プレミスト堺筋本町ラディーナ

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ダイワマンもみんなと同じ安い給料でやってんの。
そこんとこ理解してあげて。
やることやればいいでしょ。

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今は、会社に忠誠を尽くす正直者はバカを見る時代

時代は変わったんだよ

客のクレームは聞き流し、上司の小言も聞き流し～

そうしないとやってけねーよ。

その点、プレサンやエスリー、エスデムも同じですよ。

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管理会社って後々変更できるんでは無いのですか？
あまりに不都合があれば管理組合で話あって変更できるって聞いた事あります。

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ダイワサービス評判悪いですね…。
立地一点突破派のマンションですかね。北側下層階以外は検討の価値ありでしょうか？！

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プレミストになってからみすぼらしい物件が増えた。
購入意欲をかき立てられるものがない。
旭化成も大阪市場に参入してきたし、
このままだとハウスメーカー最低の烙印を押される日も遠くはないのかも。

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NO.48さん
阪神高速の地中化っていつの話でしょうか？
阪神高速を土の中？トンネル掘るって事ですか？

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地権者多すぎてまぁ無理でしょう。
おおさか東線ですらあの体たらく。
大阪は開発というのが難しい。
口だけで言うのは簡単だが…

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南側は彩光まぁまぁ
北側やばい・・・。

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おぉ…。
今日から値下げしたんですね。
なぜか北側がほぼ完売で、南側が苦戦していると聞きましたが、そのせいか。

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購入された方はあの間取りをどうお考えなのでしょうか？決め手は何だったんでしょうか？

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一斉値下げ。理由を知っている人、教えて。

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単純に売れないからでしょ

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７１㎡で８階南東角部屋とはいえ旧価格４２８０万って坪２００万ですよｗ
売れるはずないですね、同じプレミストの南船場の方が場所もいいし
上層階以外は坪１５０～１７０万ぐらいだったと記憶しております。
新価格で坪１６０万ぐらいだから、値下げのイメージも手伝って売れるかな？

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この場合、すでに買っちゃってた人たちはどうなるんですか？
高値で掴んで残念でしたね。で終了ですか？

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価格を改定してるので売れ残りの値引きとは違いますよ。元々買われてる方も安くなりますよ。プレミストはアウトポールでない物件ばかりなんでしょうか？コストダウンなんでしょうかね？

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ここが一番きになるのは、彩光と風通し。
立地はいいけど、風通しが悪いマンションは多量のカビが常時発生するので扇風機をうまく使って循環させましょう。
下の階の日当たりの悪い所は特に要注意です。
価格は、ほぼ立地ですね。
小さな子供がいる家庭は、カビがアトピーの原因になったりするかもしれないので、DINKSとかセカンド向けのような感じだと思います。

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なんだ、当初の価格設定が高かっただけなのか。

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２６７０万っていうからＣタイプにしたのに
２６９０万でＥタイプが買えるなら、Ｃタイプの購入をやめて
Ｅタイプに変更したい！って言ったら変更できますか？

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部屋をかえてる人がいるそうなんでできるんじゃないんですか？だって予算ありきで検討してたんだから権利はあると思いま。７０さんは間取りは気にいっているんですか？

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それは、それなりの契約書を交わして購入しているんだから
無理だと思います。
そんなに簡単な話ではないでしょう。

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普通に上の階に行ったとかよく聞きますよ。印紙代は無駄になるそうですが。

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印紙代って結構掛かりません？

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向かいにある廃校になった高校の自殺の話って営業から出ました？
契約したあとに知ったのですが…
向かいだから関係ないと言われるかもしれませんが今年の話ですし気にはなります。

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自殺なんですか？どうしてまた学校で。営業の人は知らないって言うてましたよ。

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知らないものは知らないのは当然だと思いますが…

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＞76 自殺ですよ。学校名で検索すれば当時のニュースが動画でもでてきます。
営業も知らないかもしれないし、少しでも悪影響のあることは言わないだけかもせれないしわかりませんね。

