ザ・パークハウス市ヶ尾(（仮称）市ヶ尾町マンションプロジェクト)

応援しないで結構ですよー

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「ここはあまり人気がないのでは？」と不安に思っていたんですが、第1期販売は結構な数でしたね。

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＞８１５さん

私も市が尾在住ですが、ナンバーワンではないことは住民皆分かってますよ。
在住なら分かるはずですよね。でもそのローカルな市が尾が好きなので、全然良いのですのが。

私もイーストには驚きました。ウエストの我が家は人がいなくて淋しい限りです。もちろん重複もないので嬉しいやら悲しいやら（笑）

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一番じゃないのは住んでる私も知ってるので、この話はいいです。
物件の有益な情報を交換したいです。

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イーストは、人気が高いようですね。
抽選は精神的に嫌なので、
重複しないところにしようと思います。
それでも、やはり日当たりだけは譲れません。
予算に合うところが残っていたらいいのですが。。。

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イーストに人気が集中してるように見せかけるのは三菱の営業上の戦略で、先に完成するイーストの方を来年の3月決算までに捌きたいからで、より駅に近いウエストも実際には要望の入ってる住戸と値段を隠してるのかもな～。

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そりゃそうですよね

先に人気が出なそうな棟からさばきたいのは当然でしょうね。

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完全にまたなりすましだね。

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どっちにしてもこの人がいる限り この板は荒れるでしょうね。
そして 同じ住人になるみたいだし…

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要望書出したのに第1期販売にならなかった部屋なんてあるのでしょうか？

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素朴の疑問ですが、要望書は、どれくらい効力があるのですか⁇イマイチ、要望書の意味がわかりません。初歩的な質問で、すみません。

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831さん
効力というのはどのような意味ですか？

購入検討者の立場から要望書を出した物件の優先権をもらうための効力？
売り主の立場から要望書以外の物件に抽選申し込みをさせないための効力？

前者の場合ならある程度効力はあると思います。
営業の力量にかかるとは思いますが。
どうしても希望がかぶった場合抽選になるので絶対的な効力はないでしょう。

後者の場合はどうでしょう。
いくら要望書を出していても最終的に抽選申し込みはやはりこちらに
と購入希望者に押し切られればあまり効力はないように思われます。

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購入予定者は何歳位の人が多いのかな？
市ヶ尾の街は少し年齢層が高い気がするけど、このマンションはどうなんでしょ。
ファミリー層よりDINKSが多いのかな。
同じ位の年齢層や家族構成の方が多いといいんだけど。

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832さん

ありがとうございます。前者でした。とても、参考になりました。

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キッズルームがあるし、間取りからみても、ＤＩＮＫＳよりも
ファミリー向けのような気がしますが、どうでしょう？

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共用施設が充実してるのが嬉しいですね。
住んでてワクワクするようなマンションになりそう♪

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２ＬＤＫは９部屋しかないから、私もやはりファミリー層が多いと思いますよ。
ＭＲ行っても毎回同年齢ぐらいのファミリーが多い気がします

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ガスとＩＨ、悩んでるんだけど、どっちがいいんですかね。
メリット、デメリットあるんだろうけど、火力を考えればガスだし、掃除のしやすさを考えるとＩＨだし、悩みます。
うちはやっぱりガスかな〜。

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私はガスにします。計画停電もあるので。

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うちもガズです。火力ほしいので。

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ガスの方が今のところ人気とＭＲで聞きました。
ガスは慣れてるんだけど、確かに見た目や掃除のしやすさはＩＨなんですよね。ＩＨを体験した事がないだけに悩みます、、。

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見た目・・・・・・・

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どちらも使っていたことのある人の意見なら参考になりますが。。
とかく今まで通りが楽ですから。
IＨの方が 本体価格は高いよね、後で良いことに気づいたら 損した気分だな。
調理法等よく勉強してから決めようと思う。

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ＩＨにしたら今使ってる調理器具を買い替えなくてはならないからうちもガスです。

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我が家は 鍋一式買い替えのチャンスで IHです。
IH料理教室を探して習うのが 今からの楽しみです。

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停電になるとガスもつかえないマンションあるから　要確認だと思うよ。

ウチは　IH　
いまもそうだけど　もうガスにはもどれない・・・
そうそうよく火力問題にするけど　いまのは火力もつよいよ。問題なし。
まー中華鍋ばんばん直火であおりたいなら　ガスがいいとは思うけど。

揚げ物なんていまじゃガスじゃこわくてできいよぉ。

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そりゃIHが良いと思うよ、
先見の目があるなら。

デベにしてみれば 安いガスを取り付けちゃいたいだろうけどね。

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IHのがよいのですね。
恥ずかしいことに先見の明がないので
・掃除が楽
・安全
以外のメリットを教えていただければ幸いです。

