匿名さん
[更新日時] 2010-05-02 15:26:43
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物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-15(ステーションフォレストタワー)(地番)、神奈川県川崎市中原区新丸子東3丁目1100-12(ミッドスカイタワー)(地番) |
交通 |
東急東横線 「武蔵小杉」駅 徒歩2分 南武線 「武蔵小杉」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1437戸(ミッドスカイタワー794戸、ステーションフォレストタワー643戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上59階地下3階(ミッドスカイタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2008年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]新日石不動産株式会社 [売主]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]三井都市開発株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [復代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ武蔵小杉口コミ掲示板・評判
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351
匿名さん
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352
匿名さん
免震だと震度4までは、普通に揺れるのですか?
それじゃ、あまり意味ないですね。
制震構造がないと高層マンションは震度4だと、かなり揺れるのでしょう。
パークシティは制震なので震度4程度なら寝ていて気づかなかったらしいですよ。
やはり高層マンションは制震が最強ですね。
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353
匿名さん
熟睡してて揺れに気が付かなかっただけでは?
震度4だと1階にいても揺れを感じる人が多いと思いますよ。
振幅が短い横揺れなら免振が良いのは一般的な見解なのではないでしょうか。
直下型の激しい縦揺れや長周期だとどうなるか分かりません。
特定箇所に力が集中せずバランスよく揺れてくれて、
躯体や基礎の杭にダメージないことを祈るしかないです。
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354
金剛組万歳
またか、科学的根拠なく繰り返される話やな〜
とすると、1300年以上前に建った世界最古の制震構造建物、法隆寺の五重の塔も、大地震には意外に弱かったって事か〜W
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355
匿名さん
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356
匿名さん
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357
匿名さん
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358
匿名さん
まぁ地震は来てみないとわからんわな。
倒壊はないだろうから、各種備蓄、家具の固定が必要ですね。
ガラスが割れて散乱するのが困りますね。
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359
匿名さん
備蓄とか家具の固定は基本です
大地震に備えた資産運用できてますか?
最近のマンションが倒壊するような大地震が首都圏を襲えば1ドル200円のハイパーインフレがやってきますよ。
企業もバタバタ倒産して多くの人が失業するでしょう。
天変地異の条項がない固定金利ローンの人は借金が減りますね。
円建てで預金してる人はきっと大損でしょう。
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360
購入検討中さん
ここの購入を今検討してます、検討している物件が高層階のだったので
はずかしい質問かもしれないけど、宅配ピザとか宅急便って部屋まで来てくれるのでしょうか?
今までタワにすんだ事はないですし、友人にもタワ住んでる人はいませんので教えて下さい。
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361
匿名さん
>>360
はい。
ピザ届けてくれます。
階段で上がるわけではないので嫌がらずに運んでくれますよ。
だけどピザを届けてくれるかどうかが決断要素に入ってるの?
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362
匿名さん
359
大地震でマンションバタバタなら、ローンだ貯金だという前に
中にいた人の生存自体が危ういんじゃないの。
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363
購入検討中さん
>>361
有難う御座います。
ピザを届けてくれるかどうか決断要素には入っていません。
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364
匿名さん
このマンションはみんなの嫌われ者であるゴ●ブリさんは出没しませんか?
新築のマンションでも出る物件は出るらしいので…
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365
入居済み住民さん
>>364
うちには出ないですよ。
彼らにとって住みやすい環境かどうかは各部屋の清掃状態とかによるのでは?
