所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通： 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
物件URL：http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html
施工会社：大成建設
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2011-01-29 16:10:06
サンシャインが目の前にあるのに
スカイツリーや副都心富士山を見ようとするのは面白いですね
角部屋アイランドキッチンのお部屋を
購入された方に質問させてください。
そうでないかたも、宜しければお知恵を拝借願います。
２面FIX窓の下にカウンターがありますよね？
奥行き４０センチくらいのですが、
すごく家具の配置に困ってます。
カウンターが正直邪魔で、あれさえなければ
もう少し部屋が広く使えるのにと思ってしまいます。
そのカウンターを有効活用できないかと思ってます。
ただし、そのカウンターにあれこれモノを置くの
も景観を損ねるのですが。
カウンター手前にテレビ台をおくと、ものすごく無駄
な奥行きを作るように感じてしまいます。
カウンターにテレビをおいてしまうことも
かんがえたのですが、正直それも、どうなのかと
思ってます。
とにかく、ものすごく家具の配置に困ってしまいました。
同じ角部屋でも１００平米のお部屋でしたら
そんなに困らないかもしれませんが、
８０平米ですと、そのカウンターの分、微妙に狭いのです。
テレビの配置のお知恵を拝借願えませんでしょうか。
友人宅が同様の造りですが、テレビはカウンターに置いていました。
カウンターに置く物がテレビだけであればそれほど美観には影響ないかな？と思います。
No.207さん、ありがとうございます。
カウンターに置いてましたか。
でも、DVDや、WIIなどはどこに
おいてますか？
カウンターに置くと、まだ設置してませんが
カーテンにほこりがかなりつきやすくなるのと
窓から入る日差しをもろに受けるのではと
危惧しております。
ある程度大きい４０インチくらい大きいテレビでも
カウンターにおいて見栄え悪くなかったですか？
壁掛にすべきです。
No.209さん
壁がないんですよ。角部屋なので、全部窓なんです。
さらに腰高４０センチくらいのカウンターが全面に
ついてるんです。
うちも角部屋でテレビをどこに置こうかと考えてしまい、40センチのカウンターに置いてもいいものかどうなのか内覧の時に大成の方にきいたんですが、
カウンターにテレビを置くのはやめていただきたい
と言われました。
重たいからだめなのかな？と勝手に納得し理由を聞かなかったんですが、カウンターに置けるものなら置いてしまいたいです。窓が大きく開放感はあるものの、あのカウンターが無ければなって私も思います。
具体的に何キロまでの耐荷重なんでしょう？確認会の時に改めて聞いてみようかと思います。
私は、同行の方に
「いまどきのテレビ（薄型）ならいいんじゃないですか？」
って言われましたけど。
そして、他の方のご友人が置かれているとのことで
あのカウンターに置くという選択肢もあるのですが、
あのカウンターに穴をあけて収納庫にしたいという
衝動にかられています。
ほんと、あのカウンターさえなければもう少し広く
なるのにと悔やまれます。
困りましたね。
テレビの置き場で何かいい案ないですかね。
開放的でいいのですが、あのカウンターが・・・
カウンターにはとりあえず鉢植えの花でも置こうと考えていました。
テレビはそこそこ大きいので、リビング入口側の壁付近に置いてみるつもりです。
だけど、本当にモノを置くところがないですね。マルエツ、西友やセブンイレブンを
自宅の収納庫として考えようという話になっております。
