情報交換しましょう
前スレ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49085/
所在地 東京都世田谷区等々力六丁目36番2号（地番）
交通 東急大井町線「尾山台」駅から徒歩10分
東急東横線「自由が丘駅」から徒歩17分
総戸数 134戸
敷地面積 4624.51m2
建築延床面積 11520.33m2
構造および階数 鉄筋コンクリート造、地上10階地下1階
建物竣工 平成23年1月中旬予定 引渡し 平成23年2月下旬予定
売主 東急不動産株式会社(売主) 阪急不動産株式会社(売主)
販売会社 東急リバブル株式会社(販売代理) 阪急不動産株式会社(販売代理)
施工会社 （株）長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社東急コミュニティー
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ブランズ・ジオ等々力
[スレ作成日時]2011-01-04 15:44:32
パート２ありがとうございます。
外観もだいぶ完成してきましたね。
予想より良い雰囲気の外観で完成が楽しみです。
出来るのが楽しみですね。
団地みたいな色ですね。
ここの外観はどこまでもスクエアなイメージですね。
確かに遠目から見れば、団地に見えちゃうかな？
明日からはじまる新春キャンペーンでは、米からパンが作れるホームベーカリーが当たるので
ちょっと狙ってみようと思います。
実物は思ったほど団地っぽくなかったですよ。
わたしの主観ですが。
すっきりとしていて良いと思いました。
埋立地に住むなら、団地っぽい等々力のが・・・。
みんな団地団地ってネガばかり言って、
余程自分が住めないのが悔しいんですね。
わざわざ貴重な時間割いてまで書き込んでくれるなんて、
妬みが伝わってきます。
みなさん将来ここが買えるようにがんばってくださいね！
まぁ他のスレでもそうだけど、要するに10階以上である程度横に長ければみんな団地って呼ぶネガが沸いてくるわけ。
低層かタワーでもないこのようなデザイン上宿命だと思うよ。
だからここに限っての話しじゃないし特に団地ってネガには反応する必要なし。
色が安っぽいんだよ。
いつもの人です。
有益な議論は過去ログをご参考に。
俺は悪くないと思うがねー
尾山台までの道のりで毎日見ているが、当初はどういう圧迫感があるか心配だったけど、いい感じに溶け込んでて近隣住民としてはほっとしたところだけどね。
高級感重視してあれで濃い色だったらとてつもなく浮くと思うがね。
ネットのイメージ画像だけで検討もしてないくせにあーだのこーだの言って楽しいのかね。
このマンションってタクシーで周辺をまわってくれるみたいですね。
もちろん価格に上乗せでしょうが。。
人それぞれ価値観は違いますよね。
団地っぽいと思うも、いい感じだと思うも個人の自由。
嫌だったら買わなければいいし、気に入れば買えばいい。
ただそれだけ。
他人の意見参考にするという意味で、いいサイトだとは思う。
しかし自分の意見がすべて正しいような言い方はいかがかと？
くだらん連中（契約者）が多い。
お前もな
２９、３０さんへ
だからそういう事言わないほうが！
２８のような人は勝手に言わせておきましょう。
考えて方変えてみましょう！
魅力ない物件と考えているということは、２８さんは絶対こんな物件買わないだろうし、
そうすればおなじマンションの住民となることは無いでしょう。
本当に良かったと思いませんか？
２７より
>>26さん
それって、どういう意味でしょう？
MRに行った際、タクシーで周辺を案内してくれるサービスがついているんですか？
契約後にタクシー券が配られて、買い物などに利用できる訳じゃないですよね。
公式サイトに詳しく書いてあるのかしら。
34は大丈夫なのかな？ｗ
サービスって…
しかも契約してタクシー券が配られるって…
普通に考えておかしいと思わないか…？
なんか突っ込みたいけど、感覚が一般人と違うようでどう突っ込んだらいいのか分からん…
29=30
アホくさ。
金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2
ランキング１０位中
世田谷区 ３地区
港区 ３地区
渋谷区 ２地区
千代田区 １地区
田園調布 １地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している
