123さんが正解でしょう。
http://www.g-hajime.com/bu/post_41.html
http://hudosanblog.livedoor.biz/archives/50516131.html
長期修繕計画がちゃんとしていれば、即買いでしょう。
今を逃したら、武蔵小杉でこの価格では、でてこなくなるでしょう。
即買いといわれても、まだ19件も売れてません。
ミッドエアーはキャンセルが多くて、必死に三井は隠していますが
相当数のキャンセルがあるそうです。
自分がキャンセルした部屋も当然まだ残っていました。
それでも値下げは一切ないそうで、さすが三井ですね。
でも、もう一つの物件の人気のなさもあって、今後、地価は確実に
下がりそうですね。
高値で買ってしまって、ちょっと後悔しています。。。。
ミッドエアーって何ですか?
ミッドスカイタワーのことだと思うけど、買った物件の名前間違えるか??
ミッドスカイタワーを、キャンセルして、こちらに乗り換えた人も、いるんだろうね。
127さんは、お金持ちなのでしょうね。ミッドスカイタワーをキャンセルするには、一億の物件として、一千万円の申し込み金を放棄したのでしょう。
ミッドスカイタワーでも、低層のほうの広くない部屋なら、5000万以下だったんじゃないの?
5000万としても500万。
まぁ 価値観は人それぞれだけど。
ミッドの低層は4000万からあったような。
ステーションは3000万台からだったし
狭い部屋もワンルームもあるからね>パークシティ
免振はすべての建物に万能ではなく、
建物の高さに対する比率も関係あるようです。
なので、リエトやコスタのように45階級の高さには
必ずしも免振はむいていないようです。
"ミッドエアー"の時点で読む価値無しでしょ。
釣りだったらなかなかのもの
数箇所でいつもティッシュ配ってて「売れてないのかな」って思ってしまうんですが
実際のところどうなんでしょう?
>138
そうなんですね、あれはやめてほしいです。。。
でも、今週末で10戸売れたみたいですね。
やっといいペースに乗ってきたのかな!?
2月末までできるだけ売ってください!
営業さんガンバレ!!
現地販売が始まった後、ペースアップして来ましたね。実物を見て判断できるのはやはり大きいでしょうね。プラウドは完売ですし、シティにも早く完売になるように、がんばってもらいたいですね。
これぐらいならCGじゃなくてフォトショの加工でしょ。
ついに入居開始1週間前となりました。
入居開始1週間前となり、まだ色々やることが残っていて、今パニックているところです。
みなさんは、ネット環境はどうされましたか??
最近手をつけ始めたので慌てています。
suisui liteのみでプロバイダーにメールコースのみを申し込もうかと思っているのですが、問い合わせをしても私の頭で解決できるほどの答えが返ってきません。
皆さんはどうしているのでしょうか。
参考までに聞かせていただけたらと思います。
私はネットのポテンシャルが分からなかったんで26日に確認してダメならフレッツに加入しようかと考えています。
>144
今の時代はメールだけ売ってる場所が多数ありますので買えばいいのでは?こここのネットで使えないメールはないと思いますよ。メールサーバーなんて運営費安いんだから住友が売ればいいのにとは思いますが。
インターネットは光でOCNを使ってましたが、入居を機に解約します。
メールは複数のサービスを利用しており、OCNのメールアカウントが消滅しても特に困らないので、私は特に何も考えていません。
パークシティのスレなどを見ていると、マンションの共用のタイプは時間帯によっては遅くなったりすることもあるようで、suisuiの速度に問題あれば、再度フレッツ光にしようかなとも思っていますが。
ところで、シティハウス武蔵小杉のホームページが新しく変わってますね。
新鮮で良いですね。
さて、私は来週入居です。
家の中も引越の準備で雑然としていますが、きっちり片付けなければ。
しばらく公式ページを見ていませんので、今見てまいりました。
http://www.ch-musashikosugi.com/photo.html
↑PHOTO GALLERY 正直、カッコいいです。
2月末入居組ですが、荷物の片付けはまったく手をつけておりません。引っ越しの準備で、数週間散乱状態の家で生活するのは、どうしても抵抗感が。。。でも、もう始まらないといけませんね。
あっという間にあと一週間ですね。私は都合で本格的な引っ越しはGWになりそうです。それまでは毎日会社帰りに少しづつ通います(笑)
皆さんの新生活のお話が聞けるのを楽しみにしてますね〜
ほんとだ更新されてる。Eタイプのモデルルーム写真も追加されてますね。
契約済みの皆さん、楽しそうですね!
