パークホームズ用賀ヴィアージュ(（仮称）世田谷区用賀三丁目計画)

240だと付けられる照明って限られるよなあ。あーやだやだ。

235センチじゃなかった？

プラウドが用賀にないのは○○○○議、なぜか

用賀は坂道とか、高速沿いしか空いてなくて、プラウドにふさわしくないからです。

富士見が丘だっけ、高速沿いにプラウドいま販売中だよね（笑）

等々力、代沢のプラウドはバス通り沿いだよ

高速沿いと坂道の抜け道沿い、わたしなら高速沿いを迷わず選びます。

パークハウス桜新町の売れ残りでも買ったら、リハウスが仲介してる

あの、すみません。プラウドの話をはじめると、またここの契約者が同列だと勘違いしちゃうんで。プラウドに憧れがあるみたいなんですよね。困ったもんだ。

パークハウス桜新町にも憧れてるんですか？

全然パークハウス桜新町の方が上。内廊下で天井カセットエアコン付だよ。
外廊下は公団の団地と比較しとけば。

２４６とローンを背負ってか。。。

いや、三井の廉価ブランドパークホームズの契約者が、身の程知らずなのが気に入らないんですけど。

ロカコウエンの中古プラウド、まだ売れてないのかな

CMでは有名になったが…

740
匿名掲示板で収入の多寡を競うことに何の意味がある。さすが廉価ブランドの契約者、発想が貧困だ。

ものすごい数のレスが短時間に続いていて、一人何役されている方がいるのか、
お二人だけの言い合いかわかりませんが、やめていただけませんか。

ヴィークコートとピアースは、どっちが上なのでしょか？

契約者ばかりですよ。ネガを止めると、とたんにこのマンションの自画自賛を始めるご機嫌な人たち。

で、７４４みたいに非財閥物件を話題にして、自分たちの虚栄心を満足させる寂しい人たちの集まり。当物件の立地、仕様、間取り、パークホームズというブランドでは、ヴィークコート、ピアースの足元にも及ばない。

非財閥系って、くくり自体が、何かむき出しですね

そう、この物件みたいに財閥系の安っぽい物件の契約者って、典型的な見栄っ張りでイジリがいがある。非財閥系の物件の契約者いじってどうするの？

くら～い方ですね

三井の中ではパークホームズは一番格下の庶民派ブランド
だから笑われるよ。といってもパークコートは最近小規模
だと成城、青葉台位とめったにでないのが難点。赤堤でも
ホームズと立地、仕様がいまいち。希少物件でないかな。

パークコート六本木ヒルトップはいい場所にある。六本木にも近く、オークラ一帯の雰囲気もある。

あの幹線道路沿い、青葉台がパークコートとは言いがたかった

成城のパークコートは地下住戸あり

といって、プラウドやブランズが目を引くかといえば・・・

パークホームズよりは全然ましだよね。

昨日もマンション西側の交通量はんぱなかった。命の危険を感じるね。なんであんなに狭い道であんなにスピード出すんだろうか。

このマンションって西側も坂だけど、南側も坂なんだよね。こんな土地に建ったマンションって大丈夫なんだろうか。

大丈夫じゃないでしょうね。傾斜が組み合わさった地形にマンションのような大型の建物を建築する場合、かなり高度な技術水準が求められます。スーパーゼネコンなら安心ですが、それ以外だと。。

