大阪の新築分譲マンション掲示板「プレミスト堺筋本町ラディーナ 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-10-01 10:12:10

http://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kinki/osaka/sh/

物件名称 プレミスト堺筋本町ラディーナ
物件の所在地 大阪府大阪市中央区久太郎町一丁目25番1(地番)
総戸数 83戸
総戸数追記 別途管理員室1戸
販売戸数 未定
売主 大和ハウス工業株式会社
販売会社(取引態様) (売主)大和ハウス工業株式会社
(販売代理)日本住宅流通株式会社 関西営業部
(販売復代理)株式会社清泉
交通 地下鉄堺筋線・中央線「堺筋本町」駅から徒歩2分
地下鉄御堂筋線・中央線「本町」駅から徒歩9分
地下鉄四つ橋線「本町」駅から徒歩10分
敷地面積 718.38m2
構造及び階数 RC造地上15階地下1階
施工会社の名称又は商号 株式会社熊谷組 関西支店
一戸当たりの専有面積 33.80m2~104.59m2
管理形態(管理方式) 管理組合と管理会社(株式会社ダイワサービス)との間で管理委託契約を締結
工事完了予定年月日 平成25年3月上旬予定
入居予定 平成25年3月下旬予定


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/プレミスト堺筋本町ラディーナ



こちらは過去スレです。
プレミスト堺筋本町ラディーナの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2011-11-17 21:50:21

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プレミスト堺筋本町ラディーナ口コミ掲示板・評判

  1. 170 マンション掲示板さん 2020/06/08 14:14:47

    >>166 匿名さん
    立地と部屋の広さからしたら、まあまあ妥当なのかとは思いましたが
    色々あるんですね。

  2. 171 匿名さん 2020/06/09 00:46:58

    あ、そういう事なのね‥。

  3. 172 匿名さん 2020/06/09 03:38:21

    >>165 買い替え検討中さん
    >>166 匿名さん

    似たような名称で似たような立地のマンションがあるね。
    築7年と築1年の差もあるしこれを値引き交渉して200~300万くらい値下げさせた方がいいかもね。

    https://www.homes.co.jp/mansion/b-1014320029964/
    中古マンション プレサンスロジェ堺筋本町 8階/-
    価格4,980万円
    管理費等9,720円
    修繕積立金3,900円
    交通
    Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩2分
    Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩2分
    大阪市御堂筋線 本町駅より徒歩10分
    所在地
    大阪府大阪市中央区南本町1丁目
    築年月(築年数)2019年8月 ( 築1年 )
    主要採光面南
    専有面積60.03m2 (壁心)
    バルコニー面積6.89m2
    間取り1SLDK

  4. 173 買い替え検討中さん 2020/06/09 15:52:54

    確かに、プレサンスの方が買うメリットありますね。ちょっとは下げてはくれると思いますし。中央大通りの北側の方が、まだ好まれるしメリットかと。
    スーパーのライフは遠くなりますがね。

    ただ、賃貸中って書いてるので、オーナーチェンジ物件?住宅ローン使えない?

  5. 174 坪単価比較中さん 2020/06/11 15:18:41

    4580万の部屋、利益結構乗っけてるな。新築売り出し価格と過去の制約事例見たら
    この価格で売れたら持ち主はすごいな。

  6. 175 マンコミュファンさん 2020/06/12 18:34:43

    >>171 匿名さん
    1000万くらい、値下げしてくれないかな?笑

  7. 176 匿名さん 2020/06/12 23:29:26

    新築のころはインパクトあったんだけど、なんかもうどうでもいい物件。
    なぜスレにあがってるのか謎。

  8. 177 マンション検討中さん 2020/06/13 00:12:21

    >>176 匿名さん
    中古が出だしたから。賃貸も数件募集かけてるみたいだけど。
    洋室2つあるけど、4.1畳は辛そう。4.8畳くらいは欲しいな。せめて。
    ◇プレミスト堺筋本町ラディーナ
    4580万円
    2LDK / 築8年
    62.32平米(18.85坪)(壁芯)
    大阪府大阪市中央区久太郎町1
    地下鉄中央線「堺筋本町」歩2分
    [URL] https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_93593076/?vos=jzae3...

