです。
ギリギリで買った人は、余裕がありませんし、過度な要求をしがちです。
-
314
匿名
>>313
うん。
検討者の為の賛否両論の意見が必要なのには賛成です。
今回のあなたみたいに、多様な価値観の大勢の人達に伝わるように客観的に淡々と書いてくれたらよいのですが、
否定派の多くが相手を馬鹿にする、怒らせたい意図がありありの書き方をするのが悲しいです。
ネガの書き手の質が気になります。
-
315
入居済み住民さん
そもそも気に入らなきゃやめればいいし、気に入ったなら買えばいいだけの話でしょ!
気に入らないならこんなとこに必死に書き込みしてないで他をとっとと探してください。
-
316
匿名さん
-
317
匿名さん
周囲より安いといっても分譲中物件でここより高いのは駅直結タワーだけでしょ
相場より安いとは思えませんけどね
-
318
匿名さん
自分と反対意見は書き込むなとは掲示板の存在意義を否定していますね。
自分の意見だけしか必要ないのなら、あなたこそ掲示板ではなく、日記に書き込むべき。
いろいろな意見を聞きながら議論を深めていくのが社会です。
気に入らないなら出てけという人は社会人経験がないのかな。
-
319
匿名さん
中古で賃貸人が住んでいて、賃貸仕様なら、ここを買ったら損じゃないですか。それなのに買った人はエクラスは買えないけど、ここは買える微妙な層?
-
320
匿名さん
なんでここを買ったら損なんですか?
気に入ったら買えば良いと思います
いまいち理由がわからないので教えてください。
確か新たに賃貸では契約できないので
住みたい場合購入する選択肢しかない
のでは?
-
321
匿名さん
-
322
匿名さん
「入居済み住民さん」が、検討者の否定的な意見を堂々と罵倒して憚らない検討スレってのは、なんかシュールですね。
-
323
匿名さん
-
324
匿名さん
ここを半年前に購入し住んでおりますが、とても気に入ってます。
特に通勤で横須賀線利用をしているのでとても便利です。
前にも書いてる方がいらっしゃいましたが、なにを重視するかだと思います。
-
325
匿名
本当の検討者さんには、客観的・冷静な意見とただのスレ荒らしの混合で読みにくいと思います。
検討者さん、リエトへ来られたら購入せずとも庭の散策楽しんでくださいね。
どうであれ、個人の判断は尊重されるべきですよね。
-
326
匿名
本当の(笑)検討者さんのためにアゲときます
>>283
-
-
327
購入検討中さん
皆さま
こちらでいろいろ質問させていただいていた者です。
結局、リエト購入を決めました。
最初はネガティブできついコメントにここを見つけてしまったことを
後悔すらしましたが、参考になるアドバイスもいただけて感謝しています。
自分たちでも足で多くの物件を見て回り、情報を集めて、比較して計算して
我が家の通勤通学生活にとって一番良いであろうと判断しました。
何を重視するか・・本当に最後はそれだと思います。
どの決断をしてもそれが正解だったかは正直なところわかりません。
ある人にとっては損でも別の人には気にならないかもしれない。
満点を望むから不満が出るので、自分たちにとって
「譲れないこと」が満たされれば十分と思うようにします。
少しでも身軽に引っ越しできるよう、これから片付け頑張ります。
既にご入居されている皆さま、どうぞよろしくお願いします。
-
328
匿名
-
329
入居済み住民さん
-
330
入居済み住民さん
-
331
匿名さん
クラッシーの者ですが、ようこそ!
よろしくお願いします。
-
332
はじめまして
私も購入決めました。
今後ともよろしくお願いいたします。
多摩川まで歩いてみました。とてもいいところですね。末永くよろしくお願いします。
-
333
327です
皆さま、ありがとうございます!!
あちこちの街を歩き回って、家ではネットと数字と格闘?の日々だったので
こうしてあたたかく迎えていただけるのは本当にうれしいです。
(クラッシーも候補に挙がりましたが、タイミング合わずご縁がありませんでした)
またいろいろ教えてくださいm(__)m
-
334
匿名さん
-
335
入居済み住民さん
-
336
ご近所さん
-
-
337
匿名
-
338
匿名
-
339
匿名さん
えっ安っぽすぎないですか。
そんなの喜ぶ住民いるの?
-
340
入居済み住民さん
-
342
匿名さん
自販機は地味に便利w ジュース安いし
もうちょっとバリエーション増やしてくれるといいんだけどね
アイスの自販機ほしい
-
343
匿名さん
アイスいいね。セブンティーンアイスでも。
お菓子も安いのかな。
-
344
匿名さん
ベンダールームの中のお菓子自販機はちょっと楽しい雰囲気!
