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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 埼京線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
608戸(うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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601
入居予定さん
本日の地震についてお知らせします。
ちょうど内覧会でしたので、フローリングの傷、へこみ等を座りこんで確認したおりましたら、
ぐらーりと軽い揺れを感じ、数分の間ゆらーりゆらーりとゆっくりと揺れていました。
立っていたらわからないくらいの揺れでしたが、じっとしていたらわかりますし、ちょっと焦りました。
グラっとゆう感じではありませんでした。←40階以上。
内覧会で本当にここに住むんだーと実感、感動いたしました。
早く住みたいです。
契約者の方、どうぞよろしくお願いします。
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602
引越前さん
地震体験ありがとうございました。職場ではゆら~りゆら~りと、結構長く揺れていたのでタワマンの揺れはどうなのかと心配になりました。40階以上で、立っていたらわからないくらいということは制震装置が効いているのでしょうか。少し安心しました。
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603
入居済みさん
フィットネスルームは管理室でテレビのリモコンを借りなければならないわ
一部電源コードが浮いているわと良い印象はありません。
トイレに行くにもカードが必要など
強いて使う事はないと思います。
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604
契約済みさん
内廊下、匂いがあるんですか?
内廊下内には、換気がないんですか?
自分、内廊下購入者ですので、ちょっと心配しております。
以前この掲示板で外廊下は危険とありましたが
内廊下は匂いですか。
うーん。どっちがよいのやら。
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605
匿名さん
内廊下は強制的に空気を入れ換えるのに時間がかかるのか、
共用部のクリーニングの臭いだと思います。
内廊下は窓が少ないホテルの廊下ようなものですから。
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606
匿名
内廊下、確かに新築の匂い(ちょっと不快)はあるものの、思ったより小さい多数の窓からの日差しも明るく冷暖房もきいているので快適です!
エレベーターホールも広いし明るいしペンギンビューですし、なかなか良かったです。
確かに外廊下の手すりは心配です。
内廊下も窓が開閉しますが手すりは全く問題無いと思います。
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607
契約者
既に住んでいらっしゃる方に質問です。
ゲストルームはもう予約できるのでしょうか?
自分の部屋も楽しみですがゲストルームにも泊まってみたいです。
しかしながら8000円でツイン(2名定員)には困りました。
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608
入居前さん
15階入居一週間です。
内廊下はたしかに匂いますが、入居が進んで各戸の水周りが回転するようになれば改善する物なのかと思っていたのですがいかがでしょう。たしかにあのまま続くのはキツイですね…。
夜はとても静かなのが気に入っています。シティタワー池袋二階からの転居ですが、前は緊急車両の音がうるさくて辟易していました。今は景色良く快適です。
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609
入居済みさん
>>607
空いているかは別にして予約はできます。
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610
契約済みさん
安心しました。内廊下にも小さな開閉窓があるんですね!
自然な風も少しは入れたいものです。
お隣のエアライズは、ゲストルーム一泊3千円ですって。
総会で意見を出し合い、同じ3千円は
難しくともせめて5千円くらいには
したいものですね。
友人や親戚に、8千円払わせるのもこっちで
もつのもなんだかなぁな金額です。
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611
匿名
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612
匿名
609》ありがとうございます。
やはり土日は予約入っていたりするんでしょうね。
貴重な情報をありがとうございました。 料金も5000円くらいになると良いですね。ビューバス、かなり気になります。
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613
入居済みさん
引っ越して一週間になりますが場所がホント便利ですね。
ちょっといけばサンシャインあるし、西友あるし、駅も近いしでいうことなしですね!
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614
匿名
内廊下の臭いがクリーニングの臭いというよりか、排水溝の臭いに近かったので心配でしたが、入居者さんが増えて水回りを使いだしたら、変わるようなら安心いたしました。
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615
契約済みさん
まだ殆ど入居していない時期に内覧会で
内廊下入りましたが、全然排水溝的な匂いは
してませんでした。
逆に入居数が増えて臭くなるってこと
ないでしょうかね。
小窓開けてしまえばよいのでは?
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616
入居済みさん
地震は長く揺れていましたよ(30階超)
ガタガタ、ギーギーと異音がして不気味でした。
ちょっとニュージーランドの地震を思いだしてしまいましたが、
何事も無くて何よりでした。
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617
入居前さん
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618
引越前さん
コンクリートの揺れのきしみで塗装がはがれたりしてます?
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619
匿名
停電や揺れの心配をしています。
すでに入居された方、大丈夫でしたか?鉄筋3階にいましたが本当に怖かったです。
木造はそれ以上だと聞きました。
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620
契約済みさん
入居済みの方、大丈夫ですか?
