ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス　その7

住まいに詳しい人 [更新日時] 2011-12-21 08:59:17

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一般向けのモデルオープンは年明けです
今しばらくは話題No1物件でしょーが、ちょっとネタ枯れ
同じ話を繰り返す必要はありませんからね

過去スレ
その1　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/54079/
その2　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/185646/
その3　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/190480/
その4　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/194411/
その5　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196496/
その6　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/198912/

[スムログ関連記事]
クローズアップ現代+【追跡！タワマン「空中族」～不動産“バブル”の実態に迫る～】を見た
https://www.sumu-log.com/archives/1227

【晴海界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/1795

口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス

こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2011-11-25 13:36:20

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ザ・パークハウス晴海タワーズクロノレジデンス口コミ掲示板・評判

869 ご近所さん 2011/12/16 02:04:34
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868さん。私も子供がいます。しかし、申し訳ありませんが私は全く逆の印象です。
マナーの悪い子供達がたくさん、目につきます。
各地方から、この地域への大量流入のせいでしょうか？
残念ですが各地方のルールやマナーをこの地域に、そのまま持ち込んできて、それぞれが好き勝手にやっている印象を受けます。
いつになったら、これが解消されるのかと訪れるたびに実感します。
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870 ご近所さん 2011/12/16 02:25:04
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タワマンは謂わば多国籍みたいなものだから、組合で地元の人が注意するしかないんじゃ？
特に震災以降は地方出身者がタワマンに群がる構図が顕著です。
東雲なんて特にそうなんじゃない？
職場から徒歩圏の物件に住みたいとかで。

うちの中央区のマンションでは、知らない男の人が部屋に入ったきたと管理人に文句を言ってた人がいて、管理人が「鍵は閉めてなかったんですか？」と聞いたら「オートロックがあるんだから鍵なんて閉める必要ないでしょう？」と管理人に食ってかかるのを傍で聞いて、度肝を抜かれたわ。
絶対東京の人じゃないなと思った。
管理人も苦笑して、私に助けを求めてたけど私も苦笑した。
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871 ご近所さん 2011/12/16 02:37:12
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多国籍と言えば、シティタワーズ豊洲でもモデルルームには中国人ファミリーが多かったね。
１割は中国人が買ってると聞いた。
組合とか大丈夫なのかしら？
中国人のようなルール無視は、もはや地方のレベルを超えてると思う。
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872 匿名さん 2011/12/16 02:59:49
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最近は選択肢が多くて、検討者には嬉しい悲鳴ですね。
（業者さんは大変だろうな…。頑張って安くして下さいね。）

自分は晴海、豊洲、東雲辺りで迷っていますが、
international preschoolはどこが充実して
いますでしょうか？

やはり、歴史ある中央区でしょうか？

豊洲とか、富裕層も多いし、教育に熱心なはずだから、
これから、その手の教育機関も増えるのかな～と思って
いたりもします。

子供を産むのはもう少し先の予定なのですが…。
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874 匿名さん 2011/12/16 03:21:20
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中国人に礼儀正しい人がいるのも事実だけど、国全体として
見た場合に、どこか歪んでしまっているのも否定しきれないと思う。

象徴的な出来事が最近ありましたよね。

無関心がもたらした大変痛ましい出来事です。
http://etyuui.blogspot.com/2011/10/blog-post_17.html
（かなり気分の悪くなる動画なので、ご注意下さい。）

人の振り見て我が振り直せ、ですが。
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876 匿名さん 2011/12/16 03:49:51
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最近、外資系では中国人が上司の例も少なくないですからね。
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877 ご近所さん 2011/12/16 05:03:44
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>>873
あちらは譲り合いの精神にかけるからね。
バスに乗車するのに並ぶことすらできないみたいだし。
我先に！ってしないと、生き残れないお国柄なのかなと。

うちの父は店舗経営してるんだけど、となりに中国人が店をだしてから、びっくりするような嫌がらせをされてる。

周りを潰して自分が這い上がるって思考なのかしらね。
成り上がってきた富裕層は特にそんな感じなのでは？
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878 匿名 2011/12/16 05:11:18
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>>874
ひき逃げで誰も助けなかった話ね。
調べてみると、例えば助けると、助けた人が助けた子の親に訴えられて賠償金を支払わされたりするからなんですって。
誰も信用できないお国柄なんだと思ったわ。
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879 ご近所さん 2011/12/16 05:31:36
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先日、日本橋で中国人の観光客らしきカップルに天麩羅屋の場所を聞かれたから地図を一緒に見てあげたんだけど、私もよくわからなくて(笑)
それで近所のお店の人に聞いてあげて教えてあげたのね。
男性は無愛想だったけど、女性は笑顔でお礼を言ってた。

