ザ・タワー横浜北仲

>>23166 匿名さん

人気物件なので価格交渉は端数の80万で済んで6800万で成約したと仮定すると、表面上の利益は1140万。
仲介手数料が3% + 60,000円で税込244万。購入諸費用が分譲価格の5%かかったとして286万で課税所得が610万。
短期譲渡所得の税率が40%で親方に244万を献上して手残り366万。
坪単価2割アップと聞くと腹黒いように見えるけど成約してもこんなもんだし、もっと価格交渉が入るリスクも考えると、売主は市況が良いうちに手を切りたいだけかも？
といっても坪単価2割増で北仲の新古買うなら私なら後続のスミフ新築を選ぶ。

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同タイプの契約者なので3割ぐらい乗っけて欲しかったけど、そう思うとかなり現実味のあり価格で出してきましたね。
私はこの景気が維持されるなら、坪単価300ぐらいの部屋が2割増しは妥当だと思う。まあまだ2年近くあるんだから、ゆっくり売ればいいでしょ。
路線価あがっているし、住友だから高いだろうし、住友の価格を見て、ここの売却物件が捌けたりする。

私はしばらくはホールドします。

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>>23199 匿名さん
違います

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>>23202 匿名さん
Ｓ６０は意味不明に安かったですからね…

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三井のリハウスは新規はホームラン狙いで査定価格の10%くらい上で出してくるから、売主は6,880から10%ダウンの最低でも6,200位で売りたいと考えているんだろう。
つまり6,200位がフェアバリューのど真ん中ということ。あれ？この数字見覚えあるよな。そう、分譲価格だ。

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>>23201 匿名さん
スゲー、何もせずにそんなにネットで儲かるのか、4-5戸投資してたらボロ儲けだな。

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坪300の北西は住友ができる前に売るかどうかが悩みどころ

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>>23205 匿名さん
全てあなたの妄想と希望

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>>23207 匿名さん
スミフ作ってる最中だけマイナス。出来てしまえばプラスでイグジットできるっしょ。
その時は貸して賃借人に我慢してもらいましょう。

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>>23208 匿名さん
三井のリハウスで売ったことないの？

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>>23210 匿名さん
あります。価格を決めるのはリハウスではなく売主

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あれ、分譲価格５７３０でしょ？

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スミフは道を渡った北西で建築中の物件でしょうか？そうであれば桜木町にはそっちのほうが近いですね。価格次第ではスミフも悪くなさそう。

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>>23213 検討板ユーザーさん

まだ作ってないでしょw

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>>23214 マンコミュファンさん

大通り向かいで何か建設中なのでそれかと思ったら市庁舎の移設先でした笑

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>>23209 マンコミュファンさん
投資なら影響は少ないね

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武蔵小杉の三井も引き渡し前に2割もって売り出していたからまあ、妥当でしょう。
実際の成約は当然さがります。

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リセール狙いなら浜離宮とかの方が高値で売れそう

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>>23218 匿名さん

浜離宮ってアホほど高かった印象だけど、どうだったの？

割安と評価されて短時間に売り切ったりしたんだっけ？

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引き渡し前に転売しても中抜き登記は無理でしょう。
契約者は購入金を全額支払って自分名義で登記。
1200戸の登記は時間が掛かるから、次の購入者に引き渡すまでに何やかやとお金が掛かる。
管理費積立金、修繕積立準備金も100万以上必要でしょう。
その間に地震などもあるかもしれないし、翌年の市民税も増えるからそんなに儲からないと思う。

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ここを検討した結果、後発2棟にチャレンジします。なんだか市況の変化で安くなりそうです。外国人投資家が日本から引き上げてるのかな。後は、個人頼みか。株と一緒。

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>>23221 匿名さん
外国人投資家が引き上げてるのは違うと思うなー
貧富の差が広がっていってるから、それと同じように高い地域はより高く、安い地域はより安くなっているだけじゃないかな
当然、この辺はより高くなる地域に属してると思う

後発2棟が再開発初っ端で、安いと評価されたここよりも安く出るのは考えにくいよ

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再開発事業で後発が最初の区画より安くなった事例ないんじゃないかな？時代に関わらず。
あったとしても相当レアケースか、超大失敗事業だったか思う。

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再開発言ってもここは規模が小さいからな。
ここからタワマンが5棟も6棟も建つわけじゃないじゃん？

