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物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区東池袋4丁目90番(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 埼京線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩9分 東武東上線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋線 「池袋」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
608戸(うち非分譲住戸135戸、ほか防災センター1室、管理室1室、パーティールーム1室、キッズルーム1室、フィットネスルーム1室、シアタールーム1室、ゲストルーム2室、プレミアムビューラウンジ1室、スカイラウンジ1室) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上52階 地下2階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2010年12月20日 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社ゴールドクレスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
アウルタワー口コミ掲示板・評判
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401
契約済みさん
>>397
勝どきはそれですね。故意や事故で落ちる人を助けるものでもない。
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402
契約済みさん
>>400
外廊下の方が高いですよ。ベランダのは胸の高さ程度ですから。
外廊下でここで指摘されたのが子供やその友人が
手摺をステップにして遊ぶ事故が出ると過敏になっているからです。
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403
契約済みさん
間違えました。ボードではなく手すりですね。
ベランダに手すりはありません。
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404
匿名さん
落下防止ネットは基本金網ですよ。頭から落ちれば体重と衝撃で首の骨が折れて即死でしょう。
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405
匿名さん
おまけ。
勝どきビュータワーからの浜離宮方面ビュー。
景色はなかなかよかった。
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406
契約済みさん
そうですか…じゃあ、アウルにはネットを張る必要ないのでは?落ちても命が助からないのなら。
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407
匿名
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408
契約済みさん
先輩マンションとして参考にさせてもらうこともあるでしょう。
荒らしでもない善意の書き込みに目くじらたてることもないでしょう。
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409
匿名さん
ネットは下の人を助けます。落ちた人もお尻から落ちれば大丈夫。必要です。
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410
契約済みさん
お尻から落ちても即死するか病院で死ぬかの違いです。
下の人と言っても、アウルタワー下は立体駐車場です
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411
匿名さん
勝ビューはアウルと同様にゴクレ×URのコラボ物件だから仲間だよ。
駅直結仲間でもあるし。階高も同程度。
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412
契約済みさん
もう手すりの話はやめませんか?
ここでいくら話しても埒の明かないことですし、せっかくいい雰囲気だったスレが荒れてしまう一方です。
意見のある人は総会等で発言すればいいのではないでしょうか。
個人的には外廊下であることを知った上での購入なのだから、現状で納得するしかないと思いますけど。
外廊下に不満のある人は最初から内廊下の階を選択すべきだったのでは?
うちは高層階と内廊下のどちらを取るか悩んだ結果、外廊下でも高層の方を選択しました。
欲を言えば高層階&内廊下が良かったのですが、予算に収まらなかったので、廊下の仕様に目をつぶることにしました。
予算に余裕のある人はともかく、うちのように取捨選択で何かを我慢して購入してる方も少なからずいると思います。
何もかも希望通りというのはなかなか難しいのではないでしょうか。
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413
引越前さん
外廊下に不満なのではなくて、柵に手すりがあるのが危ないって話だったんですよ。
エアライズの話が出てましたが、柵はそんなに変わりませんが、
足場になるようなものは一切ありません。
これだけの世帯が入って常識の範囲だってそれぞれ違うでしょうし、
地権者が出した賃貸で入る方もいらっしゃるでしょうし、
いろんな人が暮らす中で、リスクは最小限にするべきだと思います。
手すりの取り外しなんて、ビスを外すだけなんじゃないですか。
柵を手すりで止めてるわけじゃあるまいし。
あの手すりはお年寄り用にしても低すぎます。
何のためについているかまったく不明。
UR仕様だからってだけ。
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414
匿名
入る前から建物の仕様を変えて下さいと言っているようにしか見えないのですが。
結局は注意をすれば終わりでしょ。
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415
契約済みさん
スレッドの前の方では年寄りの為に子供を犠牲にしているとか、子供が落ちるのは時間の問題とか
提案としたにも身勝手な風にしか見えません。
問題があるなら総会へどうぞ。
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416
入居前さん
手摺の問題については、ここでいくら議論しても有効な結果が出るわけではないし、
愉快犯もかなり混ざっているようなので、素直に総会提案で良いかなと思います。
個人的には、特別な何かを期待しているわけではなく、一般的な外廊下のマンション程度の
安全性が欲しいだけです。自分の子供は躾である程度何とかなっても、子供の友人や
来客者としての子供まではどうにもなりませんから。
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417
契約済みさん
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418
契約済みさん
携帯かスマートPhoneから最近良く書き込まれている”匿名”さんと”契約済みさん”さんは、文体が良く似ていらっしゃるので、同一人物に見えますが(違っていたらごめんなさい)、既入居者さんですか?
