プライムアリーナ新百合ヶ丘【８】

新スレありがとうございます。
ここも売り切れ間近だから、荒れなくなりましたね。
荒らすものもなく、つまらなくなったのでしょうね。
エントランス、どんな感じになるかな。
想像するとすごくワクワクします。

バルコニーの手すり下のガラスの件ですが、仕様変更となったということは承知してましたがスモークになったんですか？モデルルームは乳白色でしたが？光の加減で、そう見えただけでしょうか？

> >廊下側の寝室は東向きなので朝日が入る

>ということは、ライトの寝室には西日が入るということ？？

北西だから、西日といっても夕日じゃないの？

なるほど！夕日が見えるの素敵ですね。

ライトの寝室側はレフトとガーデンがあるので、夕日はみれないのでは？

ということは、レフトの廊下側の寝室もライトとガーデンがあるから朝日が入らないということかな？？

>>04さん
どのように仕様が変更になったのでしょうか？
スモークとはグレーのことをさしているのでしょうか？
乳白色も一種スモークですよね？

＞０９さん
外から見た感じ黒いスモークガラスでした。

モデルルームはグレーですが、黒に変更になったということですか？

白から何色になったかはＭＲで確認していません。
ただ、現場で見たら黒く見えたのですがグレーなんですね。
部屋の中から見ると、どのように見えるんでしょう？

こんにちわで世田通交差点からの新しい写真＋CGが載ってたけど、エントランスあたりで道が
曲がってるせいか交差点からばっちり見えるんですね。バルコニーのガラスパネル変更したん
だったら、物干し金具の取り付け位置も変えたらいいのに。

>>12さん
白？
ＭＲって元からグレーですが…？

とうとう、あと残り４戸となってしまったんですね。
スゴすぎる・・！

バルコニーのガラスパネルって、なぜ変更になったんですか？

>>15

物件概要をよく読もうね、先着順17戸もあるよ。
残戸数は荒れるからもうやめたら。

4戸ですか？
凄いですね。もう間に合わないかもですね・・・

MR情報ですか？

アリーナシリーズ最終章、新百合山手１街区プロジェクト（プライムの通りをはさんだ反対）
のアンケート（よくあるパターンですが、実際は宣伝パンプ）が来ました。

西向き１０階建てのガーデンコート、東向き９階建てのアベニューコートの二棟１２８戸、
スケジュールは来年春事前案内会、夏販売予定となってました。デベは三井＆小田急のJV。

ガーデンは順梁、アベニューは逆梁ハイサッシです。敷地に駐車場がないこと、側面図か
ら、地下駐車場なのかもしれません（間違ってたらごめんなさい）。

あと、プライムのアンケートもあって、購入に至らなかった理由の項目としてランニングコ
ストが高かったと（例として、管理費が８,０００円／月）いうのがあることからして自覚し
てたみたいですね。

おまけです。

アンケートには、意見を可能な限り物件に反映させたいってあるけど、設計が終わった段階
でアンケートして一体何がフィードバックされるんでしょうかねって、この手のアンケート
が来る度に思います。断わられた時点で、理由を聞いておかないとね。

その名もコートアリーナですかね？
噂だとアリーナシリーズの中で最高級と言われてましたね。
コートってところから、三井のパークコートシリーズも連想されます。
専有面積はどの程度なのですか？

なるほど。販売時期が重なってもさらにアッパー層狙いなので、問題ないってところか。

販売時期を延期した「パークシティ新百合ヶ丘」とも重複する心配はないということですね。
価格帯が気になるところですが、プライムより高級志向でありながら、昨今の市況の不振からしてプライム第一期と同水準に落ち着くのではないでしょうか。
あまりに高い価格設定では、敬遠されてしまって、元も子もなくなります。
個人的には、同じ価格水準なら、後々のことも考えて、山手地区のランドマーク的存在のプライムのほうに魅力を感じます。

