シェフルール玉川学園ってどうですか？

もうあんまり部屋がないですね。
売れちゃったみたいです。
出遅れたかな。

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路駐も多いんですか？？やっぱり駅前だから、ってことなんですかね。
いろんな駅前とかにいるあの民間の駐禁とって歩いている人々は
玉川学園の駅前にはいないのでしょうか？？
そういう人がいたりすると路駐減るんじゃないかな～と思ったんですけど。

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46さん
えっ、そうなんですか！？
不法駐輪の自転車を処分するにも費用は管理費から捻出するものなんですね。
私はてっきり、警察に通報してまとめて引き取ってもらうものだとばかり
思っていました！

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>53さん

警察が引き取るのは盗難車だけ。

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こちらは総戸数が32戸と小規模ですが、それでも一気に販売する訳では
ないんですね・・・
今第1期で3戸が残っているようです。
2期以降はどのくらいの販売数で、販売期間は何期まで引き伸ばすんでしょうね？

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>55

マンションの販売って予定は未定。来場者の反応を見て、売れる見込みのある部屋を売り出すわけだから神のみぞ知る。

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警察は不法自転車の撤去はやってくれないですよね^^;
私も家の前におきっぱにされたことがあり、
連絡してみたことありますが、引き取ってはもらえませんでした。
結局自費で・・・

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不法投棄の自転車は警察じゃなくて、市のほうに言うの！！
そうすれば市のほうで処分してくれます。基本が分かってない人が多すぎ。

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放置自転車の処分費用は、その土地の所有者が負担することになってる。敷地を管理する義務があるからね。公道なら行政だし、私有地なら自腹。自転車の所有者に費用請求はできるけど、誰がやったのか見つけるのは大変。

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事情を説明すれば都のほとんどの行政はキチンと処理してくれますよ。

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住民の不法投棄とどう区別するの？　

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行政がそういう処分はしてくれるもんなんですね。
自分も警察に連絡しても事件性がなければ取り扱ってくれず、、、、
となるのかと思っていました。

住民の不法投棄は・・・モラルを信じるしかないですね。

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自転車大分片付きましたね。

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放置自転車が多いという事は、駅周辺に駐輪場が少ないんですか？
有料駐輪場はあるけど、利用されていないのかな。
市に連絡すれば処分してくれるなら、マンションの管理費を使うことなく
問題が解決しそうですね。ただ管理組合はいたちごっこで苦労しそうです。

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確か駐輪場はありますけど、いっぱいいっぱいだったような。。
何処の駅でもそうですが、駅前の駐輪場って不足しがちですよね。
駅から近いだけに、
放置自転車を置いて行かれないような対策、必要かもしれないですね。

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残りあと９戸みたいですね。第二期はいつからなんでしょう？
案内くるかしら？
いつの間にか売れちゃいそうですね。

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見込み客があつまってから販売ってのがパターンだから、いつになるかは神のみぞ知る。

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>>66　
　　5月中旬だそうです。

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柿生のプラウドと比較してる方いらっしゃいますか？
部屋によってはここより求めやすい金額でしたが、
日当たりのよさそうな部屋はそれなりに高いですね。
サービスルーム表示の部屋も多く、あと柿生の駅前の感じがどうも…

玉川学園前の駅前はいい感じだと思うんですが、3LDKは価格的に厳しい。
3LDKをとるか、立地をとるか。

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柿生の駅前の道路はTVでも取り上げられてるほど。計画道路があるから、それができればちゃんとするんだろうけど、いつになるやらってところ。バスターミナルが移動して少しはましになったけどね。以前はあの道にバスが通ってた。

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駅から徒歩3分は魅力ですね。
小田急沿線で3分以内ってないんです。

小田急相模原まで行かないと…。
相模ナンバーと多摩ナンバーでは雲泥の違い。

でも、子供ができたら3LDKは欲しいと思う。
迷ってるうちに部屋がなくなる。
こうして買う時期を逃してしまうのでしょうか…

この物件かなり気になるんですが。

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いいね

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駅近だけど、線路沿いってデメリットも。同じ３分でも線路から離れる方向ならベター。

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>>73　　確かに。
線路に垂直に3分であれば完璧ですね。

ちょっと高いみたいだけど、南側の3LDKも線路の影響あるでしょうか？
線路沿いにはたくさん家が建ち並んでますが、あの家たちは防音サッシ仕様なんでしょうか？
電車の音って、慣れるものでしょうか？

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そういわれて見ればここは窓の構造については何の表記もありませんね。
ここは二重サッシなのか、遮音等級はどれくらいなのか…。
説明を受けられた方いらっしゃいますか？
近くの戸建はサッシでの遮音対策、基礎での振動対策をしていると思いますよ。

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二重サッシではないです。
防音サッシだそうです。それは線路側だけだそうです。
でも、電車の音はさほど気にはなりませんよ。道路よりまし。

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周辺にいくつか良さそうな飲食店がありますよね。
・天空のネパール屋(ネパール料理店)
・ゴスペルカフェ(BGMにゴスペルがかかるスープカレー店)
・風の森(手打ち十割蕎麦の店)
どの店も個性的で固定ファンが多いんですよね。

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道路と電車は全然違います。急行通過の音聞いてみれば？窓開けられないから。自分で確認が大事。

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道路って私が言ってるのは大きな道路です。
かつて検討した物件で環八沿いのがあったんですが、
幹線道路はひっきりなしにトラックが走り、電車の比じゃぁありませんよ。
どっちみち、どこに住んでも窓は開けないでしょ。

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カウントダウンしてるけど、もう部屋ないじゃん。
いつから販売してたの？

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あと4戸と書いてありますね。
3月から販売してたみたい。

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大分出来上がってきましたね。
楽しみです。

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@@拡散希望@@

旧日本IBMグランド跡地対策協議会を対策協議会
http://gatsusashi.moutounai.com/index.html

町田で問題になっている、玉川学園町内会が母体であった団体の、
異常性に満ちた反対運動を検証し、反省を促すHPが立ち上がりました。
我々がオオタカ保護の為にと玉川学園町内会に託した募金の行方を公開させましょう。

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