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それはそれで困る

2、3がベスト

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だよね。3本程タワマン建った所でここが横浜の中心！ランドマーク性！って言われても客観的にはピンと来ないよ。
ウォーターフロント前面の部屋ならそれ相応だろうけど西向きのお見合いとか・・・だろうし。

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>>23221 匿名さん

後発2棟はみなとみらい価格。

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>>23227 匿名さん
みなとみらい価格ってここよりたかいってことですかやすいってことですか？

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>>23226 名無しさん
みなとみらいにお帰り下さい

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>>23228 検討板ユーザーさん
高いって事だと思います

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>>23224 匿名さん
確かにマンションが建つだけなら大した再開発とは言わないかもね。でもここの中核は市役所の建設でしょ。おまけでホテル２つ。

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売り出しはただの業者のマージン抜きだと思うよ。業者参戦もかなりの数あったと聞いてます。

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この価格で実際住むにはデパートの一つくらいは欲しい。
今のままで開発終了では散歩に飽きたらやる事無くなりそう。

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>>23233 匿名さん
そんな感じではどこに住んでも同じかと
ただ、ここやり渋谷のパークコートの方があってはいそう

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>23231さん
現在の横浜市役所近辺は賑わってはいません。
横浜市民は区役所には行きますが市役所には用事がありません。
公務員が集積するだけです。

>23233さん
ネットショッピングのせいでサマーセール中も高島屋、そごうに人は押し寄せません。
デパート招致は無理でしょう。
JR横浜駅ビルが完成したら、ますます横浜駅周辺に人が押し寄せるでしょう。

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>>23235 匿名さん
デパートなんていらないよ
横浜駅みたいにゴミゴミされるのは勘弁ですわ

デパートをありがたがる人は、デパートがある駅に住めばよろしい

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>>23235 匿名さん
高島屋、そごうに人は押し寄せません。
ますます横浜駅周辺に人が押し寄せるでしょう。

ど…どっちなんだ…

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オーシャンビューや綺麗な街並みならみなとみらい、利便性なら横浜駅に直結か連結ってとこではないでしょうか。ただ建ちやすそうな東口側はベイクォーターが古くさいBGMといまいちなテナントばかりなので、そっちに住むくらいならみなとみらいがいいです。

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>>23237 匿名さん

横浜駅西口に30階の駅ビルが出来てそこを中心に横浜駅周辺に人が押し寄せるけど高島屋、そごうに人が押し寄せる事はない。・・・・って言っているんじゃないですかね。

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>>23238 検討板ユーザーさん
何一つ分かってなくてワロタ
どこでもいいから横浜市のベイエリアに住んでから検討することを勧めます。なんなら磯子でもいいですよ

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>23274さん
ベイエリアに住むと何が分かるのですか？

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>>23228 検討板ユーザーさん
坪平均で100万上がるって事でしょう。

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このあたりは、公務員の方々によって潤いそうですね。平日ランチも流行ることでしょう。その他、業者の方々やご婦人の方々、みんなで北仲を盛り上げていただけると、思います。今の雰囲気とは様変わりするはずです。楽しみです。

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>>23231 匿名さん
B-1の6割以上は低層の商業施設です。専門店街や飲食店街は間違いなくできるでしょうね。マリン＆ウォークの2倍以上の規模になると思いますよ。

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先日梅雨が明けたのに、梅雨の戻りか、何でしょう。嫌な天気だけど、恋雨みたいな感じ。何だかモヤモヤ。映画では建設中の北仲タワーが映ってましたね。

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>>23244 匿名さん

マリンウォークも北仲ウォークも流行るのはこれからですね。
歓迎光臨です！

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こちらのマンションの資料タブレットを12000円で譲っていただけないでしょうか？
横浜もしくは東京近辺で手渡し交換希望です。連絡はstajitsu@yahoo.co.jpへお願いします

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>>23244 匿名さん

専門店？なんて最初だけでしょう。むしろ、ドラッグストア、書店、もう少し大型なスーパー、学習塾なんかを入れて欲しい。

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徒歩圏内の大型スーパーなさそうなのが実需にはネックですね。あとノートルダム前の大きな駐車場がいつか高層建物になるリスクはないですかね。

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ここは中国の方々に人気のお店にすれば大繁盛間違いなしですよ。新港埠頭からの流れが大事です。

