プライムアリーナ新百合ヶ丘【８】

三井ではない大手デベ勤務の知人が「プライムは良い」と言ってました。
購入したそうです。
あとプライムと関係ない三井勤務の友人に調べてもらったら、ここはすごく良い物件と言ってました。

新春フェアみたいな客寄せをやってないのも、売り切れる自信があるからでしょうか。

ここは間違いないんでしょうかね。

値引くノブレスと迷ってましたが、プライム寄りになりました。
でも高いですよねぇ。
値引きはまず無さそうですし。。
本当に迷います。

↑
具体的にお願いします。

私も他デベの人が「すごく良い」って言って買う理由が知りたいです。
103の意見も一理あるところなので専門家の評価が気になります。

分かる人には分かるんだと思います。
私の大手建設会社の友人も買いましたね。
結構高い部屋で都内でもそこそこのが買えるくらいの金額だから何でだろう、と思ってたけど。。


うちも迷ってましたが、契約しました。

すいません。
何だかお騒がせしちゃいましたね。
飲み会で他に人もいたからあまり細かく聞かなかったので、詳しく書けません。
私も単純で「あ、ここはいいんだぁ。。」くらいにしか思わなかったから。。
購入した友人は、構造や設備は標準でも、わりと良い方だと言ってました。
やはり街並み、スーパー1分、急行停車駅、駅近、外観、大規模等が良い条件のような事を言ってました。
郊外だけど、この物件は別で、かなり注目度が高いとか。
三井が相当力をいれてるマンションって聞きましたよ。
だからまず値引きは無理って。
超高級物件とかではなくても、総合的にバランスの取れた良さがあるみたいです。
商業地区と言うけどゴチャゴチャしてないですし。
多分、買って損はないと言うことだったと思います。
今度会ったらもう少し詳しく聞いてみます。
詳細書けずにスレしてしまい、すみませんでした。

101です。
度々すみません。
購入した友人ではなく、知人でした。。

いくら良いと言われても、高いから我が家ではちょっと厳しいかなぁ。
子供が出来たらしばらく働けないし。
値下げを期待したかったけど、無理そうですしね。
でも欲しいなぁ。。
皆さまはわりと余裕で買われたのでしょうか？
ギリギリで買うのはやはり危険ですよねぇ。。
買われた方々が羨ましいです。

スポーツ選手や芸能人もこの物件を買ったとの情報がノブレスにあったんですが、情報お願いします。

スポーツ選手や芸能人もこの物件を買ったとの情報がノブレスにあったんですが、情報お願いします。
やはり巨人の選手とかですかね？

あまりプライベートなことはここで話さない方が良いのでは？
契約者なら入居してからいつかはわかるはず。

有名人が契約してるって誰から聞いたんでしょうね？

まー、今でも多くの有名人が住んでますからね。
新百合に何人有名人が増えようが、関係のない話しです。

>>112
担当さんから聞きましたが何か？
もちろん、それが誰誰とは教えてもらっていませんし、こちらからも聞いておりません。
入居してからご自分の目でお確かめくださいとの事。
まぁ当たり前ですよね、プライベートなことですから。

>>101
>新春フェアみたいな客寄せをやってないのも、売り切れる自信があるからでしょうか。

そうですね。ガーデンアリーナの時でさえ、新年の客寄せやってましたね。

メディカルモリノと、マスターアリーナ？の間は何が出来るんでしょうか？
やはりモリノの駐車場ですかね？
だとすると、レフトに住む人にとっては視界がひらけてとてもいいですよね。

＞１１３
そうなんですか？？
この辺りに住んで長いですが、一度もお目にかかったことありませんでした（笑）

巨人系の野球選手は新百合周辺に結構住んでますよ。
でも、個人情報ですから詮索はこのへんでおしまいにしましょうね。

前に社民党の党首にエルミのＯＸで会いました。某球団の選手もよく見ますよ。
高校は地元でしたが、某有名俳優の息子とか結構いるもんですよ。
ただ街中で会っても案外気付かないので、鈍い人は新百合に住んでても気付かないのでは？

>>101さん＝>>106さん
色々な情報の書込み有難うございます。

>皆さまはわりと余裕で買われたのでしょうか？
ギリギリで買うのはやはり危険ですよねぇ。。

うちも大変ぎりぎりです；笑
限度を超えてはいけませんが、ぎりぎりでも
満足のいく環境で生活できれば、仕事も頑張れるし
良いのではないかと思っております。

どうしてもだめだったら、売却という選択肢もありますし。
勿論そうならないように頑張るつもりですが。
安易でしょうかね。

ということで情報入りましたら、今後共よろしくお願いします。

今年引退しましたが、ＰＬ学園出身の超大物投手も新百合ですよ。
あとはヴェルディの選手もよくいますよね。
日テレやＴＢＳのスタジオも近いので、マスコミ関係者も多いです。