    ◇地下鉄堺筋線/堺筋本町駅 歩2分
    15.8万円(管理費 -)
    敷金 15.8万円 礼金 31.6万円(実費)
    2LDK / 62.32平米
    2階/15階建 築8年
    大阪府大阪市中央区久太郎町1

    [URL] https://suumo.jp/chintai/bc_100194740023/?suit=STcm20160615001

  9. 178 マンション検討中さん 2020/06/18 06:23:52

    ここって、新築時
    2L60平米だと
    3000万くらい?

  10. 179 匿名さん 2020/06/18 12:34:47

    中古板ってないの?
    上げなくていいよ。

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  12. 180 通りがかりさん 2020/06/23 18:24:46

    ライフによく行きますが、確かにベランダで喫煙されている姿を目撃したことが何度もあります。。
    毎回同じ部屋の方です。
    そして結構目立ちます。
    道を歩いていてもすぐ発見できるくらいですから。

  13. 181 匿名さん 2020/06/23 23:02:39

    直接下から叫ぶべし。
    大阪の船場ですよ。
    張り紙だけでは人は行動を変えないよ。
    あと、チウコ板ないのかな?

  14. 182 検討板ユーザーさん 2020/06/24 17:57:04

    >>180 通りがかりさん
    ライフの買い物帰りとかに丸見えで堂々と吸ってるマナーの悪い喫煙者とかがいるとキツイですね。
    こういう輩がいると困りますよね。
    下から証拠取って、管理組合にあげてはどうでしょう?

  15. 183 匿名さん 2020/06/25 15:32:52

    自分でやりな(笑)

  16. 184 マンション比較中さん 2020/06/25 17:47:16

    >>183 さん
    悪質なホタル族喫煙者がいたら、自分が住んでたらやってるかも。笑

  17. 185 購入経験者さん 2020/06/27 00:15:49

    >>180 通りがかりさん
    大型スーパーの前で、人目にかなり目が付きやすいのに良くベランダ喫煙するな(笑)

  18. 186 周辺住民さん 2020/09/28 04:34:04

    >>168 匿名さん
    3980万で6Fの65平米が出てる、安めだね。
    居住中っていうデメリットとか久太郎町はマンションメンズエステが多いっていう事も気になるけどね。


    ・プレミスト堺筋本町ラディーナ
    価格
    3980万円
    間取り
    2LDK
    83戸
    専有面積
    65.6m2(19.84坪)(壁芯)
    バルコニー面積:5.76m2
    所在階/構造・階建
    6階/RC15階
    完成時期(築年月)
    2013年2月
    大阪府大阪市中央区久太郎町1
    交通
    地下鉄中央線「堺筋本町」歩2分
    地下鉄堺筋線「堺筋本町」歩2分
    地下鉄御堂筋線「本町」歩9分

  19. 187 周辺住民さん 2020/09/28 04:41:43

    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_94722165/
    ・プレミスト堺筋本町ラディーナ
    価格
    3980万円
    間取り
    2LDK
    83戸
    専有面積
    65.6m2(19.84坪)(壁芯)
    バルコニー面積:5.76m2
    所在階/構造・階建
    6階/RC15階
    完成時期(築年月)
    2013年2月
    大阪府大阪市中央区久太郎町1
    交通
    地下鉄中央線「堺筋本町」歩2分
    地下鉄堺筋線「堺筋本町」歩2分
    地下鉄御堂筋線「本町」歩9分

  20. 188 検討板ユーザーさん 2020/09/28 23:19:23

    >>168 匿名さん
    見せてもらいました。向かいとここにマークはついてるのですね。
    まあ、この情報だけを鵜呑みにしすぎても良くないとはおもいますがね。

  21. 189 マンション検討中さん 2020/10/01 01:12:10

    この辺、検討していて現地見てきました。
    3980万円
    間取り
    2LDKの部屋ですが、隣でマンション建設工事がされていて、工事音が気になるので
    建つまで窓の解放は我慢になるかと思います。
    スーパーライフが目の前なので便利ですが、近すぎて人通りが多いのが気になりました。

    ただ、この辺の2LDKとしては安めでした。

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