プライムアリーナ新百合ヶ丘【５】

荒しはもういいです！

梁が出てたって、天井高が低かったって、すぐそばにまたマンションが出来て
日陰になったって、管理費が無駄にバカ高くたって、朝から満員電車状態だって、
すぐそばのナイスの物件のほうが評価高くたって、しかもそれで都心並みの価格だって
・・・いいんです！

だってだって、新百合ヶ丘なんですから！

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>>316さん

感想ありがとうございます。

なるほど、あの写真は夕方のイメージだったので
グレーが濃いめに見えたのですね。
今さらですが納得しました。

現在、建物には緑の網のようなものがかけられていて
今一つ見づらいのですが、素敵に仕上がりますように。

>しっかり管理して管理も行き届くであろうし、住民も近所の方々も、汚れが目立つなんてことには、させませんよ。

そうですよね、とても心強いです♪

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新百合山手はこれから伸びていく町だと思います。
きっと、大化けしますよ。

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1階に店舗がある分管理費が高いと営業さんからうかがいましたがみなさんその点も踏まえて妥当な額だとおっしゃってるんですよね。
私は年を重ねる毎に管理費がさらに上昇することを考えると…悩んでいます。
仕方なく比較している他の物件が安すぎるのだとしたらそれも怖いんですがどれくらいの広さでどれくらいの価格だったら妥当なんでしょうか？

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契約者です。
荒らしは即削除って雰囲気がヒステリックで怖く感じてしまいました。ずっと見てましたが、削除する程の内容だったのかな、って疑問に思います。
きっとこういう方は、住んでからも騒音とかちょっとした色々な事にヒステリックになって大変なんだろな、とやや不安になりますね。
荒らしなんて無視してればいいのに。
それたけ注目されてる物件って証拠じゃないですか。
すぐ削除依頼して、ウジ虫だなんだの言ってる人の方が異常だし荒らしだと思いますよ。

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誰がなんと言おうと、誰がどんな悪意に満ちた書込みをしようとも、ここを買ってよかったと思います。

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最近はまともなネガレスもなくなりましたね。以前と比べて掲示板の熱気が変な方向向いてます。

過剰に新百合や物件を礼賛する人、検討者の振りしてわざと上から目線で煽るような発言をする人、ただ掲示板で遊ばれてるだけですね。

釣ってるのも釣られてるのもどちらも荒らし。とても滑稽です。

もしまだスルーできてない検討者の方がいたら、とりあえず冷静に。

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このスレって
削除されてる部分多いですね。

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>>354さん
２４時間常駐の警備員さんの人件費の分、少し高いんですよね。
これをまったくの無駄だと思うのであれば、その分購入価格を高く見積もってそれでも買う価値があるのか考えればいいと思います。
私は、実際に、この管理費が割高か割安なのかは、住民がどう管理組合を運営していけるか？にかかってくると考えているので、今の時点では特に高くも安くもないと思います。
少なくとも、ぼったくったり、一見安く見せておいて、後で値上げせざるを得ないようなことはしていないという意味では妥当な額じゃないでしょうか？

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・向かいのうどん屋さんが一階にあるビルの隣に建設中のビルについて続報があれば
　おしえてください。
・レフトウィング向かいのクリニックと三井建設予定地の間スペースについて情報が
　あればおしえてください。

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「個人的意見」を書き込む際に、読んでいる人に対して「面と向かって語る」のと同様に
できる人であれば、きっと排除されることなどないと思いますが。
社会人としての基本的ルールを遵守しましょうと言っているだけのつもりです。

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361さん、あなたがこのスレ立てたんではないんだから、自分の好かないタイプは削除ってのは違うと思う。
ここは皆の掲示板。
まして住民専用じゃないんだから、遊び半分の人達も遊びに来ますよ。そんな人達は放っておきましょうよ。
そんなにピリピリしてたら、あなたの品格が疑われますよ。

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見ざる、言わざる、聞かざるが一番ですよ。
実際にここを読んだとしても、そういうスタンスでいれば間違いないです。

特に、契約済みの人、前向きに検討の人にとってはこの板は無益です。
ここでどんなにネガティブな意見が蔓延しようと、現実の評価とは何の関連もありません。
逆にポジティブな意見が多くてもプライムの価値が上がるわけではありません。

見ざる、言わざる、聞かざる、です。

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買う気もない（又は買えない）にもかかわらず、否定的な意見は書かないで下さい。がっかりしてしまいます。