>>116さん

今のところ駐車場っぽいですがどうなんでしょう？
私はレフトを契約したので駐車場だと大変ありがたいです。

>>120
ギリギリならいっそのことノブレスにしたらどうです？
毎日のようにノブレスとここにカキコしてますが、値段が下がるのまっているのですか？
最近はガーデンアリーナの中古もいいとか書いてましたけど大丈夫ですか

>>123さん
当方書込みは初めてですが。どうされたのですか？
うちはノブレスもガーデンアリーナも検討対象外です。
この地域で買うとしたらプライムしか選択肢はありません。
別に値下がりも待っていません。
単純に購入を検討しているだけですので、あしからず。

新百合在住の有名人、色々いるんですね！
ぼっとしているし、疎いので気づいてないだけだったのかも。
野球もあまり興味ないし、多分巨人の選手の顔なんて全然わかりません。

>>116
>だとすると、レフトに住む人にとっては視界がひらけてとてもいいですよね。

メディカルセンターがあそこにある限り、駐車場は必須と思いますので
きっと永遠駐車場でしょう。良かったですね。

レフトの中心付近の向かい側は永久に駐車場ですが、レフトから見て右手の敷地は将来何か建つかもしれませんね。

＞１２７
もう決まってますよ。
アリーナシリーズの最終章のマスター？アリーナというマンションです。

あそこが永久駐車場って判ってたら
プライムレフトも良かったかも。

>>129
まだレフト残ってるんで間に合いますよー。

永久駐車場というのは確実な情報なのですか？
空いている土地を一時的に駐車場にしているのではないのですか？

だって、駐車場のない病院は
有り得ないのではないかな？

127です。マンション予定地とモリノビルの間の区画の話です。永久に駐車場の訳がないし、そこに何か建っても駐車場は残りますよ。そもそも病院ですか？クリニックを集めたビルでしょ？

近所に有名人が住んでいるらしいって嬉しそうに話す人って
はたから見ると頭悪そうなのでやめた方がいいですよ。
関係ない庶民に我が者顔であれこれ言われても迷惑でしょうし
みっともないので。

>>130
どうもです。
ＭＲへ詳細の問合せしてみまーす。

プライムから駅までの坂道は、道幅がかなり狭いので
人と人がすれ違う時なども窮屈そうですね。

朝のラッシュ通勤時はどんな様子ですか？

現在近くにお住まいの方、教えて下さいませ。

クリニックを集めたビルでも、乳ガンセンターもあるし。。
駐車場は必須なのではないでしょうか？

ですよね。
駐車場のない大規模クリックなんて
聞いたことないけど。

でも、いつまでも平置駐車場のままと思える立地ではないですよね。
一応、何か建つかも、と思っておいた方がいいかも。

マリアンナのホームページだと特に、駐車場のことは書かれていませんね。

駅至近の好立地において永久に駐車場が続くのかと・・・

某他デベの妨害が未だに細々と続いていますね。笑

ナイスご指摘！

被害妄想

昨年秋ごろのMRの方の話では、
メディカルビルと空き地の間の境が駐車場入り口となり、
メディカルビル奥に数台駐車場が設けられる
のではないかということでした。
（敷地の利用が決まるまでは一時的に駐車場とする可能性があるかも
しれませんとも。）
最近現地を見ていませんのでどうなっているのかわかりません。

OXとうどん屋さんの間の土地、何か建つとか予定はあるのでしょうか？
ＭＰの後にマンションが建つとか聞いてる方います？
あそこは何か建つのかな？

プライム１階に入る店舗の詳細はまだなんだろうか…。

>>147

どこのマンションでも店舗は入居直前まで公表されないみたいですよ。住民板でも話題
になってますね。

飲食店禁止って言ってたけど、あの一階にオープンテラス風のカフェができたら素敵ですよね。
事務所とか地味なのより花屋やケーキ屋とかがいいですね。
ケーキ屋もリリエンベルグが近いから、北口店という形で、ケーキの販売だけとかがいいですね。

>>149

約束を反故にしたらもめごとになることは必至だから、デベもそんな＊＊なことはしない
でしょう。販売だけだとしても、飲食物を扱うお店は微妙ですね。

>>149
確か、花屋さんは、向かいのメディカルモリノに入るのでは？
リリエンベルグは、余所に出店する話は全て断ってると聞いたことがあるので、無理でしょうね。
わざわざ、北口に店舗を出す必要はないでしょうし。

