パークシティ豊洲 9

ここは積立金が安いね。

やっぱここは豊洲では一番ではないでしょうか。
三井のリハウスさんのhpでいろいろでていますが、
向き、間取りのお薦めを教えてください。

因みに「民度」は気にしませんよ。

ライフスタイルに合う広さ、間取りの希望があれば、その中で予算にマッチするものを絞りこまれては？

西側と東側は好みと予算の問題です。絶対海側という人もいれば、西日を避けて敢えて北東側というひともいます。
フロアも完全に好みですね。震災以降は、高層と低層の価格差が略消えた気がします。

まずは、どんどん内覧されることをおすすめします。

ありがとうございます。
西向きはちょっと嫌かもしれません。3ldkがあまりでていないですよね。内覧してみようかしら?

↑　海見えないのに、ここ買う意味ないよ。よく考えな！

確かに、３LDKは、当初から少なめだったのか、あまり出ないんですよね。
80平米台を買って軽くリフォームして部屋を増やすという手もありますけど、80平米台自身が少なめですしね。

そうなんですね。2-3物件は出ていますので、内覧に行きます。

以前、内覧しましたが、B棟の内廊下って、なんだか地方のプリンスホテルみたいで、安っぽくてイヤでした。

A棟住民ですが、Ｂ棟の内廊下は十分いいです。
まあ、A棟はＡ棟の良さがありますが。
いずれにせよ、是非見にきてください。
このマンション、住み心地、最高です。

Ｂ棟住民ですが、内廊下のカーペットのデザイン、確かにちょっと残念な感じですね。いまは全く気になりませんが。
ただ、あの内廊下の広さはなかなかないと思います。 たとえば某黒いタワーと比べてみて下さい。あの使い勝手の良さに比べたら、表面的なデザインなんかはどうでもいいです。

購入時にそういう仕様にしてる方もいますが、そんなのちょいちょいとリフォームすればすむ話。100万も出せばそれなりに立派に変わりますよ。

表面的なマテリアルに騙されて、本質的な不動産の価値(立地、構造、間取りやレイアウト) を見れなかった方は、かわいそうに晴海通りの向こう側を買っちゃったんだよね。
日本人の新築信仰もあるんだろうけど。

まぁ、それは仕方ないですね。

駅近がいい方は、この物件よりシエルとか、月島駅前のタワーとか、勝どきビュータワーの方がいいのでは？

駅前再開発完了すると、一応ららぽ経由で濡れずにいけることにはなりそうですが。

駅はともかく、あの異常なまでのハイクオリティな品揃えのアオキに濡れず行けて、買い物カートを各フロアまで持って来れるって、相当レアなプリビレッジだと思います。

駅から遠いってのがなぁ。あと晴海通り近いし。
さらには分譲時の価格を知ると中古で買うことを躊躇してしまう。

あと管理費が高いですよね。パーティルームは子どもたちが暴れまくってて汚いし、あれに管理費がかかってると思うとちょっと微妙。

なんで豊洲にいい店ないんだろ？飲食には厳しいエリアなのかな。豊洲勤務の人達はどこで飲んでるんだろう？
いちむら？

あからさまにご近所マンションの批判をする人が住んでいるマンションかぁ。
住民の質がこれではね…

内装が安っぽいのは否定できません。

Ｂ棟角部屋、なかなか出ないですね。

あんまり高級感がないよね。安かったから仕方ないけど。

外廊下を初めて歩いたとき、ここは都営住宅かと錯覚した。
見えないところは、かなり手を抜いてるね。

目に見えるところだけ豪華ならそれでいいのです。
見た目が大事です。本当の分譲価格も言ってはいけません。
けれど意外と知られているんだね。

>878

アオキが異常なまでのハイクオリティな品揃えだって？
随分と生活レベルの低い生活をされているのですね。
文化堂で売っているものを値下げせずに売っているだけジャン。
生鮮食品の鮮度もそれほど良くないし、惣菜は不味いし・・・。

住民板なのに、あいかわらず近隣？の書き込みで荒れますね(^_^;)
いまだに興味を持たれているのは逆に光栄なことなのかな。
Aokiは高級スーパーかどうかは?ですが平均点高い、いいスーパーだとおもいます！野菜も綺麗めだとおもいます。
安さと量は文化堂かな？
ちょっと遠いのであまりいかないですが。

美味しいブーランジェリーがららぽーとに出来てほしいです。
メゾンカイザーが期間限定で出店してましたが!
ついでに併設カフェなどがあればなおよし( ´ ▽ ` )ﾉ

おそらく、殆どは同じひとでしょう。
目的が良くわからないけど、ジェラシーみたいなものですかね。

僕もアオキは結構すごいと思う。デパ地下とは言わないけど、成城石井や紀伊國屋よりは、いいね。

文化堂もいいけど、アオキと比べれるレベルじゃないでしょう。

いずれにしても、豊洲はスーパーに恵まれてますね！

豊洲はスーパーには困らないが、個人的にはデパ地下みたいのが欲しい、ららぽーとに出来ないかな。あんなに家具屋ばっかあってもしょーがないと思うが。。
それはさておき、このマンションは今凄い数の中古が出てるが何でだ？今迄こんな事無かったが、何か問題が起きたんでしょうか？

