シティーハウス武蔵小杉 『住友不動産』 − 2

＞２００さん
住友も多いですが、細かく多角的に調べれば
内情は三井、三菱、野村も決して少なくはないです。

どんなご時勢でも、結局はいいものはすぐなくなります。
売れ残っているものをお得ととるか、選択がなくて
厳しいととるかだけです。

身近なところからいえば、すでにご存知だと思いますが
今週号のタイヤモンドにもそこらへん記載されております！

まぁ経済状況は憶測で誰にも答えは出せませんよね。一応書きますが値引きはこっそり行うものですので一般的には値引きはないですよ。ただ、銀行ローンの提携割引が付いているので0.875％で借りれます。これは実質割引ですね。

>>202
住友不動産はこっそりですら値引きが無い
だから売れ残る ここは例外的な悪く無い値付けだからソコソコは売れてるけど

ご飯も食べ終わり、外を眺めていたんですがなんとなく写真をアップしてみました。
先ほどまで東京タワーがピンクに光っていて面白かったですが、今はオレンジです。
見てると心が和みますね・・・

そんなに人がきてるんですか？
あとどれくらい部屋のこってるんでしょう？

シティハウス武蔵小杉の公式ページで、間取を見れば分かりますね。

結局、１階の店舗ってまだ決まらないのでしょうか？
デリドも休業してしまったし、出店に慎重になるのはわかりますが、
コンビニがあるだけでもずいぶん違うと思うのですが。

引き合いはあるけれど値段が折り合わず決まらないとのことなので、スミフさんは新駅がオープンすれば現状の家賃でもいけるはずと考えて妥協しない方向なのでは？ 早く入ってほしいですよね。

店舗は、デイリーヤマザキ・クリーニング店・三井住友ATM・薬局・内科系のクリニックにほぼ決まったみたいです。
5月から少しずつオープンしていく予定だそうです。

クリーニング店は良いと思いますが、デイリーヤマザキは微妙ですね。
なぜローソンとかもっと大手にならなかったのでしょうか？
SUICAも使えるみたいだし、コンビニがあるだけでもましなのかもしれません。

コスタ横に出来る大和ハウスにファミリーマートあたりが入る、と以前掲示板に出てました。

↑いや、間違いでローソンかも。そんなところです。

店舗については2ヶ月も前に武蔵小杉ブログで同様の情報が出ていましたね。

武蔵小杉ブログ以降の情報がなく、前を通っても開店する気配がありません。
クリーニング屋がいらないとか言ってますけど、自分が住むマンションの
店舗スペースに空きがあって平気なのでしょうか？

空きより何よりクリーニング店はとても嬉しいです。
家まで取りに来てもらう身分でもないし。できれば大衆系がいいなぁ
毎週必ず利用するんで超便利。

田舎の祖父に何度教えても
「シテーハウス」としか言えません。

どうしたら良いでしょうか？

タカネットジャパタと言ってしまうウチの祖父より大丈夫です。

お友達が新しく飼った犬を見て
「あら！かわいい！！。
ラブドールでしょ？」
と言ってしまった私よりマシです。

シティーハウスには、ティールームは入らないの？

ティールームなんて専業主婦のたまり場になるだけだから、極力止めてほしい。そんなのに管理費も使いたくないし。

ここはいい意味でも悪い意味でも共有施設が少ない。
必要ない人は無駄に管理費もかからないからHappyだし、温泉とかほしい人は無理ですね。

じゃあ、スカイラウンジもゲストルームも、ないの？

〉224さん

そうみたいですよ。
ちなみにリエトの共有施設入ったら、汚くて臭くてビックリした覚えが。

クリーニングは宅配ボックスから出せますから
店はいらないのでは？

周囲のマンションも宅配ボックスでクリーニングだしてる人が多いかと。
仕上がり気にするならフーディアムのところにある白洋舎かな。

宅配ボックスも白洋舎も高いですよ。
レジ住民ですが、どちらも利用してません。
安めのって言うと語弊がありますが、クリーニング店は大歓迎です。
あと朝出して夕方OKがいいなぁ。

しかし、このお店の少ない再開発地区で、ダブったお店ばかり
なのは残念。クリーニング屋の選択肢の前に、お店のバリエー
ションが欲しいです。

商売が成り立つと思えば呼ばなくたって集まりますよ。

線路の反対側がＮＥＣだけなので、サラリーマンにウケる店舗じゃないと厳しいでしょうね。

集まるも何も、テナントが入ることのできる場所が
再開発エリアではすでに限定されていて数えるほどしかない。

その限られたテナントスペースで、何ゆえダブらせるか、という
ことでしょう。

クリーニングは宅配ボックスですよ。
取りに行ったりする時間節約できます。
タイムイズマネーです

売れ残りが52戸？
全188戸しかないのに残り過ぎですね。
値下げ必至か？

まだ売りに出してない部屋もあるはずだからもっと残ってるんじゃ？

値下げは少なくとも来年までは期待できないね。

そうですよね、残り52戸って総戸数からってことでしょうか？
それとも未販売戸数をいれないでってことでしょうか？
後者ならかなり深刻じゃないのかな～
リエトは意外と埋まっているみたいだし。。。

住友不動産ならよくあること。
綱島なんて１割も売れてるのか怪しい。

>No.240 by 匿名さん　
ですよね～でも1割はないな(苦笑
なぜなら先週末武蔵小杉の帰りに
夜見に行ってきましたから(汗
半分弱という感じですね。
もっと売れ行きが進めばすぐにでも
申し込みしたいのに！

売れ残りが52戸。

レジ側の大きく「野村不動産」と書いてあるだけの垂れ幕（意味不明）
各地のテッシュ配り（冬の間バイト可愛そうに必死過ぎ）
デイリーヤマザキ（業界６位）

これからが地元民からはマイナス要因と思われている事に
販売側は何故気付かない？

＞No.243 by 匿名さん　
野村？住友かな！？

TIMES前のティッシュ配りは品位的にも
やめてほしいな～
よくも悪くもドーンと構えてほしい。

ちなみに、野村はもっとひどいね。
ティッシュ配りは当たり前、いろんな物件の
ダイレクトメール攻撃はやめてほしい。
都内で探しているのわかっているのに、千葉とか
まったくいらないし。処分に困ってます！

>>244さん
失礼。訂正します。
垂れ幕は
×「野村不動産」
○「住友不動産」
でした。

ティッシュ配りの子は覇気もないし切ないから本当にやめてほしいですね。
コンビニ業界も過渡期だしテナントは入るだけマシなんで山崎パン買いますよ。

たしかに。冬の時期はとく寒いしつらそうですね。

売主は関係ありますよ。
眼力や知識があれば、建物みて判断できると思いますが
素人には所詮無理でしょう。
気に入ったかそうでないかの段階では売主は関係ないとしても
その先の話は素人では到底判断できないところですしね。

まあ、売り主を重視している人がいなくならない以上
売主、ブランド名は必要ですね。

リエト側の「住友不動産　分譲中」はまだいい。
レジ側の「　住　友　不　動　産　」はかっこ悪い。