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見ざる、言わざる、聞かざる。

真剣に検討した結果買った人、買いたいと思って前向きに検討している人は
ここは見ざる、言わざる、聞かざる、です。
話し合う相手、相談する相手はほかで探しましょう。

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この物件の悪口はやめて下さい。一生懸命買ったんです。

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見ざる、言わざる、聞かざる。

たった一時間ほどの間でも、もうその訳がわかったでしょう？
底意地の悪い投稿はやむことはないし、一生懸命まともな板にしようとしても
却って削除されてしまったりするし、板の意味がわからない！

見ざる、言わざる、聞かざる。

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そうです。世界一です。南向きじゃないけど、絶対値上がりしてもらわないといけないんです。
いい評価のみ受け付けます。悪口は許しません！

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>>365 >>367 >>369はスルーってことでいいんだな。了解。

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変なスレになってきましたね。このへんで元に戻しましょう。
市営地下鉄早く来い！

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いろいろな意見を言われていますが、ここの評価は客観的に見ていいと思います。
http://www.at-sumai.jp/rank1-1.html

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新宿まで電車で30分圏内、しかも急行停車駅。
駅からは徒歩5分という近さに加えて、目の前には大型スーパーという至便性。
なんだかんだ言ってもマンションは立地が大きくモノを言いますよね。
資産価値的に見ても、同じ新百合ヶ丘駅から徒歩15分のマンションと比べて、値崩れしにくいのではないでしょうか。

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見ざる、言わざる、聞かざる、のように他人の意見を聞かないのであれば、あなたこそここにわざわざ書き込みをする必要はないのでは？静かにスルーすればいいのに。

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評価ランキングで12位は良いとは言えないですね。やはり南向きじゃないのがネックですか。がっかりです。

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建物の姿がどんどんリアルに育ってゆくにつれて、これまでこのマンションに興味がなかった
人もおもわずＭＲ覗いてみようかなって思うでしょうね。
やはりこれくらいのマンションになると、目の当たりにすると惹つけられると思いますよ。

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マンションは良さそうなのですが、レスを読んでると検討者や契約済みさんのなにが他のスレに比してちょっと気に入らない。
まあ、全員がそうというわけでもないでしょうし、なりすまし等も多く含まれているのかもしれませんが。

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ここ結構評価高いんですね！

http://www.at-sumai.jp/kanagawa/n0085.html

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そうですね。ノブレスもなかなか雰囲気良さそうですが

やはり私もプライムは抜群にバランスが良いと思います。

>>317

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>379

このマンションを検討している過程で、‘南向き’に固執する人ばかりではないことに
気づいたのは新鮮でした。
南東向きでも日当たりの面で不安な一部のガーデンウィングの部屋よりも、レフトウィ
ングの方がよいかもと判断するのは一理あるのかもしれません。

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ライトウィングを、‘翼’の端から．．

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もう一枚．．

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うちも”南向き”ということには固執していませんね。

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新百合山手の街の相貌も、乳がんセンター隣にどんな建物が建つかで定まってくるでしょうね。
ここは商業地域ですが、１・２階の低層階には店舗、その上はオフィスがたくさん入ったビルにでもなるのでしょうか。

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ガーデンアリーナやシーズンアリーナも（あれだけの大所帯ですが）
殆ど全ての住戸が南東向き或いは南西向きですが、
日当たりは充分にありそうです。

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ガーデンアリーナの南西向棟は、目の前を遮るものがなにもなく、すばらしい眺めを満喫できます。とくに上層階から見る景色は絶景です。

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最近のマンションはバルコニーの奥行きがあるので、南向きでも日当りはイマイチですよ。

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>>386さん
ありがとうございます！
今９階くらいでしょうかね？

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プライムのバルコニー奥行は2.0〜2.2mが一般的のようです。
多くのバルコニーがアルミ格子ですが、これだと採光に優れているので、東南・南西であっても日当たりは悪くないでしょう。
ただ、アルミ格子かガラスかは意見の分かれるところだとは思いますが。
個人的には、風通しや採光の点から、アルミ格子のほうが好きです。

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３９４さん、
ガラスは、採光があまり良くないのでしょうか？

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>393さん

写真を撮った者です。
7月12日土曜日時点で11階に取り掛かっていました。

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「新百合ヶ丘総合病院」の記事、ご覧になりましたか？
シーズンアリーナ、警察の近くでしょうか？


http://www.townnews.co.jp/020area_page/02_fri/01_miya/2008_2/05_09/miy...

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>>397
新百合山手西通りが少し延長されて、突き当たりの山にできる感じのようですね。
http://www.itohisashi.jp/topics/33.shtml
ところで、タウンニュースは宮前区版の記事なんですね。？？
麻生区版には地下鉄の記事が出てますね。

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ここのスレはガーデンアリーナの住民も多そうですね

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