2スレ目突入!
Part1
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/7238/
所在地:大阪府大阪市福島区福島1丁目1番8(地番)
交通:東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩13分
東西線 「新福島」駅 徒歩3分
阪神本線 「福島」駅 徒歩3分
こちらは過去スレです。
The Tower Osakaの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2007-10-03 23:51:00
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[スレ作成日時]2007-10-03 23:51:00
シティタワー西梅田が竣工して棟内を見に行きましたが、中はやたらと木目"調”、石目"調”などニセモノ素材や天井にジプトーン(最も安物の天井素材:写真参考)など手抜き、だましが氾濫しています。
歩けば床や壁などが共振して、まるでプレハブ小屋にいるようで、外観に反して中はかなりチープな作りでした。
西梅田の方には悪いですが、買わなくて良かったと思いました。
ただ、今回のケースで対岸の火事とは言えなくなってきた事に心配しています。
専有部分のチェックは当然ですが、共用部分のチェックも皆さん抜かりなく行い、問題があればちゃんと改善をお願いしましょう。
残金決済が済んでしまえば、こちらは裁判沙汰にでもしない限り立場がめっぽう弱くなりますから注意して下さい。
パンフレットではエントランスと車寄せとの間に高低差はありませんが、実際には車が通路に進入したり、トラックなどに日差し部分を引っ掛けられないように段差を設けたり御影のブロック塊のような安全対策上の構造物を追加してあります。
門扉もそういった理由で、不注意な車になぎ倒されないように、位置が変更されたのではと思うのですが。この件に関しては、私はやむなしと思います。
それより本日、昨日に続いてまた敷地中央部まで、入って見て来ました。
そこで、気になったのは木がやたらと貧弱な事です。
パンフレットでは立派な幹の大樹が描かれていますが、実際はそれよりはるかに小さな樹木です。
パンフレットのP11とほぼ同じアングルで撮影しましたので、比較してみて下さい。
こんな大樹になるまで、我々は何年待てばいいのでしょうか?
↑「身の為に・・・」って、まるで「いなせ」を脅迫しているようで不適切だと思います。
ですが、私も「いなせ」の外装は、改善して然るべきだと思っています。
「いなせ」に自主的に改善をしようという意志があるのならそれに越した事はないのですが、ない場合は、管理組合から強引にでも働き掛ける必要があると思います。
(※ただ、共用部分と専有部分の境界が何処なのかはっきりしないまま話が過熱しているので、その辺を我々もちゃんと勉強しておかなければならないと思います。)
今回の「いなせ」の越境問題を許すと、たちまち今後起こりうる同種の問題もOKということになりかねませんので、例外を許さず厳密に対処しておくべきだと思います。
もし、今回の「いなせ」の不義が許されてしまうと、廊下などに私物を置くなどの規約違反をする人が入居者の中にいても、管理組合は対処し難くなってしまいます。