物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区中丸子13番地7(イーストタワー)(住居表示) |
交通 |
東急東横線「武蔵小杉」駅徒歩6分 JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩8分 JR横須賀線「武蔵小杉」新駅徒歩3分(2009年度中開業予定)
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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リエトコート武蔵小杉 イーストタワー口コミ掲示板・評判
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401
入居済み住民さん
だから上の方で言ってる人がいるけど、窓を開けて、あがりに腰かけて吸えばいいんでしょ。文句言われないよ、それ。
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402
サラリーマンさん
400の方は、部屋でも吸うなってことかな?暴論じゃない?
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403
入居済みです
煙草ネタでなくてすみません。ディスポーザーのお掃除ってどうしてますか?取り外せる機種もあるようですが、このマンションのは違いますよね?
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404
入居済み住民さん
確か説明書にも書いてありましたけど、ときどき氷を入れてガーですね。
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405
入居済みです
かき氷ですか!
(説明書ってなかなか出して見ないもので)
ありがとうございます。今度やってみます!
ところで、クリーニング屋さんはどこが良いですか?
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407
匿名さん
新駅前の方のデイリーストア隣り「ホームドライ」に出してますけど。
クリーニングでセレブ感?そんなのどうでもいいでしょ(笑)
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408
入居済み住民さん
コンシェルジュに出してます。特に不満なし。ちょー便利。
他より高いという噂を聞いたことありますが、この便利さはもう外せない。
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409
購入検討中さん
新駅横のクリーニング屋に、態度が悪い店員がいたので、コンシェルジュにだしています。
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410
住民さんB
クリーニングは部屋まで取りに来てもらってます。
とっても楽ですよ~。ワイシャツも150円で安いですし。
クリーニングウェーブ 0120554849
おじさんもいい人だしよかったら利用してあげてください。
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411
匿名
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412
購入検討中さん
クラッシーのロータリーはコンクリートで固めたけど、イーストは躑躅のままかね。
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413
入居済みです
洗濯便を使っていますが、他にも一社提携してるようです。それがウェーブでしょうか?フーディアムの白洋舎がやたら仕上がりが遅いので、いいとこ探してました。新駅側はイマイチみたいですね。皆様ありがとうございます。参考になります!
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414
匿名
新駅側ってイマイチなんですか?近くだし、いつ行っても混んでいるので、まぁまぁ普通かと思ってましたが…具体的に何がダメ?検討したいので。
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415
匿名
円形芝って噴水か何かだったんでしょうか?何か中途半端な感じがします。
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417
入居済み住民さん
窓のガラスが毎日「パキッ」とか「ペキッ」とか言うんですけどうちだけ?
しかも朝に多い。
風が原因でもないようなんですけど。
ヒビも入ってないし。。
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419
匿名さん
乾式壁はそういう音がします。
あとは窓際ということだとエアコンの音かも?
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420
ビギナーさん
芸能人を何人も見かけるんですが、ここに住んでるんですかね。芸人さんとか。
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421
匿名さん
いわゆる家鳴り、湿式壁のマンションにしか住んだことない人は、結構不安がるみたいですね
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422
匿名
そうなんですか?これから住むのでちょっと楽しみ。
〇MAPの中〇君は武蔵小杉のタワーと聞いたことがありますね
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423
匿名
○原○子さんは見かけました。他に誰がいますか?知りたーい!
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424
購入検討中さん
ベランダ掃除にケルヒャーの高圧洗浄ってどうなのかな?使ってる方いますか?
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425
入居予定さん
皆さん
カーテンについてです。
自分では正確な採寸に自信がなく、寸法が足りなかったり
長すぎたりしたらと思うと不安です。
ネットを調べていたら現地採寸→見積もりを取ってくれるショップも
あるようです。
もしご入居済みの皆さんでお値段が良心的で対応もおススメのところが
あったら教えていただけると嬉しいです。
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427
匿名さん
この前、お笑いの三瓶さんを見ました。多分そうだと思うんだけど自信はない
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428
匿名
明け方、壁がギイギイ鳴る音で目が覚めました!かなり大きくてビックリしました。地震?と思い飛び起きましたが揺れてなく、ネットニュースを見ると千葉で震度3程度でした。
越して半年以上経ちますが、初めてです。
これは、前の方が書いていた乾式壁のことなのでしょうか?