しかも、その地区はそれぞれが結構近くて、この１０地区の広さを全てをまとめても吉祥寺と言われている範囲と同じくらいの広さくらいなのです。
２３区はそれぞれの町名が有名であり、地区を細切れに分割してしまう傾向が高いです。
このため、吉祥寺とひとくくりにされている半径５ｋｍくらいの地域と各地域を比べられてしまうため土俵が違う
アンケート結果となってしまうのです。
吉祥寺にはヤンキー比率が高いというデータもあります
吉祥寺駅の風俗街は中央線沿線でもピカイチなのでスッキリできる、吉祥寺駅周辺にラブホテルも乱立しているからデリヘルでもＯＫの街です
子育ての際には風俗教育までできるので安心です
近くのピアースコード等々力が
激安で出てるみたいだね・・・。
2階70㎡で5200万だって・・・。
どうよ？
今日から内覧会開始と思いますが、何か発見事項あれば是非共有してください。
東急沿線は強いですよね。
会社の上司も東横沿線のマンションを売りましたが
損はしていなかったみたいだし。
内覧会に行ってきました。
部屋からの眺めは最高で、武蔵小杉のマンション群がよく見えます。心配していた目黒通りの雑音ですが、リビングの窓を全開しても全く言っていいほど聞こえませんでした。
西向きは入ったことないですが、見る限りは前にグレーのマンションがあり眺望はなさそう。
西向きは現地モデルルームに使ってるので行ってみては？
都心といっても範囲広いし不便かは一概には言えないでしょ。
通りすがりの者ですが、
内廊下はタワーなら、外歩くの怖いからしょうがないけど、
地上10階程度なら、
内側にとじこめられる心配がなくていいのでは？
内廊下にとじこめられたら、
非難できないじゃん。
避難。。でした。
こちらは等々力六丁目ですし大井町線から目黒通りを越えないので、
野村や三井よりも人気はあると思いますよ。
野村も三井も目黒通りの向こう側ですし、三井にいたっては
アドレスが等々力ではなく中町になりますから、
こちらの物件のほうが良いですよ。
最近どこのマンションでも売れ行き悪くなっているよね
幹線道路沿いですね。
南側正面にミニ戸建てが建ち始めているのはいただけませんね。
この付近は戸建てに最低面積の制限とかないのですかね？
まあ等々力でもここは高級住宅地の等々力ではないとわかってはいますが。
周辺環境も十分チェックしたいですね。
は買う時点での環境については、現地に行ってみればわかることですから、
購入者納得済みです。
しかし、買った後で環境が変わるのは勘弁してほしいですね。
こちらの物件については、少なくとも南側に高い建物が建つことがないのは
大きなメリットだと思います。
ミニ戸エリアになるのはちょっと…
１２０戸以上売れて残り数戸。十分でしょう。
それはないよ…
ポジりたい気持ちは分かるが、あまりに有り得ない話をするのもどうかと。
年明けてからは全戸売りに出してますよ。
まぁ周辺物件の戸数を考えても130戸以上あるうち残すは
数戸というのは成功でしょう。
マンションに関係無い、近辺のミニ戸まで文句言い始めるなんて最低ですね…
ミニ戸建てて欲しくないなら自分で土地買えば？？
周辺の環境って大事ですよ。
たしかにミニ戸建いただけませんねー！
どんな人が住んでるか心配です。。。
このマンション買うよりはこのエリアでミニ戸建建てるほうがお金かかるのでは？
家を建てられない人のひがみ？
いずれにせよ、住人のレベルがわかりますね。
戸建てにするかマンションにするかは好みの問題ですが。
周辺ミニ戸の広告見ると、新築５千万台からありますよ。
ミニ戸建てでも新築でお洒落な雰囲気なら悪くはないと思いますよ。等々力で戸建てなんて、
世間では憧れです。この付近は、ミニ戸建といえど車庫にはBMWやベンツがズラリです。
それよりも、丸紅社宅あたりからこのマンションに向かう道の途中にある古アパートや
ぼろ家がちょっと目に付きますね。
地元のお百姓の地主さんが税対策でアパートを建てられてるのでしょうけど、
ああいう物件があると、等々力ブランドといえど街の価値を下げてしまうので、
早く取り壊して、新築でお洒落な高級感のある戸建てを建てていただきたいものです。
古アパートはどんな人達が出入りするのか？わからないし
ミニ戸より気になりますね。
ミニ戸に外車って激しくダサいと思うのですが。。
この物件の住人や検討者が周りのミニ戸建や車庫の車についてとやかく言えるレベルじゃないでしょう。見てて笑えてきます。あなたたちも周りからはそう思われてますよ。
