神奈川版に移って、又情報を交換いたしましょう。
所在地:神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1(地番)
交通:東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
こちらは過去スレです。
レジデンス・ザ・武蔵小杉の最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2006-03-13 23:09:00
神奈川版に移って、又情報を交換いたしましょう。
所在地:神奈川県川崎市 中原区新丸子東3丁目1111-1(地番)
交通:東急東横線「武蔵小杉」駅から徒歩4分
[スレ作成日時]2006-03-13 23:09:00
隣に眺望良し 価格良し 騒音マシ のマンションがあるのに、
わざわざこっちを選ぶ人って、
よほどの仕様重視派か駅直結派でないと。。。
スルーしなよ・・
一番安い部屋っていくらでしたか?
西向き1LDK+Sの63.70㎡で3658万円です。
希望があった住戸のみを販売する場合も、
「第1期完売」っていうのかな?
別に完売にこだわるわけではないけどね。
少なくとも今回が第1期とは言われてないし。
第1期完売とは言えないはず。
そこまでしなくていいよね。
ただし、ねらいが何なのかよくわからないのは確か。
必死に売ろうとしているのか、マイペースなのか?
物件ホームページに、第期販売は10戸、と明記されてるから、次回が第1期で、販売は10戸でしょ
連休明けだし、第1期即日完売は確実です。
デベが弱気な物件でよくある手法ですね
最終的に完売できるかな…。売れ残りはデベだけじゃなく、買った人も不幸だからな…。
値下げといい販売スケジュールといい
購買意欲を削がれるな
競合が強いだけになおさら
自分はコスギと三井と、もう一度検討しなおします。
>359さん
えっ?
送られてきた価格表から、下がってるんだ。びっくり。
私は、どーせ三井見るまで、登録しないから最近MR行ってないのですが、それくらい教えてくれてもいいのにな…。
情報ありがとうございました。
今週末に時間が取れたからMRに行こうと思ってたのに、
予約フォームがHPからなくなってます。。。
予約無しの突然来場ってOKですかね?
電話予約すればそれでいいのでは・・
こんなことを掲示板で質問する人って、返事が書き込まれるまで待ってるんだろうか?
こんなに文句のつけどころのないマンションをほぼ無抽選で買えるなんて、と我が家は考えてますが。
値下げも抽選にならないなら大歓迎です。
先日MRに行ってきましたが
MRの2階から建築現場がまるまる見えるんですね!
塀やシートなどで見れないマンションもある中
どどwwん!と見せてくれるのはポイント高かったです
文句のつけようのないマンションなどこの世に存在いません
本気でそう思っているなら、直ぐに改めたほうがいいです。
どのような物件でも、その物件の長所のみならず短所にも納得して購入しなければなりませんよね
そうでないと入居後に不幸になりますよ
文句のつけどころがないって
本人が思ってるんだから幸せでいいじゃん。
抽選にならないぐらいの微妙な人気が現実でしょうけど、、
リクコス物件だしね。
人の好みだから、買う買わないはどっちでもいいんじゃないですか?買えない奴に限って物件の文句言うからね〜。
昨日MR行きましたが、価格は全部屋FIXしたみたいです。
もう変わることはないと思うので、
興味ある部屋の価格は、お問い合わせしてはいかがでしょうか?
>371
この物件の短所。
・鉄道の音
・下が駅前広場+店舗で放置自転車と通行人の騒音
・内装のセンスのなさ(これは主観)
・大規模なのに共用施設が貧弱(管理費ではプラス?)
・仕様は良くても施工業者に不安有り(?)
・意外に高い(割高?)
ってところでしょうか。
ま、いい面も多いがね。
登録をした方に聞きたいのですが
カラーセレクトはどれを選びますか?
ライトかウォルナットで悩んでます。
ライトにする予定です。
手持ちの家具との調和と、明るさを考慮して・・。
ウォルナットがいいかな、と思ってます。
あまり明るい色だと汚れが目立つかな、と思って。
エアコンってどうされますか?