やはりテレビをカウンターに置くのは直射日光でテレビが熱を持つそうです…電化製品はどれも気を付けなければまなりませんね。困りましたね。記憶が定かではないですがモデルルームだとリビング横の部屋との境に少し壁がありませんでした？？そこに斜めにテレビを壁にかけるというのはどうですか。モデルルームを見たときに、テレビを置くならここかな～と会話したのを思い出しました。参考にならずすみません。うちは角部屋ではありませんが、DVDを置きたくないので一体型に変えます。wiiは最近使ってないですが使う時だけ繋いで普段はしまっておこうかと…。部屋を出来るだけすっきりさせて過ごせるように色々考えています。
上の方と同感です。とにかくいらないものは買わない、買い置きしない足りなかったら買いに行く。しかないですね。子供がいる人は物はもっと増えるでしょうから。
我が家の場合、冷蔵庫は24時間営業の西友、本棚はあうるスポットの図書館ということになるかと。
ちなみに、カウンターに重量物を置いていけないのは、もしかすると消防法からかもしれません。住居は良く知りませんが、オフィスビルの場合は同法の関係でダメみたいです。特に地震の時に大きく揺れるタワーマンションの場合、カウンターに置いたテレビが窓に強くぶつかる危険性もあるという懸念があるのかもしれませんね。
あと、あのカウンターって、マンション自体の梁になっているんじゃないかな？多分、鉄骨でできていて穴なんて開けられないと思いますけど。
>>217さん
>あと、あのカウンターって、マンション自体の梁になっているんじゃないかな？多分、鉄骨でできていて穴なんて開けられないと思いますけど。
確か41階から上は高さが低く幅が狭いですよね。梁になっているせいかもしれません。
北方面より夜のアウルを撮りました。
かっこいいですね！！ところで、駐輪場の抽選結果は届きましたか？
うちも角部屋ですけれど、構造から見てもカウンターは幅６mの出窓だと考えたほうが良いのではないでしょうか。しゃれた置物や花瓶を置いたり、カウンターにコーヒーやケーキを置いて外を見ながらお茶したり、ノートパソコンでスカイツリーを見ながら仕事をするのも良いかなと考えています。
角の買えなかった自分にとっては羨ましい悩みだな。
角部屋うらやましいですねー＾＾
駐輪場の抽選結果は確か２月１４～１５日頃に届く予定と。言ってましたよ。
内覧会済みもしくは入居済みの方に伺います。
40F以上の高層階で、auの携帯はつながるでしょうか?
auのWimaxは繋がりましたか？
駐輪場の抽選結果、今日届きました。
抽選番号が遅い番号だったのですっかり諦めていたのですが、第一希望が通ってビックリです。
案外、駐輪場を申し込んでる方って少ないのでしょうか。
うちは駐輪場放棄。駐車場は申し込んだけど。
駐輪場は西友のを見て考え直しました。
内覧時にソフトバンクはやはり電波弱い事がわかりました。
ホームアンテナ申し込んだ方いますか？？
233さん、
ありがとうございます。
自分も北西向きだったんですが、、、、
たまたまだったんですかね。
南西です。
softbankバッチリでした。今の住まいでは1本なので嬉しいです。
あとエアライズとお見合いで眺望は全然だとあきらめてたのですが、意外と東側の抜けが良くって期待以上でした。
窓の鍵はちゃちかったけど、閉めてみたら外の音も思ってたより静かでしたよ。
駐輪場、うちも第１希望になりました。希望者が少ない様でしたらもしかしたら二台目も検討していただけますかね。
新規購入の家具･家電店に搬入経路の用紙は渡して
いますか？
サンシャインも同様でした。
239さん、
実際に部屋から見る間までは、もっと近いのかと思ってたのですが、お隣とはけっこう距離ありますよね。
今回の購入はMRで図面見て説明だけで契約しちゃいましたけど、実際に建物が出来て中に入ってみたら想像していた以上の良さだったのでホッとしています。
他のマンションだと実際に完成してみたらがっかりという書き込みも見れますが、ここはいまのところそういうのはなさそうですよね。
価格は正直安くはないけど満足しています。これで管理費がもうちょっと安くなってくれたら言うことないんですけどね。（笑）