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419
契約済みさん
アウルを良くしようという議論は多いにすべきですが、
今までのようなおだやかな雰囲気でやりましょうよ!
私はもともとホテルライクな内廊下を検討して
おりました。
もし、外廊下の問題提起があり、各自から費用を持ち出して
ということになるのであれば、外廊下世帯の方のみに
して頂けたらと思います。
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420
契約済みさん
そもそも周囲との関係や引越し等は波風を立てずが基本だと思います。
仕様に対して注意しましょうで済む事を
あきらかに構造上問題であり子供が心配だから全て自分の希望に合ったものに直したいと
契約したにもかかわらず入る前から言っているのはどうかと思います。
スレを遡れば外廊下が怖いとか、おかしいおかしいの連呼じゃないですか。
それに途中から匿名は削除対象だとか仕切られても全く理解しかねます。
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421
契約済みさん
もうすぐ桜の季節ですね。
アウルの付近でお花見をするとしたら何処良いかご存知の方いますか?
私の今住んでいる場所の町内会ではお花見をするのですが,ここの町内会はどんな感じなのでしょうか。
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422
契約済みさん
先日の内覧で上からペンギンさん達が元気に遊んでいるのが見えました。早く再会して欲しいです。
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423
契約済みさん
422さん,421です.
柔らかいお話を有り難うございます。
何かしらの偶然でお友達になったら,上からペンギンを見にお邪魔させて下さい。
私の部屋は反対方向で見えませんので。
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424
契約済みさん
うちからもペンギンさん達が見えました。
これが噂のペンギンビューかと少し嬉しかったです。
引越しが楽しみです。
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425
契約済みさん
-
-
426
契約済みさん
法明寺ですか。情報有り難うございました。
皆様,引っ越しの後は腰が痛くなるので無理をしないように頑張りましょう。
引っ越し記念アウル桜祭りの企画でもあると楽しそうですね。
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427
契約済みさん
421さん桜が楽しみですね。ありがとうございます。バルコニーからも池袋は緑が多いので上からのお花見もありですね~富士山に桜。日本の四季が楽しめる素晴らしいマンション生活が本当に楽しみです。
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428
契約済みさん
桜は、実はすぐ近くの西友の公園も見事なんですよ!
北側、南西側の方は、部屋の窓から桜を上から
見ることができますよ。
まるで桜のじゅうたんのようです。(おそらく)
ほんと綺麗ですよ。
アウルの部屋からお花見できちゃいます。
北側、南西側の方と仲良くなって
見に行っちゃってもいいですね。
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429
契約済みさん
ペンギンさんが見えるところは
西北? 北西? 北東? とにかく
サンシャイン側ですよね?
いいですねー。
触れ合えるミニアクアも5月までです。
サンシャインはかなり画期的ですし
いい店そろってますよ。
毎日行っちゃいそうです。
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430
入居前さん
皆さん、引越しはどこを使われるのでしょうか?
お値段はもちろんですが、サービス面も含めトータルで検討しなくてはと思うのですが、内容的に大きな変わりがなく結局は金額で選択となってしまうかも?
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431
契約済みさん
うちは4社から見積りを取りまして、総合的に考えてサカイさんに決めました。
ちなみに金額的には大体次のとおりです。期待のアリさんが一番高かったです。
アリ 21万円
ハート11万円
アート15万円
サカイ12万円
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432
契約済み
引越会社は会社によって物の形状や箱の大きさなど条件で変わりますよ
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433
契約済みさん
私も引越しのことで質問です。
説明会の時に、引越しブースで、5つある
引越会社さんから見積もり依頼する
って書いたのですが、
それ以降こちらからアクションしなくても
待ってれば、先方(業者)から
見積もり相談みたいな形で連絡来ますよね?
