クレッセント武蔵新城センティア

購入した物件の範囲なら自由だよ！
マンション自体を私有化するな！
そう言う人ほど、騒音だしても生活音の範囲だと
偉そうに言うんだ！
経験者が語るよ！

自分が買ったマンションのバルコニーになに置こうが
私の勝手ですよ！他人にとやかく言われたくないですね。
偉そうに上からものを言う姿勢こそ、お里が知れるってもんですよ！！

＞１６３さん

標準管理規約ではバルコニーは共有部分と定義されております。
また各住戸のバルコニー等について
専用使用権を有しておりますが「通常の用法に従って使用すべきこと」
等の制限を伴います。また、緊急時の避難経路を兼ねていることもあり
工作物設置の禁止等、使用細則に定められているかと思いますので
ご確認された方がよろしいかと存じます。

この物件の管理規約ではバルコニーは共用部分と定義されていますので
物置などの大きな物は置けないと伺っております。
一般的なマンションでも同様だと思うのですが、念のためご確認されては
いかがでしょうか。

＞自分が買ったマンションのバルコニーになに置こうが私の勝手

なんと恐ろしい書き込み。奇特な人ですね。まさかまさか購入者ではないですよね。
ここまでの書き込みはなかなか見ないな。

今日、新城駅前で広告と風船くばってたね。
連休だから力入ってるのかな。
あと残りどの位なんだろう。

バルコニーに物を置いちゃいけないっていうのは、管理規約を変えればいいんじゃないですかね？
やっぱり収納スペースが足りないので、出来るだけバルコニーに物を置ければと考えています。
ぜひ、規約を改正してもらおうと思います。いかがですか？

管理規約を変えるのはかなり大変かと。
管理組合員の3/4以上の賛成が必要では？

>１６８さん

１６９さんの仰るように、管理規約の変更は総会の決議により、
区分所有者数及び議決権の３／４以上の賛成が必要となります。
また、１６４さんのコメントにもありますが、バルコニーは
避難経路を兼ねていることが多く、また構造躯体ではない為
他の建物部分と比較すると同程度の強度を持っているとは限りません。
もちろん通常の生活では何ら影響はないと思われますが、
もし万が一災害等が起きた時に、バルコニーに重過ぎるものや
撤去が困難なものを設置していることで、被害が大きくなる
可能性が考えられます。
そういう理由等から管理規約では前述のように定めているのです。
なお、標準管理規約の内容はマンションによって多少使用細則等に
違いがあるものの大筋はほぼ共通です。
従って、このマンションだけがバルコニーに物を置いてはいけない
ということではありませんので、念の為付け加えさせて頂きます。

でも逆に言えば、総会で賛成が得られて、それでバルコニーの強度などに
問題の無い範囲だったら物が置けるということですよね。
ぜひバルコニーの強度などを調べてもらって、どれくらいの物置まで
置けるものか確認してもらおうと思います。
その上で、総会で賛成してもらえれば荷物の問題も解決です。
今住んでいる賃貸でも（けっこう大型の）物置を置いてますが
ぜんぜん大丈夫ですヨ。主人も強度は問題ないだろうと言ってました。
何しろ、モリモトさんのマンションはしっかりしてますし!(^^)!
これから色々と調べて、出来るだけ早い段階で総会に提案したいと思います。
みなさん色々なご意見たいへん参考になりました。ありがとうございました。
新しい生活が快適なものになるようにがんばります！r(^ω^*)))

バルコニーに大きい物置を置くのは強度だけでなく、
災害時、外壁改装時、外観の美観などいろいろ問題があるので、
一般的なマンションでも規約違反になっています。
賃貸物件とは同じ考えて生活するのは厳しいのではないでしょうか。
不快に思う住民もいるのではないでしょうか。
どうしても置くなら総会で賛成を得られてからのほうがいいでしょうね。

