しんゆり・大好き。
[更新日時] 2009-03-01 22:23:00
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市麻生区万福寺4丁目19番(地番) |
交通 |
小田急小田原線 「新百合ケ丘」駅 徒歩5分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
393戸(他に店舗予定7区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階地下1階 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2009年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]小田急電鉄株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [販売代理]小田急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プライムアリーナ新百合ヶ丘口コミ掲示板・評判
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813
匿名さん
>>811さん
どこもということは三井も三菱も?
値交渉してみたのですか?
その結果、割り引いてくれました?
私は三井、三菱で思い切って切り出してみたけど、一笑に付されましたが・・・
もっと具体的に書いてくださいませんか?
三井のどの辺のマンションでどれ位の部屋がいくらからいくらになったと。
匿名掲示板だから書いても大丈夫でしょ?
そうでないと、まったく意味のないの投稿ですよ。
当て推量というんです、そういうの?
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814
匿名さん
今朝の新聞折込チラシに、ガーデンアリーナの最上階が売りに出ていましたね。
6,180万ということですが、平成17年10月の売り出し時には、5,220万くらいだったと思います。
世の中、不況不況といっても、まだまだ高値が続いていますね。
新聞には、今年の秋あたりから、土地価格下落を織り込んだ物件が販売開始になる、と書かれていますが、どうなんでしょうね。
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815
匿名さん
同じくガーデンアリーナのヒルトップ(7階)もすこし前からですが、5480万円で売りに出ていますね。どちらも値段は販売時より高く、かなり強気ですが、ガーデンもあの急坂がネックなのかあまり人気がないようですね。同時期に販売していたレガートなどはなかなか中古が出ません。レガートの方が駅に近いため、当然といえば当然でしょうが、やはりマンションは立地がモノをいうのだなとあらためて感じます。
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816
匿名さん
そうですね。レガートの立地は別格です。
去年の末に、平成16年10月に3,790万で売り出されたガーデンレジデンス最上階角部屋が4,7000万で出ましたが、あっという間に売れてしまいましたものね。
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817
匿名さん
広告で出てる物件は前から見かけます。
その価格では売れないということでしょう。
レガートは仕様は・・・・と思いますが
やはり人気ですね。
うちもレガートの中古だったら狙いたいです。
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818
周辺住民さん
確かにレガートの立地は大変良いですね。
>816
でも意外に値段がそう高くもないので驚きました。
広さが不明ですが、最上階角部屋で4,700万って安くありませんか?
ここの方が高そうですよね。
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819
匿名さん
このマンションの価格、売れ行きを指摘されると削除するのに、
他のマンションには好き勝手言いますね・・・
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820
匿名さん
レガート、大変だったじゃん、ここで。
あの購入者が蜂起した建築会社とデベの仕事ぶりを知ってたら
誰も怖くて買えないよ。
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821
匿名さん
三井や三菱は引かないよ。
新百合の新築物件(パークハウス、パークハイム)で何度か試みたがダメだった。
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822
匿名さん
>820
仕様よりも駅近が第一条件の方は、それでもいいんじゃないですか。
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823
ご近所さん
レガートの外観は、普通じゃないですか?
知ってる人じゃなければ、見過ごしてしまいそう・・
でも立地は最高ですね!
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824
匿名さん
中古物件ですが、買い手がつくまでは、売主はそこに住んでても良いのでしょうか?
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825
匿名さん
パークハウス、レガート、プライム。
このいわゆる「御三家」は、周知のとおり、新百合ヶ丘のマンション群でも他を圧倒する人気物件です。
資産価値も申し分なく、中古で出れば、即、成約間違いなしでしょう。
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826
匿名さん
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830
匿名さん
>パークハウス、レガート、プライム。
>このいわゆる「御三家」は、周知のとおり、新百合ヶ丘のマンション群でも他を圧倒する人気物件です。
>資産価値も申し分なく、中古で出れば、即、成約間違いなしでしょう。
パークハウス、中古で幾つかずっと出てますよ。売れてそうな感じはしないけど。
プライムも先着順でずっと出たままですし。誰も買おうとしない状況のようにしか見えませんが。さすがにレガートだけは別格でしょうか。
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832
匿名さん
レガートって、立地の良さをデザインが台無しにしているって感じがする。
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833
匿名さん
「御三家」とか「三大マンション」とか、訳わからないつくり事書込むからあれちゃったじゃん。
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834
匿名さん
>さすがにレガートだけは別格でしょうか。
二流デベってことですか?