管理費ではなく修繕積立金についての見直しが５年１０年後に来ます。
経年劣化に対する増額です。
仕方がないものですが諦めるしかない。
この前の入居者説明会で管理費が改訂になり、少し下がったと説明を受けました。
計算すると平米単価で398円です。（改定前409円）
管理組合の頑張りでもっと下げていただけると助かります。
残念ながら当方は理事になれませんでしたが、当選なされました理事のみなさん頑張ってください。
応援しています。
>２４３さん、「残念ながら当方は理事になれませんでしたが」
と書いてありますが、希望したのに落選されてしまったのでしょうか。私は抽選ではずれの為役員ではありませんが、抽選よりも立候補優先だと思います。
２４４です。
私は説明会は中日でしたが、その後、希望者が集まったということなのでしょうか。１年目の役員は、管理会社がめぼしい方に声を掛けて決めることが多いのですが、集まらずに抽選になったのかと思いました。２年目からはおそらく立候補者をきちんと募るので是非、２４３さんみたいなやる気がある方に役員になって欲しいです。
フィットネスの時間を延長して欲しいです。建物内にあるのに21時までって、一体何のための施設か…
血圧を測りに毎日行く位でしょ。
あ、隣の文化会館にコナミスポーツがありますよ。
本格的にやるならあちらへ行ってはどうでしょうか。
マンション内ではちょっと軽くをやりたいんです。9-21時で時間が取れる時はむしろコナミに行きます。仕事のちょっとした合間を上手に使いたいってニーズあると思います。
そうゆう人こそ営業時間の長いコナミへ行けば？
軽くということならば部屋でもいいでしょう
私は帰宅がいつも２１時以降なので延長して欲しい。
２１時以降のフリー共用施設はいくらマンション内とはいえ、セキュリティ、治安面、不審者等でチョット不安です。やはり最後に管理人がチェックして鎖錠するのが良いと思います。
でも、フィットネスルームはエアロバイクとバランスボールくらいしかありませんけどね。
コナミが平日深夜１時までなので、コナミを利用する予定です。サウナもあるし。
水虫に気をつけて。できればサウナはやめた方がいい。
フィットネスルーム鍵の管理等々は警備の人でよいかとおもわれます
エアロバイクとバランスボールしかなくても マンション内であれば充分です
コナミに行きたい方はもちろん個人の選択だからよいと思います
私の選択はマンション内のフィットネスルームなので
時間の延長の要望をしたいです
うちも駐輪場の抽選番号が３００番くらいだったので
あきらめていたのですが、第一希望の平置きをゲットできました。
うちは子供の分も含めて４台欲しいのですが、
早く２台目の抽選、まわってこないですかね。
それにしても、駐輪代年間６０００円って高いですね。
私も延長希望です。
特にコナミは希望しません。
私も、フィットネスルームの延長希望です。
働いているので、２１時以降がやっとフリータイムです。
コナミに行きたいかたは行かれたらいいと思いますが
私もフィットネスルーム付のマンションだから
購入しました。 施設がショボかろうがなんだろうが
部屋の中でやったら騒音ですし、
管理費払ってるんだから共有施設は利用したいと
思っております。
エアライズも、キッズルームとフィットネスルームは
時間延長になりましたよ。
出勤前後に利用できないとかなり困ります。
朝一汗かいてから出勤したい方だっていると
思いますし、夕食後に運動したい方だっています。
子供も居るので、わざわざマンションの外の
フィットネスには通いたくありません。
私もフィットネス延長希望です。
それに付随して、隣のキッズルームも多少延長して
頂きたい。
というのも、せっかく窓を隔てて隣にあるので
子供をキッズルームに入れて、
チラチラ見ながら運動したいのです。
産後のママは体型が崩れるので
運動させてくださいっ！
なおかつ、働いているので日中は利用できません。
保育園児はお昼寝をしているので
そう簡単には夜寝てくれません。
キッズルームも延長してくださると非常に