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おっしゃる通り！

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>>23249 検討板ユーザーさん

リスクっていうほど不確実ではないでしょうね。ほぼ確実では？

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23249: 検討板ユーザーさん

A-2地区は建物の高さの最高限度が150mだそうです。

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/tikukeikaku/s-006.html

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A-2、B-1の高層マンションが建たなければいいなぁと思っている契約者の方々も多そうですね。半分くらいそうかもしれません。雲泥の差ですからね。

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はやく後発のマンションデザイン発表されないかな。是非3本で一体感デザインにしてほしい。

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>>23255 マンション検討中さん
そうなると思いますよ。

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横浜市の都市整備局の記録によりますと、ほぼこの通りに進んでいるんじゃないでしょうか？
ご一読されたほうが良いですよ。
少し重たいデータかもしれませんが。

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/design/shingikai/tosibi/kk09/siry...

周囲大中6本のビルの真ん中に、ザ・タワーが位置してます。
こうなると、みなとみらいや武蔵小杉のマンション群と肩を並べる感じがします。

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今日の悪天候とこれから米中貿易戦争泥沼化でここの検討どころじゃなくなってきました。

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A-2の駐車場は月極の募集を停止しているし、発表間近ではないでしょうか

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この周りに月極駐車場必要なのにね。。。

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この周辺の月極駐車場ってどういう人が借りているの？
電車に乗り換えるサラリーマンとかもいるの？

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ここ乗り遅れたので、仕上がりの評判で新古を狙うか、スミフ販売開始までに竣工されるシティータワー系の仕上がりの評判を比較して検討したいです。

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>>23257: 匿名さん　

こちらを見ると、スーパーの規模がイメージできますね。

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/design/shingikai/tosibi/kk09/siry...

デッキはこちら

http://www.city.yokohama.lg.jp/toshi/design/shingikai/tosibi/kk09/siry...

マルシェはこのガレリアで開催するんですかね？

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>>23255 マンション検討中さん
アパは完全に終わってますからね。

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>>23264 マンション検討中さん
どの道低層部分のデザインは統一させられるから、上の方がどうなるかだけど、最近の住友かつ本マンションの隣に建つことを考えると、ガラス多め、色は黒っぽくってとこでしょう。
みなとみらいとは対称的なエリアになるけどシックで大人びたエリアに仕上げて欲しいね。

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こっちは全てレンガ色で進めるべき。
ワシントンD.C.のジョージタウン級。
最近、米国の高級エリアは皆んなそう。
赤青黄色は要らないけど。
みなとみらいの白、対、北仲の茶。
やっぱり、横浜と言えば、煉瓦色。

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>>23262 検討板ユーザーさん

乗り遅れたぐらいがちょうどいいと思います。不動産は飛びついたら最後。焦っちゃダメですから。

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>>23267 匿名さん
すみません 荒らしとか煽りではなく
まじめに ゆっくり数年？数十年？
かけて何を考えるのですか あなたの場合。

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乗り遅れても次があります。でも、ここを一次一期で買えた人はラッキーでした。なにごともタイミングです。

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様子見をしようと一期一次は見送って、
2次になったら値上がりでやっぱり手を出すのは躊躇って人は多いだろうね。
それで永遠に買えないと。

でも何が成功かは分からないからね〜。

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何が正解かはわかりませんがいまだかつて、見送って見送って行動おこさずに成功してるひとをみたことがないです。。。

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>>23270 匿名さん
値段が上がったのは最終期ですね
二次たいして変わらなかったです。

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見送ることも立派な行動です。
それで何年、何十年経とうと、良いじゃないですかね、夢を追い続けるというのは。実現した途端、後悔って事も多々ありますからね。皆さんがおっしゃるように次がありますよ。豪雨や地震等、何が起こるかわからない世の中ですからね。

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横浜一の高層マンションに住む、それも成功、住まぬも成功。成功とは己れ自身に打ち勝つことかもしれませんね。

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>>23268 匿名さん
判断と行動出来ない人に成功者は少ないですね。

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最後の一戸はいくらで何倍になるのですかね

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こういうマンションを買える人は皆さん大卒以上で社会で活躍されていて収入も多い方でしょうね
わたしみたいに高卒で契約社員じゃ買わないほうがいいですよね？

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株や土地を持っている、相続が凄いというとかいう理由がなければ、辞めておいた方が無難。