全て否定された>>149さん（笑）

>>149ご愁傷様ｗ

薬局でしょ

えっ、薬局決定なの！？

152〜155、全部同じ人でしょうか…？
別にいいんですけどね。

塾ってこともなさそうだし、何が入るのかな？
普通マンションの店舗って飲食店以外だと、どんなのがあるのでしょうか。
調剤薬局も考えられますね。
店舗も分譲って、いくらぐらいなんですかね。

>>154〜156
目の前にあるモリノのビルに薬局が入るから薬局はないかと。

デベによると、とある歯科医が上の部屋と下の店舗部分の両方を契約したらしい。
普通に考えて上に住んで下で開業するだろうね。

あとの６店舗はさっぱりわからん。

157さん
情報ありがとうございます。
腕のいい歯医者さんだと良いですね。

>>157

その話が事実だとしたらデベの対応って問題じゃないの。特定の契約者の情報を他者に公開
してるわけでしょ。店舗についてはパブリック情報だけど、部屋も購入したってのはプライ
ベート情報だから、本人の了解を取ってるのかな？

まぁまぁ・・
厳密に言えばそうだけど
いずれわかることだよね〜

たとえ、いずれ分かるレベルの情報であっても、顧客情報をきちんと管理できていないって
ことですよね。

本人のご了解済みなのではないでしょうか。

で、他の店舗情報は？
なかには情報が分かれば買うか検討するって人もいるだろうし内密にしてるとは言ってるけどもらしてるでしょ

揚げ足とる材料を待ち構えているんだね（泣）
つまらないことでいちいち角がたつような言い回しして荒らすなよ。

他デベマンション住民じゃないか？

教えて下さい。
ここの駐車場は地下ですか？

サウスパーキングは地下で、ノースが地上らしいですよ〜。
サウスには機械式と平面と2種類あるらしいですよ〜。

そういえば、そろそろ駐車場の申し込みですか？

駐車場の申込は7月とか言っていたようなきがしますね。

駐車場の抽選は四月くらいじゃなかった？
ところで、ガーデンも最上階まで出来てきましたね。
楽しみですね。。

次の最終期の申込受付でほぼ完売ですかね？
引き渡しまで８ヶ月以上ありますが。。

山手東通りを挟んで、隣のプライムアーバン新百合ヶ丘の下って店舗になってますが、何が入るのでしょうか？

そろそろ完売の時期でしょうね。
よかったですね。この経済状況下で驚異のハイペースだったですね。

もう、完売間近でこの板も盛り上がらなくなりましたね。
他の人気物件もチラホラキャンセルが出てますね。
プライムはキャンセルが出たとしても、先着順&最終期分譲を足しても30はないでしょうね。

なにが売りですかね！このマンション。

立地とかセキュリティーとか？

うちが選んだのは、
大手でべの三井。
外観やアクアコート。セキュリティタウンにある。
急行停車駅。
立地&街並み。
スーパーが近い。
小学校の評判が良い。
廊下の幅が広い(1m以上)。
部屋がほとんど引き戸。
玄関インターホンにもカメラが付いてる。
等々他にも沢山あります。
あと神奈川、都内のパークシティのタワー何件かとかと比べても、プライムは中々仕様が良かったこと。
日当たりは部屋によりますよね。

新しく出来るマスターアリーナ(？)は、プライムより仕様が良くなることはないみたいですよ。
きっとアリーナシリーズの仕様はどれも同じなんでしょうね。
プライムより値段が高くなることもないらしい。
でもハイサッシなのは魅力ですね。

当初はいわゆるアリーナシリーズの中でも最高級の仕様を謳っていたようですが、昨今の経済状況が許さなくなったのでしょうね。
となると、マスターアリーナって、それこそハイサッシュを除くと、特色がなくなって残念です。
もっとも、販売戸数もプライムほどではないから、完売は間違いないところでしょうが。。。

エントランスなどもプライムの方がいいかもしれません。
後ろに山みたいのがあるから日当たりも微妙で、ハイサッシなのかな？
バルコニーもやや小さそうですね。
でもあまり大規模が苦手と言う人には良いかもしれないですよね。
部屋に梁も少なさそうなのとハイサッシなのは惹かれます。

ＰＥＲはだいたい二百〜二五十くらいと聞きましたが・・

商業地域って言う感じはしませんけどね。
寧ろ新百合山手の中では一番便利な場所…としか思えませんし。

戸建と違って、マンションは立地が命ですから。
どの話題のマンション掲示板でもそう言われてますね。

やはり立地ですよね。
ルーフバルコニー付きという間取りにあこがれていて
衝動買い？のような形になってしまいましたが
今になって少し高かったなあと思います。
でも、駅までの道のりも行きは元気だから上り、
帰りは疲れているから下りということと
ＯＸが思ったより充実している（近隣某駅のＯＸとはまったく違う）
ので納得しています。
早く部屋を見てみたいです。

