サンクタス大阪城ってどうですか？

まだモデルもオープンしてないんじゃないんですか？どうして取り合いになるのですか？もー要望とかでてるんですか？

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すでにネガレス書き込みでライバルを減らそうとしています。
最上階は今書き込んでいる人だけでも狙っているのは二人ではすまないのでは？

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価格が高くてもマンションはやっぱり最上階は早々に売れているようですからね。
ここも、他のマンションと同じって事なんでしょうね。

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凄い人気ですね。
ネガレスによって競争相手を減らそうとは．．．

南面で大阪城からの絶景となれば、まぁ当然でしょうね。

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占有部分でなくても実質自分だけの屋上だからいくら高くても誰もが欲しくて当然
まさにタワマンも含めて市内物件においては唯一無二の価値がある

普通の大阪城ビューの部屋もその景色の付加価値分の上乗せを払ってもいいという人は
大阪においてこの戸数分ぐらいの人はいる

どれだけネガろうがポジろうが即完物件だよ

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最上階は、屋上付となれば5000万円以下の価格設定ではありえないです！　最低価格5980万円以上～の価格で大多数の抽選でしょう。
花火も見える絶好の場所となれば、6000万円以上！必須！強気でも購入したい物件ですね。

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7500万円までなら
最上階　現金4000万円（自己資金2000万円　親相続援助2000万円）残額ローンで検討。
現在、持ち家
天神橋祭りの花火と大阪城が見える物件なんて他にはないだろうな
シティータワー西梅田とどちらがいいのか･･･　中古なら近くの都住創も

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値段がわからず囃したてていた人たちも7500万の買い手が現れた途端、観念し書き込みが止まりましたね。うちは７０００までなら考えますがそれ以上ならあきらめます。

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会員さんが最上階で内定してるんでしょね

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不便さと大阪の経済沈下、少子高齢化を考えると5000万でボッタクリ価格と考えます。

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最上階なら全然買ってもいい。

別にボッタクリとも思わない。抽選で当たるかどうか、運次第だな。

早速申し込もう！！！！

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ここは意外に早めに売り切ると思う。
理由は、「大阪城」だけっ！！
コンセプトが明確でわかりやすい。

タワマンの陳腐化にともなって、リベールグラン中之島があっさり完売したのと同様に、こういったシングルイシューの物件のほうが購入者はつきやすい。

但し、城東深江橋は終わってる。
シングルイシューもない絶対に買ってはならない物件。リセールゼロのｋず

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最上階がいい、絶対！

友人医師夫婦共々申し込みに行きます。どちらも当選するといいが、厳しい戦いになりそう!!

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なんか倍率下げようと必死な奴がいるな

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倍率下がる事は絶対ありえません。周囲でも既に数人申し込みしてますし、最上階は超人気。公正なる抽選さえ行って頂ければ文句なし。

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この立地条件と環境で倍率下がることは、絶対ありえないです。
本当の希少価値です。
公園南向き、静か、大阪市内商業地区でありながら100％絶対に目の前に高層が建たない立地条件で駅近とくれば
7000万円出しても惜しくないです。

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川の近くは、虫が大量発生し、高層階まで来るらしい。
あとは、夏場臭くて窓開けれなさそう。
冬は風が強くて寒そう。

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どれだけポジキャンしてもダメ立地には変わりなし。

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皆さんが、そう思ってくれること切に祈ります。

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>No.217 さん

残念ながら、ここは(旧)淀川水系　大川の支流にすぐ近い場所で、水のかくはんもあり工場排水など匂いなどほとんど心配ありません。

現に、夏場は　料亭に出す、高額な食用にできる天然うなぎの捕獲できる場所です。
水のキレイさといえば、メートル級の巨大黒コイが釣れる場所でもあります。

都会で窓を開けることも少ないですし　低層階であれば、ユスリカなどの虫が発生する可能性はありますが100も承知で上層階となるとそこまで心配していないです。

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こんなトコのうなぎ！！
そんな料亭ある意味見てみたい。
食べたくないけど…

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ほんまですね、こんなとこの鰻誰が食べるんですか～？

｢浜松と都島どちらが良いですか？｣って仲居に質問されたら決まってますよね？

天然の鰻やすっぽんはダイオキシンや菌だらけですわ

皆さん最上階で熱いバトルしてはりますが他の階などはご興味ないのですか？

医者の夫婦が・・・

勤務医には充分過ぎますね

開業医なら可哀想ですが

立体に大型車入れない時点でアウトです

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大阪市内の川がものすごく臭っていたとしたら問題になって
市が何らかの対応をするはずだと思います。
市内のマンションで虫で困っているなんて話も聞きませんけど・・・
窓を開けても網戸があります、まず窓を開けっぱなしの生活する期間は
大阪では、一年で数ヶ月あるか無いかですしね。