元々そこにマンション建つことは分かっていたわけですし。
こちらもマンションなのですから、乱立避けたいと言うのはわがままですよ。

>あまりに高い価格設定では、敬遠されてしまって、元も子もなくなります

多分その心配はないでしょう。まだまだ余裕のあるところにはありますし
規模もプライムに比べたら小さい。コートアリーナ(？)待ちの人も
多いと思います。

最終章のここを逃しかたら、もう新百合山手地区内のアリーナシリーズを
購入することは出来なくなるので、デベは強気の価格設定でくるでしょうね。

他の街と一緒にされては困る。

そうそう。
現に、プライムも強気だったけど
殆ど売れちゃったよね。

19さん

管理費8,000円ってどの物件のことをおっしゃっているのですか？

>>（例として、管理費が８,０００円／月）
の部分、補足のほどお願いいたします。

＞現に、プライムも強気だったけど殆ど売れちゃったよね。
周知のとおり、プライム売り出し時とは状況が一変しましたね。
あのときの延長線上で考えるほどデベも短絡的ではないでしょう。
区画も微妙で、日照面でもプライムと比べてやや難ありかと。
むしろ、思い切った超高級志向で攻めてほしいものです。

あと２０戸くらいですね。
来年春から山手で三井の最終分譲が始まるようですが、その時には完売しちゃいそうですね。比較は無理か。。恐らく三井もそれを見越しての販売でしょうけど。

>31
確かにそうだけど、プライム販売開始の頃も景気は決して良くなかった。
そんな状況下、「この値づけは有り得ない、高すぎる
絶対売れないだろう」等々散々言われてきたが、結局殆ど売れてしまった。
新スレ書込みにもあるように、最終アリーナは強気の価格設定でも売れるだろうね。

何はともあれ年度内完売の目処がついてよかったですよね。

＞確かにそうだけど、プライム販売開始の頃も景気は決して良くなかった。
あのときとは全然比較にならないほど景気は悪化していますよ。
１００年に一度と言われるくらいですから。
それに、あの奥まった立地がやはり見劣りするんですよね。せめて乳がんセンターの隣であれば、という気がします。

>あの奥まった立地がやはり見劣りするんですよね

そうですか？？
うちは、あの少し奥まった感＆土台が少し高いところが
気にいっているのですが(笑)

まあまあ。新百合山手地域はガーデンアリーナ〜シーズンアリーナの間、どこもそれなりに良い立地だとおもいます。後は好みですよね。

向かいの新しいマンション、名前は「マスターアリーナ」だそうです。

３８さん
ターゲット層とか価格帯が分かれば教えて下さい。
その他詳細があれば、よろしくお願いします。

新百合山手は完全に『三井村』となりましたね。
麻生小周辺の『三菱村』と対峙してる感がなかなか素敵です。

３８さん、
いち早い情報ありがとうございます。
その名前は、仮のものではなくて
もう最終決定したものですか？

「マスターアリーナ」ですか・・・
なんだか？？？なカンジですね。
どなかたの「コートアリーナ」のほうが良かったような。
ともかくも、山手地区の掉尾を飾るにふさわしい超高級路線でいってほしいものです。

テロテアリーナ

高級路線、楽しみです。

10階建てというと、プライム南のプライムアーバン新百合ヶ丘と同じ高さですね。

またどこからともなくわいてきましたね。。

そうですね。あなたには関係のない世界ですから、おかまないなく。

４６
プライムの場合、４００戸近くのマンションですが引き渡し９ヶ月前にして残り２０戸ですよ。
年度内には恐らく完売します。
何か文句あります？

>46

笑える。通りすがりなら無理に書込まなくていいよ。さよなら。なんでどこからともなくわいてくるのさ？
だれも高級だとかなんだとか言ってないじゃん（笑）

>>45
土台分があるから、プライムアーバンよりだいぶ高くなるのでは？

５１
あなたも通り過がりなら掘り返すの止めたら？
粘着＆アラシ予備軍になってしまいますよ。

あなたは完全アウェーですから、我々を論破することなどできませんよ。
正直、あなたのような人はこのスレに腐る程やって来ましたが、この販売状況を見て退散しました。そう言った意味では例え通り過がりだとしても、我々から見れば相当なま　ね　け ですよ。