うちは、アートとアリさんの2社に絞って
いて、アリさんからは先日見積もりの
ために、相談する旨、連絡がきましたが
アートからはまだ何もありません。
これって待っててもいいものなのでしょうか。
以前、ここの書き込みで私と同様の2社で
見積もりされた方が10万くらい金額に
差があって、アリさんにしたというコメントを
拝見しましたが、No.431さんは、まさかの
アリさんが一番高値で、ちょっとビックリしてます。
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434
契約済みさん
待っていれば連絡がくるはずですが、心配ならこちらから問い合わせてみた方がいいかもしれません。
うちもアリさん期待大でしたが、値段の差、サービス、トラックの大きさなどを考慮してサカイにしました。
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435
契約済みさん
サカイを頼まれた方には申し上げにくいのですが、
どうも、サカイは評判があまりよろしくないもので、
真っ先に外してしまいました。
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436
引越前さん
そうゆうことはいちいち書き込まなくていいんじゃないですか
少し常識にかける書き込みが多いと思いますよ
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437
入居前さん
>>435さん
どう評判がよろしくなのでしょうか。
可能なら具体的にお願いします。
私もどこにするか迷っています。
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438
契約済みさん
サカイさんに頼まれた方、あまり心配なさらずに。悪い評判は、全ての引越し屋さんに必ずありますから。結局、どこに頼もうが、作業してくれるのは人間なので、当たり外れは必ず付いて回ります。
ちなみに、リストの中から何社さんか見積もりをお願いしましたが、もし苦情が出るようだと次の仕事が回って来なくなることを危惧して、どこの営業さんも揃ってアウルの引越しに関しては手を抜けないようなことをおっしゃっていましたよ。(三井さん管理のせいか、ゴクレの販売物件のせいなのかは判りませんでしたが。)営業トークかもしれませんが、一応その言葉を信じて良い人材を回してくれることを期待しましょう。
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439
438
>437さん
435さんではありませんが、「引越し業者 評判」で検索すれば、沢山ヒットすると思いますよ。もっともネットの評判なんて、ある程度は作られたものかもしれないので、あくまでも参考程度に・・・。
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440
入居前さん
>>439さん
ありがとうございます。調べてみます。
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441
契約済みさん
3月中旬~4月上旬はどこの引越し業者も最繁忙期で
大量にパート・バイトが動員されるため対応は悪くなります。
この時期は基本どこもハズレ状態なので自分としては価格だけで選ぼうと思っています。
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442
匿名さん
コメをサービスするって、やっぱり差別化できない証拠ですよね?
ある意味アルバイト君の人柄依存ですね。
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443
入居予定さん
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444
契約済みさん
ちなみに、水族館の屋上は、エレベーターホールや、ゴミ集積場の横の非常用(貨物用?)エレベーター横の窓からも見えますね。
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445
匿名さん
引っ越し屋業者さんですが、3社ほど見積もりしていただいた我が家の結果は、ざっくりですが
アート:25
アリ :8
ハート:7
でした。ちなみにアリさんのパンフレットでは、アルバイトは使わず、全て社員ですと書いてありましたが、この時期はアルバイトの方もいるのかな?
もしかすると、見積もりにきた営業さんによって結果がまるで違うのかもしれませんね
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446
契約済みさん
営業さんによって見積もりが違うのかなと感じました。
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447
入居前さん
梱包は自分でやるのか、梱包まで全部やってもらうのかによっても違いはあると思います。
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448
入居予定さん
433さん
見積もり依頼の日にちも記入して提出したのであれば
アートさんからの連絡は前日ですよ。
用紙のアートさんの欄にそう書いてありますよ。
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449
入居前さん
私はすべてに見積もりを依頼したのですが、現在、連絡がきているのは下記の3社です。
①ありさん
②ハート
③日通
他はまだ来てないです。
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450
契約済みさん
No.445さん
お手数ですが、現在何平米にお住まいか
お教え頂けますか?