モデルみにいったときに、営業さんに三井の中で下位レベルのグレードと説明うけましたよ。

やっぱり・・！！

私は、西側の坂道を下ったところにスナックがあるのが気になっています。
子供の教育上よろしくないですよね。

このマンションの前にある賃貸の方が豪華な気がする。

毎日夜8時過ぎまで工事してんな。やっつけ仕事にならないといいけど。

１階は半地下のような所もありますね。
ちなみに近くのパークホームズ桜新町はこの３月の震災で被害があったそうです。
まだ、新しいのですが。

桜新町のホームズより、こっちがはるかに仕様は上デス
シートがとれ、城壁のようにそそり立つマンションだなあ

早々完売、と言うことが評価のすべてと思う。

シートの覆いがすべてなくなり、全容が見えますね

外壁タイルとロートアイアンのバルコニー、やはり質感が伝わってきます

立地や西側の道路うんぬんと書き込みがありますが

Aランクのホームズだと思います

ごく普通のマンションですね、客観的にみると。
契約者さん、落ち着いて～

やっぱりデザイナーズマンションはいいなあ

大分完成に近づいてきましたね。
外壁のタイルはなかなかいい感じだと思います。
内覧会が楽しみです。

今の住まいが遠いのでなかなか見に行けないのですが、
誰か写真アップしてくれませんか？

エントランスの庇、骨組みが取り付けられてます
雰囲気が徐々に出てきました
やはり、バルコニーのロートアイアンの意匠、高級感あります
立地がフラットで、周辺がもう少しゆったりだったら・・・
ま、贅沢を言えばキリがありませんが
完成が楽しみですね

ロートアイアンのシンボル、すごく気に入っています

デザイナーズマンションの証しですよ

ロートアイアンって、経年劣化でどうなるんですか。。。退色、サビとか

デザイナーズで田の字も無いだろうに。

↑新年になっても妬みですか、、、飽きないですね

柏原くんを見習って、もっと爽やかにお願いします

田の字でもいいんです！ここはAランクのパークホームズなのだから。パークマンションではないけど、いいんです。わかって買ってるし。

同感です。

そっか～これでＡランクなんて
三井もたいしたこと無いね
苦情が入っても強行作業
突貫の証
東急も落ちたもんだ

妬みは怖いね。

田の字に妬むことなんてないだろうに。

ロートアイアンの経年劣化、自分もちょっと気になってました。知人マンションのバルコニーが
似たようなアイアン使いで結構汚くなっていたので。
最近の材質だと大丈夫なんだろうか？MRの人は汚い感じには劣化せず、味が出てくる感じですと
説明してたけど。

実家のマンションは野村で田の字じゃないけど使いにくいよ。
平凡だけど田の字が一番使いやすい。

また休日の工事の案内が入りました～。
突貫工事マンションですね。。。

コンクリートの打設や養生期間の不備が懸念されますね

突貫工事が本当なら、内覧会のときに一目瞭然だと思います

クラックの発生などがなければ、、、、

三井がチェックするんだから大丈夫っしょ

三井のMSに住んでいますが、内覧会のときだけでなく、
入居後、“突っ込み”を入れた不具合や共用部の補修要望はありますよ
ま、三井の対応は良心的なほうだとは思いますが

私はゼネコン関係者ですが、スケジュールに余裕のない突貫工事の場合、内装の仕上げは本当に雑になります。デベもとりあえず内覧会に間に合わせることが最優先ですから、三井のチェックなど期待しないほうが良いです。お気の毒さまです。

クロスの仕上げ、ドアのたてつけは、職人のレベルがモロ出ます

内覧会できっちり言わないと、入居してからでは・・・

>792
三井だったら半年点検で不具合見つかってればしっかり直してくれますよ。

ミツイに住む792です。個人的な体験でのアドバイスです。あしからず。

内装は下階から仕上げますから、特に上層階の内装の出来には要注意ですね。
あとは資材置き場や通路に使うために最下階も、かな。

でも内覧会できちっと指摘してあげれば、大丈夫ですよ。
細かいくらいにたくさん指摘した方が良いですね。
こういうのは言った者勝ちのところもあるので、うるさいお客だと思わせた方が
いいものが出来上がります。

そういう意味ではデベが三井というのは安心できます。
彼らも今までの蓄積がありますし、つまらないことで評判を落としたくないでしょうから。

内覧会でクレームをつけても、相手だって商売。
ああいえばこういう、というところはありますから。
ホームズの購入経験から言えます。
フローリングのキズ、トイレの汚れ、塗装の付着、クロスの張りむら・・・
施工が大手だろうと何だろうと、まあ、いろいろあると思います。

内装の出来なんて職人さんの腕ひとつだから、たまたま腕のいい職人さんが担当した部屋だったら上手に仕上がるし、逆もあるし。売主がどことか、ゼネコンがどうだからで、出来不出来もありますが、所詮は個人レベルで変わってくるものですね。いい売主・いいゼネコンだからいい下請け会社に仕事を出せるという点では、全体的なレベルが高いだろうというメリットはあるでしょう。