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835
ご近所さん
こちらの掲示板を拝見してると、プライムを自画自賛してばかりのおかしな方が多いですよね。
レガートやパークハウスと御三家って(笑)ちょっと読んでて恥ずかしい。
私もこの3つの中のマンション住民ですけど、新百合ヶ丘住民は誰もそんな風には思っていませんよ。
パークハウスってたくさんあるし、レガートに関しては特に比較にならないと思います。
まあプライムは普通にいいマンションだとは思いますけど。
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836
匿名さん
エントランスの上、取れてました。どうぞ!
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837
匿名さん
もうひとつ、ね。
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838
匿名さん
中古の価格はここだから上がってんじゃねえよ。ウルトラポジティブな方々。全体的に地価が上がってたんだからどこの中古も上がったんだよ。これからは下がるよ。特に武蔵小杉と新百合は。
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839
匿名さん
>私もこの3つの中のマンション住民ですけど
いちいち書き込みますなー。
泰然とできないものかね。
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840
匿名さん
まぁここは契約順調なんだから値引きはないよね。需給バランスが崩れている物件は値引きが激しいよ。三菱は知りませんが三井、住友、野村は売れ残りは下げてきてるよ。
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841
匿名さん
べつに「御三家」とか「三大マンション」とか言われたぐらいで、いちいち過敏に反応しなくてもよさそうなものを。
そのように言われて、案外、悪い気はしていないくせに。
自分はそんな風に思ったこと一度もありませんなんて、素直でないというか可愛げがないですね。
「ああ、それはそれは誉れ高いことだわ」と、悠然と構えていればいいんじゃないですか。
評価とは、他人がするもの。人の口に戸は立てられないのですから。
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842
匿名さん
>841
うん。わかる。
柔ちゃんが自分で自分のことを前人未到の偉業といった時、同じようなことを感じた。
この人かわいそう、柔道の技しかできないんだ、と。
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843
匿名さん
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844
匿名さん
>841
ちがうよ。だれもそんな事言ってないのに、勝手に人の家に格付けしたり、「いわゆる」とか、さも既成事実のように言うので、今のうちにウソは否定しとかなきゃ、って思っているだけさ。
そもそも他者との比較とか、へんな格付けって、新百合にはあわないよ。
比べてどうこう言わずにここのよさを自然体で語ればいいんだよ。
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845
匿名さん
>>840
えっ、どこどこ?
もっと具体的に教えて!
三井はどこ?野村はどこ?
興味津々。
だって、取り合ってもらえなかったから。
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846
匿名さん
>844
急にいい子にならんかていいやん。
前述の文章の行間見てればそこまでの人格者とはお見受けしませんぞな。
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847
入居予定さん
>>836さん
お写真ありがとうございます。
段々実感わいてきますね。
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848
周辺住民さん
>>841 矛盾だらけですな。自慢したくてしょうがないのが悲しいくらい
滲みでていていますぞな。>>844サンの言いたいことがよ〜くわかります。
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849
匿名さん
ホントに格付けが好きなんですね
ちょっと前に京急や南武線を卑下してる書き込みがありましたがこんなんはどうですか?