一般論で言えば、ディスポ-ザ付きで生ごみが放置される可能性が少ないので
通常よりは発生しにくいと思うよ。
また、引越で一緒に連れてきてしまうことも考えられるでしょう。
特に冷蔵庫、食器棚、レンジ、洗濯機などに卵が付いていることもあるでしょうから、
一気に買い替えてしまうのも手ですよ、幸いにも今はエコポもらえるんだし。
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366
匿名さん
>>365さん
364です。それを聞いて安心しました。新築でも配管等を伝って出現する等の書き込みを見たことがあったので、このマンションはどうなのか?と思った次第です。ありがとうございました(^0^)/
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367
匿名さん
どこでも繁殖するんだから出現するのも時間の問題だと思います。
何億年も前から生き残ってるんだから高層マンションだから生きられないと言う事はないでしょう。
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368
匿名さん
下には食品を扱う店があるんだし、窓を開けていれば外からも入ってくるよ。
自分のところだけが特別なんて思わない方がいい。
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370
匿名さん
一般的にゴキは、引越の段ボールに隠れてたって話もあるから、
家電だけ買い換えても意味ないかも。
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372
匿名さん
引越前も数年間居なかったから、荷物に紛れることもなく、引越後も居ませんね。v(^_^)v
ベランダに蝉の死骸がたくさん落ちているのを見ると、高層も低層も関係ないみたいだが…。
ペアガラスの防音効果で、蝉が鳴いているのに全く気づかなかったが…。
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373
匿名さん
つーか、ふつうに自力で下から上がってくると思うけど。
高層階だからゴキブリがいないなんてのは有り得ませんよ。
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374
匿名さん
それだけサッシの防音効果が高ければ、進入する隙間ってあまりなく、
玄関や窓を開けた時に入るかどうかって問題で、頻度というか確率って低そうだな。
玄関も窓閉めていると気圧の都合で開きにくいぐらいだから密閉度高そうだし。
窓と玄関を長時間同時に開けて換気している部屋は危険度高いのかも。
夏場にほとんど玄関開けていて、内廊下の冷房頼りで廊下に調理の臭いをまき散らしてる部屋、
ニオイだけじゃなくてゴキブリのリスクも撒き散らしてるのか。貧乏くさい迷惑なことは止めて欲しいな。
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375
匿名さん
>>夏場にほとんど玄関開けていて、内廊下の冷房頼りで廊下に調理の臭いをまき散らしてる部屋
故意だとしたらたちが悪いな。まだいるんだ、通り掛かりにドア閉めてやれば?
故意ではなくドアが開いた状態になることも稀にあるみたいです。
2つ隣の部屋のドアが、玄関付近には人が居ないにもかかわらず開いていたのを一度だけ見かけました。
部屋の中の会話が丸聞こえでしたので、おそらくその部屋の住人はドア開放を認識していなかったと思います。
ドアのロック(ラッチ)が完全でないために風圧でドアが押されるなどして隙間が開いてしまったのでしょう。
気をつけないとかなりみっともないことになると言うことで、他山の石とさせてもらいました。
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376
匿名さん
下が飲食店などの下駄履きマンションなど、極端な場合はともかく
普通はマンション単位で、ゴ○ブリが出る/出ないを議論してもあまり意味がない。
部屋をきれいにしていないと住みつきますよ。
今のところ部屋もきれいなのでここに住んでから一度も彼らを見ていないが。
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377
購入検討中さん
武蔵小杉のマンションの掲示板にも
あちこちにたくさん住みついていますね・・・・
悲しいかな
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378
匿名さん
住民板によると、PCMにもゴキブリが出現したようですよ。
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379
匿名さん
ペアガラスには防音効果が無い、って誰も言わないの?
二重サッシならともかく、普通のペアガラスは断熱効果だけ。
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380
匿名さん
> 379
ペアガラスといえ、T-2サッシの部屋は知らないけど、T-3サッシのうちは静かだけどね。
電車の騒音より、PCの騒音とかエアコンの送風音の方が気になるぐらい静かだよ。
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381
匿名さん
>379
君掲示板の見すぎじゃないか?
ペアガラスそのものは防音目的ではないが
防音を考慮してないわけでは無いんだよ 笑
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382
匿名さん
近隣の合わせガラス物件に対して、パークはペアガラスだから防音効果が高い、という間違い発言を正しただけでしょう。
今どき線路脇以外で音が入ってくるレベルの低いサッシを採用してるマンションなんてあるのかね。
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383
匿名さん
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384
匿名さん
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385
匿名さん
>>383
うわ、こんなこと知らずに買ってしまった。因みにT-3か使用されてるのは(東急に近い)西側とか低層ですかね?
