東京23区の新築分譲マンション掲示板「ヴィークコート瀬田一丁目ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [更新日時] 2012-09-21 00:14:27

ヴィークコート瀬田一丁目についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地:東京都世田谷区瀬田1丁目873番2(地番)
交通:
東急田園都市線 「二子玉川」駅 徒歩8分
東急大井町線 「二子玉川」駅 徒歩8分
間取:2LDK~3LDK
面積:62.00平米~107.69平米
売主:清水総合開発
販売代理:野村不動産アーバンネット


施工会社:淺沼組東京本店
管理会社:清水総合開発株式会社

[スレ作成日時]2011-09-03 12:22:13

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ヴィークコート瀬田一丁目口コミ掲示板・評判

  1. 102 匿名さん

    96, 98, 101は同じ方?購入するんですね
    どの部屋が人気なんでしょう

  2. 103 匿名さん

    96、98とは別の人間ですけど前向きに検討中です。

  3. 104 匿名さん

    これってアプローチで何かあったら逃げれるの?
    例えば庇が地震で壊れるとか、台風で木が倒れるとか、放火されるとか、
    それでなくても不審者がうろつくとか…
    小さい子供がいるのでちょっと不安

  4. 105 匿名さん

    確かにアプローチが1ヶ所というのはとても危険だと思います。
    アプローチが1ヶ所かつ一面接道では消防活動にも不安があります。
    また、住民の動線とゴミ回収の動線が重なっているのも気になります。
    ゴミ置き場からゴミ収集車の寄せられる場所までが遠いのでこれは問題でしょう。
    アプローチの汚れの原因にもなりますし、頻繁にゴミ回収業者に遭遇することになります。
    エントランスホールも廊下みたいでチープなものですし、共用部分の計画が甘いですね。
    建築基準法は当然満たしているのでしょうが、もったいないです。
    内装のグレードと内廊下は特に気になりませんでした。

  5. 106 匿名さん

    目の前の道はそれなりの広さあるしそんなに問題ないと思いますけど
    リスク管理は重要ですけど、私は及第点だと感じました。

  6. 107 匿名さん

    南向き1階のお宅を通り抜ける必要があるけど、避難は南東角からも出来るみたいよ。
    南向き住戸をひとつ減らして西向き住戸をひとつ増やしておけば、105さんの言う共用部の問題が全て解決しそうなものを、方角による目先の価格差に売主の目がくらんだのかな。

  7. 108 匿名はん

    仕方がないと思います
    プロが検討した結果ですから

  8. 109 匿名さん

    ここの水平基調の外観、落ち着きがあって好きです。

  9. 110 匿名さん

    清水子会社開発+浅沼組施工、って、かなりリセール厳しそうですね。せめて清水施工じゃない?

    作りも悪いし。

    開発側は儲け追求しすぎでしょうね。

    住んだとして、人に説明しずらいよ。。


  10. 111 匿名さん

    清水子会社開発+浅沼組施工、って、かなりリセール厳しそうですね。せめて清水施工じゃない?

    作りも悪いし。

    開発側は儲け追求しすぎでしょうね。

    住んだとして、人に説明しずらいよ。。
    私は恥ずかしいです。

  11. 112 匿名さん

    小規模マンションなんてどこが作っても同じだよ。
    中古価格にも影響ないし。

  12. 113 匿名さん

    この程度の規模の物件を検討してる人がスーパゼネコン希望ですか。
    もう少し現実を知った方がいいね。子会社とはいえスーパゼネコンが手がける訳がない
    ブランズの麻布3兄弟みたいに3件くらいまとまれば受注してくれるかもしれないけど

    もっと大規模のマンションで探したらいかがかしら?

  13. 114 匿名さん

    パークホームズ赤堤は小規模ですが清水建設施工です。清水建設ってスーパーゼネコンじゃないんですかね。教えて偉そうな人>113

  14. 115 匿名さん

    たった1件だけじゃあね、もっとたくさん探してきてよ

  15. 116 匿名さん

    小規模・中規模マンションなんて中堅以下が主流ではないですかね?
    大規模マンションなら大手の施工もありますが。いずれにしても選択肢は狭いですよね

  16. 117 匿名さん

    長谷工ぐらいじゃない。大手でマンション事業に力入れてるのは

  17. 118 匿名さん

    設計:IAO竹田設計
    施工:淺沼組
    売主:清水総合開発

    清水総合開発は「清水ブランド」を必死に推しているが、それがどこにあるのか清水総合開発に聞いてみたい。
    「清水ブランド」とは、みんな人任せにしても建物に発現するうすっぺいものなのだろうか。
    私は清水ブランドとは、清水建設の設計または施工が伴わなければ言葉にすることが許されないものだと思う。
    本物件は、建物に詳しい中小デベが手がけた物件くらいに捉え、立地、建物計画、価格、修繕計画等を冷静に見て、購入したい物件かどうかを判断したいと思う。

  18. 119 匿名さん

    113=115とすると、「手がける訳がない」と断定しておいて「1件だけじゃあね」って、見てて恥ずかしい。

  19. 120 匿名さん

    まあ基本は小規模のマンションなんて大手はほぼやらんでしょう
    たいして儲からないし。それを知らない111も恥ずかしいよね

  20. 121 匿名さん

    同じ清水総合開発のヴィークハウス広尾は1戸の専有面積が大きいとはいえ、たかだか16戸なのに清水施工。ここに興味があるならそのくらい調べてほしい。グレードが高ければ規模が小さくても清水が施工することはある。瀬田は商品企画でそこまでのグレードを求めなかった結果。規模だけで判断してはいけない。

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