東横線≧田園都市線>東海道線・京急≧小田急=南武線>京王線
都内の住宅街は小田急、東急がダントツかと思いますが多摩川越えたらいっきにかわりますよね?おおよそ値段にも反映されてますが。でも買ってはいけない不動産格付けランキングでは武蔵小杉、新百合ヶ丘、綱島、港北NTは評価がCCまたはCCCでした。土地が悪いとかではなく一部マンションの価格が平均価格を押し上げ実質的な価格をはるかに越えてるということです。
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850
匿名さん
みんなが同じ基準で行動しているわけじゃないからね。あなた自身社会で格付けされてても気にしないでいきましょうよ。この時世、不満だらけでしょうがこういう時こそ本性でますよ。書き込みでなく、発言だったらかなりイジワルな人ですよね。今、この物件を買ったことが私には重要だったんです。
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851
匿名さん
「主観」は、「あくまで個人的見解ですが」と前置きをして書き込んでください。笑
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852
匿名さん
>>847さま
836です。どういたしまして。
HPのCGとそっくりですね、というか当然か...(#^.^#)
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853
匿名さん
プライムのキャンセル住戸案内が届きました。
キャンセルという名の出し惜しみ物件が出てきましたね。
先着順ものより良いかな。
プライムの外観は街並みに合った色で確かにきれいです。
デザインも良いのに、ただ高級感を感じないのは何故だろう。
そう思うのは私だけかな??
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854
匿名さん
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855
匿名さん
>>853さん
人はそれぞれだからそう思う人は当然いると思います。
しかも、まだ工事途中で仕上げの工程にも至ってない段階ですから、
いろんな見方が出来るでしょうね。
でも、それをここでそういう風に書く人はあなたぐらいでしょう。
高級かどうかって何を基準に?
あなたが高級に見えるというマンションは具体的にどこ?
そこのどこが高級に見えるの?
そして、あなたの審美眼はどれほどのものですか?その裏づけは?
私はいま前向きに検討中ですが、高級かどうかなんて気にしたこともなかったので、
へぇー、そんなことを話題にして面白がっている人もいるんだ、ってちょっとビックリしました。
キャンセル住戸の案内が来たということは少なくとも一度はここに興味を持ったわけでしょ?
何かの事情で買えなかった(買わなかった)のでしょうが、
別れた女(男)になお未練が残りながら、悪口を言っている情けない男(女)のように見えますよ。
そのキャンセル住戸はどこか教えてもらえませんか?
いいところを出し惜しみしていた物件なら、私は興味大ありですから。
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857
匿名さん
私もプライムは周りに調和していて綺麗だと思いました。
あの場所で外装がブラウン系だったら浮いてしまうでしょうね。
ブラウン系と比べると、ホワイト系は重厚感がない印象を受けるので
高級感?を求めるのはそういうことですかね?
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858
匿名さん
>そのキャンセル住戸はどこか教えてもらえませんか?
デべさんに聞いたらいいのではないでしょうか。
30戸以上も売れ残りがありますし、キャンセルも出てきてるとのこと、よりどりみどりかと思います。
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859
匿名さん
849さん
CCまたはCCCという格付けについてですが、実質的な価格を遥かに越えているのが現状ならば、今後大幅な調整があるということでしょうか?あるとすればいつごろでしょうか?新百合にはまだまだマンション用地があると思います。レガート前のフットサルと駐車場、ホテルモリノ所有の住宅展示場、隣接の駐車場。新百合駅よりの麻生川沿いもそのうち宅地化されるのでしょうか。百合丘でも、旧社宅などで、今後マンションがたちそうな場所はまだまだあります。
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860
匿名さん
某デベと、‘落選者’たちの嫌がらせ、続いていますね。笑
虚しい....
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861
匿名さん
>>856、>>858
根性曲がりで孤独なあなた(たち)にはかわいそうですが、
私は大勢のお友達に囲まれて楽しく暮らしています。
それは、いつも他人の気持を大切にしているからです。
それより、私の投稿のどこがお気に召さなかったのでしょうか?
それを書いていただければ他の皆さんも私がおかしいか、あなた(がた)のお里が知れるか、
判然とすると思うのですが・・・
デベに聞けって、デベは戦略で本当のことを話してはくれないんじゃないのですか?
あなたたちはいつもそう言ってるでしょ?
「麻生太郎」しないでね。
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862
匿名さん
ネットのカキコで負けが確定すると必ずといっていいほど
「おめえ、友達いねーだろ」って最後っ屁を放ちますね。
ま、それが完全な敗北宣言だから分かりやすくていいんだけど、
恥ずかしくないんですかね、彼らは。
荒らしはあてずっぽうにいろいろ言うけど、背景も根拠も示せないのが特徴。
いくら検討板だって、まともな人間なら他人に対する最低限の配慮はするよね。
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