仕事中の今のオフィスは20Fちょっとのところにありますが、かなり大きな揺れで、通路の一部の壁が崩れてます。エレベーターは完全に停止してますし・・・・
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621
匿名
最悪です。
非常エレベーターを含め全て停止しました。
復旧すらしていません。
問題は非常用階段の壁がクラックしました。割れて石が剥がれ落ちています。
宮城県の地震で脆さが目に見えて笑えません。
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622
匿名
部屋の中は見た目には問題ありませんでしたが、
脱衣所の壁が一部壁紙の中で浮いていました。
最悪です。
地震なので仕方がないのですが
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623
入居予定さん
621さん
その内容はアウルタワーのことですか?!
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624
匿名
ベランダを確認するとタイルの破片がありました。
外壁のクラックですね。
耐震基準は満たしているはずが悲しいですね。
積立金が飛ぶのを考えるとやるせないです。
外壁タイルの溝にシーリングがあれば結果は違っていたでしょう
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625
匿名
>>623
ミシミシ今もしていますな・・・・
勿論アウルタワーです。
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626
匿名
っていうか管理がザル過ぎるし売りたくなる(T_T)
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627
匿名
内廊下も壁紙の中から割れてクラックしています。悲惨ですね。
っていうか住めねーよ・・・・
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628
匿名
愚痴になってすみません。
長い揺れですが震度6M7.9程度で倒壊をしたわけではないのですが悔しいです。
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629
入居済みさん
中傷誹謗すごいね。
中層階にいます。
大きな揺れはありましたが、被害はありません。
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630
匿名
壁が壊れたり…云々はアウルタワーの話ですか?
エレベーターも復旧されてないとのこと、電気ガス水道はいかがですか?
外壁も内廊下も部屋も大丈夫なのでしょうか?
バルコニーのタイル?が壊れたりしたのですか?
あと数日で引越しですが、どなたか情報いただけますか?
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631
入居済みさん
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632
匿名
>>630
アウルタワーの話ではありますが、あくまで階段など共用部の話です。
非常用エレベーターが止まるのは予想外でした。
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633
匿名
ごみ捨て場の方の非常階段はクラックがひどいです。ピンポン玉サイズのコンクリートがちらばっていました。
あと、反対側の非常階段は7階から1階までフロアに出られる扉がないので、非常時に使うのは怖いです。部屋内はうちも大丈夫でした。
アウルの1階や地下1階で沢山の人がエレベーターの普及を待っていましたが、エアライズは余り人がいませんでした。あちらはエレベーター普及したのでしょうか。
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634
近所をよく知る人
引越の方、大変ですね・・・
0123の方が途方に暮れていました。
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635
入居済みさん
皆さんが遭遇、発見されたそれぞれの被害状況をまとめてみるのはいかがでしょう?
①何階
②東・西・南・北
③共用部または占有部.その他具体的な状況
我々でも体系的に情報を収集して、被害状況を出来るだけ正確に把握してみてはいかがでしょう?今後の修繕計画などに役立つかもしれません。他にも良い方法があればアドバイスお願いします。
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636
匿名さん
大成とゴクレと三井の仕事だと思うが
先住者も積極的にやるといいかもね。
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637
匿名
大成の社員さんが40階から子供おんぶして降りて来てましたよ。
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638
匿名さん
地震は瑕疵にはあたらないのでね。
引き渡し後の人は残念でした。
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639
契約者さん
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640
匿名さん
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641
入居済みさん
共用部につきましては保険は組合で加入していますのでご安心を
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642
契約者さん
ありがとうございます。皆様くれぐれもおきをつけください。
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643
入居前さん
組合で加入している保険は、火災だけでなく地震にも入っているということでしょうか。
ご存知でしたら、教えてください。
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644
匿名
記録的地震らしいですね。
一ヶ月は余波はあるようです。
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645
入居済みさん
非常階段2階から15階まで、全域に渡って壁のヒビ割れ、破片の落下が複数あります。(さらに上層階までについては未確認)
15階ですが自室内は無事、共用部廊下においては西側非常階段出口すぐ場所に壁のヒビ割れがありますがそれ以上の被害は無さそうです。予想していたより被害が少なかったのは幸いです。
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646
匿名
エアライズのエレベーターは動いてた。アウルは豪華な装飾だけど、インフラがチープ。がっかりだ。
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647
匿名
質問です。
アウルタワーのエレベーターはまだ止まっていますか?
非常用もダメですか?
