グランドメゾン東戸塚　３

５日投稿の１４０さん、拝見しました。
、、によると、Ａ・Ｃ・Ｇ・Ｊ棟がほぼ完売だそうで。
次いでＨ・Ｆ棟ですか。
西向き（富士山方面）の棟のＢ棟の売れ行きはどうなんでしょうか？
残りは中央の棟となりますね。
Ｅ・Ｆ・Ｉ棟ですか。

２〜３の気に入った物件があって迷っています。
東戸塚も捨てがたいですからね。
考えてみれば贅沢な悩みです。手遅れにならないように
そしてよく検討してみます。

ざっとですが、売れ行きは全体（I棟含む）の6割といったところ。
貰った価格表の分譲済み表記が正しいとしてですが…

青田の段階でここまで売れれば私は上出来と考えます。
2期は引渡し8月だし。
ただ、平日にMRに行くとあまりの人の少なさに不安になりますね。
（この前行った時は開店休業状態だった。）

さきほど、部屋の片付けをしていたらフォートンの資料が少し出てきた。
やっぱり、なんとなく安いなという印象。
4000だしたらかなり選べる。5000だしたらほぼ好きな部屋が買えそう。
でも全体的に狭いってのもあって、坪単価ベースでは別に割安でも
ないのかな。土地代の差もあるし。

にしても、中古のフォートン吹っかけすぎでしょう。
なんで新築より高いのかと。
消費税の分まで取ろうとしてるよ。
大規模マンションはそんなに資産価値があるのでしょうか？
とりあえず、これはこれでいい検討材料にはなりました。

大規模だから資産価値があると一概には言えないでしょうね。小規模物件のほうが希少価値があるような気がしますし。
私は大規模物件の中でも、余白というか、のりしろが残されている物件に魅力を感じます。同じ規模でもタワー物件は住むための箱みたいな感じ。結果グラメにしようかと思ってるんですが、どの棟にするかで悩んでます。

希少っていったら、グラメの自然環境は希少で、それに共感する人は多いと思うが？＝資産価値。ちょっと楽観的か。　
自分が気に入っているので、大切にしたい気持ちが時間が経っても良いものとして受け継がれる？＝資産価値。ちょっとカッコつけすぎか。

グラメのＣ棟の南側下方面の会社（大昌電気？）がマンションに・・
というような投稿があったかと？
記憶定かではないのですが、建設計画ってあるのですか？その話の続きはどうなったのでしょうか？まあ、グラメは里山だから眺望にはまったく関係ないのでしょうが・・。規模の大きな物件となれば、、またまた地域住民から教育問題（校舎・・）が勃発しそうで。。。

＞１７５
中古のフォートン、高すぎでしょう
と、思うのですが結構、すぐに買い手がついているようで、次はさらに高くなっていたりします。
連絡バスが３６５日運行になったり、隣接病院が開院したこともプラス材料なのかもしれないです。

ここもそのうち、高くなるのかな？と思うとそろそろ、決めなければならない時期にきているのかもしれないです。

>>168
わかるとこだけですいませんが。。。
２、ローカルアドレスです。グローバルアドレスサービスはオプションにありました。

３、サーバにたいしての説明はありませんでしたが、P2Pなどである家庭が帯域を使い切ったりしたらどうする？という質問にたいしては、トラフィックを監視していて異常に多い場合は連絡するとのことでした。

４、セキュリティについては気を使っているような話をしていましたが、ブロードキャストまでのフィルタリングがされているかまでは説明ありませんでした。

あとはちょっとわかりません。
１についてはハブをつなげれば、クラスを超えない程度には増やせると思っていたのですが、通常なにか制約があるものなのでしょうか？
（無線ルータを入れて、複数台を一つのポートからつなげるのを考えていたので。。。。）

当方遠方につき、なかなかこの物件への見学にはでかけられません。あつかましいのですが、ご近所さんやバス見学に行かれた方がいらっしゃったらグランドメゾンの情報提供（売れ行きとか見た目の実感とか・・）お願いします。

もう売れ残りのトホホな部屋しか残ってないんじゃないかな？
ここでコンクリートの谷間みたいな部屋を選ぶのは無意味だもんな。
コンクリートの谷間でいいんだったらもっと交通至便なところがいい。

えっ！そうなんですか？かなり好調に売れているという感じですか・・・
I棟は年明け販売ですよね？

＞183

Ｉ棟ってゲートから一番近い棟？ですよね。
以前、「高架橋からの視線が・・」という投稿あったから
気にはなっていたんですが、そうですか年明けからですか（安堵）
線路の歩道橋も植樹で問題ないと確認していますから。
都内への通勤を考えると奥まったＢ棟より正直いいかなと思っていましたから・・。
購入された皆さんが気に入っておられる環境、私もあやかりたいと・・
・・いけませんね、「あばたもえくぼ」状態です。（笑）

グラメを選ばれる方の多くは、（横浜ではありえない）郷愁漂う「里山」のあの環境・・でしょうね。
あの里山の果実、今年は建設現場の職人さんたちがおいしく召し上がって
いるのでしょうか。

>横浜ではありえない
舞岡とか名瀬とか結構ありますが…。

>>187
あれ？それって自分ちにルーター入れれば済むはずなんじゃ？
自分ちのＰＣや家電はそのルーターが割り振るローカルアドレスでいけるよね？

>>190
素人なので何の話かさっぱりついていけません。でもパソコン一人一台の時代になってきてますから、制約があると不都合もあるでしょうね。もしよければモデルルームに直接電話してお聞きになったほうが確実なことがわかると思います。

だいぶ建物が立ち上がってきましたね。意外と高く感じますが、もともと味の素の研究所跡の山ですから、こんもりとしているのは当然なのでしょうね。

ここの開発が始まったとき、町内会の掲示板に「まむし注意」という掲示がでたことがありました。山に住んでいた蛇やらたぬきやらが追われて出てきてしまったのでした（幸いだれもかまれなかったようですが）。

１２月には、ちょうど線路側にあるお宮で子ども会主催の焼き芋大会があるそうです。町内はわりとのんびりしてます。車でこられるときもぜひ安全運転でお越しくださいね。そうそう、販売センター（というのかな）そばの丸勝という中華やさんは、わりと有名でおいしい（と私は思う）お店ですので、一度ぜひ。

とりとめのない書き込み失礼しました。