プラウドシティ赤羽<part3>

２１さま

では敷地内への無断駐輪に対する理想的な対応を教えていただけますか？
　

>22さん
リビングサポートに聞いてみてはどうてしょうか？

管理実績と研修を売りにしてましたから、当然、対策を講じるでしょうし。

>>12
>>10が理解できないなんて、あなた自身の理解力が知れてしまいますよ？

相手に対して責めるような書き込みはやめにしましょう。

隣のダイエーは完全に建て替えなんですね。既に建物が解体されてました。新築マンションと新築スーパー。いまから楽しみです。

ダイエーの新築タワー駐車場には断固反対です！！

このマンションは6階以下と以上で外壁の色が違うようですが、

何か理由はあるんですかね？

ただのデザインでしょうか

ただのデザインです。

昨日現地を見に行ったのですが、向かいのダイエーの建設概要の立体駐車場の高さが25mに書きかえてありましたよ。

タワー駐車場の高さ、書きかえられる前は何メートルだったのでしょうか。

25メートルになってました？交渉成立で低くしてもらえたんですね。
良かった良かった！
16階の予定が、10階建相当に変更ですね。
新しいダイエーは、私も楽しみです。

交渉した結果と思う人もいるんだな。
世の中って面白い。

>13
1階から順番にとか最上階から順番にというわけではないですが、順番制になりますよね。
金を他より多く支払ってるとか支払ってないとかそういう決め方ではないですが・・・。
うちのマンションも各階から1人ずつのような感じで選出され毎年数十名で結成されています。
うちも数年後には順番が回ってくるので嫌だな・・・って思っているところです。
というか、マンションに住んでしまえば、安い部屋とか高い部屋とかあまり関係ないですけどね・・・

どちらにしても理事は輪番制なのでは…

スカイハイツの建て替え時も同じようになって欲しい。

裏入学詐欺
って言葉を思い出した。

マンションの規模が大きくなればなるほど理事になる順番の周りが遅くなる？
それとも、規模に合わせて役員の人数が増えるから結局同じ？
まあ、10年に1度くらいならがんばれそうな気がしますが。

このマンションの階高って、いくつかご存知の方はいらっしゃいますか？

>38さん
実家のマンションは各階から毎年一人ずつ役員がでています。
入居した年にくじびきではじめの人を決めて、次の年は隣の部屋の人、また次の年は隣の人といった感じです。
大規模マンションなので各階20人いますので20年に一度の計算ですね。

最近のマンションでは輪番制が多いようですね。輪番制なら入居者全員に回るわけですし、偏った考え方にならずにいいと思います。輪番制ではないところでは、前理事が次期の理事を決めるところもあるようで、そういう理事の決め方にしてしまうと仲の良い方だけが集まってしまうことになり、結果様々な意見が出たとしても、偏った考え・意見になるところことが多いようです。

だいぶ前に「街BBS赤羽住民板」にダイエー立体駐車場の高さが変更になったという書き込みを見たのに、最近になってここで騒がれていて驚きました。
私も工事現場に行って確認したところ、ダイエー本体は４階建てで20.50ｍ、立体駐車場は２階建てで（ビル８階建て相当？）25.97ｍとなっていました。
上から書き直したような形跡があったのでやはり変更になった模様です。
なので、この話題に関しては完全決着ですね。

ダイエーの立体駐車場は＞42さんの仰るとおりで決着なのですねぇ

大分前から変更の話があったのは知りませんでした

そりゃデベからの情報の提供量が少ないから、戸惑うわな。

赤羽公園横の日産販売跡地がいよいよ工事体制に入りましたね。
伊藤忠商事が土地購入してマンションを建てるようです。
http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20100826/543035/

このマンションから見ればダイエーの向こう側だからあまり気になる位置ではありませんが、一応情報としてお知らせしておきます。

宣伝おつかれさまです。

45さん

赤羽公園横ではないですよね。近いだけで。

>>47

４５です。
閉校になった岩淵中学校と道を挟んでお隣です。
日産販売の隣にあった自動車整備場の敷地も含んでいますので、赤羽公園の公衆トイレ側に面していると思いましたが？
まだ建築計画の告知はありませんでした。