マナーの悪い中国人に対しては、私達日本人が良い見本を見せて示していくしかないのかな、と思う。
例えば、マッサージチェアを独占する中国人がいたら、管理人などにアドバイスしてもらうように求めて日本のマナーを「教えてあげる」ことも大事なのかなと思います。
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882 住まいに詳しい人 2011/12/16 07:43:00
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>>881
プレ期間も充分取ったし
５週２週なら、別にタイトではないだろ
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885 匿名 2011/12/16 09:36:43
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東雲は完売だったみたいだね

値上げ合戦が始まる
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886 匿名 2011/12/16 09:45:54
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そんなに値上げしたいの？w
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887 匿名さん 2011/12/16 10:11:19
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値上げなんてしたら三菱の恥だろ。
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888 匿名 2011/12/16 10:26:57
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>>886は
@350って言ってた周辺住民の方でしょう
>>880
いまだに高層の眺望を有り難がるの？
自分はもう無理
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889 匿名さん 2011/12/16 10:34:25
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大規模ドミトリーが多くなると、今度は、庭付き一戸建ての価値が上がるってことか。
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890 匿名 2011/12/16 11:27:01
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無い物ねだりだものみつを

買っちゃうと色々試せなくなっちゃうな
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892 匿名 2011/12/16 15:16:30
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デフレの真っ只中で借金して物を買うなんて凄いと思う。
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893 匿名さん 2011/12/16 15:26:34
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将来の超円安時代到来→ハイパーインフレ→せこせこ貯金してた日本円の価値が激減
→物価もあがるが給料も上がる→ローン金利はあがるが不動産価格大幅上昇。

だから不動産を持つ考えもお先真っ暗の日本で生きていくリスクヘッジになるのでは。
- 非表示
894 匿名さん 2011/12/16 17:15:46
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このままデフレが続いたら、リスクヘッジどころか大損だね。

そういうのはね、リスクヘッジではなくギャンブルって言うんだよ。
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896 匿名 2011/12/16 22:20:32
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インフレを考慮してマンション買うなら今じゃないだろw
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897 匿名さん 2011/12/16 22:24:19
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インフレになるまえに買うのがいいのでは?
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898 匿名 2011/12/16 22:27:56
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どうぞどうぞw
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899 匿名さん 2011/12/16 22:31:04
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インフレで現金資産をなくすも良し。
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900 匿名さん 2011/12/16 22:34:59
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東雲が即日完売だったから高値開始でしょうし、焦ってるんでしょうね(^ω^)
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901 匿名 2011/12/16 22:36:42
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株取引みたいなもんだ
下がり続けてる最中に買うのか
底を打つまで待つのか
若干上がりかけたところで買うのか

少なくとも、下がり続けてる最中に買うのは相当なギャンブラー
しかも借金して買う人は尚更
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903 匿名さん 2011/12/16 22:42:23
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安いうちに買うのが投資の基本だよ
湾岸人気復活の今をどうとらえるかがポイント
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904 匿名さん 2011/12/16 22:46:30
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デフレもインフレも永遠には続かないのもポイント。
バブルも不景気も永遠には続かない。

繰り返すが、安い時期に買うのが投資の基本だよ。
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905 匿名さん 2011/12/16 22:47:19
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シティタワーズ豊洲も売れ残ってます。
マンションパビリオンにクリスマスツリーがあるから来てくださいだって。
- 非表示
906 匿名 2011/12/16 22:50:30
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>>904
人にギャンブルを勧めるなよ(笑)
いくらなんでも10年は地価は上がらない。
また今度。

【一部テキストを削除しました。管理担当】
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907 匿名さん 2011/12/16 22:53:24
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前に比べて安いから買ったんだよ。

数年前の人達も。
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908 匿名さん 2011/12/17 00:09:59
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上がり続けるとか、下がり続けるとか、思った人が損してる。