まぁ、窓閉めてれば音は全く気にならないからどっちでもいいけど。
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386
匿名さん
あさはかな知識を振りまわす人は昔からいますからね。やさしく啓蒙してあげましょう。。。
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387
匿名さん
ここの駐車場は、タワー式、機械式、平置き、時間式と全て揃ってますが、どれが良いでしょうね。
いたずらされず、洪水時も安心な機械式の二階ですか?
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388
匿名さん
平置きが一番にきまってますよ、入出庫の待ち時間0ですから。
はずれましたけど。
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389
匿名さん
>ペアガラスで遮音性能がT-3等級
ペアガラスかどうか自体が遮音に関係ないから、
遮音性能がT-3等級で、ペアガラス
と言うべきだね。
386の言う通りに、やさしく啓蒙してあげる。
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390
匿名さん
ampmの店の前10mくらいの歩道で、毎日毎日弁当や飲み物を食い散らかしている
人間がいるね。夜中にはなくて、朝8時にはあるので、夜勤明けのヤツだろう。
ampmが防犯カメラを設置するか、その弁当を売っている責任で1時間おきくらいに
あの周辺をマメに掃除してくれないかな?
喫煙所があるだけに、どんどん迷惑人間が増えて公開空地が荒れる。
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391
匿名さん
武蔵小杉はまだましですが、まさに川崎市が抱える課題がここでも少し出てますね。
それは、準工業地帯などの工場跡地にマンションが建つ。
そこで、新しく居住するマンションの住民と、周辺や従来からの住民でいざこざがおきる。
新住民 ”うるさい、汚い !! もっと静かに、きれいにできないのか!?”
周辺 ”あとから来たヤツが何をえらそうにしてる!! 俺らはもともとこうやって暮らしてきたんだ!!”
どこでもある問題ですが、特に工場地帯でのマンション建設地帯でひどくなります(顕著なのは川崎区)。
あとから来た人間は、環境がわかって来てるのですから 「郷に入れば郷に従え」です。
焦らず、柔らかく、徐々に住民の多くが妥協できるような環境になっていけばいいではないですか。
川崎駅周辺だって、地下街ができたり、多くの綺麗なビルやショップができても、ソフト的にはなかなか...、ですから。焦らない焦らない。
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392
匿名さん
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393
匿名さん
>>392
>>やっと上昇始まりましたね!
同社は「急落状況は脱したが、上昇が続くかどうかは不透明」(市場調査部)と分析している。
あなたの貼った記事に書いてありましたよ。
今後、上昇するかもしれないし、まだ下落の踊り場だけなのかもしれないし。。。
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394
匿名さん
>>392
PCMを買ったのかもしれないけど、なんでここにそういう話題を書きこむのかね。
もっと適切なスレがあるでしょ。
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395
匿名さん
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396
匿名さん
395リンク先の値上がりしたマンションって、都内中央区の話じゃない。しかも築9年物件。
こことはまるで無関係。
更に記事に添付された中古価格動向表では、川崎市は値下がりしているよ。
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397
匿名さん
今更で申し訳ないですが、この物件なぜパークタワーではないのでしょうか
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398
匿名さん
2棟あるからです。1棟だったらパークタワー武蔵小杉になったでしょう。
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399
入居済み住民さん
>>390 住人だろ。館内掲示してもらえば。ゴキブリがいるって。
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400
匿名さん
今日の、天城山から箱根、、丹沢、富士山、南アルプス、奥秩父、北関東の山々に続く大絶景、素晴らしいですね。
都心の高層マンションでは、他のビルが邪魔をして、これ程の絶景が見れるとこは、無いでしょう。
こんな素晴らしい山岳パノラマを見れるマンションは、パークシティ武蔵小杉以外、ほとんど無いんじゃないですか?
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