助かります。
保育園お迎え⇒夕食を終えたら既にキッズルームは
終ってる状態になってしまうので、
発散できる場所がありません。
キッズルームがあるから購入をしたといっても
過言ではありません。
フィットネスルームの延長をお願いしたいです。我が家もフィットネスルームを利用しようと思っています。
駐輪場、後々のことも考えてあと２台欲しいです。贅沢かもしれませんが、子ども自転車用などにフリースペースみたいなのがあったら良かったなと思います。
自転車を出す際に非常用エレベーターを使っても良いことになっていましたね。
うちも子どものせ自転車だったので平置きが当たらなかったらどうしようかと思っておりました。
内覧会の時に、言われたのですが
まぁ、場所柄と時代性で、いま車所有している人が
少なく、ましてやアウルみたいな立地のマンション
では、駐車場が余ってるようで、
駐輪場の方が人気あるようです。
売り出し中の時から、駐輪１世帯１台は
少ないと思っておりましたし営業の方にも
伝えてはいたのですが。
子供自転車用置き場を出来れば設置して
頂きたいです。
可能ならば無料で、ダメなら少し低価格で。
フィットネスルームの上下階は一般住居なので延長は難しいと思います
フィットネスルーム、まだ現物見てないのですが、エアロバイクのみのイメージ画がありましたよね？
TVとかナシで延々と運動するのってかなり退屈するので、これくらいの設備だったら有料のスポーツクラブと契約しようと思っています。 せめてマシンにTVくらいつけて欲しいなぁ。
なので、やりたい方には不満が、必要ない人には元々不要な、なんだかちょっと中途半端なフィットネスルームのイメージがあります。
入居して現物はまた違うかもしれませんが。
同じ方がひとり延々とフィットネスルームについて投稿を続けていますが、当初から条件のわかっていて購入したものについて、しつこく張り付いて書き込みするのはちょっと異常かと思いますよ。
しかるべき手法で頑張って条件の変更を提案してくださいね。
検討スレならば削除依頼ですよ。
>同じ方がひとり延々とフィットネスルームについて投稿を続けていますが、
同じ方が書いてるんですか？どうやって調べたのでしょうか？
私は260です。フィットネス延長希望される方が多くて安心です。がんばりましょう。
シアタールームを使用料を払ってまでワザワザ使用される方が気になります。
私は今、初めての投稿ですが
私もフィットネス延長希望ですよ。
そのために管理組合があるんですから
希望意見を出しましょうよ。
延長希望してる方、多いと思いますよ。
同じマンション内にあるから
移動も楽なんじゃないですか。
お互い管理費を払ってるのですから
利用しましょうよ。
テレビがなければポータブルＤＶＤ
などをイヤホンしながら見ればいい
じゃないですか。
私はジョーバをＰＳＰでもしながら
やろうと思ってますよ。
まずは入居して使ってみて下さい。
延長希望はそれからでも遅くはないでしょう。
カギって１世帯にどれくらいもらえるんでしたっけ？
いわゆるカギとカードと２種類あるんですよね。
例えば、もっとカードが欲しいという場合は
有料で作ってもらえるんでしょうかね。
前もどなたかが仰ってましたが
この契約者掲示板に、ゴクレの方が参入して
コメントして頂けると助かりますよね。
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】
274さん、
こことは別にゴールドクレストなり管理会社なりで居住者のみの掲示板を設けて欲しいですよね。
FaceBookとかいいと思います。
顔がお互いに見えた方が責任ある発言がでますし。
↑
すいません。入居前でした。きちんとえらべてませんでした。
南西ですが、外の音がうるさいです。低周波音のようです。階層によってちがうのでしょうか。高層階は静かでしょうか。
低周波オンってどんな音ですか。
南東ですが、別に煩くはないです。
皆様、こんばんわ。
今週内覧なのですが、内覧中は暖房や電気等は使えるのでしょうか？冷え症なもので教えて頂けると助かります。