ガラス手摺材については、こんな通知が来ていました。
ＭＲ「８５ＧＩＬ」タイプにて展示していたグレー色ガラス手摺が生産中止となり、仕上げ財を変更することとなりました。（なお、乳白色のガラス仕上げ材に変更はありません。）本変更によりグレー色のガラス手摺材の色味が若干変更されますが、本物件のデザイン性の意図等に合致した内容です。
ガラスも２種類の色があったんですね。

負け戦でとっくに戦いは終わってるのに、ずーと後になってひょっこり姿を現した下級兵士のような感じだな（笑）
滑稽とも言うべきか。

>>53さん

情報ありがとうございます。

>ガラスも２種類の色があったんですね。

プライムのバルコニーのガラスタイプが
元々２種類あった、という意味でしょうか？

46さん

誰も新百合ヶ丘そのものが都心中央のような高級立地とは言ってはおりませんよ。
新百合ヶ丘という立地の中での総体的に高級という意味だと思いますよ。

勘違いをしているコメントはパッとみてあるようには思えません。
舞い上がっているというよりは盛り上がっているだけではないですかね。

ネットだからといってあまり喧嘩腰になる必要はありませんよ。
ネガティブな意見を述べるにしてももう少し大人に批判してくださいね。

新百合山手１街区プロジェクトのアンケートの上空写真でプライムが写っていましたが、中庭とガーデンウィングがやっぱりかなり日陰になるみたいですね。でも中庭なんて使わないからいいかな。

契約者です。一言だけ。
52や54のような書き込みはやめてもらえませんか？
意味のない批判や荒らしはスルーしてください。
同じ契約者として恥ずかしいです。

５６さん
そういう意味だと思います。
間取りというかポジションによってデザイナーが色を変えているのでしょう。
ＭＲに違いが展示してあるので、確認してくださいということも
書いてあったのですが、まだ確認していません。

>>60さん　まったく同感です。>>57さんのご意見もその通りだと思います。
52みたいな書き込みを見ると本当に情けないです。自分と意見が少しでも異なると即「アラシ」、
「我々」表現など痛々しい限りです。多様な意見やディスカッションが出来ない、プリンシプル
も品もない人の書き込みは、スルーしましょう:-)

中庭、日陰だと植物は育つのかいな？

>>62

どっちもどっち。

どちらも、スルーすれば良いだけの話。

>>61さん
ご回答ありがとうございます。
パンフレットで確認できました。
販売中止ではしょうがないですが
ほんとこういう事ってあるんですね。

プライム／ライトウイングの前にある、笹子うどんの入っているビルの
上層階は賃貸ですか？

賃貸ですよ

購入者が、いい買い物をしたよって喜ぶことのなにがいけないのでしょう？

そんなに目くじらたてて必死に怒ることないですよ。大した物件ではないので（笑）

＞６７さん

ありがとうございます！

>>68〜70
荒らし同士、勝手にやってなさいな・・・。

契約者が張り付いているとか、喜んでいるとか…
あたりまえですよね。

前向きな検討板なんですから。何か勘違いしていらっしゃいませんか？
購入者の方が張り付いているのも喜ぶのも当然でしょう。

ラベルいやレベルの低い会話だこと。。。
前向きな検討版ではなく、正しい情報交換の場ですから、勝手に判断しないこと。

＞前向きな検討版ではなく、正しい情報交換の場ですから、勝手に判断しないこと。
残り戸数わずかとなった今、どういう有益な情報交換が期待できるというのでしょう。
なんだか感覚がズレてません？

家を買って喜ぶのは当たり前。
まもなく完売でまた盛り上がりましょうね。

70さんのような方

人によってはたいした物件ではないのかもしれませんね。
少なくとも70さんには大した物件には思えないのでしょうね。

今までも同じような疑問が繰り広げられておりますが、
その様に思うのであれば、何故このサイトに来る必要があるのでしょうかね？

買いたくても買えないから僻んでいるのか、
人の幸せを喜べない少し残念な人なのか、
自分は既に当該物件よりも超越した優良物件を購入して、
その他物件を購入した人を全面的に＊＊にしているのか、
他デベロッパーの社員で、担当物件が売れないことに対しての苛立ちの表れなのか、
仕事を失ってしまって暇だからとりあえず架空空間で人を＊＊にすることを生きる糧にしているのか…