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429
入居済み住民さん
我が家も、ベッド際の壁の音で目を覚ましました。連続的ではなく時折なる状態で、最初はお隣の生活音?と思いましたが、ゆっくりとした揺れを感じ、地震だと理解しました。ちなみに3○階です。
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430
匿名
やっぱり地震の影響なんでしょうか?こちらは10階以下に居住です。ネットで調べるも、乾式壁が鳴る(キシム)とは書いてないんですよね。強度とか気になります。
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431
匿名さん
音がなっているのは乾式壁です。構造には問題ないので、ご安心を。
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432
匿名さん
耐震構造の宿命ですよね
揺れを躯体のたわみで吸収するため、乾式壁がたわみに耐える際にキシキシと鳴くのです
もちろん乾式壁が耐えきれないほどの揺れが起きれば、躯体構造にダメージなくても
壁紙が破れたり、戸境が破損したりということはあり得ますし、去年実際にありましたよね
まあ、家具の固定などきちんと対策してあれば、あとは音を気にしない精神力さえあれば
なんということはありません
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433
匿名さん
耐震に限らず、制震でも乾式壁を使っているタワマンだとそういう音がするよ。
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434
入居済み住民さん
乾式壁は、マンションの構造上の強度部材ではないので、壁が壊れても躯体が持てば大丈夫だよ。
ドリフの家みたいに、壁が壊れて、お隣との間がツーツーになるのはイヤだけどね。
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435
匿名
皆さん乾式壁について詳しく教えてくださりありがとうございます。少し不安がなくなりました。地震の度に、あの音を聞くのは心臓に悪いですが。
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437
匿名
お隣のお宅がサッシを閉めるたび
ドンっという大きな衝撃音がします。
(我が家は窓を閉めてる状態)
特に乱暴に閉めてる感じではないのですが・・・
これも乾式壁だからなのでしょうか?
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438
匿名さん
乾式壁は衝撃音を伝えやすいのでそれもひとつの要素ですが
ドンという大きな音が発生する一番の理由は機密性が高いから。
極端に言えば真空状態のようなもので外圧との差で空気圧がかかりますから。
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439
匿名さん
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440
匿名
>438
コンクリート壁の分譲マンションの賃貸に住んでいた時は
そのような音がしたことなかったので
ずっと乾式壁のせいだと思っていました。
しばらくの間、上階の人の音だと思っていたのですが
ベランダの窓を開け閉めしているとき
お隣の人も開け閉めしており
その時「あれっ?この音は隣の人だ!」と気づきました。
それからは、お隣の部屋側にあたる部分は
なるべく使わないように、使うときはそっと閉めるようにしています。
機密性の問題もあるのですね。
乾式壁ってなんだかな~と思っていたので
ちょっと、スッキリしました。
お答えいただきありがとうございます。
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441
匿名
先日グループでの来客があったんですが、皆さんエントランスと静かさに驚いてました。
庭の手入れや薔薇にも感動の声しきりで、ちょっといい気分になっちゃいました(笑)
エレベーターでも住民のマナーがいいねと感心していましたよ。
身内が褒められてるみたいで嬉しかったでーす。
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442
匿名さん
高層マンションは構造上のデメリットはありますね。住んでみてわかりました。細長い部屋、邪魔な柱などもそうですが、壁は気になるものの一つですね。普通のコンクリートマンションのように重さのある材料を使うとマンションは自分の重さでつぶれてしまうから、軽い建材ばかりになる。極端な事例ですが、隣で発砲事件があれば、コンクリートマンションなら大丈夫だけどこのマンションなら壁を貫通して流れ弾が飛んでくる(そんなことは起きませんが・・)。そういう材質だから、音も気になるし、傷みやすいし、穴も開きやすい。こういうデメリットはあるけれど、高層だから駅近にたてられるとか、流動性があるから値下がりしても換金しやすいとか、そういう大きなメリットと比較し、どちらが大事と判断するかなんでしょうか。
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443
匿名
確かにデメリットはありますが、東急とJRの両方が使える小杉駅近の利便性に一度慣れてしまうと、離れられなくなりますよ。
これは新駅と東急の間のマンションならではの大きなメリットです。
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444
匿名さん
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445
入居済みです
名簿の件ですが、皆様提出されましたか?かなり個人情報なので迷いがあります。ご意見頂ければと思います。
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446
入居済み住民
1Fのロビーで走り回ってる子供とか、結構いますよね。特に奥のソファーあたりで。
あれって、コンシエルジュとか注意してくれないんですかね。
あと、このマンションって入口が1つしかないのがちょっと不便かな。。。裏口とかあればいいんだけど。東急の元住吉駅の方から来た時に、ちょっと遠回りになるので。
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447
入居済み住民さん
先日、エレベーター内側のフロアボタンの点字ボタンが数か所剥がされてました。子供の悪戯だと思いますが、親はどういう教育をしているのかしら?そんな非常識な方が一緒だなんてちょっと残念です。
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449
入居済み住民さん
>>445 さん
家族全員書いて提出しましたよ~
何かあったときに、やはり名簿にのっていたほうが良いと思いました。
他の方に配布されるリスクも考えましたけど。。。
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450
匿名
>>446
はい?元住吉から歩いて裏口?