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>>23277 匿名さん
職種と稼ぎと元手による
元手がなくても、いつでも何処でも稼げるようなタイプの職業で、稼ぎがいいなら全く問題ないよ

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親の相続、事業の成功、宝くじ当選、
財力が続けば結構な話。
しかし現実は、相続争い、事業の失敗、
宝くじハズレ、アレレの方々が多いでしょう。

それにしても、買わないと決断した人も立派だと思いますよ。
ちゃんと行動してますね。

買い煽る行動のほうは良くないですね。

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まあ、低金利だから、実際、幾らか借りてる人が多いでしょうね。少し前まで、借りなきゃソンソンみたいな空気がありましたから。今は、ちょっと金融機関が厳しくなってきました。

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都内勤務だと割高なので、引退後シニア世帯か、横浜勤務の人向けでしょうね。

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経済的に余裕があっても、購入には不安がつきまとう。区分所有で数か所購入してきたが、毎回、希望と後悔のあいだをさまよう。
でも入居が近ずくと、心配が現実となり、躍動感でみたされる。
この感覚が忘れられず、買ったり売ったりの繰り返し。もう今回で購入は卒業する予定
あとは少しずつ売却して老後の資金をまかなうつもり。

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どうして、最後の1戸だけ残したんだろ？
よくあることなのかな、、、
応募殺到を狙って、何かありそう。
商店街の福引きっぽい気が。

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第10回三井住空間デザインコンペの実施の要領が参考になりますよ。

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>>23288 匿名さん

ここを購入した後にも、他のモデルルームで三井や丸紅の人とここの話題になることがあるんですが、あの値付けのキーは、やはり将来的な横浜のマーケットの小ささに対する評価にあったようです。しかしこれほど東京からの需要や業者による購入が多いとは予想しなかったと。
中古になったときは基本的に地元の実需になって行きますので、その意味では適正価格だったのかもしれませんね。

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横浜は、基本的には1億円以下のマーケット。
将来の下落リスクを織り込んだら、1億円以下を買った方が手堅い。

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私が前にいたマンションは東京からの転居で
一億以上の部屋すぐ売れましたけどね。
わからないんですよ転勤とか子供も学校とかの理由で横浜にって人いるのでね。
タイミングです。

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横浜はリセールきついですよ
みなとみらいの値上がり率は東京より低いです

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>>23292 匿名さん
そんな当たり前のこと書いてどうするの
そんなこと言い始めたら都心3区の良い場所しか買えませんよ

ここは、ここ特有の価値があるからいいのよ

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>>23292 匿名さん
東京って広いからねえ。
極々一部のエリアの一部だけ。

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>>23292
そこでなんで東京と比較するの？

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>>23277 匿名さん
契約社員とかフリーターで住宅ローン組めるの？

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横浜やみなとみらいを詳しく知っている地元民なら同じ坪単価なら、もう供給ないけど住むなら馬車道に直結よりは徒歩２分以内ならみなとみらいを買いそう。県外の投資家が、駅直結やホテル入り超高層にしては割安に感じ購入したイメージがある。

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>>23297 検討板ユーザーさん
ずっと横浜なんですがここを選びます
その方が多いと思いますが…

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>>23297 検討板ユーザーさん
私も横浜在住ですがこちらの方が魅力的だと思います
みなとみらいは整ってますが人工的な街なので
桜木町や関内に近い方がなんとなく安心するんですよね

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>>23297 検討板ユーザーさん
あなただけとは言いませんが、あなたの予想通りではなさそうですね

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>>23297 検討板ユーザーさん

いや、今更、みなとみらいを選びませんよ、皆、新し物好き、そして、ここが横浜で一番高層ですから。
タワーマンションとしてナンバー1かどうかは別として、高さは一番、
それだけです。中途半端に100m級だったら、みなとみらいと変わりないですからね。

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最高層といっても大半の契約者は中層以下なので
あんまりそこは魅力ではないような
うちも中層なので高さ的にはみなとみらいの高層階と同じ程度です

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>>23297は釣りなのではないでしょうか？

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>>23302 匿名さん

建物自体が最高層なのでやはり目立つよ。あとは駅直結。
みなとみらいはエリアとしては成熟しているが、海が見えない部屋ばかり。

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マンション自体の見た目 見栄えってのは
かなり重要なポイントになります。

