プライムアリーナ新百合ヶ丘【８】

新スレありがとうございます。
ここも売り切れ間近だから、荒れなくなりましたね。
荒らすものもなく、つまらなくなったのでしょうね。
エントランス、どんな感じになるかな。
想像するとすごくワクワクします。

バルコニーの手すり下のガラスの件ですが、仕様変更となったということは承知してましたがスモークになったんですか？モデルルームは乳白色でしたが？光の加減で、そう見えただけでしょうか？

> >廊下側の寝室は東向きなので朝日が入る

>ということは、ライトの寝室には西日が入るということ？？

北西だから、西日といっても夕日じゃないの？

なるほど！夕日が見えるの素敵ですね。

ライトの寝室側はレフトとガーデンがあるので、夕日はみれないのでは？

ということは、レフトの廊下側の寝室もライトとガーデンがあるから朝日が入らないということかな？？

>>04さん
どのように仕様が変更になったのでしょうか？
スモークとはグレーのことをさしているのでしょうか？
乳白色も一種スモークですよね？

＞０９さん
外から見た感じ黒いスモークガラスでした。

モデルルームはグレーですが、黒に変更になったということですか？

白から何色になったかはＭＲで確認していません。
ただ、現場で見たら黒く見えたのですがグレーなんですね。
部屋の中から見ると、どのように見えるんでしょう？

こんにちわで世田通交差点からの新しい写真＋CGが載ってたけど、エントランスあたりで道が
曲がってるせいか交差点からばっちり見えるんですね。バルコニーのガラスパネル変更したん
だったら、物干し金具の取り付け位置も変えたらいいのに。

>>12さん
白？
ＭＲって元からグレーですが…？

とうとう、あと残り４戸となってしまったんですね。
スゴすぎる・・！

バルコニーのガラスパネルって、なぜ変更になったんですか？

>>15

物件概要をよく読もうね、先着順17戸もあるよ。
残戸数は荒れるからもうやめたら。

4戸ですか？
凄いですね。もう間に合わないかもですね・・・

MR情報ですか？

アリーナシリーズ最終章、新百合山手１街区プロジェクト（プライムの通りをはさんだ反対）
のアンケート（よくあるパターンですが、実際は宣伝パンプ）が来ました。

西向き１０階建てのガーデンコート、東向き９階建てのアベニューコートの二棟１２８戸、
スケジュールは来年春事前案内会、夏販売予定となってました。デベは三井＆小田急のJV。

ガーデンは順梁、アベニューは逆梁ハイサッシです。敷地に駐車場がないこと、側面図か
ら、地下駐車場なのかもしれません（間違ってたらごめんなさい）。

あと、プライムのアンケートもあって、購入に至らなかった理由の項目としてランニングコ
ストが高かったと（例として、管理費が８,０００円／月）いうのがあることからして自覚し
てたみたいですね。

おまけです。

アンケートには、意見を可能な限り物件に反映させたいってあるけど、設計が終わった段階
でアンケートして一体何がフィードバックされるんでしょうかねって、この手のアンケート
が来る度に思います。断わられた時点で、理由を聞いておかないとね。

その名もコートアリーナですかね？
噂だとアリーナシリーズの中で最高級と言われてましたね。
コートってところから、三井のパークコートシリーズも連想されます。
専有面積はどの程度なのですか？

なるほど。販売時期が重なってもさらにアッパー層狙いなので、問題ないってところか。

販売時期を延期した「パークシティ新百合ヶ丘」とも重複する心配はないということですね。
価格帯が気になるところですが、プライムより高級志向でありながら、昨今の市況の不振からしてプライム第一期と同水準に落ち着くのではないでしょうか。
あまりに高い価格設定では、敬遠されてしまって、元も子もなくなります。
個人的には、同じ価格水準なら、後々のことも考えて、山手地区のランドマーク的存在のプライムのほうに魅力を感じます。