また、東京電力が賠償対策で電気料金を上げた場合
IHにしていることで余計ダメージを受けそうなのですが
実際は大差ないのでしょうか？

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私も 安全性と手入れのしやすさで IHにしたいです。
中華鍋は振り回さないですし、今や料理研究家もIHですもんね、早く慣れれば 料理は腕しだいでしょう。
光熱費はIH自体だけでどれだけかかるのかも解らないので、ガスの場合との差がわかりません。
上の方で ガスからIHに替えた方がいらっしゃいましたが、現時点ではいかがでしょうか？
お手数ですがご教授願います。

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私もいつもオプションのパンフ見ては悩んでいます。
揚げ物とかカラっと揚がるのでしょうか？
子供の安全考えたらＩＨだし、でも慣れてないしで悩みます。

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ウチも今のところIHです。
掃除が楽
安全
子供と料理を楽しめそうです。
料理のレパートリーが増えそうだし。

逆に ガスのメリットを教えていただけますか？

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IH使っているお友達曰く、揚げ物はカラっと、焼き物は均一にできて良いそうですよ。揚げ物にしても、煮物にしても タイマー等の設定が大活躍で とても使い勝手が良いらしい。やっぱり見た目がきれいでした。

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IHはガスに比べれば安全という見方が多いのですが
普及するにつれ油断から事故を起こす例が増えています。

調理器具を急激に加熱できるためそこに油を入れた際はねて火傷を負う例
熱くなった天板近くに可燃物を放置し火災になる例も報告されています。
（2009年5月14日日本経済新聞夕刊）
IHの上にのせた鍋はガスと同じく当然熱くなっており
安全安全と安易に子供を近づけることには疑問を抱きます。

また安全かつ十分な供給技術が確率されない中
エネルギー源を電気に傾けることの危険性は
東日本大震災の際多くの人が実感した社会問題です。

以下は私個人の意見ですが
電気とガス両方をバランスよく使うことが
家庭内ひいては社会のリスク分散につながると考える次第です。

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IHだからと油断してはいけないですね。気を付けて 我が家はIHにします♪

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北川に246、南側にも車通りの多そうな道路がありますが、
騒音、排気ガスは大丈夫？

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853です。
854さんのおっしゃるとおり油断しないことです。
せっかくよい設備なのですから上手に使ってください。

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855さん

下の階は気になると思いますよ。
特に南側は、スピード出しますので。
私は上の階で要望書を出していますよ。

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上の階ですか・・・。高くてうちは買えません。
246側だと逆に上の階の方が前のマンションより
高くなりそうだからうるさそうですね。
東側が一番静かなのかな。

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そうですか。
やはり、一階は安かろう悪かろうですかね。
参考になります。

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アルシアがあと２軒ですね。
パークも何だか人気があるようですし、
まだルフォンと迷っています。

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今朝の新聞に折り込み広告入っていましたね。
明日から１期の登録受付も始まりますし、
いよいよってかんじですね。
やはり上層階の方が人気あるのかなぁ。

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一番人気は安い（お買い得な）1階みたいですよ。
2階はあまり人気ないみたいです。

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私はウエストですが、販売予定表見ると、イーストはまんべんなく埋まってる感じですね。

１階は下の階から苦情とかないし、テラス使えるし良さそうですが、日当たりは期待できないかも知れないですね

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通りに面した1階って　どこも売れ残り必須だよね。
でもここ　価格をおもいきって下げてるから
1階も案外売れそう。

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第1期販売＝真っ先に要望書が集まった部屋なわけだから、価格表を見ると
人気のある部屋の傾向がわかって面白いですね。

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いよいよ明日から、登録ですね。
楽しみですね。

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IHって電磁波どうなんでしょう。

な～んてことを言い出す主婦が出てきそう。

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>IHって電磁波どうなんでしょう。
ここは基本的にガスなんですから、
気になる人は、変更せずにガスのままにしておけばいいのでは～？

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私は、実際ＩＨを使ってる友達の家で体験させてもらいましたよ。
思ったより良くて料理の仕上がりもガスとは変わらずでした。
中華鍋とかでは変わるかもしれませんが。

なので引越しを機にＩＨ用品に買い換えるつもりです。
ただ３口も使わないのでうちは２口でいいかな。

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自転車置き場が1世帯で1台位しか確保されてないのはツラくないですか？
運良く当たっても2台。
立地が急坂とはいえ、ファミリー世帯には少ないですね。
駐車場と駐輪場の不足がネックです。