たとえば同じくらいだったら
同じくらいの金額なんだろうと予想が
できますので。
すみません。 よろしければ教えて下さい。
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451
入居済みさん
今住んでる部屋のサイズが同じでも、引越しする日や時間帯、今の場所やどこまで梱包頼むのかによって全然違ってくると思いますよ。
だから実際に見に来ての見積もりがあるわけですから。
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452
匿名
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453
契約済みさん
282です。290さん貴重な情報ことにありがとうございます。
自分も神経質であると思いますが、やはり各階層により響きが微妙に違うのかもしれません。3月初旬に鍵の受け渡しなのですが、またゴールドクレストさんにお願いして内覧を希望させていただきました。
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454
445
>450さん
現在70平米ぐらいで、大型家具は冷蔵庫とダイニングセットぐらいで、段ボールは80箱ぐらいは必要と言われました。
同日内での積み込み、積み下ろし、搬入です。2tロング一台で、3名とのことでした。ちなみに、アートさんは、詳細を教えてくれなかったので、もしかすると、2tトラック2台で作業員も倍での計算だったかもしれません。
ご参考になれば幸いです。
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455
入居前さん
LDKにはエアコン付いてるのですが、他の2部屋用に新たに買わねばなりません。
室外機があと1個しか置けないということなのでマルチ式のものにしてくれと言われましたが、皆さんどうんあのを購入してるのでしょうか?
おすすめの機種などありましたら教えてください。
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456
入居前さん
私は2部屋につけようと思っているのでマルチを設置するしかないとあきらめ?てます。
マルチ2台ですと2台で20万をきるくらいですかね。
ヤマダ電機で格安であれば工事費込みでも1台6万円からなので割高ですが。
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457
引越前さん
マルチ室外機って、1台の室外機で2台のエアコンを回すのでしょうか?
あまり聴いたことないですけど、家電量販店いけば売ってるんでしょうかね?
2台分が1台ですむとベランダも若干広く使えて便利ですね。
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458
入居前さん
マルチは家電量販店では取り扱っていないです。また辞めた方がいいと薦められます。
基本的に法人向けの商売ですね。
ネットで検索すれば出てきますよ。
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459
契約済みさん
そうは言っても室外機が1台しか置けなければマルチしか選択できないのですから仕方ないでしょう。
マルチのメリットは
・室外機が1台で済むためベランダが広く使える
デメリットとしては
・故障時に2室ともエアコンが使えなくなることがある
・買換え時に2室とも買い替える必要がある
・量販店では取扱いがない?ので割高
・モデルチェンジが遅い(省エネ性能が一世代前)
ダイキン、日立、パナあたりなら法人向けってこともないと思いますが、家電というよりは住設の分類かも。
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460
入居前さん
失礼しました。
法人向けといっても大きなビル向けの商売ではなく、小さな飲食店向けに営業している事業者です。
個人でも全く問題なく契約できますよ。
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461
引越前さん
サカイは見積もりの日にこれなくなったって前日になって言ってきました。
値段が安いと期待をしていたので残念です。
すいません。愚痴言って。
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462
契約済み
西友側の一階店舗が今更ながら賃貸募集をかけているのですが、
景気はまだ悪いのでしょうかね。
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463
契約済みさん
もう解決済みかもしれませんが、室外機の件で我が家も悩んでいました。今の家で、エアコンを二年位前に二台新しいものに買いかえたのでそっくりそのまま持って行けるものだと思い込んでいたので残念です…。我が家はマルチ型室外機?を選択はせず、とりあえず、エアコンを独立した洋室に取り付けようと思います。リビング続きの洋室は毎日開け放しで使うので夏は少々エアコンの効きが悪いかもしれませんが、そのつもりでいます。日当たり良いし、冬場は陽も入るみたいでそれほど心配してませんが夏場がちょっと…。
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464
購入検討中さん
契約者じゃなく、購入検討者なんですが、MRで、室外機のこと、まったく、言っていませんでした。3LDKで、各部屋につける場合も、3台に対して、室外機置き場は1台分しかないのですか?