元々そこにマンション建つことは分かっていたわけですし。
こちらもマンションなのですから、乱立避けたいと言うのはわがままですよ。

>あまりに高い価格設定では、敬遠されてしまって、元も子もなくなります

多分その心配はないでしょう。まだまだ余裕のあるところにはありますし
規模もプライムに比べたら小さい。コートアリーナ(？)待ちの人も
多いと思います。

最終章のここを逃しかたら、もう新百合山手地区内のアリーナシリーズを
購入することは出来なくなるので、デベは強気の価格設定でくるでしょうね。

他の街と一緒にされては困る。

そうそう。
現に、プライムも強気だったけど
殆ど売れちゃったよね。

19さん

管理費8,000円ってどの物件のことをおっしゃっているのですか？

>>（例として、管理費が８,０００円／月）
の部分、補足のほどお願いいたします。

＞現に、プライムも強気だったけど殆ど売れちゃったよね。
周知のとおり、プライム売り出し時とは状況が一変しましたね。
あのときの延長線上で考えるほどデベも短絡的ではないでしょう。
区画も微妙で、日照面でもプライムと比べてやや難ありかと。
むしろ、思い切った超高級志向で攻めてほしいものです。

あと２０戸くらいですね。
来年春から山手で三井の最終分譲が始まるようですが、その時には完売しちゃいそうですね。比較は無理か。。恐らく三井もそれを見越しての販売でしょうけど。

>31
確かにそうだけど、プライム販売開始の頃も景気は決して良くなかった。
そんな状況下、「この値づけは有り得ない、高すぎる
絶対売れないだろう」等々散々言われてきたが、結局殆ど売れてしまった。
新スレ書込みにもあるように、最終アリーナは強気の価格設定でも売れるだろうね。

何はともあれ年度内完売の目処がついてよかったですよね。

＞確かにそうだけど、プライム販売開始の頃も景気は決して良くなかった。
あのときとは全然比較にならないほど景気は悪化していますよ。
１００年に一度と言われるくらいですから。
それに、あの奥まった立地がやはり見劣りするんですよね。せめて乳がんセンターの隣であれば、という気がします。

>あの奥まった立地がやはり見劣りするんですよね

そうですか？？
うちは、あの少し奥まった感＆土台が少し高いところが
気にいっているのですが(笑)

まあまあ。新百合山手地域はガーデンアリーナ〜シーズンアリーナの間、どこもそれなりに良い立地だとおもいます。後は好みですよね。

向かいの新しいマンション、名前は「マスターアリーナ」だそうです。

３８さん
ターゲット層とか価格帯が分かれば教えて下さい。
その他詳細があれば、よろしくお願いします。

新百合山手は完全に『三井村』となりましたね。
麻生小周辺の『三菱村』と対峙してる感がなかなか素敵です。

３８さん、
いち早い情報ありがとうございます。
その名前は、仮のものではなくて
もう最終決定したものですか？

「マスターアリーナ」ですか・・・
なんだか？？？なカンジですね。
どなかたの「コートアリーナ」のほうが良かったような。
ともかくも、山手地区の掉尾を飾るにふさわしい超高級路線でいってほしいものです。

テロテアリーナ

高級路線、楽しみです。

10階建てというと、プライム南のプライムアーバン新百合ヶ丘と同じ高さですね。

またどこからともなくわいてきましたね。。

そうですね。あなたには関係のない世界ですから、おかまないなく。

４６
プライムの場合、４００戸近くのマンションですが引き渡し９ヶ月前にして残り２０戸ですよ。
年度内には恐らく完売します。
何か文句あります？

>46

笑える。通りすがりなら無理に書込まなくていいよ。さよなら。なんでどこからともなくわいてくるのさ？
だれも高級だとかなんだとか言ってないじゃん（笑）

>>45
土台分があるから、プライムアーバンよりだいぶ高くなるのでは？