ジェイグラン高槻についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府高槻市紫町35番2の一部、真上町2丁目2番1（地番）
交通：
東海道本線（JR西日本） 「高槻」駅 徒歩12分
間取：未定
面積：68.23平米～93.75平米
売主・事業主：ジェイアール西日本不動産開発
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/ジェイグラン高槻
[スレ作成日時]2010-09-11 10:09:29
応援してるのにイマイチ盛り上がりに欠けるので投稿。
価格が妥当かどうか検討するために、
高槻の公示地価 http://www.re-satei.com/area_k1/prf27/city/town/key_001761.html
を元に「駅からの徒歩距離（1分/80m）」と「公示地価」をプロットしてみた。
きれいに一直線に右肩下がりでシャリエ（徒歩8分）とジェイグラン（徒歩12分）の距離では、
だいたい 4% くらいの差があるみたいです。
で、たしかに実際にマンションの坪単価の平均値を比較すると、4%くらいジェイグランが安いですねぇ。
ジェイグランは、環境良し、マルヤスあり、駅まで信号なし、とプラス要因あるのですけど
シャリエの「駅からの距離」「大型商業施設そば」という分かりやすいメリットには負けがちなので
もうちょっと分かりやすい値差をつけてほしいなぁ。。
あと、資産価値についてはよくわからないので、とりあえず高槻の中古マンションの価格調べてみましたが、
むしろ公示地価に対するマンション坪単価の下落率は徒歩距離が短い方が大きいという結果に。
本当に駅近（徒歩5分以内は別として）に資産価値などあるのでしょうか？ 詳しい人教えてください！
大阪府茨木市庄１丁目 |
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4570万円～1億円 |
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1LDK+S（納戸）・3LDK |
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57.97m2～80.82m2 |
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総戸数 279戸 |
大阪府三島郡島本町桜井２丁目 |
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4930万円～7980万円 |
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3LDK～4LDK(3LDK～4LDK＋N) |
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67.61m2～88.71m2 |
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総戸数 362戸 |
大阪府三島郡島本町百山794-5 他 |
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4300万円台～6900万円台（予定） |
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2LDK～4LDK |
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61.83m2～81.88m2 |
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総戸数 207戸 |
大阪府箕面市船場東２丁目 |
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3800万円～2億4550万円 |
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1LDK～4LDK |
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35.92m2～140.54m2 |
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総戸数 728戸 |
大阪府大阪市旭区生江三丁目 |
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3,790万円～5,220万円 |
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2LDK・2LDK＋S・3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.58m²～70.23m² |
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総戸数 212戸 |
大阪府大阪市鶴見区緑２丁目 |
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4790万円～5740万円（第3期） |
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3LDK |
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60.83m2～67.85m2 |
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総戸数 48戸 |
京都府京都市南区久世上久世町89番1・270番 |
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4,488万円～7,468万円 |
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1LDK＋S～3LDK＋S ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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57.40m²～86.98m² |
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総戸数 83戸 |
大阪府大阪市都島区都島南通二丁目 |
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6,180万円～8,130万円 |
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3LDK・4LDK |
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62.46m²～81.44m² |
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総戸数 39戸 |
大阪府大阪市城東区新喜多1丁目 |
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3,990万円・4,990万円 |
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1LDK～2LDK |
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43.63m²～53.53m² |
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総戸数 116戸 |
大阪府大阪市淀川区新高1丁目 |
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2,490万円～5,980万円 |
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1LDK・3LDK |
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31.58m²～60.43m² |
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総戸数 71戸 |
大阪府大阪狭山市半田１丁目 |
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4200万円台～5600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK (1LDK+S+WIC+SIC～3LDK+WIC+N) |
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59.28m2～74.1m2 |
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総戸数 322戸 |
大阪府大阪市此花区西九条６丁目 |
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未定 |
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2LDK～3LDK(2LDK・2LDK+S・3LDK) |
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54.06m2～71.95m2 |
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総戸数 143戸 |
大阪府和泉市いぶき野５丁目 |
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3798万円～5178万円 |
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1LDK～3LDK(1LDK+WIC～3LDK+N+FC) |
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57.95m2～84.52m2 |
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総戸数 165戸 |
大阪府大阪市福島区大開３丁目 |
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4990万円・5950万円（先着順） |
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1LDK・2LDK |
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46.92m2・57.78m2 |
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総戸数 140戸 |
大阪府堺市堺区甲斐町東１丁11番 |
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4498万円～5998万円 |
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1LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） |
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68.44m2～78.88m2 |
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総戸数 125戸 |