お菓子はびみょ~と思ってたけど、意外に和みます。
-
345
匿名
-
346
匿名さん
ベンダールームのドアって重いよね。いらないんじゃない。
-
347
匿名さん
ドア確かに重い…。 もう少し何か設置できそうですね!
コンビニやスーパーも近いけど、住民だけのちょっとしたお楽しみコーナーがいい感じ。
ベンダールーム、外から見えないのがいいですね。
-
-
348
327です
週末、契約の話のついでにベンダールームをのぞいてきました。
シンプルですがちょっとしたときや雨のときなど便利そうですね。
今の家より広くなるから基本的に入らないはずはないと思うのですが、
和室がないので現在押入れに入れているものをどこにしまおうか等、
家具の配置や収納場所に思案中です。
洋服ダンスも果たして全部持っていくべきか不要か・・
(この際、すっきりおさまる分だけに減らすという考えもありますが)
何度も現地に行って確認することになりそうです。
-
349
入居済み住民さん
>>327 さん
我が家の場合には、中高層階ですので地震の際の転倒を考え、
背の高い家具は廃棄してきましたよ~
冷蔵庫には、気休め程度かもしれませんがキャスターの下に入れる
ゴムのストッパーを引いています(ヨドバシにありました)。
-
350
匿名さん
できるだけ家具は捨てるべきですね。部屋が狭くなるだけです。坪250万円で20年住むとして、一坪当たり毎月一万円以上払っている事をお忘れなく。
-
351
327です
皆さま
ありがとうございます。
冷蔵庫のストッパー、早速探します。
確かに、今の家具をすべて入れたらかなり狭くなると思います。
せっかく広くなって今度はウォークインクローゼットもあるのに、
夫はとりあえず家具は全部持って行ってあとから考えれば?と言うし。
マンション備え付けの収納場所に上手におさめられたら理想的なのですが。
なんだか細かい話になってしまってすみません。
この場にそぐわないようでしたらスルーしてくださいm(__)m
-
352
匿名さん
角部屋ではないと、タワマン特有の細長い部屋になりますので、家具を置くと余計に細長くなって使いづらいですよ。、
-
353
匿名さん
リエトは特にウナギの寝床な部屋が多いですからね
リビングの家具配置にはわりと苦労しました
収納家具は基本置かない方向で、納戸フル活用です
-
354
匿名さん
家具固定は当たり前として、震度7だと物がびゅんびゅん飛んでくるから、
高い所に、物は置かない
冷蔵庫も固定した方が良いと思う。
-
355
匿名
>>351
全部持って行って後から~は、
捨てる手間と費用が引越終了後にかかることと、面倒で放置の可能性があることも踏まえた方がいいですよん。
-
356
匿名
うん、うちも昨年断捨離ブームにわざと乗っかりました。家具を含めて、あらゆる物たちを処分決行して入居しました。
物はすぐふえますから…。
-
357
入居済み住民さん
話題を変えますが、買い替えでご検討中の方、いらっしゃいますか?
私も買い替えで入居したのですが、前の家の売却がうまくいってません。
そこで、反省点をご参考までにシェアしますね。
①査定は、住友以外にも複数依頼すること。
住友の査定は、リエトを販売しやすくするために高めの査定をする可能性があります。
実際、住友の査定額で売りに出したところ、ほとんど反応がなかったので、他の業者にも
査定してもらうと全然違う値段がつきました。
②売却を依頼する不動産屋さんは、売却物件の近所のほうがいいように思います。
私は、住友系列の墨田区の営業所を紹介されました。売却物件は神奈川なので、
全く場所が違うのですが、住友の看板を信頼して頼みました。
販売店が遠いと、他の業者さんが物件を紹介しようとしても、鍵が遠いので、紹介を躊躇して
他の物件に流れてしまうことがあるようです。また、地元を知らないので、購入検討者に適切な
売り込みができない可能性もありますし、きめ細かな販売活動も期待できないかもしれません。
広告の量も、少ないように思います。
③仲介契約(特に専任、専属)は、期間は慎重に決めてください。
3ヶ月契約にすると、サービスが気に入らなかったときに、契約を解除し難くなります。
今思うと、当たり前のことなのですが、購入のことばかり気にしているとどうしても売却の方が
おろそかになってしまいます。ご参考にしていただけば嬉しいです。
最後に、誤解を避けるために申し上げますが、リエトの生活は快適で、引っ越したことは正解
だったと思っています。
-
-
358
入居予定さん
入居予定に名前を変えました。
私が「これからワイシャツはWICにかけられるね」と言っても
「いや、今までのタンスでいいよ」って言っちゃう夫なので、
実際入るか?レイアウトに困るんじゃ?という発想がない人に
納得してもらうのは難しいです。
実力行使でタンスの中身を断捨離して家具不要にすべく頑張ります!
