大阪の新築分譲マンション掲示板「パークシティ南千里丘 part6」についてご紹介しています。
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  8. パークシティ南千里丘 part6
part5スレ主 [更新日時] 2010-08-21 10:53:39

おかげさまで大好評!part6です。パークシティ南千里丘についての情報を希望しています。

当マンション購入を検討される方の意見よろしくお願いします。
『投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせの投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。』←コレ大事!

『part1 2009.9/17〜』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50373/

『part2 2010.4/11〜』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71954/

『part3 2010.5/16〜』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75157/

『part4 2010.6/5〜』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77335/

『part5 2010.7/10〜』
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82188/

投稿マナーについて
https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
https://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html


所在地:大阪府摂津市南千里丘515-4(従前地)南千里丘土地区画整理事業仮換地街区番号1符号1(仮換地)
交通:
東海道本線JR西日本) 「千里丘」駅 徒歩9分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「摂津」駅 徒歩14分
阪急京都本線 「摂津市」駅 徒歩1分 (阪急京都線「摂津市」駅までの徒歩分数は敷地入口までの分数。エントランスまでは徒歩2分。)
間取:2LDK~4LDK
面積:55.12平米~99.79平米
売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:熊谷組
管理会社:三井不動産住宅サービス関西

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークシティ南千里丘



こちらは過去スレです。
パークシティ南千里丘の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-07-30 18:20:45

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パークシティ南千里丘口コミ掲示板・評判

  1. 686 匿名さん

    ○メリット
    ・エリア再開発物件
    三井不動産が売主
    ・敷地から駅まで1分(※エントランスまで2分)
    ・大規模ゆえに管理費、建築費が割安
    ・駅前だけど閑静
    ・アウトポール
    ・広いアルコーブ
    ・省エネ等級4
    ・カーシェア有
    ・教育施設が近い(摂津一小、摂津一中、摂津高、星翔高)
    摂津市公共施設が近い
    JR千里丘駅まで徒歩圏内 (9分)
    ・モノレール摂津駅まで徒歩圏内(14分)
    ・新聞宅配サービス
    ・自走式駐車場
    ・エレベータ付駐車場に
    ・開放感あり(C,D棟)
    ・ボイドスラブ工法のため小梁が少ない。

    ×デメリット
    ・行政サービスが貧弱
    ・市民の平均収入(04年大阪府内38/43位)
    ・教育水準(09年全国実力テスト総得点平均、大阪府内41/42位)
    ・下水道料金が高い
    ・刑法犯認知件数(07年、府内15/43位)
    ・交通事故発生件数(07年、府内2/43位)
    ・火災件数(07年、府内13/43位)
    ・医師数(07年、府内34/43位)
    ・駅前だけど何も無い
    ・普通のみ停車駅
    ・梅田まで30分弱
    ・駐車場75%
    ・駐車場が高ランニングコスト(エレベータ2基)
    ・BCD棟がエレベータ不足(BCD棟で5基、95.4戸/基 普通50戸/基程度)
    ・大規模なため管理組合運営が困難
    ・高建蔽率(400%)
    ・詰め込みランドプラン、日当たり、開放感が微妙なところが多い。(特にA、B棟)
    ・超高層のため災害時が大変、将来修繕費高騰の懸念大
    タワマン建設予定(586戸)
    ・不人気エリアに供給過剰 (合計1172戸)
    ・割高な坪単価160万以上(JR千里丘駅近の新築相場が坪120台)
    ・地盤が軟弱
    ・洪水時冠水可能性有り(淀川1~2m、安威川、50cm)
    ・外観が公団住宅並に貧弱
    ・張り出し階段
    ・大規模で高層のため部屋から駅まで時間がかかる
    摂津市自体がデメリット
    ・用途地域が近隣商業地(摂津市は日照規制無し)
    ・規約の厳しいアルコーブを広く取り過ぎて専有部面積が少ない
    ・直床
    ・駅前で電車の騒音がうるさい
    ・無駄な共用施設が多い
    ・自転車を室内に持ち帰るときは、自転車を解体しないといけない。



    682さんが希望したので、とりあえず転載したから、あとは皆さんで勝手に添削して議論でもしたら?

  2. by 管理担当

  • 【スムラボ・プレミアム記事】【レ・ジェイド箕面船場THE HOUSE】建築費高騰時代でも平均坪単価は驚異の200万円台!平均専有面積155㎡超の高級マンション!オススメ!【後編】【すごろく】

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