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いやいや。市が対策とらなぁアカン川の鰻。誰が食べるかっちゅうねん！！

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皆さん、取り合えず現地を見に行きましょうよ！
でも、ここの鰻は嫌です、絶対嫌です。

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確かに。
ザ・鰻マンションみたいになってるから話題を変えましょう。

洪水対策などはどうなのでしょうか？

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ポジ、ネガ入り乱れているが結局は最上階２部屋の取り合いをしているだけなので、いくらまでなら欲しいのかお互い言い合いましょう。それ以外の小さな間取りに関心あるのは少数派でしょうし。私は７８００までなら申し込みます。

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どうも鰻１号です
私はルーフバルコニー狙いではありませんが、現在ルーフバルコニー物件所有者です。最初は皆さんと同じくバーベキューや花火など一戸建ての庭感覚プラスアルファで割高覚悟で買いました。
しかし・・・・
実際使いません、掃除大変です、デッキブラシでゴシゴシ
一番最悪なのは花火自慢をしたために毎回（友達の友達）が増えてしまい、優雅な気分がなくなりました。少なくとも皆さんは自慢は程ほどにｗｗ北区天満一丁目に５０００万台で大阪城＆花火バルコニー物件出てますよ。参考までに

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鰻2号です。
わたしは3000万円しか現状厳しいので最上階から２つ下ぐらいを狙っています。

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当選したらですが、最上階部屋セカンドハウスにする予定なので、屋上バーべキューなんていいじゃないですか。
毎日じゃないんだから。

最上階以外はやはり興味が半減。屋上使えないし、狭いですよね、やはり。

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近くジオ天満橋の価格を見て　3000万円台からの価格帯であれば3階以上から上層階以外でも購入します。

ジオ天満橋　あの狭さ・暗さ・南向きなし風景なしで　4000万円台からの２LDKは、いくらなんでも高すぎます。

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鰻１号です
クリスタルブライト天満橋リバーサイド大阪市北区天満1丁目
これ御検索下さいませ。私以前商談かけました４０００後半なら売ると思いますよ
。勿論大阪城見えました北区アドレスです。。
私は上から２つめ狙いです。よろしくお願いいたします。

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クリスタルブライト天満橋リバーサイド、中途半端なコンセプトの物件やな。まったく触手が動かん。はあー。

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鰻2号です。
3号さんが現れないのが残念ですが（笑）
管理費とかが高ければ、賃貸続行で行きたいと思いますが、やはり低層と高層部分でかなり差がつくんでしょうかねぇ～。
固定資産税とかはどうなんでしょう？

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固定資産税は、平米数で階層では変わらないように思いますが、いかがですか？

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個数が少ないと管理費は少し高そうですが、いかがですか？
70㎡あたり2万円前後の予想。

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鰻１号です
管理費は最初の１０年は平米あたり相場だと思いますが
過ぎると戸数が少なく思ったより上がるかもしれないですね
でもなんだろう、段々と買うテンションが下がり気味です
情報が少ないからかな～
真ん中の部屋は平米台ですが、将来売却時どうだと思いますか？
ご意見お願いいたします

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次の価格帯であれば、迷わず買いですね。
・Atype 61㎡　2LDK　3280万円~　角　　　管理費17800円～
・Ctype 71㎡　3LDK　3680万円~　角　2面バルコニー　管理費19800円～
・Etype 82㎡　3LDK　5780万円~　最上階　管理費24800円～

駐車場機械式　月額25,000～28,000円

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だからそんなに安くないって言ってるのにまだわからないの？
書かれた値段より３割高いから。
もう発表されてるし。

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ファインシティ大阪城公園 より　こちらの物件の方が静かだろうな。

2LDKで　3800万円　3LDK　4200万円　てところですか。

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ファインシティは庶民でしょ

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所詮大阪。
どこでもいっしょ。

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243のコメント通り。
それがこのマンションの唯一にして最大のデメリット。
アドレスの違いだけで１０００万引きの内容。

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デメリットを強く感じるなら買わなきゃいいだけの話し。メリットを感じた数十世帯の購入者が いれば、それでいいのです。数百世帯の大型マンションじゃないのですから。

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お金に余裕があるんだから、仕方ない。

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