どう考えても最初にたどり着くのはムサコタワーやその隣でしょ?
だったらそのまま円形なんとかを通ってエントランス(正面)か駐輪場入り口(裏口)か、好きな方からいけばいいよ。
ペット洗浄用(横口?)
とりあえず、建物の4面中3面に入り口あるから。
>>447
監視カメラで録画した環境の中で、ひどいものは世帯主に報告して注意を促しましょう。
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451
匿名さん
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453
入居済み住民さん
子どもははしゃぐもんでしょう。
静かな方が問題じゃない?
深夜にロビーのソファで寝たり、
何やってるかわかんない奴の方が
余程問題だし、怖いので
しっかり見回りしてもらいたい。
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455
入居済み住民さん
子供ははしゃいで大いに結構だが、設備を壊したり汚くされるのは嫌。
ま、子供に限らずですが。
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457
入居予定さん
インターネットについてです。
既出だったらすみません。
こちらはBフレッツかイッツコム対応のようなので、
長年利用してきたauで確認してもらったらやはり非対応。
PCアドレス含め、すべて変更せざるを得ないようです。
現在両社を比較検討中ですが、実際はBフレッツを
利用している方が多いのでしょうか?
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458
匿名さん
Bフレッツの利用が多いかどうかは誰にも回答できないと思います。
auというのはKDDIでしょうか。PCアドレスはIPアドレス?
特殊な用途でなければ、NTTでもイッツコムでも問題ないかと。
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459
入居予定さん
458さま
ありがとうございます、聞き方がよくなかったですね。
申し訳ありません。
どちらが使い勝手がいいのかな、大きな違いはあるのかな?
と思いまして・・
KDDIのauひかりを使っていてIPアドレスではないです。
ごく一般的なインターネット、メール利用です。
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460
入居済み住民さん
>> 459さん
こんにちは。うちは、NTTフレッツです。
@nifty光 with フレッツ(マンション2)東日本 3,550円で、
ベストエフォート100Mbpsですが、だいたい70Mbps程度でています。
配線は、靴箱までファイバー/戸内配線はメタルで、お風呂の上のハブ経由で、
各部屋のLANポートまで配線されています。
回線事業者(auとはNTT)とプロバイダ(@niftyとかBIGLOBE)は異なりますので、
もしかすると、今のプロバイダはそのままにできるかもしれませんよ。
もしプロバイダを変えるなら、価格コムのキャンペーンを使うと、かなり高額な
キャッシュバックがありますよ~(回し者ではありません!)
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461
匿名さん
クラッシィタワーではKDDIも使えるみたいなので、イーストタワーでも選べるのでは?
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462
入居予定さん
460さま
わかりやすいアドバイスをありがとうございます、価格コムすごいです!
うっかりしていましたが確かに配線も大事なポイントですね、
とてもよくイメージができました。
早速検討してみます。
461さま
クラッシータワーは対応可なんですね。
auに聞いたらイーストタワーは非対応だけれど、アドレスは
継続する方法があるとのことでした。
(どうも月々別途費用がかかるみたいですが)
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463
匿名
Wimaxは全然ダメですね。20階以上では皆無です。
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465
匿名
ゆれてますね~
うちは中高層南ですが、SBが一番入ります。
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466
匿名
台風凄いですね!
玄関がピューピュー音がします。こんな天候なんで、24時間換気は閉めてますが、そのせいかな?
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468
入居済み住民さん
24時間換気を閉めていると、他の隙間から外気を取り込もうとして、
恐らく玄関から内廊下のエアを吸っているのでしょう。
今朝、内廊下を歩いたら、玄関で音がしているところがありました。
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469
匿名
台風のときは換気口を閉めるとともに、
24時間換気自体も止めたほうが良いかもしれません。
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470
匿名さん
確かに玄関ビュービューうるさかったです。。。
中から引っ張ってると音しないんですがw
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471
入居済み住民さん
高層階の方、強風によるゆれは感じませんでしたか?