シュールですね。
中途半端な団地マンションに外車、激しくダサイ。
というか周辺の住人にあれこれ言うマンションの住人のがもっとダサい。
ミニ戸建でも、ここのマンションの一番いい部屋より高いから。まじで。
ここ、まだ完売してないんですか？
相手にしないことはもちろんですが他の悪口を言わないことは基本ですよ。
地殻変動の連鎖が十分想定されます。選定の基準が大きく変わるでしょう。
外壁、共用廊下がそういう感じます
たしかに
建築中から団地みたいだったので検討外でした。
うーん、皆さんかなり品が無いですねぇ…
近隣の野村三井イニシアが完売して
ここと住友が残りましたね
早く完売するといいですね。
近年竣工したマンション等から耐震・免震に関する多数のデータが取れそう。
ただし個人的に身近な情報を並べてみると相性や施工の問題が多そうで
よくわからなくなってきたよ。
目黒通り側は外廊下が丸見えでたしかに団地風かもしれませんが、
メインエントランス側の上階のデザインはとても高級感があるように思います。
ただ、エントランスのすぐ脇の立体駐車場は見た目がゴチャゴチャして、
視覚的にいただけないです。
駅方面からマンションに向かって坂を上ってきて、エントランスを見るまでは
素敵な予感に期待が膨らむのに、エントランスの真横に鎮座する剥き出しの
機械式駐車場が見えると、正直、安っぽさを感じます。
建屋か何かで覆うことはできないものですかね。
値引きしてるの？
南側は決して安くなかったよね。
西向き東向きは買い得だね。
まぁ条件悪いからもっと安くてもいいけど。
残りあと５戸。
低層の西向き東向き部屋。
それなりにねびかないとあれは難しそう。
野村三井は一足先に完売、イニシアも前日完売、
残すはクラッシィとブランズ対決。
残るのは値ごろ感が薄いからか。
値ごろ感薄いという以前に間取り悪すぎじゃない？
うなぎの寝床みたいな間取りじゃん
Aタイプの間取りは動線が長そうですね。
定額ってなんですかね
定価の間違い。
てか100が削除されてる。
単に残りの住戸は条件が悪いからそれなりに値引かないと売れないだろうって書いただけで何ら削除される内容じゃないのに。
ここの営業が削除依頼したかな。
そうなの？
残り一戸建？
ベランダで布団を干している人がいるのですが、
やめてもらえないですかね。
布団が落ちてきたら危ないし、何より見栄えが
非常に悪いです。
そうなの？残り一戸だけ？
間取りは？
108
105は、ベランダの手すりを越えて干してることを言ってるのでは？
ルールで禁止されてますね。
ベランダに布団を干すの禁止してるMSは多いですよね、正直布団は布団乾燥機より日光に当てた方が気持ちよく干せるしいいのに。。。
１０５
見栄えを気にする人は自分の思い通りになる一戸建てにどうぞ。
>>113
共同住宅のルールを守れない人こそ、一戸建てで勝手気ままに暮らしてください。
マンションではベランダの手すりに布団をかけて干すことはルール違反です。
見栄えが悪いこと、危険なことを多くの人が気にしているからこそ、
そういうルールが定められているのです。
資産価値に影響するよね。
それなりのマンションなんだから団地は勘弁。
壁に布団干す人の感覚がわからん。
竣工してるマンションは住民の雰囲気もわかりますね。
布団の人、西側ですよね。共用廊下も西側のほうに自転車とベビーカーを
置いている人をがいるので、管理会社に注意してくださいといってるのですが、
一向に改善されないのも気になってます。
このままだと、やがて管理規定が形骸化して何でもありになってしまうんじゃ
ないかと心配です。
値引き販売したときに低所得者が入居した影響でしょうか。
低所得者だの、高所得者だの発言する住民(？)がいるっていうのがなんだか下品で嫌ですね。
モラルの低い人に駆逐されるのは困りものですね。
何故ここに書くの？ 見ているのは住民のごく一部。いい餌になるだけ。
301号室、501号室売りに出ていますね。
該当で配っていた広告もらいました。
正直、高所得者はこのマンションには住まないでしょう！
おなじエリアでグレードのもっと良い物件はいくらでもあるわけだし、ここをあえて選ぶ理由はないような
気が・・・。
布団を干すのは安全面からどうかと思うが、イコール低所得者とはいかがなものか？
いずれにせよこういうの罵りあいが、所得云々よりここの住民のレベルをあらわしていると思います。