売り出し中の山手内の戸建も少し気になるこの頃です。

私がここに決めた理由は、

①　通勤時間が door to door で30分　
②　新百合ヶ丘駅までゆっくり歩いてラクラク10分以内
③　デベが三井
④　建物のデザインセンス
⑤　なんといっても、新百合ヶ丘の街が好き

>184
将来的に近隣に何が建つかわからない、というリスクはあります。
少し前に、向かいの駐車場が将来どうなるかという議論がありましたが、
期待に反して背の高い建物が出来ても文句は言えません。

>>187さん
④ここは、建物のデザインセンスが良いですよね！

>188さん

わかりますが、リスクではないとおもいます。もう街並みはかっこよくきまってますし、その中心はプライムだと思います。

因みに私は兄弟物件の住民ですが（笑）

ジャイアンツの選手が住むっていうのは本当ですか？
当方小さい時からのファンなもので。

教えて下さい。
ただ今新百合ヶ丘とたまプラーザと溝の口でマンションを検討しています。

先日新百合ヶ丘に行き、整備されていてとても綺麗な街の印象を受けました。ただショップに関しては、１０代から２０代前半の子をターゲットとしたお店ばかりだったような気がします。
まだスタバの入って居たビルとOPAしかみていないので、OLさんが着れるような服（ナチュラルビューティーベーシックや組曲、エフデ、ミッシェルクライン　etc）が入っている建物もあるのでしょうか？ちなみにコスメカウンター（シャネルとかRMKや資生堂やイプサなど）はどこのビルに入っているのでしょうか？
今週末はたまプラーザの街を見てくる予定です。

アンタイトル、ＣdeＣ、iＣＢはビブレにあった気がする。
資生堂、コスメデコルテ、アルビオン、コーセー等はあるけど、シャネルやイプサは多分ないよー。
だいたい、服は新宿や町田、それか車でららぽーと横浜で買ってるよ。

>>192
ビブレ（サティの２階）に少しだけ入ってます。
新百合の欠点は、百貨店がないことです。（溝の口にもありませんが）
我が家は、車でたまプラ、二子玉川、町田へ行くので、特に困りませんが。
溝の口へもたまに、行きます。
その3つの街なら、どこへ住んでも、行動範囲がかぶると思うので、
ご自身にとって、一番便利な街を選ばれるのが良いかと。

すみません。
iＣＢじゃなかった。INDIVIでした。

あとコスメは分かりにくいんだけど、OPA二階です。
クレドポーやSKⅡとかはビブレやヨーカドーに入ってますよ。

以前、たまプラに住んでたけど、ナチュビューはあった気がする。
でも結局二子玉や勤務先近くの丸の内や銀座で買ってました。

たまプラも良い所だけど、住んでみて、私は新百合ヶ丘の方が好きです。
主人の通勤に便利な路線でもあるし。

新宿からはロマンスカーが一駅なので便利でよく利用します。
あと、成城学園前が近いので、休日はよく行ったりします。
あと、アウトレットも近いので中々便利ですよ＾＾

何よりプライムが気に入ったので、この街に長く住むことに決めました。
あちこちの物件を見ましたが、結局プライムが一番素敵でした。

192さんも、早くお気に入りのマンションが見つかるといいですね。

＞１９３さん
　１９４さん
　１９５さん

ありがとうございました。私も都内の勤め先の近くで買うことが多いのですが、やはり自分の家の最寄り駅で手に入ったら便利だなと思いまして（＾−＾）新百合ヶ丘は百貨店がないのですね。確かにシャネルとかRMK、イプサ等は百貨店にしかないかも・・・。曖昧な記憶で申し訳ないのですが。
たまぷらには東急百貨店があるのですか？新百合ヶ丘とたまぷらと溝の口が候補ですが、まだ新百合ヶ丘しか見れていない為、今週末辺りにたまぷらと溝の口を歩いてきたいと思います。

貴重なご意見ありがとうございました。また何かありましたら宜しくお願い致します。

>196さん
新百合ヶ丘にある専門店・テナント系ではOPA、エルミロード、ビブレしかありませんので
各店舗のHPを見れば何がテナントで入っているか確認できますよ。
あと逆に目的の店があるならそれぞれのHPで新百合に店舗があるかどうかもわかるかと。

溝の口は丸井があったかな？
ただ、ガラが悪い地域もある。

しんゆりには確かキャバクラや風俗店は一つもないはず。
駅前にパチンコ屋が一店だけ。

たまプラは知らんが、あそこも住みやすそうだな。

溝の口きれいになりましたね！

次回（最終期）登録はいつまでですか？