パークホームズ西馬込クリアコート口コミ掲示板・評判
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152 匿名さん
そう、良い悪いは別として財閥系デベは信頼感。三井が庶民派というわけじゃなく、大手だからﾊﾟｰｸﾏﾝｼｮﾝ〜ﾊﾟｰｸﾎｰﾑｽﾞまで幅広くランク分けしてるんですよ。
逆に野村は特に最近は場所・仕様問わず、ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾌﾞﾗﾝﾄﾞだけで高級〜庶民派まで対応して、仕様もそれなりにしちゃってるからなんだかな、という感じがします。
ってここと関係ない話ですいません。 -
153 匿名さん
パークホームズもプラウドも「A」ランクは、ほんのわずかです。多くは庶民向けです。
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154 匿名さん
東急のブランズにブランドイメージなんてたいしてないでしょ。中古マンションのチラシを見ると、やはり、旧分譲で特に売りにしてるのが三井、住友、三菱、野村。ただ、三菱は藤和と合併して、ブランドを統一してしまったからこれからは微妙ですね。
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155 匿名さん
中古なら、三井か野村、、、でも、プラウドの中古は少ないので希少価値がある。三井の中古はもろもろか？
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156 匿名
プラウドの中古が価値があるってどこのデータですか？
いずれにしても西馬込でリセールは期待しない方が賢明ですよ。 -
157 匿名さん
例えば桜新町やら武蔵小山あたりに比べたら期待薄だけど、一定の層からは期待出来るでしょ。
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158 匿名
駅２分のプラウド馬込が１年くらい売れ残ってたのには笑った。
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159 匿名さん
世田谷のプラウドは分譲時より高く売れてる。馬込は知らん
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160 匿名さん
2000年代初頭～プチバブル前の底値時の分譲物件は、分譲時より高く売れるのが当たり前だから、その時期の物件だとしたらブランドのためではない。
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161 匿名さん
>西馬込でリセールは期待しない方が賢明ですよ。
あんたセンスないね。
通勤・通学の利便性のために、始発駅を選択する層は少なからず居るんだよ。
それと、西馬込は借地が多かったり、駅近くが最近まで大地主の土地だったりで、いまいち開発が進んでいなかった。
そのため、西馬込駅の物件というと、坂道があったり、駅から10分位離れているような物件ばっかりということもあった。
この物件も含め、西馬込駅の近くかつ坂道でないというマンションは最近になって出来たもの。
だからリセールに関してはこれまでとは同じでないと考えたほうがいいと思うがね。 -
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164 匿名さん
＞売り主別中古騰落率ランキング（2010年）は以下の通り。
先日、大手仲介会社の営業さんに聞いたら、このデータを重視していませんでした。
物差しとして有効なのでしょうか？ -
165 匿名さん
客観的なデータだからね。信頼度は高い。少なくとも仲介業者の言うことよりは。
あとこのデータは、上位ほど高く売れたという意味ではなく、あくまで分譲時価格と比べてだからね。
そこを勘違いしてはいけない。 -
166 購入経験者さん
そうかなあ。。。どう客観的なのか、根拠が。。。
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167 匿名さん
悪くないと思うぜ。
あんたの方がわかってないな。
西馬込に限らず、馬込は穴場だよ。 -
168 匿名さん
＞2010年に売り出された中古売出住戸と2001年以降に分譲された新築時の当該住戸価格を突き合わせて、新築時からの騰落率を算出し、これを売主別（ＪＶを除く）に集計し、ランキングした。
（住戸サンプル数は全31,578件で、30以上サンプル棟数のあるデベロッパーのみをランキング対象とした）
だそうですよ。 -
169 匿名さん
マルベニが１位？ グランスィート・シリーズだっけ？
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170 入居予定さん
気になる点もありましたが、いろんなバランス含め
私は入居を決めました。
今後、重要事項説明やインテリアの打ち合わせに行く予定です。
楽しみです！ -
171 匿名
インテリアってことは4階以上ですね＾＾
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