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648
匿名
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649
匿名
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650
匿名
そうなんですね。
階段とは…大変ですね。
気を付けてお過ごしください。
また情報をよろしくお願いします。
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651
匿名
階段の登り降り頑張りました・・・
ライズとはエレベーター会社が違いますとの回答でした。
セキュリティが万全なので逆に安全ですと強調されたんですけど・・・
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652
購入検討中さん
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653
匿名さん
タワーグランディアはエレベーター動いているみたい。
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654
匿名
歩く度ではありませんが階段の壁が軋んでいるのは怖いですね
事務所棟の階段の方が頑丈にできているようにも見えました。
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655
匿名さん
揺れる度に外に出たいのに出れない。揺れがひどい。
この揺れと余震で夜は越えられない。
もう我慢できない。神経やられそうです。
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656
匿名さん
本日、ゲストルームを予約した悲惨な人が嘆いていました。
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657
内覧前さん
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658
入居済みさん
今後はエレベーターについてはなんとかして欲しいものです。
東芝エレベーターはサンシャイン内に事務所があるのに遅いのには問題があります。
管理人単独で復旧できるシステムが欲しいですね。
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659
匿名
昇りました。でももうすぐエレベーター動きそうです。
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660
入居済みさん
三井の方が52階まで登り、巡回して各戸のインフラを確認していました。
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661
入居済みさん
エレベーターは基本的に地震直後はどの施設でも止まる。再開まで時間がかかり過ぎなのは否めないけど。管理費高いくせになあ。
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662
入居済みさん
40階超まで階段を上りました。非常階段内は、ところどころコンクリートの欠けた破片が落ちていました。目視でわかるレベルのひび割れ等を数か所確認した程度でした。でも、あれだけ揺れたら、堅いコンクリートが欠けはがれるのは、しょうがない気もするのですが・・・スポンジでできているわけじゃないし。ちなみに最近建てられた自分の会社の入っているビルの内壁のコンクリも結構かけてましたもの。
ちなみに、専有部に関しては、見た目ではなにも問題無いようです。窓も普通に開きますし、クロスごしのヒビとかも一切ないみたい。多分、本来揺れるべき部分が揺れ、それをおおっていた堅いコンクリートにヒビや欠けが出たのではないかな?
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663
匿名さん
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664
匿名さん
ニュースで余震はあと一ヶ月ぐらい続くといってましたよ。
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665
匿名さん
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666
入居済みさん
ガスとまってるんですね。
お湯がでないからしばらくはお風呂に入れないんですかね??
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667
入居済みさん
40階より上に住んでおります。地震の発生当時はなかに居なかったので、よくわかりませんが、地震発生後に部屋に入って驚いたのが、考えていたよりもはるかに物が床に落ちていなかったことです。まだ、引っ越しの荷物が片付いておらず、色々な物品が色々なところに置いてあるにも関わらず、ほとんど動いていませんでした。建物自体が揺れを吸収してくれたんでしょうかねぇ。
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668
入居済みさん
>666さん
ガスですけど、リセットとかなにもしていませんけど、普通に床暖房が使えてます・・・
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669
667&668です
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670
匿名さん
フロアによって揺れに違いがあるということでしょう。
ガスなんかメーターのボタンを押せば簡単に復旧できますがな。
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671
入居済みさん
まだだめみたいです
メーターのボタンですか、どんなボタンですかね??
一般常識がなくすみません、、、
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672
入居済みさん
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673
入居済みさん
671です。
すみません、どのボタンかわかりリセットできました。
ありがとうございました。
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674
匿名さん
西友は、何時間も店を閉めてますね。のぞいてみると、棚の陳列を従業員が必死でなおしてました。
エアライズのマルエツは何事も無く営業していました。建物の基礎の性能の差でしょうか。
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675
マンション住民さん
>>674
物を高く積んでいる売り方の差だと思います
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676
匿名さん
ここは、住人が正直者。タワマン関係者が注目しているよ。
自分も別のタワマンに住んでいますが、部屋中には問題ないようですが
コンクリートのひび割れはありました。
マンションを改修すればいいのか、住めなくなるのか、企業の真摯な返答を求めています。
どこに鑑定してもらえばいいのだろうか。
今度の住人の集まりが大変だ。
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677
匿名さん
宮城の地震ですからね。
東京で起こることを想定すると、ひび割れなんぞは
治しておくべきです。
住めないと判断したらすぐ出るべきです。
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678
マンション住民さん
5月が最初の総会になるのかな・・地震やら保険やらいきなり課題だらけですね。
建物に問題があるのなら施工主のURと管理会社の三井に直訴しないと動きません。
大成の方が見回りはしましたが、地震の被害などは大成ではなく
施工主や管理会社に動かない限り平面図を見ながら直すなどしてもらわないと解決はしません。
3か月6か月1年等定期点検を待つ前に大忙しです。
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679
マンション住民さん
サンシャインシティは、明日全館点検のため休館だそうです。
有楽町線が動いたからか、数時間まえからサンシャイン60(オフィスビルのほう)に、
帰宅困難者と思われるサラリーマンたちが、とぼとぼと向かっていました。
西友とマルエツでは陳列の仕方に差は無いように思います。
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680
マンション住民さん
既に引き渡しを受けた住人であっても
否応なしに3カ月点検時に真っ青になっている事でしょうけど。
これからも余波が出るのだからなおさらの事だと思います。
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681
匿名さん
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682
匿名
まだ揺れがひどいですか?