ここよりだいぶ東側なので、さしたる影響はないでしょう。

47さん

自動車整備場の跡地も含まれているのですね。
認識不足ですみません。ありがとうございます。

>40さん
20年に1度のペースなら、自分が住んでいるうちに回ってくるのは1、2回で
負担も少ないですね。

話は変わりますがMR跡地にできる業務用スーパーはレジ袋が有料で1枚
5円だそうです。
マイバッグは必携ですね。

>>42さん
てことは、交渉中というデベの説明は嘘で、
あたかも野村の努力の結果であるかのような演出をしたってことですかね。

42さん
騒がれている内容を見る限り、担当する営業さんによって説明する話が違ったようですね。
16階相当の高さになると説明を受けた方と、8階くらいと説明を受けた方と両方いるようです。
説明を受けた時期などの問題かもしれませんが、8階と16階ではかなり話が違いますので
大きく騒がれても仕方がないかと思います。いずれにしても、低くなって良かったですよね。

このマンションの立駐が36ｍだからそれとごちゃ混ぜになってるんじゃない？
1Fダイエーだし。

聞いた側の勘違いもあり得るな。

☝それはないな。

聞いた側が言った側より圧倒的多数でしょうから、聞いた側の勘違いもあり得るでしょう。

1Fダイエーなんだ便利だね。

お客のせいかよ…

お客のせいにはしていないのではないでしょうか。

>>59
客の聞き間違いをデベの責任にしちゃいかんだろ。

おっしゃる通りです。

お客の聞き違いもあり得るというお話です。

お客のせいにはしていません。

そうですね。お客側の聞き間違いということも考えられますよね。
ただ、前の方のレスを見ると16階は50m、8階は25ｍと言われていたようなので
ここのマンションの立駐の高さが36mだとすればそれとも少し違うようですね。
工事現場では上から書き直したような形跡があったとのことですので、
情報が前後して伝えられたと考えられますよね。

>>51
>レジ袋が有料で1枚5円
今ってどこでも1枚5円かかるんじゃないですか？

聞き間違いじゃないですね。

階層を選びましたから。

聞き間違いとか、デベが嘘言ったとか、結局何の話なんでしょうか？

誰も困ってないんなら、あーだこーだ言う必要ないのでは？

誰か困ってるんですか？

>聞き間違いとか、デベが嘘言ったとか、結局何の話なんでしょうか？

ダイエーのタワー駐車場の件ですよ。過去レスをちゃんと読みましょう。

結果、駐車場はだいぶ低くなって、ダイエー本館は、若干高くなりました。

結果オーライってやつですね。デベも冷や汗かいたのでは？

赤羽公園も現在改装工事に入っている事をご存じですか？
古い遊具類は囲いがしてあって使用禁止状態で、今年度中に撤去し来年度に新しくすると書いてあります。
オブジェ本体は良い物だから、ペンキを塗るだけでもいい感じになると思いますけどね。
なのでその付近を歩いてみると、あちこちのマンションやダイエーなど工事用の白い囲いだらけになっています。

>>1Fダイエーなんだ便利だね。

1Fダイエーどころか、ほぼ両隣りもダイエー（本館）と西友（本社）。
西友は２４時間営業なんでコンビニとして代用できる。

68さん
近くにスーパーがたくさんあると競って値段が色々安くなるので消費者にとってはうれしい限りです！
24時間営業って普段はあまり使わないかもしれないけどあればなんとなく心強いものです。

西友は冷蔵庫代わりに使える距離ですね。

なんせ歩いてたったの10秒ですから。

ダイエーも23時まで営業との情報がありますよ。

ダイエーは、自転車の管理と出入りの搬入車の管理状況を見て、買い物に行くか決めます。

ただでさえ、エントランスの逆側ですし。

ダイエーの駐車場が８階位にかわったのですか。１６階位と言われて部屋を選んだのに…高い買い物だけにショックです。

駐車場の階数を聞いて高い階層を決めた方には悲劇ですね。
お察しします。

>67さん
赤羽公園の遊具は老朽化が進んでましたからね～。
遊具が新しくなれば、公園の雰囲気も明るくなるのではないでしょうか。
公園のシンボルのような、あのキリンの滑り台も撤去されちゃうんですか？

赤羽公園の遊具が新しくなるのはいいですね

最近の遊具は安全を考えて作られますから、シーソーとかは木ではなかったりしますよね

うちも、ダイエーの駐車場の関係で階数を変更してしまいました。
当初のまま、スカイハイツより少し高いところにしておけばよかった。。。
200万ぐらい変わってくるのでその分オプションつければよかった。。。

意外にもダイエーの駐車場の関係で高層階を購入された方って多くいらっしゃるんですね。
確かに16階と8階では、外を見る目線も違うし、駐車場からの視線一つだって違ってきますからね。
元々高層階を望んでいたわけではなく、駐車場の関係で部屋の階数を変更したのであれば、
100万、200万という数字だってかなり大きいと思います。もうすでに契約済みの方にとっては
あまりいい気はしないですよね。営業さんに問い合わせても無駄なのでしょうかね。