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465
契約済みさん
リビングの室外機以外は説明をする意味はないと思いますが?
区分所有しているのですから、
ベランダで有事に邪魔にならない範囲で置けばよろしいのでは?
室外機で問題なのは上下階を含めた排気口との位置がネックです。
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466
契約済みさん
>464
マルチが必要になるのは一部の住戸タイプだけです。
重説で説明があるから、そのとき自分の住戸が該当するか確認してね。
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467
入居前さん
アウルって一体どう言う意味ですか?教えて頂けないでしょか。
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468
入居前さん
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469
契約済みさん
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470
匿名
>>467
豊島区を地図で見るとフクロウが羽根を広げた姿に似ている事から、
豊島区の鳥とされています。
そこから色々な候補がありましたがアウルタワーと付けられました。
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471
入居前さん
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472
入居前さん
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473
匿名さん
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474
契約済みさん
サンクンガーデンのフクロウ達に紛れてハリネズミがいるそうです。近所にお立ち寄りの際は探してみて下さい。
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475
近所って・・みなさん契約者じゃないのですか?(W;
梟のオブジェは作者の名がありますが私物でも置いたのですかね。
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476
入居前さん
内覧会も一段落して、いよいよ引越しですが、小学生のいるご家庭のかた、公立ですと近い朋有小と学区域の南池袋小どちらにしますか。我家は、初めは近い朋有とも思っていたのですが、中学のことを考えるとそのまま学区域の千登世橋中に通う場合、南池小のほうが小学校から引き続き友達が進学するので良いかなと思っています。朋有の学区域ですと西巣鴨中になってしまうので。エアライズも含めて、一緒に通学できるお子さんがいらっしゃれば良いなと思っています。ちなみに我家は新5年生です。
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477
契約済みさん
公立で悩むより中高一貫ならより建設的ですよ。
都内では間口の限られる公立より私立ですから中学以上は公立にこだわる必要もないと思います。
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478
入居前
南池袋は廊下に壁がない教室で、明るく現代的な学校みたいです。ただ、人によってはそれが抵抗があるという方もいます。
一方、朋友は30人31脚で有名になり、以前目白小が良かった(もちろん今もいいですが…)時の先生が多く赴任してきた人気校です。
校舎は古くて薄暗い感じがしました。
エアライズからは南池袋の子が多いみたいです。
朋友だと新1年生は抽選なので、兄弟別になってしまったら困るという方が多いです。
後、南池袋の前のあずま通りが意外と車通りがあり、危ないと感じる方がいるかもしれません。
長文ですみません。
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479
匿名さん
女の子なら、ここ数年で一気に人気が出てきた私立の中高一貫校がすぐ近くにありますね。(一昔前は、御三家の滑り止めでしたけど)
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480
契約済みさん
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481
引越前さん
引越しの見積もりを4社からとったのですが、どこも18万前後と同じような値段でした。アウルタワーの割引はこの見積もり額から10%オフになりますか?もしくは見積もりは既に割引された価格でしたか?
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482
入居前さん
昨日 今日と二社見積もりが来ました。
アートが前日詰め込み作業こみで約45万円自分で詰め込みで35万円と言われました。
段ボール100箱です
ありさんが 詰め込み自分で約65万円でした。
夕方サカイがきたらまたアップいたします
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483
契約済みさん
今日、近所の家電店にマルチエアコン見に行ってきたのですが、どこも現物は置いておらず取り寄せになってしまうとのこと。金額は約20万円。
たしかに普通の格安の2個付けた方がいいのですが、マルチと指定されてる部屋に場合、室外機の置き場所の問題というよりは、各部屋から室外機までつなげる部分の問題でマルチにせにゃならないみたいです。
やっぱりしょうがないのでしょうかね??
