ザ・千里タワー The Senri Tower（その11）

鉄道系不動産業は違法スレスレ勝負するから嫌。

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まだ、中古はでていませんか？特に競売物件。

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傷物、訳あり物件。

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どんな現場でもこの程度の事故はある。たまたま表沙汰になっただけ。二割引きなら買い。

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一人紙芝居も結構だが問題は価格ではない。
本質を見抜けないからずっと売れ残るんだ。

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結果安全かどうかの問題ではなく、明るみに出てしまったことが問題。
転売の際でも重要事項説明で事故のことを説明しなければならないが、瑕疵担保責任は売買したら引き継げないことから、明るみに出た以上、転売する時は相当不利になるマンション。

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売主は事故の件で瑕疵担保責任を１０年延長しましたが、これは転売すると次の所有者には引き継げないということですね。こんなマンション買ってしまったら、それこそ不動産業界の思うつぼです。コンプライアンスのかけらもない不動産業界。

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ここの現場監督って、今も竹中で働いてるのかなあ？
どんな気持ちなんだろうか？

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このクラスの大規模工事なら、現場監督でなく、所長がトップとして、現地に要るでしょう。
死人もでてないし、何とも思ってないよ。これぐらいで、いちいち反省する細い神経では、所長は勤まらない。

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リアルだから本気でむかつくな。

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いやいやすごい損失だろうよ。これのせいでどれだけの案件受注流れたか。

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誰か知らない？
「売買契約時に値引きが提示される」って、しかも他言無用の契約。

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坪50万円くらいなら買ってもいいかな…と思ったりしてしまう。

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坪50万円かぁ、１フロアーまとめ買いしてやるぞ。

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売買契約にまで至った客（売値に納得した客）に契約段階で値引きの話をするという事は考えにくいのですが ？

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やはり、値引きの期待は甘いか。。。売っている側も甘いけどね。

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立地がいいから建て直せば？

そんな余裕がないという入居者が多いならどうしようもないが。

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安価に建て直す方法は無い？

確か、プレキャスト工法だから、分解して付け直す。

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ジェンガの原理で問題フロアーだけ入れ替え。

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