〉〉301いえ、線路脇のマイナスポイントと価格差を真剣に検討中の者です。
ここも大変だね
ナイスは耐震等級が三井より上。現地いけばわかるが新幹線はうるさくない。横須賀線のがうるさい。
近々、耐震に関する基準改定があるという噂や、今の世の中、UNIQLOの繁栄みたいにブランド重視とはいかなくなっている。三井もそれを考えて質にもっとプライドを持ってマンション作ってほしい。
ナイスと三井を比較するというその感覚が既に誤っていると思う。
去年は業界的に言えば、三井よりN村不動産が大勝利だったようです・・・
このマンション三井にしては仕様悪すぎだよね。
予定価格は小杉バブル価格。
春に出る東横東側のタワマンの価格を吊り上げようとしてるんだね。
その前にこのマンションが売れなくならないようにね。
>>304
たしかに新幹線もうるさいけど、
車はしゅんぱつ的にエンジンふかされると、ものすごく気になるので、
ばかにできない。個人的には「二重サッシ+新幹線騒音」より車のほうが嫌かも。
また、新幹線は真夜中は基本的に走らないが
車は真夜中だろうと、いや逆に真夜中のほうが静寂の中をエンジンふかして飛ばしていくのでうるさい。
眠りを妨げられるほど。
実際ここの前の道に一時間くらい立ってみたら、
かなりうるさいことがわかると思うよ。
ナイスと比較される三井物件…。確かに、三井にはブランドだけで金とっているぼったくり物件はあると。言ってました。
ナイスの話は別のところでして下さいませんか。
話題に上がるだけで板の品格が下がりますので。
この物件の交差点信号は、深夜以降は黄点滅・赤点滅になる。
サライ通りが黄点滅。停止の義務がなくなるので、
発車時のエンジン吹かし音は深夜帯はそれほど気にならないのでは?
車の通行音がうるさいのであって、停まる停まらないの話じゃないでしょ?
しかも点滅する信号なんて道が狭いし危なっかしそうだし、
二階ぐらいの部屋は点滅で窓の外を煩わしく感じそう。
>発車時のエンジン吹かし音は深夜帯はそれほど気にならないのでは?
そのとおりです。
また夜は通行量がぐっと減ります。
どのみち影響あるとしても南向きの部屋だけでしょう。
>二階ぐらいの部屋は点滅で窓の外を煩わしく感じそう。
そうかもしれませんが、それよりあの常夜灯の方が気になる。
休みの日に車の音で目覚めたくないね。
一番いい南向きがうるさいのでは値下げしないと厳しいだろうね。
安普請
仕様はかなり高いと思いますよ。キッチンは天然石ですし場所に見合う内容かと。
実際のモデルと掲示板の内容と結構温度差あるもんなんですね。
たしかにね。財閥系で、ブランド購入するのに高いお金払って直床はマイナスだよね。完売したプラウドと嫌でも比較してしまうよ。残念。
どっちもどっち
今井プラウドとここのパークホームズなら完売したブリリアのほうが仕様良かったりして。
最近は三井も野村も仕様はちょっと微妙だよね。それなりに高いのに。
天然石もいろいろだからね。
ものによっては人工大理石の方が高かったりするし。
でもはったりかますのにはいいよね、天然石仕様。
天板は天然石なのですか。面白いと思います。
ミクロの隙間に汚れが入る、あるいは酸で変色という弱点があるけど高級感はピカイチ。
心配なのは、そもそも天板面積が小さい目の仕様かも。だから天然石を導入できたのでは?
最低でも(コンロとシンク以外で)奥行60㎝×幅85㎝は欲しいですね。
実用性を考えたら、天板は1.0㎜厚以上のステンか
アクリル系人造大理石が良いですよ。
仕様についてプラウド今井と比較されていますが、確かにそこまで大きな違いはない気がします。私はたまたま抽選に当たったのでプラウドにしましたが。
ハズレていれば、真面目にこちらを検討していたと思います。
お皿がかけちゃうわ。
≫327
プラウドにしたんでしょ?モデル見てないんでしょ?
なぜ仕様がわかるんですか?「気がします」?中途半端なデマ流さないでください。
仕様が低いのはモデルに行けば一目瞭然。間取りも窓なし部屋があって最悪。
一目瞭然とのことですが、どういったところがですか。
使ってる木が安いとか、蛇口の金属が悪いとかですか?
私は見に行きましたが、仕様が明確に低いとはわかりませんでした。。
結構いいな~と正直感じました。
329さんが、そこまで否定する差は、具体的にどこにあるのでしょうか。
直床はもうわかっているので、それ以外で教えください。
建物の質も重要だけど住人の質も重要だよね。
何かこの板見てるとあんまり良くなさそうだね。
高いよ、価格が。
プラウドとのブランド差が今となってはすごいある。
価格再見直しあり?若干?1割くらい下がるなら検討したいけど、さすがにそこまではいかないでしょうね。
あなたでは買えませんと言われたよ
何故?
ローン審査に落ちた?
第一期販売30戸みたいですね。
価格下げたのでしょうかね
価格下がったんでしょうか??
盛り上がりに欠けますね。
申し込む人いますか?
まあ全戸抽選らしいです。
ここで語るまでもない感じらしいですね。
要するに買えない人が騒いでいるだけ
売れるものは黙っていても売れていく
どうぞ、ご自由に。