金額見て、高っ!って思ってたんですけど、
ダイキンのHPチェックしたら、約半額くらいに
なってるんですね。
LDだけでもお願いしようかなぁ・・・。
うちもブラウンの予定です。オーソドックスですが一番落ち着くかなと。
エアコンは後から買おうと思っているのですが、北側に2部屋あって、トランクルームの
関係で室外機はどちらか一方の部屋の外に寄せなければいけない場合、ホースとか線とかは
廊下をまたぐようになるのか、その辺りが心配ですが大丈夫なのでしょうか?
駐車場、みなさんは申込されますか?
どの辺りが人気なのでしょうか?やはり1階ですかね。
せっかくの自走式なので1階がいいですね。
1階以外だとEVか階段で1階まで下がってこないといけないのですよね。
平面図見るとEVホールにでるらしいドアは見えるような気がしますが、、
今度確認したいと思います。階段は図面でつながってますけど、、、
駐車場のEVは1階と地下のみ!
実は駐車場のEVではなく、ロビーから地下の自転車置き場へいくためだけでは?
↑
図面集のP9、P10を見ると、ロビーのEVにちゃんと駐車場からつながってました。
ただ、駐車場の一角にあるEVは1階から地下専用らしいですね。
駐車場は普通の大きさですか?
重たい2,500kgの駐車場に希望する人っている?
駐車場ってどのように場所決めするんですかね?
ウチは最上階でも良いかなwwって考えています
1階と5階だと4000円も差があるし
今借りてる駐車場も屋根ナシだし
洗車スペースもあるし
我が家としては問題ナシなのです
>>380,381
ダイキンの「うるるとさらら」は、その機能から人気が高まっているようですけど、
給水管が水あかなどによってよく目詰まりするというデメリットがあるそうです。
どの程度でメンテが必要になるか等よく検討した上で決めることをお勧めします。
オプションでお願いすると最新機でないこともよくあるので、要注意ですね。
>368さん
登録のときの営業さんの話では価格は今出ているのが
最終でこの後、期が変わっても変更は無いといわれました。
もっと、下がるかと思っていたのですが10階以下は
当初とほとんど変わらなかったですね。
登録のバラの花も無いので聞いたところリクコスはどの
物件もあまりそういうものは用意しないらしいです。
全戸一倍が理想なので要望書をもらっていたけれど
今回は倍率の出る部屋が10区画ぐらいありそうだと
いっていましたね。
優先分譲で100出す予定が150になったらしいです。
主人が「三井も見たい」といったら「それでは次の期の
登録にされますか?」ってまるで商売っけもなし。
ローンの内諾が出ていないと登録も受けてくれないし
確実性を狙っているのでしょうね。
三井なんて買えないのがわかっているので一応登録しました。
Gタイプ今は1倍ですが私の部屋は倍率覚悟してくださいと
宣告されました(笑)
22日まではプラス1決める気にもなれません。
エアコンのオプション選択ですが、
オプションでの導入と後日各自手配の違いは、配管化粧カバーの有無ぐらいですか?
間取り図に、エアコンと室外機の設置予定箇所がありますが、結構距離あるものもありますよね。
どこの業者でも普通にやってもらえるものなのでしょうか?
>>395
化粧カバーは家電量販店でも+5000円程度(価格は長さに比例する)で取付け可能です。
取付け作業も結局地域の下請け業者が行うはずなので、両者で差はないと思います。
オプションのメリットは、買いに行く手間が省けることと安心感ぐらいだと思います。
ちなみに下請け業者の方は経験豊富、距離程度の問題は全く問題ないでしょう。
戸建の場合、3階のエアコンから地上の室外機まで配管することなど珍しくありません。
>優先分譲で100出す予定が150になったらしいです。
優先分譲は、希望戸数=販売戸数ですよね、重複希望による抽選物件を除いて。
と、いうことは239戸の売れ残りか・・・・・・
それで第1期は販売戸数10戸で即日完売、と・・・・
>396
化粧カバーの取り付けって壁への固定に穴を開ける必要があるため、オプション以外だとカバーつけられないようなことを営業に言われました。
ネジ穴だと思うんですが、それ以外の固定方法ってあるんでしょうか。
強力なマジックテープで付けられる例って?あるんですか?
エアコン高いし、パスしようと思っていたのですが、配管カバーのことを
ここで見て心配しています。
配管むき出しはちょっと、、