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色々な面から見て、ファミリー向けではないな…

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家族向けでは無いと思う部分は、具体的にどう言う事でしょうか？
このあたりは、日中は人の行き来も多いですが夕方過ぎからは
静かになります。
買い物も不便は無いですし、駅に近く心斎橋にも自転車で行けます。
価格全体に下がりましたね、お買い得な感じします。

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安くても使いにくい間取りだと困りますね？

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特に使い勝手が悪そうな間取りは、無いように思いますが
家族構成によってそれも違ってきますね。
最初から使い勝手が悪いと思われる人は、検討外の
物件でしょう。
リビングに収納のある間取りは、珍しいので気になってます。

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私も検討していましたが家具の配置が難しいと思いました。部屋にもよると思いますが。

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家具の配置ですか。
確かに大切ですよね、元々家具は少ない方ですが
新しく買い替えようと思っているので、まぁそれなりに
考えます。

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日当たりが悪い上に、風通しが悪いとカビがはえるからホント気を付けた方がいい。
特に内廊下は誰か変な入居者が食べモンこぼしたりした時には強烈な臭いが発生する。
アトピーに気を付けていけば便利物件。

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アトピーは原因不明だけど、確かに採光・風通しは重要ですね。

内廊下マンションに住んでる人（賃貸・分譲にかかわらず）は内廊下の異臭は結構きついことを経験しているでしょう。

一人でも＊＊な世帯があると全体責任となる。

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そうか、内廊下マンションは異臭があるんや。４年住んでそんなの経験しなかったが　ただ夏冬のクーラー代勿体無いクラー効きすぎやわ。クーラーは必ず壊れるからお金いるな　一体何台あるんやろ全ての階合計したら　一斉に壊れるで古くなると　だれが　払うんやろ　積立金かやっぱり！

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ここって内廊下っていっても両サイドは壁でないので風がぬけるのでエアコンもないですし臭いがこまる心配はないはずですよ。外廊下と何もかわらないと思います。違うのは廊下側に部屋がない事ぐらいだと思いますよ。まー内廊下と言っていいのかどうか疑問ですが。

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コンクリならOK、カーペットならアトピー（了）
東西の建造物をどけたら尚よし。

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完成はずいぶん先なのに
もう価格改定しているという事は、
相当売れ行きが悪いのでしょうか？
改定していないお部屋でも、
もし値引きをしてくれるなら
是非購入したいのですが、
値引きの話をされた方、いらっしゃいます？

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改定なので全戸安くなってるはずですよ。売れ残り住戸ではないので。でないと部屋によって上の方が安くなったりしますからね。安くなるのには安くなるだけの理由があるのでよく考えた方がいいと思います。値段が高いだけで売れなかった訳でもないと思うので安くしたから売れるわけでもないと思います。立地はいいと思いますが。

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消費税増税！
早く買われたし。

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ここの立地は完全な鉄板。
二度と出ないと思います。
アトピー患者は増加傾向にあるのは確かです。
が、マンションとの因果関係は証明されていませんね。

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鉄板ってAKBのファンの方ですか？この向かいの学校も廃坑になっているのでマンションになる可能性はあると思いますが。
西側もあいているので可能性は高いと思います。ここの良さをもっとアピールしてほしいものです。
いまいちふんぎりがつかないのもので。

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廃坑になる場所がマンションになるとは思えませんねぇ～（笑）
横の空き地は知りませんが。

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購入された方のここが決め手って言うのを聞かせてほしいですね？駅からの距離は地図で見てもほんと近いです。

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ずばり立地と安さです
ここより立地の悪いブランズより大幅に安いですね

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ブランズって備後町の事ですよね？建物のレベルが全然違いますよ。こっちは賃貸みたいですがブランズは重厚感があります。1LDKならむこうの方が安く感じますよ。

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ブランズ南森町始動！！！！！！！！！！！！！！！！！！
その立地・学区（堀川小学校）に括目せよ！！！！！！！！

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９７さんは低層階を買われたって事ですか？私も壁が目の前にある部屋しか買えそうにないですがやはり気になります。
やはり圧迫感のある部屋はさけたいのですがそれだと価格が高くなりますし。もっと安くなれば考えもかわるんでしょうね？

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