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>870
だからぁ〜駐車場は余るって言ってるじゃん。
今の人はお金の考え方が違うんだからさ。
週末ドライバー、下手したら月一ドライバーになるなら
車いらないって人多いんだからさ。
駐車場代、車検、ガソリン代・・・・
そんなモノにお金かけない人も増えてるからさ。

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車なしで市が尾に住むのはきつい気がするけどなあ

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とにかく安いなここ

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南は高くて買えませんでしたが、
希望した東は広くて安いし、駅近いし、５分以内にスーパーに薬局に病院に公園全部あるし、普段の生活利便性なら良い立地だと思います。
今日から登録日ですね。ＭＲに行くのが楽しみです。
ＩＨかガスかはまだ決めかねてます。

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都心からこれだけ離れた急行通過駅だと、
埼玉や千葉なら、2、3千万台で買えるのでは？

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人それぞれ状況や価値観が違うので、いいではないですか。

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今日午前中抽選登録へ行きました。
MRが賑わっていてびっくり。満席だったと思います。
その場にいるみなさんとご近所さんになると思うとワクワクしました。
入居できればいいなと改めて感じました。

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877さん
私も今日申し込みに行ってきました。雨にもかかわらず、MRは盛況でしたね♪ ビックリしました。
入居が楽しみです！

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私は明日、行きます。
楽しみです。
やはり、人気あるんですね。

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ここ、住宅エコポイント使えないらしいですよ。
ポイントもらえる対象物件だけど、入居時期までには政府の財源が枯渇するから終了になるってさ。
ちくしょー。

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私も昨日行きました。が、重複３倍の部屋で泣く泣く抽選です。。

皆さん考える部屋は同じなんですね。

当たってほしいけど、外れても第２希望は広さは変わらないで違う号室になるだけなのでどっちでも良いです。

入居が楽しみですね。
オプションのパンフレットとにらめっこしています

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さっきモデルルーム行ったけど、登録期間なのにこんなに空いていて大丈夫なのって思っちゃいましたけど・・。一期完売できるのかな？心配です・・・。

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戸数が多いからすぐには完売しないでしょう。

＞８８１さん
３倍ですか。
我が家も２倍ですがイーストの抽選組です。
来週の抽選、お互い当たるといいですね。

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ルフォンは　フローリングも　既に　コーティングされていて

間どりも　工夫されていて　いい仕様だと　おもいました。

ただ　ただ　遠い。　車を　手放したら　生活が　できない。

我が家のように　リタイヤ組には　厳しいです。

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884　です。
間違えて　パークに　投稿　しました　すみません

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汚染された汚泥コンクリートを使っていると他社モデルルームで聞いたのですが、ここは大丈夫なのでしょうか？

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今日はMRへ行ったあと、現地付近を散策しました。

歩いてすぐのところに大きな公園や島忠ホームズがあり
とても便利ですね。

また、島忠ホームズのすぐとなりにある木陰茶屋で
ランチとケーキをいただきました。
お料理とケーキの種類が豊富で、しかも美味！
何か賞をとったというチョコレートのケーキでしたが
ふんわりしたムースとサクッとしたフレークの食感
甘さを控えてカカオのほろ苦さを生かした味ともに大満足です。
アンティーク調のインテリアも素敵だしとても気に入りました。
入居したら全メニュー制覇したいです♪

入居後がますます楽しみになりました！

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〉886
ＭＲで確認するのが一番ですよ。

〉882
時間帯によるのですかね。今日夕方は混み混みでしたよ。大規模ＭＳで第一期即完は無理だと思います。
〉887
私はまだそのお店に行った事がないので、楽しみです。市が尾に住む友達から聞いたのは、西友横にあるルースンという小さな中華惣菜屋の中華がとても美味しいと聞きました。ＭＲの時にいつもお弁当を買ってみたいと思うのですが土日はお休みみたいです。

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ご近所だと、246の反対側の「赤べこ」もたまには良いよ。
和牛専門で洋食和食両方あるけど、先日しゃぶしゃぶ食べたら美味しかった。
値段はやや高めだけどね。
皆さんのお引越し祝いにお薦めです。

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藤が丘在住ですが、赤べこと月亭確かに美味しい。
娘のクラスのランチ会でよく使用しますよ。
高いのが難点。

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すみません、私は木陰茶屋は、店員の対応がすきでないです。それよりも、駅から途中の洋食屋レモンは、大好きです。住みやすい街だと思います。

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木陰茶屋は料理は良いね。
檸檬はファミレスと大して変わらん。

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今日要望書の提出と登録をします。

すでに一件申し込みがあるということでしたが、抽選にしちゃってすいません！

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893さん
イーストの何棟ですか？
うちは東棟です。

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>893さん そのような書き込みは何かとトラブルの種かと。かなり特定されますし、、何か目的でもおありになっての事かはわかりませんが。