>>172
＞どうしても置くなら総会で賛成を得られてからのほうがいいでしょうね。
>>171
＞出来るだけ早い段階で総会に提案したいと思います。

まぁ、ご本人はやる気万々のご様子ですから、総会に提案されるのでしょう。
ただし
絶対に通しませんよ！そんな議案。
そもそも、こういう常識をお持ちの方と、これから長年月同じマンションに住むこと自体が
憂鬱にならざる得ません。
しかし、すでに契約者である以上はそれをどうこうすることも出来ないでしょうから
逸脱した運営だけはなんとしても阻止します。
不快に思う住民の意見です。

念の為付け加えておきますが、バルコニーだけでなく
ポーチやアルコーブ内に物置等を置くことも禁止されております。
もちろん（よく団地等で見かけますが）子供用の自転車を
置くことも禁止です。
収納に苦心されるお気持ちはよくわかりますが、
この機会に住戸の広さに見合った物の量を
一度考え直してみてはいかがでしょうか。
確かに規約が変更されれば物を置くことは可能かも知れませんが、
せっかくのマンションが一気に団地化してしまうのは
同じ住民になる者としては耐え難いように思います。

バルコニーに物置を設置することに管理組合員の3/4以上の賛成が
得られることは99%ないかと思います。
もし、得られたら・・・、このマンションのいわゆる民度が問われる
ってことでしょう。

＞ポーチやアルコーブ内に物置等を置くことも禁止されております。

えー？
何でですか？どうしてみなさん見栄えばっかりを気にして、生活の便利さを犠牲にするんでしょうか？
もし駐輪所が家族分の台数当たらなければ、玄関に子供の自転車を置くくらい
どなたの迷惑にもならないと思いますよ。置くところ無いと困るし。
もう少し、みなさん肩の力を抜いて本当に暮らしやすいマンションにしていきましょう＼(^O^)／
何だか、見た目ばっかり気にして窮屈な生活はつまらないですよぉ。
それとマンションと団地ってちがうのでしょうか？
あまり難しいお話しもよくわかりませんが、私は子供の時に団地に住んでいたので
団地って別に気になりませんけど。(●＾_＾●)

>どうしてみなさん見栄えばっかりを気にして、生活の便利さを犠牲にするんでしょうか？

見栄っ張りが多いのでは？
きつい言い方する人も結構いそうですよね、ここを購入された方々は。

＞このマンションのいわゆる民度が問われるってことでしょう。

そんな大げさな。バルコニーに物置を置いたくらいのことで
＊＊とかはないでしょう。
他人から羨ましがられたいのはよくわかりましたが、それも暮らしやすさが伴っていなければ
単なる見栄でしかないですよ。
ポーチだって自分の部屋の玄関じゃないですか？そこに子供のものを置いたところで
嫌な思いをする人もいないでしょう。
ご心配されるほど、みなさんセンスだってお持ちでしょうから、きっとキレイな花を添えたり
置物を置いてデコレートしなりとか、それぞれに工夫されると思いますよ。
もっと住民それぞれの自主性を尊重した方が、みなさんも幸せな生活が出来るのじゃないですか？

＊＊

＝ミンド　ガ　ヒクイ

皆さん仲良くいきましょうよ。一つ屋根の下に住むのですから。困ったときは皆で話し合えばいいんですよ。個人的な意見で暴走するのはやめましょう

>どうしてみなさん見栄えばっかりを気にして、生活の便利さを犠牲にするんでしょうか？

いえ、そういうことではなくて共有部分だからです。
マンションとは戸建と違い区分所有建物ですので、
自分の好きにしていい部分はあくまでも専有部分だけです。
バルコニーやポーチ、アルコーブ等は専用使用権がありますが
共有部分になりますので、規約で定められた用方に従って
使用しなければなりません。一度管理規約をしっかり読んで下さい。
せっかくのスペースだから、物が多くて入りきれないから、といって
皆が好き勝手やっていたら管理不可能となってしまいます。
マンションという共同住宅に住む上でのルール（＝管理規約）を
守れない方、自分の好きになさりたい方は
マンションではなく戸建に住まわれたことをお勧めします。
見栄とか見栄えの問題ではありませんから。