プレミスト堺筋本町ラディーナ

バルコニーは基本、どのマンションも共用部の一部の認識だから禁止じゃない。
実際はどこもルール違反してるみたいだけど。
それにしても築7年、４５８０万は高いな。
今の経済状況考えたら４千万割るぐらいじゃないと。

投資用賃貸マンションの部屋も募集してるね。

【DOOR賃貸】プレミスト堺筋本町ラディーナの賃貸物件情報
12階 15.5万円 - 15.5万円／31万円／-／- 2LDK 53.89㎡ 西
2階 15.8万円 - 15.8万円／31.6万円／-／実費 2LDK 62.32㎡ 南
https://chintai.door.ac/buildings/109340df-c3a0-5f02-8912-29f512297065

マンション名称で検索したら続いて号室とか事故って出てきた。
事故物件サイトにこのマンションが掲載されてるね。
何があったのかな？

大島てる CAVEAT EMPTOR: 事故物件公示サイト
http://www.oshimaland.co.jp/?p=xx57qugm

>>166 匿名さん
喫煙者のマナーの問題ですね。。

>>166 匿名さん
立地と部屋の広さからしたら、まあまあ妥当なのかとは思いましたが
色々あるんですね。

あ、そういう事なのね‥。

>>165 買い替え検討中さん
>>166 匿名さん

似たような名称で似たような立地のマンションがあるね。
築7年と築1年の差もあるしこれを値引き交渉して200～300万くらい値下げさせた方がいいかもね。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1014320029964/
中古マンション　プレサンスロジェ堺筋本町 8階/-
価格4,980万円
管理費等9,720円
修繕積立金3,900円
交通
Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩2分
Osaka Metro堺筋線 堺筋本町駅 徒歩2分
大阪市御堂筋線　本町駅より徒歩10分
所在地
大阪府大阪市中央区南本町1丁目
築年月（築年数）2019年8月 ( 築1年 )
主要採光面南
専有面積60.03m2 (壁心)
バルコニー面積6.89m2
間取り1SLDK

確かに、プレサンスの方が買うメリットありますね。ちょっとは下げてはくれると思いますし。中央大通りの北側の方が、まだ好まれるしメリットかと。
スーパーのライフは遠くなりますがね。

ただ、賃貸中って書いてるので、オーナーチェンジ物件？住宅ローン使えない？

４５８０万の部屋、利益結構乗っけてるな。新築売り出し価格と過去の制約事例見たら
この価格で売れたら持ち主はすごいな。

>>171 匿名さん
1000万くらい、値下げしてくれないかな？笑

新築のころはインパクトあったんだけど、なんかもうどうでもいい物件。
なぜスレにあがってるのか謎。

>>176 匿名さん
中古が出だしたから。賃貸も数件募集かけてるみたいだけど。
洋室２つあるけど、4.1畳は辛そう。4.8畳くらいは欲しいな。せめて。
◇プレミスト堺筋本町ラディーナ
4580万円
2LDK / 築8年
62.32平米（18.85坪）（壁芯）
大阪府大阪市中央区久太郎町１
地下鉄中央線「堺筋本町」歩2分
[URL] https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_93593076/?vos=jzae3...

◇地下鉄堺筋線/堺筋本町駅 歩2分
15.8万円（管理費 -）
敷金 15.8万円　礼金 31.6万円(実費)
2LDK / 62.32平米
2階/15階建 築8年
大阪府大阪市中央区久太郎町１

[URL] https://suumo.jp/chintai/bc_100194740023/?suit=STcm20160615001

ここって、新築時
2L60平米だと
3000万くらい？

中古板ってないの？
上げなくていいよ。

ライフによく行きますが、確かにベランダで喫煙されている姿を目撃したことが何度もあります。。
毎回同じ部屋の方です。
そして結構目立ちます。
道を歩いていてもすぐ発見できるくらいですから。

直接下から叫ぶべし。
大阪の船場ですよ。
張り紙だけでは人は行動を変えないよ。
あと、チウコ板ないのかな？

>>180 通りがかりさん
ライフの買い物帰りとかに丸見えで堂々と吸ってるマナーの悪い喫煙者とかがいるとキツイですね。
こういう輩がいると困りますよね。
下から証拠取って、管理組合にあげてはどうでしょう？

自分でやりな（笑）

>>183 さん
悪質なホタル族喫煙者がいたら、自分が住んでたらやってるかも。笑

>>180 通りがかりさん
大型スーパーの前で、人目にかなり目が付きやすいのに良くベランダ喫煙するな(笑)