当然、高所得でもマナー悪い人もいれば、逆もありますよね。
>>124
勘違いなさいませんよう。
コミュニティを壊して資産価値を下げているのは、ルールを守らない人です。
このような掲示板にベランダの布団干しのことを書こうと書かまいと、
購入希望者は実際にマンションを見に来るわけですから、そのときに
布団が干してあったり共用スペースに私物が放置されているのを見ます。
ルールを守らない人がいると、確実に買い手を失うことになるのです。
掲示板の情報だけ見て判断するような人など、ほとんど存在しないでしょう。
もう売ること考えてるのかよ。
自治が崩壊する前に逃げる？
あまり周りの環境よくないですね。
目の前のミニ戸建もいまいち・・・。
どうにかなりませんかね」。
あららこれは住民を騙る人だね。ちょっと悪質かも。
ここはろくな住民いませんね。
周りの環境は悪くないと思いますよ。ミニ戸建てが建ってても、別に問題ないでしょう。
特にみすぼらしい建物でもないし、４F以上の部屋からは目に入らないですし。
気になるとすればエントランス脇の機械式駐車場かな。視覚的にいただけない。
あと何よりも、マンションでルールを守らない住民がいるのが一番困るよ、やっぱり。
ベランダの布団干しは他の掲示板でも話題に出ていたので、問題になっているようですね。
安っぽいミニ戸建、いただけません！
戸建ての住民にとってはミニ戸よりもマンションのほうが
圧迫感があって困るという人もいるんだから、お互い様でしょう。
同じ町に暮らす他の住民をけなすような発言はやめてほしい。
136に同意です。お互い様なんですから。
戸建を否定しているのではありません！
景観を損なわない、それなりの建物なら大歓迎。
ただ、マンションの南側の最近たったミニ戸建はデザインも・・・・。
138さんへ
あまり周辺の住民の方煽るのやめた方が良いですよ、それ自体がマンションの価値を下げますよ！
ミニ戸建、ミニ戸建といいますが、ここらで３０坪の土地買って、新築すればあなたのマンションよりは高いですよ・・
釣られ過ぎです。この程度に騙されないで！
品のない人ばかり。
東急コミニテの管理はいかがですか。 大震災の時にも活躍しましたか。
グーグルで検索すると横領のことがたくさん出てきてしまい心配です。
入居者さんのご意見をお伺いし、参考にさせていただきたいです。
ミニコ
ってミニラみたい
確かにやたら土地を分割、コマ切れにして
総額を5000〜6000マン台にして売る手法が
多いよね…特にCENTUｒｙ21系がやってるよ
ここは住民はよほど戸建に嫌な思い出でもあるのかな？
昨日も先着順受付中の案内メールが来ました。
あと2戸らしい。
このマンションの住民は率直に言って浮いちゃってますね。
戸建て買う財力もないくせに偉そうに。
このマンションが立ってから、環境悪くなったと評判ですよ。
団地の分際て偉そうに戸建て批判するならこの地から出て行け
まあまあ、カツカツの人が多いんで許してあげて下さい。
ようやく完売しましたね。
ご苦労様でした。
等々力エリアでこの時期に売り出した物件でまだ売れ残ってるのはあとクラッシィだけかな。
角部屋はとても明るくて良かったですが、その他の家の道路側の部屋は暗くて、キノコが生えそうな部屋ばかりでした。
新築価格にだいぶ乗せて売ってるので、キノコ部屋にこの値段か…と思って、悩んでしまいます。
東京都世田谷区祖師谷一丁目 |
|
6,900万円台予定～8,900万円台予定 |
|
2LDK～3LDK |
|
56.39m²～71.04m² |
|
総戸数 6戸 |
神奈川県川崎市幸区下平間字池渕耕地387番1 |
|
4900万円台～1億円台（予定） |
|
2LDK～4LDK |
|
50.35m2～100.13m2 |
|
総戸数 147戸 |
神奈川県川崎市多摩区登戸字甲耕地222-1・2 |
|
4900万円台～6700万円台（予定） |
|
3LDK・4LDK |
|
65.58m2～70.97m2 |
|
総戸数 27戸 |
東京都荒川区町屋２-662-7他7筆 |
|
6798万円～8898万円 |
|
1LDK+S（納戸）～3LDK |
|
50.64m2～60.2m2 |
|
総戸数 83戸 |
東京都台東区浅草橋４-2-1他 |
|
1億2600万円～1億6590万円 |
|
2LDK・3LDK |
|
52.92m2～65.52m2 |
|
総戸数 85戸 |