色々考えても可哀そうな方という結論しか浮かばないのですよね。

大した物件でなくても、この物件を買えたような方々は、
寛大な心と思いやりをもって、このように少し寂しい方々への
対応をしていくべきなんでしょうね。
私は背伸びして購入したわけですが、やはり幸せな気分になりますよね。

78さん
うちもかなり背伸びをして購入しましたが
70さんのような方にも寛大な気持ちを持ちつつ
これからも幸せな気分を分かちあって参りましょうね

そうですね。
購入した同士仲良くやるのが一番ですよね＾＾

ときどきあらしさんがわいてきますね。相手にされてませんが。とてもさみしい趣味ですよね。
（泣）

購入者の皆さん、来年は引越しですね。
お互い新百合山手の新生活楽しみましょうね。

良いお年をおむかえください。

マンションは購入してから内覧会を迎えるあたりの時期が一番楽しいですよね。
毎日間取図見ながら「ここに何を置こうか」とか考えたり。

この気持ちは新築マンションを購入したことのない方には理解できないのでしょうね。

背伸びして買うほどの物件ではないことは周知の事実。これからが大変ですね。仕事頑張ってください。

私なんてジャンプして買いましたよ。

83さん

応援のほどありがとうございます＾＾
仕事頑張ります。


よいお年を。

来年は良い年でありますように。２００８年大晦日

来年は愚かなアラシが霧消しますように。。。

プライムの皆さん

今年から宜しくお願いいたします。

兄弟物件住民ですがお邪魔します。

先ほど十二神社に初詣に行ってきました。
結構な行列になっていましたよ。

皆さんが入居された後の新年はもう少し行列が長くなっているかもしれませんね（笑）。
こじんまりとしたとても雰囲気の良い神社です。
お神酒をふるまっていましたが、とってもアットホームな雰囲気でした。

プライム入居の皆様の新生活が素敵なものになりますよう、お祈りいたします。

おめでとうございます。
今年も有意義な情報交換していけたら良いですね。
(荒らしさんにめげず。。！)

雨ニモマケズ
風ニモマケズ
雪ニモ夏ノ暑サニモ
荒シニモマケヌ
寛大な心でプライム完成を待ちましょうｗ

余裕綽綽。威風堂々！

>>93 仰る通りだと私も思います。
契約された方の自己満足的な喜び感動開陳は、ここ検討版よりも、住民版でされるほうが
良いと思いますよ。（あちらは過疎ってますので、なおさら良いですよ〜）

すみません。
教えて頂きたいのですが、プライムの固定資産税と都市計画税っていくらぐらいですか？どなたかご回答お願い致します。

私も十二神社にお参りして来ました。新しすぎて、ちょっと落ち着かない感じが神社側、参拝者の双方に感じましたが、とてもきれいな神社でした。プライムのライトウィングも良く見えました。ということは、ライトからも良く見えるんでしょうね。

神社が近くにあるのも何だか守られてる感じがして良いですねー

契約者のみなさん、入居年になりましたね！
すばらしい立地、ハイセキュリテーな素敵な生活がまっってますよ。駅から近いし。おめでとうございます。
あとは、隣家と上階の生活音はかなりなものでしょうから、我慢してください。

お前も我慢しろよ

>98

荒らしたいんだね。がまんしろ。

三井ではない大手デベ勤務の知人が「プライムは良い」と言ってました。
購入したそうです。
あとプライムと関係ない三井勤務の友人に調べてもらったら、ここはすごく良い物件と言ってました。

新春フェアみたいな客寄せをやってないのも、売り切れる自信があるからでしょうか。

ここは間違いないんでしょうかね。

値引くノブレスと迷ってましたが、プライム寄りになりました。
でも高いですよねぇ。
値引きはまず無さそうですし。。
本当に迷います。

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具体的にお願いします。