我が家は賃貸からの転居ですが、買い替えについても勉強になります。
-
359
匿名
初めまして。
春先に入居してきました。今の季節、中庭の緑がキレイですね♪
皆様にご質問ですが、バルコニーにタイルを貼っていますか?コンクリートの劣化防止にはタイルが良いとシスコンに言われました。確かにコンクリートそのままだと見栄えも悪いし…。角部屋なので、面積が広いから費用もかかるなあ、なんて悩んでいます。
-
360
入居済み住民さん
>>359 さん
バルコニーは、コンクリートむきだしでしたでしょうか?
薄手のゴム?状のシートが敷かれていませんか?
階・部屋によっても違うのかもしれません。
-
361
匿名
359です。
バルコニーですが、薄いゴムみたいのはひいてあります。
以前住んでたマンションは大規模修繕の時にタイル貼りになりまして。。
今は何だか殺風景な気がして。。
-
362
匿名
このマンション、構造は、制振或いは免振なんでしょうか?
-
363
匿名
武蔵小杉駅付近の美味しいお店を教えて下さい。ジャンルは問いません。
-
364
匿名さん
耐震です。
過去レス見てもらば詳しくわかるけどネガが多いので気分がめいるかもわかりません。
-
365
匿名さん
-
366
入居済み住民さん
>363
月並みですがNatura
しか知りません。。
-
367
匿名さん
中国料理一番 駅前じゃなくてヨーカドー前のやつ
キッチンイチロー 聖マリ東横病院の斜向かい
かどや 南武線線路沿い
NRE&めりけんや 南武線駅改札前
私は庶民なのでこれで満足。かどやのトルコライスおすすめ。口に合わなかったらゴメン。
-
368
匿名
レストラン情報ありがとうございます。
こちら側には藍屋しかないから(笑)
新しく商業施設が出来たら色々入りますね。
病院はどこがいいのでしょう?歯医者、眼科、耳鼻科など。
-
369
匿名さん
飲食店ではないのですが、マッサージがお好きな方。
武蔵小杉東横南口から徒歩2分(高架横の小道、市ノ坪神社手前)「癒しのサロン・ブロッサム」がお薦めです。
タイ古式マッサージ、とても丁寧で効きました。
個人差あると思いますが、興味ある方は検索してみてください(あえてアドレス書きません、関係者と誤解されたくない為)
小さなお店ですが隠れ家的雰囲気で、美味しいお茶もでますよ。
-
370
入居済みです
廊下の匂いが気になりご相談します。
ゴミ室の近くだからかな?と思いましたが、どうも違うようで…。
香辛料みたいな匂いが常にします。
最初は御夕食時でしたので、ご家庭から出るその匂いかな?と思いましたが、常にします。
他のフロアはどうなのかしら?
-
371
購入検討中さん
内廊下なので、臭いはこもりやすいです。ただ、換気扇は全てバルコニー側なので構造的に臭いが廊下に入り込むことはあり得ません。
-
372
入居済みです
かなりハッキリ匂うんですよね。あまり神経質ではない主人も『匂うね』っていいます。ご家庭からの匂いだとすると、言いにくいですし…。今のところ私の部屋からは遠いので被害はないですけど。
-
375
入居済みです
24時間換気って、常に作動していないと駄目なんでしょうか?
-
376
匿名さん
↑私も気になってました。説明書には必ずして下さいと
書いてますが、、、どうなんですか?
