中野ツインマークタワーってどうですか？パート3

ここ転売したらけっこうイケると思いますか？

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転売する頃には、新耐震基準になってるだろうから、
転売時にここが、基準をクリア出来ているかどうかで、
中古客の食い付きは違うと思う。

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いいな。まだ申込の余地あるのかな？私も行きたい〜

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と、掲示板で行くとか行きたいとか書いてると、他人も行きたくなるだろうに。
申し込む部屋のライバルを増やしたいのかな？

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営業でしょ。

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営業でしょうね。ここ、やめておいた方がいいよ。

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あるいは、第１期購入者でしょ。

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今日は、MR意外と空いていましたよ。
出す人は、もう出しちゃったのかな。
新規の見学の方よりは、契約者がオーダーメードの打合せに来てたって感じでした。

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丸井からちらりと現場見たんですが、南側の低層は向かいのマンションとお見合いですよね？？
びっくりしました。

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思った以上に狭い部屋中心なんだね、ここ。今は、こういうのが売れるんだ・・

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>>957

“利便性命”な物件なので、DINKSや子育てを終えた世代が主な対象だからでは？
子どももせいぜい一人だと想定して、広さを抑えることで、グロスの金額を圧縮しているような気がします。
その割には高額ですが・・・。
逆にいうと、広い間取り中心だった場合、この坪単価で「中野」だと、さすがに需給が合わないのでは？

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狭い坪数の中で部屋の広さを工夫してはめこんでいる点では
工夫していると思うが・・・

坪単価、３３０万円、安いと思うか？、高いと思うか？、
悩んでしまうな。

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300万円超えはめちゃくちゃ高いでしょう。

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え、ここ坪330万円なの？高くないじゃん。
一期の時坪370とか380とか言われてなかった？間取りのよい割高タイプは一期で売れたのかな。

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家賃レベルを考えると？
http://yachin.homes.co.jp/city/ad11=13/tk=3/sort=5d/

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墨田区レベルと考えたほうが良いね。

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↑新築だけに絞ると、世田谷区や中央区と同じレベル。
古い物件が多く今まで安く押さえられていた相場が、今後新築が増えて急騰していくね。

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中野駅直結で坪単価330万は安いと思うけど、
いかんんせん、広い部屋が無いのが辛いなあ。
単身、DINKS向けマンションだね。

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