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>887さん
スイーツ好きなもので、木かげ茶屋がむちゃくちゃ気に成ります！
初めて知りましたが、ここのパティシエさんは様々なコンテストで
受賞歴のある有名な方なんですね。
http://chef.gnavi.co.jp/chefmember/dosida_masaaki.html
ケーキセットはケーキを乗せたトレイの中から好みのケーキを選べるそうで、
是非私も農林水産大臣賞受賞作のケーキを狙ってみたいと思います。

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我が家は今のところ重複してないみたいです。
でも登録期間がまだあるし抽選日にならないと分かりませんね。
抽選を実際に見に行く方とかいらっしゃいますか？


駅前にアンデルセンもありますが、パン屋ならルフォン近くの
『マ・フィーユ』か、パン工房『michi』がおすすめです。

『michi』は鴨志田の方なので、市ヶ尾から車だと約１０分、
自転車だと２０分ぐらいです。人気でいつも混んでますよ。
http://www.michipan.com/acces.html

週末のお昼に散歩がてら家族で自転車で、
また車でこどもの国に行く時は『michi』に寄って買う事が多いです。
ただ混んでるのでベビーカーとかは避けた方が良いです。

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入居予定のみなさんや近隣の方に
グルメ情報をたくさんいただけて嬉しいです。
どれも気になるお店ばかりなので抽選のあととか
チェックしに行きたいです！

うちも今のところ抽選になっていません。
でも抽選日当日に申し込まれる方が
稀にいらっしゃるそうなので伺おうと思っております。

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南の一部と北の中間層が抽選になるようです。
なので、販売戸数より結構多くの申し込みが入っていると思われます。
抽選で外れた方々を全て上手く割り振りできたら、
販売は好調の部類に入るねかもしれませんね。
（イーストに限った話です）
そう簡単には行かないと思いますが。

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私は1階が抽選になる部屋が多いと聞きました。
結構、重複が多いんですね。

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一階が人気のようですね。
私も聴きました。
それにしても、ルフォンと比べて盛り上がっていますね。

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えっ！1階が人気なんですか？

先週末、初めて見学したのですが、1階ですか・・・。

やっぱり値段なんですかね。

我が家は無理してでも南棟の３階以上じゃないと厳しく感じました。

東棟は日当りなさそうだし、西等は西日が嫌だし、北棟は前後左右建物に囲まれてしかも部屋が覗かれそうだし、１階はほとんどが半地下でジメジメしそうで、植栽の葉っぱとかが沢山落ちて来るだろうと感じていますが、南棟以外で購入を決めた人はどんな部分が良かったのですか？

我が家も出来れば予算を抑えたく、参考にさせていただきたいので、意見があれば是非お聞かせください。

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みんな最初は色々理想があると思いますが、
なんだかんだ言っても結局は値段で選んでいると思いますよ。不景気ですしね。

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1階は条件があまり良くない分、お買い得価格になっているので人気があるのでしょうね。

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やっぱり価格には左右されるますよね。
多少条件が悪くても許せる範囲なら１階はお買い得。
専用テラスもいいと思います。

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子供のお友達がマンション１階のテラス付きに住んでいて、
夏はビニールプールが活躍していて、良いなーと思いました。

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北棟は、共用廊下をかなり歩かないと自分の部屋まで辿り着かないのがちょっと…と思いました。
エレベーター少ないですよね。

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イーストを検討中ですが、確かにエレベーター少ないですよね。
ちなみに、共用廊下って横幅広いんでしたっけ？？

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共用廊下の幅を図面から計算すると
側溝を入れずに1080mm
側溝混みで1260mmくらいでしょうか。
普通？

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他マンションの資料と比べてみましたが、共用廊下としては広い方かと思います。

キッチンの高さを迷っていますが、高い方がやりやすいのでしょうか？

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909さん、910さん
共用廊下の件、わざわざ調べてくださりありがとうございました。
ちょっとイメージが沸きませんが、狭くはないみたいですね。

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高さは我が家も迷い中です。たった５cmだけどされど５cmですよね。一生使うし迷います。ガスかＩＨかはＩＨにしました。

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キッチンの高さはメーカーのショールームで確認できるそうです。
なんかここに来てIHの人気が盛り返してきてますね。
我が家は震災直後はガスしか考えてなかったのですが、今はどうしようか悩んでいます。

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909です。
共用廊下の幅について正確なところはMRの方に確認してくださいね。

キッチンの高さはうちもメーカーショールームで確かめました。
コンロはガスにしました。
火加減とか見た目で確かめやすいのかなと。
慣れているからという保守的要素も大きいです。

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大規模でエレベーター少ないと、通勤時間帯なかなか来なくてイライラしますね。
階段駆け下りたほうが早いかな？

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