ホントに不安な夜になりましたよね…。
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683
マンション住民さん
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684
マンションの住民さん
職場に今いますが、東芝エレベーターは手動解除の為に現在も停止しています。
システムを入れている建物の対応におわれているようです。
また昨日は都電の東池袋四丁目近くでガス漏れがあったようです。
地震は復旧も面倒ですね。
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685
匿名さん
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686
入居者
アウルの40階超えにすんでいます。
家の中はぐちゃぐちゃだろうなと思いつつ帰宅しましたが、全くなにも変わらず、46型テレビはもちろん、積み重ねていた食器も水切りの上に微動だにせず残っていました。
皆さんいかがでしたか?
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687
入居済みさん
>>686さん
同じく40階超えです。棚のCDが数枚落ちただけで、少なくとも表面上は大きな異変はありませんでした。
ただ、地震時の揺れはもの凄かったですよ。真っ直ぐに歩くことは全く出来ませんでした。
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688
匿名
同じく40階超えです。どんでもなく長い時間揺れていましたよね。
何分くらい揺れていたんでしょうね?
制震は免震より揺れないんじゃないの?
震度5弱でこれだと震度7だとどうなってしまうの?
サンシャインやエアライズと比べてもアウルが一番ギシギシ揺れていたみたいです。
湾岸や浦安は液状化がひどいようなのでそれよりかはマシ?
エアライズも室内はこんなことになっているようです
http://ameblo.jp/zekishin/
アウルは震度7でも耐えられるものなのでしょうか?
月曜日、建設株でも買うか
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689
匿名さん
緩衝材が壊れただけで本体には影響がなかったと思いたい。
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690
匿名さん
近所のタワーに住んでますが、、
先ほど、家内が出て行きました。
長期すごく揺れた上に、エレベーターが止まって避難できず
少しパニックだったようです。
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691
匿名さん
制震は一番ダメな技術。揺れを一切軽減できない。 建築学会に報告されている。
よって今は耐震、免震が多いが、技術・経験不足でタワーを建てる段階ではない。
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692
匿名
歩けないほど揺れたのは最初の3時くらいの地震でしたか?
余震と余震の間が常につながりずっと揺れてるイメージですか?
アウルタワーに早く住みたい気持から今は不安でいっぱいです。1ヶ月はこんな毎日かと思うだけで憂鬱です。
今はエレベーターはいかがです?
通常の生活ですか?携帯の電波といい、不安な要素があります。。
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694
匿名
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695
匿名
・・・・・っていうか福島で作られた電気は東北に供給されていないでしょ。
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696
匿名
691さん アウルは耐震+制震なんじゃないの? 本当に契約者さんですか?
692さん 最初の揺れの時です。次の大きな余震までずっと揺れている感じでした。
いくら揺れてもいいので、震度7でも倒れない保証が欲しいですね。
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698
匿名さん
>>688
そのブログのお陰で資産価値が大暴落です。
道路株をお奨めします。
電力株はストップ安です。
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699
匿名さん
>>696
一応、震度7では損傷はあったとしても倒壊はしないって耐震基準はクリアですよ。
保証ってわけではありませんけどね。
今回は3分間くらいの揺れでしたけど、もし揺れが30分も1時間も続いたら、どうなるか分かりませんよね(そんな長い地震ないってか)。
今回は躯体部分の損傷ではなく躯体部分を覆ってい塗壁の部分の損傷と言うご意見も。
でも本当に詳しいことは、大成建設の調査後でしょう。
もし万が一の事があったら資産価値的に大毀損間違いなしでしょうし。
大震災だから毀損してもしょうがないけど、ネガに笑われるのが悔しいです。
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700
匿名さん
>698さん
あのブログはアウルタワーではなくエアライズタワーですよ。
なので、部屋に亀裂が入ったのもエアライズタワーです。
それとも、698さんはエアライズタワーの人なのですか?
でも、保険で直るでしょう?
エアライズはエレベーターもすぐ復旧したみたいです。
>696さん
コメントありがとうございます。
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ご近所マンション
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