>>78
高い階から低い階へ変更希望なら、可能性ゼロではないと思う。
今後の希望者の動向次第だけど。

相談する価値はあるんじゃないかな。

あくまで憶測になってしまい言いたくはないですが、デベはタワー駐車場とう不確定要素を使って。。。って考えてしまいます。。

高層階を購入できるなんて、うらやましいですね。

ただ、9階以上も高倍率だったのは確かです。

多少高くでも、欲しがっている方も多いのでは？

購入の権利があるだけ羨ましい。

営業の方もそう話してますが
実際に魅力的に思います、高層階。
しかし私も厳しいな・・・

目の前に50mの見上げるような駐車場ができたら、マンション全体の価値が下がりますよね。

中層階が値下がりしたら、その分、高層階も下がっちゃうし。

影も伸びるし、眺望も悪いし。

100万、200万の価値ありますよ。

一生、良い眺めとスカイハイツの建て替えを心配しなくて済むんですから。

贅沢な悩みですね。

下の階にしたら、抽選に外れてたかもしれないのに。

>>78
なんでも人のせいにするんですね。

>>51さん
今はレジ袋が有料なスーパーが結構多いですね。家の方は一枚20円のところも！
でも家はスーパーの袋に入れてゴミを出すことがほとんどなのである程度レジ袋も
欲しいところです。

>>67
以前ここのスレで赤羽公園に寝泊まりしているホームレスの話題を見て
少し気になっていたのですが、改装を期にホームレスも移動してくれるのかな？

>88
長年、赤羽に住んでますが、ホームレスの人たちを排除しようなんて思ったことなんてありません。

むしろ、通りがかりに見かけると、この寒空の下、ツライだろうなと気の毒になってしまいます。

クリスマスの夜に美味しい食事と暖かい布団が用意されている、ご自身の恵まれた環境に感謝しようとは思わないのでしょうか？

助け合いの精神の薄い方が、赤羽住民に増えてきてしまうと思うと残念です。

メリークリスマス ♪♬♩♫☆

住民運動の激しい所では排除運動やったりしていますが、赤羽公園に関しては区役所へホームレスの苦情を言ってくる人はいないそうです。

>88
>89
明日はわが身、排除しようとも比較級で自分が幸せとする対象にもあえてしませんが。。

ところでこのマンションはセキュリティの面ではどうなんでしょうか？
新聞を各住戸へ配布するみたいですが、セキュリティは万全なんでしょうか。

セキュリティーが万全とは言い切れないでしょう。

>88
そんな良い話にはならないのでは・・・
まあフツウに生活をしていたら
影響はないと思いますけどね。
以前に横浜の関内に住んでいて、
駅前にホームレスの方々がほぼ常時座っていましたが
恐怖を覚えたことはありませんでした。

＞９１さん

８９さんは比較級で自分が幸せとする対象、にはしてないと思いますが。。

私は重要事項説明会で、朝刊の配達のみ決められた配達員（もしくは通行証を持たせた配達員？）が各住戸へ配達する、という説明に受け取りました。
さすがに朝刊配りながら早朝に勧誘はしてこないだろうから、そっちの面も含めてスルーしてました。


スマッチにも同じ発言がありましたね。

>91
いったい何に怯えてるんでしょうか？

新聞配達のお兄さんには、いつもありがとうと感謝しましょうね。

朝刊ですが、一つの販売店が集約して各戸玄関配達するのは良くありますよね。

大丈夫なんじゃないでしょうか？

どちらにしてもいろいろな方の出入りがありますし。

ありがたいことだとおもいますよ。

セキュリティ万全と謳っていても、住民以外は入れないという訳ではないから、
どうしたって万全とは言い切れないですよね。
確かに「セキュリティ的にどうなの？」と気にはなってしまいますが、
朝、新聞を取りに行くのは面倒だから、各戸に配達してくれるのは嬉しいです。

気になる方のために、オプションでカメラ付きインターフォンが用意されてましたよね。

私は全く気にならなかったので、購入しませんでした。

後から設置することも可能らしいですよ。

超近所に24時間営業の西友があるのは便利ですね。
今迄買い物はスーパーの開き時間に合わせていたけど、
朝の早い時間から動けるのは助かります。
>87さん
20円は高いですね！
家の周りのスーパーは2～10円といったところでしょうか。
レジ袋の代金を支払うのではなく、マイバッグを持参すると
2円値引きされる店もあります。