ヴェルデガーデンのコスギタワー側の木が倒れたみたいですね。
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474
入居済み住民さん
昨夜はかなりの勢いでドアに圧がかかってましたね。今日も、日中風が強いので、換気は開けてましたが、窓閉めてたら、ビュービュー鳴ってました。ドア開けるの力必要でした。昨夜は窓ガラスが割れるんじゃないかとヒヤヒヤしましたけど。
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475
入居済み住民さん
低層階ですが、キッチンでゴキブリを発見しました!まだ小さかったですが、窓を開けることが多いので飛んできたのかな?緑が多いので、カナブンとか良く飛んできます。この調子だと夏は蚊が上がってきそうです・・
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476
匿名
高層階は虫来ないと聞きますが、カナブン、でかいアリ、蚊が 窓開けてたら部屋に入ってきたりしませんか?
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477
匿名さん
10階ぐらいまでは普通に虫はいってきますし、網戸も標準装備ですよね
高層階に入ってくる虫は、人と一緒にエレベーターで登ってきているのです
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478
なし
30階以上に住んでますが、基本的に来ませんね。
いつも窓開けていますが。
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479
入居済み住民さん
うちも30階以上です。蚊は窓からは来ないですね。
てんとう虫など甲虫類は来ますよ・・・!
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480
匿名
折り畳み式網戸(正式名称なんでしょう?)内側で汚れないし、見た目はいいですが、先日、小さいカナブンがついてるの知らずに窓を閉めてしまい、うっかり部屋に虫を入れてしまいました。
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481
匿名さん
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483
匿名
噴水ってどこにあったのですか?
来月の花火は、高層ラウンジ混雑するのでしょうか?何時ごろに上がったらいいのかな?
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484
匿名
35階ですがベランダでカナブン、せみ、てんとう虫、アリ、部屋に蚊が入ってきたことも、ベランダでガーデニングしてるとこからわきでてきたと思ってたらビル風に乗ってくるみたいです。
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485
匿名
小さいゴキブリは見かけたら50匹はいて隠れてると、大きいゴキブリは飛んでくる
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486
匿名さん
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487
匿名さん
噴水は横須賀線側のエントランスです。噴水というより水盤みたいなものだね。
花火は今年が最後かな。川崎側はエクラスでほとんど見えないはず。世田谷側はパークが竣工するまでは見えるかな。
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488
匿名
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489
匿名
中古再販で南向きが坪単価290万でした。あれこれお得なので一概に高いとか安いとか言えませんがこちらの修繕積立金ってどなたか一括で準備しているのでしょうか?スミフさんが寄付されたとか?
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490
匿名さん
こちらはまだ販売していますよね?
3LDKが完売なのでしょうか?
公式サイトのモデルルームの画像が見られなくなっています。
白が基調だと部屋が明るくていいですね。
1LDKの画像ももっと見たかったのですが、あとは直接見に行くしかないのでしょうか。
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491
匿名さん
Webに出ている物件は、昨年から出ている高倍率(30倍?)抽選物件ですよ。格安なので武蔵小杉デビューのビギナーが飛びついて来場すると、これは抽選だからといって別の高額の物件を薦めてくるそうです。カモが来なくなるまで1ケ月づつ抽選日を延ばしているようです。このやり方は、宅建取引業法で禁止されている「オトリ広告」には当たらないのでしょうか?
売り主だから良いのでしょうか。まあ、天下の住友不動産ですから法的な部分はクリアされているのでしょうが、売り方に問題あるように感じます。
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492
匿名
たしかに広告の物件はいつになることやらですが抽選だそうですよ。
売り惜しみと言うべきなのか値崩れ防止と言うべきなのか、かなりの空き部屋が低層階に見えてますけど、高層階または広い部屋からチョロチョロ売りに出してますね。
お隣りで自社の新築物件を事前販売するときにイーストタワーの大放出があるのかも、すぐ住めますよとか言って高値で。
それともまさかスミフさんこのまま塩漬けにする気ですかね?
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493
匿名さん
塩漬けの可能性大ですね。。。
いまだに強気ですからね。
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494
購入検討中さん
空き部屋はたくさんありそうですね。
どうでもいいけど、1Fの照明が暗過ぎないかい? 節電に便乗して経費削減してそう。
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495
匿名さん
五年ぐらい塩漬けにすると予想。スミフさんすでに十分利益確保しているからね
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496
入居済み住民さん
え?そんなに空きが出てるの?
結構見にきていますよね~
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497
匿名さん
スミフは値下げしないからねー
隣のクラッシィの中古もここに引っ張られて売出価格が落ちてこないw
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498
匿名さん
めちゃくちゃ安いですね、90mで5400万なんて。
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499
匿名さん
ごめん89mで5900万でした。
それでもめちゃくちゃ安いですね。
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500
匿名さん
坪220万ですか!築浅なのになんでこんなに安いの?
おとりにしたって安すぎる。
住友自体の買値が凄く安かったんですね、きっと。
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