羨ましいです。
自分も納得いく物件に出会えるよう頑張ります。
楽しい新生活を☆
うちはこの機会にテレビを買い替え、「アクトビラ」がある機種にしたのですが、それがスイスイライトで使えるかどうかが分かりません。
スイスイライトのHPに質問のメールも出したのですが「(結論を言うと)よくわかりません」との返答が・・・・・・・。
電機屋に聞いたら「たぶん、使えると思いますよ。」という曖昧な返事。だれかわかる方などいらっしゃいますか?
アクトビラなら、パソコンがインターネットに繋がるならOKです。
スイスイライトは普通のインターネットです。ケーブルをつなげばアクトビラもwiiもPS3もdreamcastもOKです。無線が必要ならシューズインクローゼットにハブと電源があるのでそこに設置すればOKです。すべての部屋にマルチメディアコンセントがあるのでそこから接続してもOKですね。
>151さん
152さんのいうとおり、回線種類、プロバイダは問いません。
ただし、最低でも常時8メガぐらい速度がでてないときびしいです。
マンションタイプの光でも20メガ近く出ていますが、スイスイネットは
8メガ出るのか心配です。。。
151です。
>152、153、154さん
ありがとうございまいした!取り敢えずつながるようでしたら安心です。
154さんの言うとおり速度が遅かったりしたら個別にプロバイダと契約してみるなどの方法を考えてみます。
皆様のような親切な方々が同じマンションだということ、うれしく思います。
入居後もよろしくお願いいたします。
今 物件概要みたら売り出し戸数10戸
ということは、その10戸売れたみたいですね。直前までは45戸だったので、次の更新時は35戸になっているのでしょうね。
ペース上がってきてますね。
音はどうでしょうか。
値引き交渉可能でしょうか
正直、音は気になりません。これは感じ方に個人差があるので、現地MRで確認されると良いと思います。音に神経質な方は無理だと思いますが、私なんかは今住んでいるところより、ずっと静かです。
住友不動産なので、現時点で値引きは期待出来ないと思いますが、チャレンジしてみてはどうでしょうか。
音に神経質な人は無理ってことは、普通よりうるさいってことですね。
まあ、新幹線の線路わきじゃしょうがないですね。
音ばかりは体感する以外ないでしょ
普通の基準はわかんないけど、うるさいとは思わなかったな
少なくとも線路沿いって感じの音の聞こえかたではないというのは確か。
木々に囲まれた虫の声が聞こえる静寂な環境と比べたらそりゃうるさいといえるのかもね。
秋の虫の声ってメチャうるさくて、安眠できないよ。
それより、うるさいの?
モデルル−ムで、あるいは買いたい部屋で確認するのは一番確実ですね。
ここは線路脇物件だから、
窓は一生あけられないんですかね〜。
実際に行って見た時に、電車が通るときに
窓をあけてみましたが、あまりの音にびっくりしました。。。
確かに窓を開けないと、それほど気にはなりませんでした。
でも、気候の良いときでも窓が開けられないのは、
ちょっと厳しかったので私は撤退しました。
ベランダにもJRとの取り決めで一切ものを干せないので、
音もうるさくて窓が開けられないなら、ベランダなくして
その分部屋を広くしてくれればいいのにと思ってしまいました。
私も窓を閉めているときは音は全然気になりませんでした。
窓を開けているとき、横須賀線が通る時が一番うるさかったように思います。
ただそれでも私個人の感覚では「ちょっとうるさいな」くらい。
ず〜〜っと暮らしていたら段々慣れてきてまったく気にならなくなるのか
それもと積もり積もって耐えられなくなるのか・・・・・・前者である事を願います♪
165さんは 定期的に書き込んでいるようですね。何回目かな。
静かで気持ちよく窓を開けられる物件が見つかれば良いですね。
今は綱島街道沿いに住んでいますが、建物の防音がプアなのもありますが、夜の綱島街道の珍走団と救急車のほうがウルサイと思いますけどね。
新幹線が、だーい好きなお子ちゃまが、いるお宅には、最高の物件です。
売り切れないうちに、今すぐ即買いです。
ほんとだね〜
ここに噛みついてもあまり交換ないと思いますよ。
少し高くても免震とか、内装(設備)が気に入って選んでる人が殆どでしょうから。
あとは新駅徒歩2分の立地ですかね。
交換→効果
ワイドスパンは魅力ですねー。誰かも書いてましたが、川が見える眺望も良いです。営業マンが言っていた、都心の夜景はどーでも良かったですが(苦笑)先週見てた良い部屋が無くなったので、第二候補の部屋を迷ってます。