【住民限定】パークシティ武蔵小杉住民掲示板（５）[ステーションフォレストタワー／ミッドスカイタワー]

今売るのと、あと一年待つのではどちらがいいでしょうか？
この夏また何があるか分からないので、相場より落としてでも手放した方がいいのかなと思っています。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>1102 住民板ユーザーさん1さん
待つ理由が特に無いですよね。
今から売り出せば良いのでは？

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>>1103 匿名さん
ありがとうございます。
リモートワークも増えたので頭金を損してでも、ローン残高と相殺できるようなら一旦リセットして出直そうと思います。

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>>1104 住民板ユーザーさん3さん
意思決定した後はアクションを早める事が肝要です。

個人的に通勤利便性に特化した武蔵小杉に住む価値が無くなり、
売却してもこれ以上の傷が拡がらなく固定費が少なくて済む環境に行けるのであれば良い選択だと思います。

誰も将来の事は分かりません。
武蔵小杉は各種ランキングの低下からもデベによる宣伝時期は去ったものと思われます。
つまり材料出し尽くし状態とも言えます。
今後は負の部分が更に露呈してくるリスクがあるでしょう。
価値が下がるかもしれない前に利益確定的な動きは悪くないと思います。

健闘を祈ります。

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ベンチャーさんがいなくなっちゃったね。

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三井不動産の評判は一昨年の浸水被害以後どうなりました？
企業として反省の姿勢は見えますか？

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>>1106 匿名さん
ごめんなさい！ベンチャーさんって何ですか？
このタワーに起業家でもいるのですか？

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「武蔵小杉地区の今後について・・・」のスレと間違えて投稿したんでしょ。

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>>1109 匿名さん
それはこの地区の有名人なのですか？

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「武蔵小杉地区の今後について・・・」はマンションコミュニティ有数の人気スレですよ。一昨年秋の台風以後は全国区になりました。
ベンチャーさんはポジの代表格の一人です。
ここの荒らしさんがあちらに流れたのでここは静かになりました。

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風俗店はもう退去しましたか？

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こちらの物件を検討していますが、ネット上での中古売出し数が少なく、
どこで物件を紹介してもらえるか知りたいです。

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>>1113 匿名さん
釣りですか？
普通に武蔵小杉の不動産屋に問い合わせればいいのでは？
ここは無能な住民は必要無いと思う。

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>>1114 匿名さん

釣りのつもりは全く無かったのですがご気分を害されたならご容赦ください。
武蔵小杉の不動産屋と申しましてもあまりにも多いので、こちらの物件に強い不動産屋をご紹介いただけると幸いです。

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>>1115 匿名さん

三井リハウス、東京建物、東急リバブルが売却査定のチラシ投函が多く熱心な感じです。チラシ上も売買実績アピールしていますが、実際にどこが強いのかはわかりません。

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>>1116 住民板ユーザーさん2さん
複数の不動産屋に当たればいいだけなのに人に聞いてからしか動けないなんて
私達のコミュニティには相応しくない人間の様な気がしますから放置でいいのでは？

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>>1117 匿名さん
あなたは成りすまし住民でしょうか？
多分、部外者のコミュニティなのでしょうね。

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>>1117 匿名さん

>複数の不動産に当たる……
中古物件の購入経験が無い方でしょうか？

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>>1112 住民板ユーザーさん1さん
まだ限定的に隠れ営業してたようだ。

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武蔵小杉の平均坪単価、上がってきてますね。
特に駅より西側が顕著で、腹立たしい。

旧河川の上のマンションってだけで、こんなにも違うのか？
東京湾の埋め立て地だって、たくさんタワマン建ってるのに…

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>>1125 匿名さん
煽りですか？
単純に築浅の方が値が高いだけですよ。

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ここも話題にものぼらなくなりましたね。

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先日の地震の揺れですが、皆様どう感じましたか？　私は中層ですが不安を感じました。

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台風対策委員会設置されましたね。

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何故台風対策委員会が必要なんですか！？
大きなタワマンなのにまだ台風対策が脆弱なんですか？

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うむ

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>>1134 匿名さん
武蔵小杉やここのマンションの歴史を知らないのですか？
いちいち聞かないでください。

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>>1112 住民板ユーザーさん1さん
新たな店舗は入らないのでしょうか？

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>>1113 匿名さん

水没しないエリアで探しましょう。
恥ずかしい思いをしますよ。

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ミッドスカイタワーは修繕積立金のうち20億円を社債で運用して着実に運用益を上げていると先日新聞で報じられていました。
以前には積立金を平準化するなど、MSTはタワマンの優等生ですね。
ステーションフォレストタワーも積立金の運用は好調ですか？

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ステーションフォレストタワーの中古も坪500くらいまで価格が回復しているようです。
検討者がのど元過ぎれば熱さを忘れているうちに、売り抜けておくのも一案です。
低地なだけに、二度と数年前のような事態にならないという保証はないです。

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https://x.com/Virtue_Vulture_/status/1966040791484424369
こちらだったのですね。

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