安いうちに買えば、得する。
投資の基本だよ。
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911 匿名さん 2011/12/17 01:16:35
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東雲も完売で焦り出したかな
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914 匿名さん 2011/12/17 06:08:46
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>908
素人おつ。何と比べて安いんだ？
年収倍率12倍も出して埋立て地を買う人が哀れ。
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915 匿名さん 2011/12/17 06:36:23
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この価格で高いなら、東雲や千葉に行くしかないのでは？（笑）
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917 匿名さん 2011/12/17 07:48:01
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ちょっと東雲も高過ぎですね～、晴海に期待しましょう！
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918 匿名 2011/12/17 08:30:10
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>>908
正しいね。
今が本当に安いかどうかはさておき。
- 非表示
919 匿名さん 2011/12/17 08:46:58
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期待してもムリ。
ここは郊外のよく知らない小金持ちさんをターゲットにして人気になる
物件だから、ボランティア価格にはならないよ。
- 非表示
920 匿名さん 2011/12/17 11:11:06
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超高値で仕込んだこの土地の壮絶な損切りを見届けるか。これは楽しみだ！
- 非表示
921 匿名さん 2011/12/17 11:25:19
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今日の状況です。
- 非表示
923 匿名様 2011/12/17 12:23:03
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交通の便さえ、良ければねぇ、惜しいよなぁ。

徒歩圏内じゃ、どこへも行けないのが難点。

それでも欲しい方はどうぞ！！
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924 匿名さん 2011/12/17 13:36:20
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ヌルヌルベトベトしてそうで、底が見えない水が怖いです。
私にはやっぱり無理だ・・・
- 非表示
925 住まいに詳しい人 2011/12/17 14:07:14
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>>907
>前に比べて安いから買ったんだよ。
>数年前の人達も。

数年前って一番高くなった時で
その頃に買った人は身動き出来なくて困っているよ
- 非表示
926 匿名 2011/12/17 14:24:16
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ここも数年後には
そうなると思う。
- 非表示
927 匿名さん 2011/12/17 14:25:53
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安い時期に買うのが投資の基本だよ
- 非表示
928 匿名さん 2011/12/17 14:35:59
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これからどんどん安くなることが分かっているのに買ったら損します。基本以前の問題ですね。
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929 匿名さん 2011/12/17 14:42:00
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野村が野村不動産を切るには理由がある。これから不動産は迷宮入りを示している。アメリカ、中国同様にそろそろ弾けるな。急いで逃げた方がいい。晴海は東雲の動向を注視。
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930 匿名さん 2011/12/17 15:26:55
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単に、野村の体力が無くなっただけだよ。不動産以前に株屋の迷宮入りだよ。

株屋ごときが不動産事業している事が問題。大手に吸収

された方がいいんじゃないかな。
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934 匿名さん 2011/12/17 17:06:50
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キングはいつでも笑っておけばいいのです。
- 非表示
935 匿名さん 2011/12/18 00:19:23
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「下がり続ける」とか「上がり続ける」という事はありえない。
つまり、「上がり続ける」や「下がり続ける」って意見の人は損するという事。

投資の基本は昔から変わってない。
「安い時に買う」「高いときに売る」

これだけなんですよ。何の根拠もなく「まだまだ下がる」という意見に騙されると損しますよ。
「まだまだ上がる」という意見のときにも騙された人多かったでしょ。
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936 匿名さん 2011/12/18 01:09:56
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随分オシャレなマンションですな、

三十一階にアイスクリームも用意してくれたら

家族連れてもバーにも行けるね。
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937 匿名さん 2011/12/18 04:38:02
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その管理費、人件費を自分で払い、自分で割高で飲む。分け分からん。バーなら都内にある。
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938 匿名さん 2011/12/18 04:45:22
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湾岸はまだまだ安くなりそうです。今買ったら損するかもしれません。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=40&o...
- 非表示
939 匿名さん 2011/12/18 05:24:00
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>>938
正しくない記事

湾岸だけが不動産価格が下がることはおきていない。
正確には著しく下落したのは浦安市はじめとする千葉県沿岸部
そして震災以降関東圏全体で数パーセント下落しているのが事実
港区も渋谷も小杉も埼玉も足立区も湾岸も同時に同じ率で下落しているという事実はある。
他を残してここだけ下落ということは起きていない。
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941 匿名さん 2011/12/18 06:55:06
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埼玉は上がってます、湾岸は下落です。
- 非表示
942 匿名さん 2011/12/18 07:29:53
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>938

