匿名さん
[更新日時] 2008-08-22 16:11:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15（ステーションフォレストタワー）（地番）、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12（ミッドスカイタワー）（地番） |
| 交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分
南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1437戸（ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上59階地下3階（ミッドスカイタワー）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2008年09月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]三井都市開発株式会社
[販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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581
匿名さん
部屋数（世帯数）で計算して、本当に高層階が有利なのかどうか、ちゃんと計算しましたか？
そうでなくても高層階のほうが地上からの距離が物理的に遠いので、実際には有利ではないのですが。
殆どのタワーマンションは、真ん中より高層階寄りに分かれ目がありますよ。
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582
匿名さん
部屋数を数えてみました。ザッと数えたのでミスがあれば御容赦を。
３４階から５９階まで、３４２戸プラスラウンジとゲストルーム。
エレベーターは４基プラス非常用１基。
しかも、平面図を見た限りでは低層階用よりも高層階用の方が大きそうです。
計算してみるまでもなく…。
でも、高層階の方が距離的に地上から遠いのですから、
有利不利は許容範囲ということに。
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583
契約済みさん
このマンションとエレベーターへの勝手なイメージですが、
マンションの価格もそこそこするので、出社時間がかっちりのメーカー系の会社の方より
大手のサービス業や、IT系など朝の始業時間にある程度融通が利きそうな方が多く、
朝はエレベーターがどこかの時間混むということはないかなと思ってます。
なので、純粋に地上との距離とそれにかかる時間の差という、
微少な差くらいしかないと思ってます。
地震がきて、エレベーターが止まって、断水なんてしたら、
断然低層階が有利でしょうけど。
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584
匿名さん
高層マンションって一斉入居の際の引越しが凄いことになりそう。
たくさんの住居の引越しがかぶったらどうなるのやら…。
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585
入居予定さん
引越しは、結構分散してるみたいですよ、いろんなタワマンでは。
SFT購入者で、11/28?入居開始ですが、
12月入ってから引越ししようと思ってます。
こういうのを三井が各購入者に意向を聞いて、
どのあたり混みそうとか取りまとめて、
案内してくれるとうれしいですけどね。
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586
匿名さん
幹事役の引越会社に頼むと高くなるんですよねぇ。
かといって違う社に頼むと順番を冷遇されそう。
三井さんは普通どの引越会社が幹事になるのでしょう。
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587
匿名さん
引越しは平日はすいてて希望が通りやすいが、週末はその逆って営業さんに聞きましたよ。
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588
匿名さん
冷遇って、引越し作業終了が夜中になるとか…？
入居開始直後の週末はあり得るかもね。
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589
匿名さん
以前引越したマンションで頼んだ引越屋の人が、幹事の会社に意地悪されたとボヤいてました。
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590
申込予定さん
ここの外観はとてもいいですね。赤と青ってどうなんだろうと思ってましたが、
実物（特に至近距離から）をみたら、高級感を保ちながら住居らしさも残し、
絶妙のデザインですね。もう2本ツインタワーがありましたがそちらは無機質だし、
真ん中の茶色のやつは最近ありがちだったデザイン。
やはり三井のクオリティは高いです。
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591
匿名さん
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592
匿名さん
安心度は高いけど、値段もお高めの引越屋さんですね。
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593
匿名さん
高層階の方がエレベーターは有利になるように設計。これは毎日のことだから結構大きい。
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594
匿名さん
階層は入居の頃にはカビが生えていたり虫がわいたりしている部屋があってもおかしくないです。
うちは低階層なので怖いです。
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595
入居予定さん
>594さん
どんなに痛んでいても、内覧会の時に指摘すれば、
三井の負担でちゃんと綺麗にしてくれますよ。
ご安心下さい。
カビについては、基本的に人間が生活を始めないと、
大幅な湿度上昇はないので、大丈夫だと思いますよ。
虫にいたっては、餌がないし、発生しないでしょう（笑）
心配しすぎだと思いますよ。
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596
匿名さん
ところで契約済みのみなさんは物件価格の10％を支払ったのですか？
うちはそんなにお金が無いって言ったら大幅に少ない契約金でいいって言われました。
意外でした。
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597
匿名さん
>>596
１０％というのは目安であって、確か５％以上契約金を入れておかないと
万が一マンション自体に問題発生、入居不可…なんてことになった時に
契約金が戻らないのではなかったような気がします。
誰かお解かりになる方フォロー願います。
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598
三井購入者
５９４様
芝浦購入しましたが、引渡しにはハウスクリーニングがきれいにされていましたので大丈夫です。
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599
契約済みさん
毎日通勤で見かけますが、きちんと西側にはカーテンがしてあったりと
配慮はされている様子です。
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600
匿名さん
ハウスクリーニングしての引渡しや、紙カーテンは
新築マンションなら普通やることだと思いますが。
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