売りに出てるのは高層階ばかりだが、何ででしょうか？しかも南や西側でかなり安くなってるのに数ヶ月売れてないのもあるでしょ、例えば3.11で高層階に問題が起きたりしたんですか？
中古検討してるので、教えて。
あと、管理費と修繕積立金は予定ではどの位上がりますか？

高層階の揺れはハンパなく怖いってことだろ？

アオキ支持者が多いのには愕然。
センスの無いオバサンキャラクターの絵と、センスの無いピアノ演奏・・・。
支持者の人のお宅は、センスの無いインテリア満載なんでしょうね。

＞892
この方は、スーパーに何を求めてるんでしょうか(笑)

自分にとってネガティブな発言だと、なんでも近隣のジェラシーと解釈するのはやめましょうよ。
同じ住民として恥ずかしいです…認めるところは認めましょうよ。
私はやっぱり3丁目の方が内装・外観共に上だと思いますよ。
まあ、ここはお買い得だったし設備も充実してますから満足してますけどね。

ま、少し三丁目のマンションの方がいいかもですね。あんまり変わらないとも思いますが。
晴海通りからほどよく離れていて、駅から近い、けど東京湾からは離れていて夜景が微妙でもよい人は三丁目でしょう。

夜景も、もうすぐ残念なことになっちゃうけどね（泣）

A棟の地下駐車場管理スペースに、ベンツのワゴンが長い事止めてありますよね。

誰か理由を知っている人いますか。

何故あんな所に何ヵ月も止めておけるのですか。H

あの黒いベンツのワゴンのことですか。
気になりますよね。

まぁ、駅への距離もＢ棟なら三丁目物件と不動産表記上も実態としても同じだし、
（ららぽの中を通る分、近く感じるかな。雨にもほとんど濡れないし）

南や西向きのベランダからは、佃のリバーシティから東京タワー・レインボーブリッジ、お台場まで一望できる。
（晴海物件は視野角としてはごくわずかで、全く気にならない）

共用設備や内装なんて５年も住めば飽きるもの、利便性と開放感なら、ＰＣＴだね。

個人的には、家に帰った時くらい開放感に浸りたいので、この物件が好き。

もちろん、価値観は人さまざまなので、別の観点で見れば三丁目物件も光るかも（免震とか。ＰＣＴも制震だけどね）。

やっぱり団地テイストは無理だわ
西向きもあり得ない

900
だれもあなたに来てくれとお願いしてないよ(笑)

>900
団地テイストとは具体的にどの様なものを指すのですか？

外廊下側の壁が吹きつけで団地そのもの。

A棟晴海どおり側のピンクやグリーンの吹付けは、
いかにも団地テースト。
Ａ棟とＢ棟を結ぶガラス張りのアトリウムは、
何か素敵なものがあるのかと思いきやただの駐車場。

905
駐車場？(笑)
どこが「住民」やねん

あれを駐車場とは、酷いね。
こうやって荒らしが入るということは、いまだ注目されている物件ということの証左。

雨に濡れずにららぽーとを通り自宅へ帰れるのですか？
肝心な帰宅時間も通れますよね？

雨に濡れずは言い過ぎ。あとやったことないけど、アオキからカートで帰るって超面倒じゃない？
アオキからまずエレベーターで二階に移動？ららぽーとに入ったら一階に移動。マンション前で地下一階に移動。あってるかな？

豊洲駅とららぽは繋がっていないので、徒歩でいうと1-2分はどうしても雨の中を歩くことになりますが、ららぽに入れば、雨に濡れずに移動出来ます。時間制限もありません。逆に言えば、大雨など外に出たくない日でも、アオキ、ららぽの飲食店に雨に濡れずに行けます。

アオキからカートのルートは若干複雑ですが、ソコソコの量を買った時はカート移動の方が楽で、しかも自分の部屋までカートを持って行けるので、このシステムは便利です。当初、アオキのカートをマンションまで持って行くことが出来なかったのですが、楽になりました。
ルートはコンシェルジュに聞いてください。

ところで、ららぽの二階に住民専用ルームがあり、2-3回入ったことはあるのですが、あれの使い方が今ひとつわかりません。頻繁に利用している人はいるのかしら？

豊洲駅の工事が終わったら、一番近い出入口はどこになるのかな？２番は降りてすぐに改札出来るんですよね？

マンション用のカートも結構便利ですよね。 クルマから沢山荷物おろして運ぶのも、地下のクルマ寄せからそのまま部屋にカートで運べますしね。もちろんカートは各階のカート置き場に置いとくだけ。

住民専用ルームって利用価値ありますか(笑

住民専用ルーム、知らなかった！どの辺にあるんだろ。
使い方、思い付かないけど(笑)