正しい指摘。
湾岸タワーはもう中古のババぬきが始まってる。新築も、思い切って価格を下げる、分からないように仕様を下げるなど、、その対抗手段やいかに。どう大量在庫をさばいていくのか見てる分には楽しみ。
まあ当面は湾岸タワーは買うべきじゃないね。
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943 匿名さん 2011/12/18 08:20:29
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湾岸タワマンが人気回復して焦ってる人が多い。
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944 匿名さん 2011/12/18 11:53:12
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＞９４３　今日も読んでくれたのか、がんばれよ。
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945 匿名さん 2011/12/18 12:07:59
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５年先行くアメリカを見ればいい。
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947 匿名さん 2011/12/18 13:58:58
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＞９４５　
日本まだ３００のところか、１００まで待とう。
- 非表示
949 匿名さん 2011/12/18 14:06:37
- 削除依頼
アメリカはローン残金がチャラに出来る。物件売却後残金が残る日本では、そもそもローンに対する危機意識が違うので一概に同じとは言えない。
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950 匿名さん 2011/12/18 14:37:54
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日本にもローンをチャラにする制度ありますよ。買う時、契約したでしょ？

命と引き換えになりますが。。
- 非表示
953 匿名さん 2011/12/18 23:13:06
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東雲タワマンが完売したので焦ってる人が多いんじゃない？
これで、安値で売り出される可能性はゼロになったと考えてよい。

アメリカ？？？
いったい何が関係あるの？
相関関係あるの?相関係数はどのくらい？（笑）
- 非表示
955 匿名さん 2011/12/19 00:54:34
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まあ東雲があのザマだから坪250超えたら苦戦するだろうな。
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957 匿名さん 2011/12/19 01:29:27
- 削除依頼
>950
この制度って家が担保に入ってる場合ってことですよね。
死んだら、自分のものになるってなんだかせつないな。
- 非表示
958 匿名さん 2011/12/19 01:50:45
- 削除依頼
同じ地所の浅草タワーよりは安く出してこないだろうから坪単価２６０以上は間違いないんじゃない。
展望がいい東と南は低層でも２８０～位はしそうだよね。西と北はかなり高層までいかないと展望抜けないからね～。
坪単価３００位出せる人にとっては展望、間取りなど満足いく部屋選べそう。
- 非表示
963 匿名希望 2011/12/19 02:21:33
- 削除依頼
961さん。私もあなたの意見に賛成です。もう少し、検討や購入希望について建設的な意見がほしいですね。このところ本題から、ちょっと脱線気味ですね。ところで、いわゆる「にっこり」は思考回路が根本的に、おかしいから、スルーしなさいと、ご親切にアドバイスしてくださった方が先日、たしか他のマンションのスレでいらっしゃいましたよ。
だから、みなさんでスルーしましょうね。
- 非表示
966 匿名さん 2011/12/19 05:46:17
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坪240万で出すらしいが、東雲野村以上に苦戦必至だろうな。初回4割の申し込み書集めるのに半年はかかる。
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967 匿名 2011/12/19 06:23:03
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金正日が亡くなって日経下落しましたね。
来年はアメリカ、中国、ロシアも政権交代で激動の年になる悪寒。
- 非表示
by 管理担当

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物件概要
所在地	東京都中央区晴海2-3-30
交通	山手線「東京」駅バス19分「晴海三丁目」バス停から徒歩5分（都営バス「東京駅丸の内南口」バス停より（都05系統））東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩13分都営大江戸線「勝どき」駅徒歩13分
種別	新築マンション

	東京都台東区浅草橋４-2-1他
	未定
	1LDK～3LDK
	34.64m²～73.04m²
	総戸数 85戸

	東京都港区港南３丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	42.1m²～103.39m²
	総戸数 815戸

	東京都江東区南砂３-11-118他
	未定
	2LDK+S（納戸）～3LDK
	58.04m²～82.35m²
	総戸数 396戸

	東京都港区南麻布３-145-3
	未定
	2LDK～3LDK
	53.58m²～174.24m²
	総戸数 121戸

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