床暖房は使えず、あまりに寒かったのでリビングのみですがエアコンを入れてもらいました。
きっと頼めばつけてくれるはずです。
外廊下の手すりが気になった方いらっしゃいませんか。
うちは小さい子供がいるので、手すりに登って下を見たがりそうで怖いです。
自分の子供はやらないように言い聞かせて、やらないかもしれませんが、
遊びに来た子が登らないか心配です。
高層マンションの廊下に足場になるようなものが付いているのにびっくりしました。
ゴクレの方に聞いたら、URはご年配の方仕様になってるから、手すりが付いてる、
普通は付かないですよねって言ってました…
285さん
284です。ご親切にありがとうございました。
三方高速道路で囲まれている場所なので我慢すべきかと
南西低層階ですが外の音は全然きになりませんでした。
自分ではどちらかというと神経質な方だと思ってるんですけど。。。
既に入居済みの方。今日は雪で帰りの電車の窓も結露でビッショリでした。アウルの窓はいかがでしょうか？
北西向き住戸ですが、タイミングが悪かったのか外で工事をやっていて窓を開けると結構音はしました。
しかし窓を閉めると全然音がせずびっくりしました。
NO 273さんへ
フィットネスルームの延長についてはつかってみてから
延長希望でも遅くないでしよう
ということでしたが
使ってみたくても 現状の時間設定では使えない時間帯だから
要望をここで あげています
使ってみてからというのであれば
まずは 使える時間帯をオープンしていただき
どの時間帯が 使用者がおおいのか
一定期間データーをとられてから 時間設定しなおすのもいいのかもしれませんね
いずれにしても最初の総会でしようか
延長希望のかたが多くて安心しました
No.284さん
先週内覧だったのですが、足が底冷えします。
今の住まいからとても近いので、かなり軽装でしかもスリッパも別に
いらないしって思い、行ったのですが、汚れ防止の意味ではなく
寒さ防止のためのスリッパでした。スリッパ必須です。
それかモコモコ靴下など。
あまりにも寒く、エアコンつけてもらいましたが、
補助電圧？ なのか正規にまだ電気代払っていない状態なので
すぐ、電気使いすぎです と、アラームが表示されました。
通常４０アンペアのようですが、私達は入居後に６０に変更して
もらうつもりです。 エアコンと電子レンジとドライアーで
多分４０だと電気とんじゃうと思います。
当方も南西なのですが、南西はむしろうるさくなるような
道路もないので、唯一静かな場所ではないでしょうか。
エアライズや日立のビルがお向かいになるところが南西ですよね？
低周波音ってなんでしょうか？
換気システム？
私は内覧の時には全く気づきませんでした。むしろ静かすぎくらいでした。
内廊下だからかもしれません。
No.287さん
外廊下に手すりがついてるんですか？
それは危険ですね。
遊びにきたお子さんの親御さんにも
充分注意をしておいたほうがいいですね。
うちも注意します。
子供はダメということばかり
やりたがってしまうものですからね。
命かかってますからお互い必死でとめましょう。
この季節、雪や雨が降ると
外廊下はやはり寒かったり濡れたり
傘をささないと歩けなかったりしますか？
>>287さん
内覧時に一番気になったのは、外廊下部分の手すりでした。
同行していただいた内覧業者の方も「これはちょっと…」という
感想。運良く自分の子供に何もなかったとしても、世帯数も多いですし、
10年、20年という期間で考えたら、何らかの事故が起こる可能性は
低くはないでしょう。でも、今更どうにもならないんですよね。
子供の転落という起こりがちなリスクへの配慮がないのは、
不可思議としか言いようがありません。
>>296さん
高さを実感しにくい写真ですが、こんな感じです。
幼稚園児ぐらいのこどもでも、その気になれば足がかかってしまう
ぐらいの高さです。自分の子供はもちろん、遊びに来た友達とかが不安です。
共用部を汚さないように注意すればよいのでは？
家の外の躾をすれば済みます。