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484
匿名さん
しょうがないですね。
マルチは家電量販店より専門業者から買った方が安いですね。
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485
入居予定さん
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486
匿名さん
駐輪場の第二次募集のお知らせが来ましたね、我が家は2台目以降も申し込みする予定ですが、どのくらい空きがあるのでしょう?
ちなみに駐車場はガラガラだったりしませんか? もう少し駐車場代が安ければ考えるんですけど。
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487
匿名さん
>>486
そんな時こそ東京北支店に聞いてみてはどうでしょう。
あそこが窓口ですから。
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488
入居前さん
No482です
夕方サカイの方が来ました
引っ越し前日までにパッキングにスタッフが来ていただいたうえで
36万円でした。
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489
引越前さん
一つ教えていただきたいのですが、皆さんの所にはもう駐車場、バイク置き場の抽選結果?は届きましたでしょうか。
私のところにはまだ届いていないのですが。。。
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490
匿名
みなさん、洗濯物は普通にベランダに干しますか?
ここよりはだいぶ空気の良い地域から越すもので、
みなさんどうされてるのか参考にしたいです。
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491
入居予定さん
ここはベランダ干しだめじゃありませんでしたっけ。
なのでお風呂で室内乾燥かと思っています。
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492
匿名
あれ?そうでしたっけ…
契約前に営業の方に聞いた時は、
今のところは大丈夫と言っていた気がして。
記憶が曖昧です、すみません。
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493
契約済みさん
ベランダ干しは可能ですが
うちでは花粉の季節が終わるまで外には干せません。
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494
契約済みさん
ベランダ干しは可能ですが、もの干し台が低いので、丈のあるものはちょっと厳しいと思います。
高層マンションは基本的に、ベランダに物がおけない(風が強くて、なにかが風に煽られて飛ばされると危険)ことが多いです。空気に関しては、近くに首都高5号線が通っているのであまり良いとは言えませんが、洗濯物を干す程度であれば、排気ガスの影響を極端に心配する必要はないと思うのですが。
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495
匿名さん
ベランダ干しの問題はなく
布団干しが問題です。
柵に掛けて干すのが景観に引っ掛かるとかなんとか。
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496
購入検討中さん
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497
入居前さん
柵に布団をかけて干していいタワーマンションなんて、ほとんどありません。多分495さんは、地権者さんでタワーマンションの購入検討などされたことがないのだと思いますよ。
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498
契約済みさん
昨日アリさんが見積もりに来ました。
安いと評判だったのですが、
うちは、アウルへ近所からの引越しに
なるのですが、60平米のせまーい我が家の
荷物、ベッドなし、洗濯機なしの大型家電は
テレビと冷蔵庫のみなのに、なんと48万円と
言われました。
正直、驚愕でした。
こんなに高いなら、自分達で運んでやると
思っています。
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499
契約済みさん
>498さん
驚きの価格ですね。
勝手な推測ですが、高額な見積もりをしてきている営業さんは既に他の引越しで会社の人手やトラックが足りなくなったので、断られるぐらいの値段を付けて来ているように見えます。
うちも>498さんとほぼ同条件(大型家電はテレビと冷蔵庫、他の大型家具はダイニングテーブルセットぐらい)でしたが、8万ぐらいでした。
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500
契約済みさん
No.498です。アリさんは、トラックの数が足りないとか日にちが3月だから
という理由でしたが、こういったことが、他の4社でもあったら
非常に困ります。 重要事項説明会のときに、
アウルタワー専用に、5社の引越業者を選定し、日にちと時間と
台数を確保してあるので、平日・休日で金額に差がでることは
ありませんと”引越”ブースの方が、言ってました。
アリさんが安いと評判だったのですが、
あまりにも常識範囲外の値段を見積もられたので
かなり憤りを感じております。
もし、どこの業者もこの値段を出してきたら
自分達でやるしかないと思ってます。
でも引越業者達が朝8時半から夜8時半までは
エレベーターを頻繁に使っているだろうから
やるとしたら夜間ほそぼそとやるしかないです。
まるで夜逃げです。
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