浮浪者の方が居たからって、恐怖感はありませんが
自分が住む町に居たら、気分は良くないですよね。

ところで、スーパー激戦区のようですが、各スーパーは結構混んでるんですか？

＞89さん
クリスマス、年末にふさわしいというか、温かい心の方が赤羽にはいらっしゃるのですね。この街に興味がわいてきました。擦り切れた心のお金持ちが多い街があるとしたら、こちらの街の方がずっと暮らしやすそうです。

>98様
後から入れることもできるんですか！ちなみにおいくらするかご存知ですか？？？

朝刊が各住戸まで配達される際のセキュリティですが、
某マンションではカードキーによる個人認証機能と監視カメラで
配達員をチェックしているらしいです。
解錠可能な時間帯もマンションごとに決められるとの事。

よく分かんないけど、新聞配達とか、実はどうでもいいと思う。

よいお年を！

>>100
西友は５日と２０日の５％割引デー（セゾンカード会員限定）の日によく行きますが、すごく混んでいるという印象はないですね。
赤羽で混んでいる印象の食品スーパーはフーズガーデンとスーパーバリューじゃないでしょうか。
フーズガーデンに入っている「角上魚類」はテレビでよく取り上げられていて、赤羽店は客数がトップだそうです。（売上げ一位は店舗の大きい小平店だそうですが）
ダイエー赤羽北本通り店も曜日によっては混んでるなという印象ですが、このマンション隣のダイエーが完成すれば落ち着くと思います。
イトーヨーカドーは土曜日曜が混んでいます。
北野エースは品数と種類の多さに特化しているからかそれほど混んでいません。
いずれにしても、場所も店の特色もバラけているので一つに集中しているという感じはしません。

個人的には国田屋と激安本舗が好きです。

国田屋は一般道路を倉庫として使ってる時点でダメだろ。

86さん
>>なんでも人のせいにするんですね。
78ですが、何も人のせいにしたつもりはなかったのですが…。どの部分でそう感じられたのでしょうか？
駐車場の関係で高層階を購入された方が結構多くいらっしゃるんだと思ったので、そう書いたのですが…。
何か気にさわるようなコメントをしていたのでしたら謝ります。申し訳ございません。

98さん
カメラ付きのインターフォンってオプションなんですね。標準かと思ってました。

１００さん
ダイエーは結構混んでいるイメージがあります。
特に土日の週末はレジなど時間帯によっては行列していることがあります。

月例マンション動向（首都圏）
http://sumai.nikkei.co.jp/mansion/mercury/index20101221d5000d5.html

平均年齢45歳？
20年後には老人ホームですか。

ダイエーは、どうなんでしょうね？

マンションの住民を敵にまわすようなことがなければ良いですが。

平均年齢は45歳ですか…
子育て世帯が多いと思いましたがそうではなさそうですね。
子どもの足音のトラブルが起きそうで思いやられます。

↑
子育て世代が多くないのに子供の足音のトラブル？
言ってる事が矛盾してるよ。

この価格帯でこの立地だから平均年齢が高いだろうというのは以前から言われていた予想通りだったね。
５０００万円以下の価格で、少し駅から離れた立地ならば３０代の子育て世代だったと思うが。

113は45歳以上のオッサンか

多くが子育て世帯なら足音など互いの事情が分かることもあるかと
うちの2歳の子どもに言っても聞かないので、床に防音対策をしておきます

>114
ここを買えなかったからって、そう僻みなさんな。

せいぜい田舎の中古マンションをお好きなようにリフォームしてください。

地元の需要が多いのかな。
もっと外から若いファミリーに来て欲しかったが。

>114
それはあなたのしつけの問題です。

恥ずかしいから、こんなとこに書き込まないでくださいね。

平均年齢45歳にびっくり。

30代以下の世帯が多くいらっしゃることを願っいます。
平均年齢が高すぎますね・・・

30歳と60歳だと、平均して45歳ですね。

皆さん、契約会やオプション会で周囲を見渡したから、状況はご存知でしょう。

お子さんの小さい方もいらっしゃったし、実年世代の方もいましたね。

私はあまり若すぎる方が多くないほうが、落ち着いた環境だし、世間知らずのワガママな言動をする人が少ないので安心です。

１１２さん
平均年齢が４５歳だからといって子育て経験者の方が多いと思いますので
ある程度はわかってくれるのではないかなと私は思います。
子供ってなぜか部屋から部屋へ行く時とかちょこまか走るし、家は防音対策として
防音じゅうたんを敷くことを検討しています。