三井は適当です。
下をご参考に。
http://31haseko.blog106.fc2.com/

798の事例は、運が悪い例ではないかな。

長谷工は買うなということだね。でも三井にも売主としての責任があるのだが(下請けの長谷工に転嫁するにしたも)、ブログの対応には驚いた。訴えるレベルだよね。。

鉄筋不足で問題になった千葉のマンションは、スーパーゼネコン施工だった

汚染コンクリートの問題について三井に確認した方はいますでしょうか?可能性は低いと思いますが、不安です。

CGやMRのイメージより、実物のほうがグレード感ありますね

私はCGの方が数段イメージが良かったです。でもまあ、許容範囲かな、と思ってます。もう少しセットバックが欲しかった。。。

これ以上、セットバックですか、、、

「坂地」で無理無理の敷地計画ですから、いろいろ理想は制限されますね

確かに、外観イメージはCGのほうが重厚感はあるとは言えますが、

パークホームズとしては、総合的に上位クラスと評価していいのでは

昨日消防車２台と
パトカー２台来て建物の中に入って行きましたが
ボヤでもあったんでしょうか？
公には公表されてませんが
隠ぺいでしょうか？

私も上から見てましたよ
サイレン鳴らしながら来たからびっくりしましたよ
そもそも昨日は作業したいって連絡も着てませんから
かなりの折半詰まってるんですね
それにしても消防車はなんだったろうか？

三井からは何も報告ないですね。何があったんだろうか。

天然ガスが噴き出しましたか?

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

やっぱり三井、東急は隠すんですね。
すぐに発表しなかったので今更言われても
怪しいですが
事実なのは消防車がきて何かが起きたって事でしょう

温泉ならありがたいですね(笑)

オプションで温泉は嬉しいです
消防車の件
気になりますね
三井に聞いてみます

近隣に住むものとして気になりますね。
温泉か？それとも放火？

あれだけ外にごみが山積みになって
強風でこっちの敷地内に飛んでくるぐらいですから
放火や小火になってもおかしくないですよね

建設現場ってあんなに雑なんですか？
テレビとかで見ると資源分別されて綺麗ですが
正直、テレビで見るゴミ屋敷と同じ光景ですね。

購入された方が見たらショックでしょうね。

今日は仕事休みだったので楽しみに見に来ました。
この掲示板も初めて拝見しましたが
今までに色々な事が起こってるんですね。ご近所さんと建設中から上手く行って
いないようですが
住だしてからが不安ですね。
ボヤ騒ぎもあったみたいですし
三井からは何も連絡なく不信感を感じます。
これからも
情報提供よろしくお願いします
なかなか現地を見ることが出来ないので

最近では
近隣無視の作業が多く
先週も連絡無いまま
作業して消防車来てるし
今週の作業内容の
掲示板見たら
今週も日曜日作業に
なっているが
これも連絡ない
東急建設って
こんなにも強引なやり方してるんですね
つい先日も現場前に止まっていた無人の車が動き出し
マンションの垣根に当たり停止
歩行者が居なかったから良かったが
居たら大惨事ですよね
管理人が言ってましたよ。
そろそろ完成みたいですが
完成させる為には
何しても良いって
感じですね
おそらく関係者も
これを読んでるんであれば
我々も黙ってませんよ

また、休日に工事です。
本当に突貫工事マンションですね。
７時頃から工事の準備してうるさいし。
三井さん最低マナーですね。
休日工事は騒音出しませんって、うるさいです。
立っている警備員の方だけ親切です。
タバコの投げ捨て止めてください。火事になったらどうすんですか？
コンクリートがコールドジョイントしてました。
今はタイルで分かりませんが。。。
買った人がかわいそう。。。。

同じ人が投稿してるように感じますが、、、
工事のやり方に不満があるなら直接現場や三井、施工会社に意見されたらどうですか？
思わせぶりなレスをここで繰り返しても何の解決にもならないし、まともに相手にしてる
住民もいないと思いますよ。

ほんとに、工事中止になっちゃうぞ！

こんなに近所ともめてる物件嫌だね。デベロッパーの責任だよなあ。

そんなに迷惑工事という感じはないですが・・・公平にみて

西も南も片側通行なので仕方ないんじゃないでしょうか。