-
377
購入検討中さん
気密性が高いので、常時換気していた方が健康に良いです。ただ騒音も一緒に入ってきますし、熱交換式ではないので、寝室などは閉じておいても良いかと。その代わり、洗面所の換気扇を常時付けておくとか。
-
378
匿名さん
時々深夜に近い時間に換気扇からガーリック炒めの食欲をそそる匂いが流れ込んできます。
時間が時間だけにつらい・・・。
-
379
入居済みです
24時間換気かなり音うるさいですしね。梅雨の時期は必要かもしれないけど、今は窓開けたりしてるので、作動させていません。電気代もありますし…。うちは低層階だから気圧も関係ないかな、と。
-
380
購入検討中さん
-
381
匿名
ベンダールームの自販機は何で値上げしたのか(>_<)
この板のベンダールームネタを見て、久しぶりに行ったら値上確認してショック(>_<)
-
382
入居済み住民さん
バルコニーの喫煙について張り紙が出てたね。外だし、別にいいんじゃない?て思うけど。うちは吸わないからわからないけど、ほかに吸うところもないし。
-
383
匿名
-
384
入居済み住民さん
階ごとに、今何世帯住んでるのかわかるようにしてほしいなぁー。
-
385
入居済みです
バルコニーに出たら、毛虫がいました!風で飛んできたのでしょうか?しかし、最近風強いですね。皆さんお洗濯物はどうしてますか?折角、奥行きもあり広いので外干ししたいのですが、まだ部屋干し用の竿しかないので、窓際で干してます。低くて倒れないのオススメありますか?
-
386
入居予定さん
引っ越しに向けて慌ただしくなってきました。
物干し台もまだ探せていません。他にカーテン、照明器具、風呂のふた等々・・
カーテンは測りましたが、合うサイズを見つけられるか心配です。
(不動産の方がいらっしゃると、なんとなく自分のペースで見られなくて
早く終わらないと!と焦ってしまって。気にしすぎとわかっているんですけど)
トランクルームはあまり空きに余裕がないみたいですね。
納戸がどれだけ収納力あるのかイメージしつつ、家具も物も減らすべく
奮闘中です。
皆さまのアドバイス引き続きよろしくお願いします。
-
387
匿名さん
>>382
ベランダで煙草を吸われると上下左右の部屋の中まで煙が入ってきます。
煙草嫌いには我慢なりません。
24時間換気の吸気から吸ってくるので全部屋が煙草臭くなります。
吸っている人にはわからないでしょうが吸わない人にはわかります。
嫌なものです。
ベランダ喫煙絶対禁止!!
-
388
匿名
確かにベランダで吸う人がいたら窓があけられなくなるくらい臭くてタバコ嫌いには苦痛です。
深夜とかならまだいいけど昼間とか朝は窓を開けたり、たまには外にも干したいし、ベランダ喫煙は本当やめてほしい。
-
389
入居済み住民
ベランダ喫煙は、夜だけ、とかにすれば共存できるのにね。
子供を朝っぱらからベランダではしゃがせてる人とかも同レベルにうっとうしいし。たぶんうちの上の部屋の住人は
ベランダに小さいプールを置いて、そこで子供を水浴びさせてると思うんだが、朝8時からギャアギャアされるのはさすがにつらいよ。なんかそれに比べたらタバコの方がましかも。
-
390
匿名さん
それはひどいですね。
でも夜OKにしたらそこで吸う癖がついて休みの日の昼間とかにも
吸っちゃうと思うのでベランダ喫煙は禁止が一番いいです。
-
391
匿名さん
愛煙家の人権も考えてあげて下さいよ。家で虐げられ会社で疎まれ、バルコニーくらい、いいじゃないですか。
-
392
匿名さん
-
393
デベにお勤めさん
窓を開けて部屋で吸えば同じでいいんじゃん?家の中の事まで他人にとやかく言われないでしょう。自分の家なんだから、タバコ位ねぇ。
-
394
匿名さん
タバコくらいっていうのが吸ってる人だけの感覚。
窓から不快と思う香水をまき散らしてたら嫌でしょう。
-
395
購入検討中さん
バルコニーは共有施設です。共有施設での喫煙は禁止すべきです。
喫煙者は、バルコニーでバーベキューされたらどう思うか考えてほしい。
-
396
入居済み住民さん
-
397
匿名さん
さすが賃貸住人はバルコニーで平気でタバコ吸うんだな
自分の所有物っていう意識が無いからそういうことが出来る
-
398
購入検討中さん
自分が購入した部屋で住むなら、何の問題もない。どうして自分の部屋ではなく、他人の迷惑になるバルコニーで吸おうと思うのだろう。
-
399
匿名さん
自分の部屋が汚れるのと他人に迷惑をかけるのとを天秤にかけた結果、他人に迷惑をかけるほうを選んだのだろう
他を顧みることなく自己の利益のためだけに生きるのが喫煙者なのだから、他人の注意など意に介さないだろう
-
400
匿名さん
風のあるバルコニーでの喫煙は火災にになりかねない。
バルコニーで火を使っているのですよ!
集合住宅での煙草=火をあまくみないでほしい。
-
スポンサードリンク
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件