中は綺麗で広く外はボロボロのマンションに
住みたいですか？

もしそうなら横浜郊外にいくらでも無数にあるからそっち買えばいい。

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三井リハウスのホームページみてたら
このマンションが出てましたがここまだ
完成してないですよね？
完成してないのに売却？
あれはどうゆう仕組みなんでしょうか。

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>>23306 マンション掲示板さん
取引態様が「仲介」となってたので普通の個人じゃないですか？業者なら「売主」になるはずなので・・・
ありがちなのが離婚とかリストラかな。もしそうなら売主さんは成約に時間制限あるから1ヶ月くらいしたら価格改定あるかもね。
今買うと坪単価２割増し+片手仲介手数料で7000万オーバーになるので、取り敢えず最終分譲の1戸に申し込んでハズれてから検討してもいいと思う

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リハウスのHPみるとこのマンションの管理方式は日勤。タワーのくせにココ夜は管理室無人なんだ。。。ヤバすぎ。ホテルがあるからか？

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>>23308 匿名さん
２４時間 有人管理です
夕方からは翌朝までは警備員にバトンタッチ
くわしくはHPのセキュリティ参照

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>>23297 検討板ユーザーさん
私はまさにこのタイプですが、このタイプは坪単価300あたり、もしくは1ldk買いが多いでしょう。
実需が大半でしょうが、投資の購入も1,2割あるでしょう。

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高層階だけでなく、中層、低層も人気なのは、タワー自体が目立つから。売る時、目立つほうが良いでしょう。あと、外に出るのが楽だから。あと、高い所は苦手。あと、お金がない。それだけです。

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>>23311 匿名さん

今みなとみらいから物件を眺めていますが夕方以降の周辺が綺麗過ぎます。これ値上がりますよ。

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今週末、14、15日は、山下公園パレード、クルーズ、花火ですが、
ここも完成したら、展望フロア、屋上テラス、プレミアム住戸からの眺めがよさそうです。

しかし、先日の西日本の豪雨で、とてもじゃないけど、スパークリングトワイライトなんて気分で楽しめませんね。急きょ、追悼の意を込めて、メモリアルトワイライトでの灯篭流しに切り替えたほうがよさそうです。
運河も汚れてるだろうから、ゴミも大変だろうし、人混みも酷いでしょう。

ここのマンションができる2020年ごろは、花火もどうなってるかわかりませんが。

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花火は残ると思いますよ、昔からの風物詩で、夏あれだけの集客力があるイベントはなかなかありません。政治家も来ていますしね。

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>>23318 匿名さん
神奈川新聞花火が復活して欲しいです
今の花火大会はどちらもすぐ終わってつまらないです

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もう花火の時代じゃないかもしれない。
綺麗、貴重、気分がいい反面、
危険、混雑がきつい、後が汚い。
まあ、ここのマンションから高見の見物がよろしいですね。

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31階に入りました

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そんなに急がなくても良さそうなものなのに。

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北仲地区も後発2棟マンション他にあと3棟くらいビル、マンションが建たないと寂しいですね。まあ、だんだん盛り上がってさらに開発が進むと思いますが、武蔵小杉の本数には負けますね。開発が開発を呼ぶ傾向。

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マンションの本数は少なくて良いです
5、6本建って欲しい人なんてほとんどいないと思いますよ

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>>23323 匿名さん

いらないです 2、3がベター

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北仲再開発の予定があと二、三棟だからそれくらいがちょうどいいって言ってるだけですね。普通はエリアも駅の反対側に拡大して多ければ多いほどいいに決まってます。
断言しますが北仲の予定があと6棟だったらあと6棟が良い、とか言ってますよ。

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>>23326 匿名さん
まあ、それでもいいよ
何を言っても同じ返しでしょ

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北仲タワー
新庁舎タワー
県庁第二ビル
アイランドタワー
アパタワー
A-2タワー（予）
B-1タワー（予）

今、7本ですから、
切よく、あと3本ですね。

10本で。

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あっ、県庁じゃなくて、法務局でした。
北仲タワー
新庁舎タワー
横浜法務局ビル（横浜第2合同庁舎）
アイランドタワー
アパタワー
A-2タワー（予）
B-1タワー（予）

今、7本ですから、
切よく、あと3本ですね。

10本で。

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>>23326 匿名さん
いや言わない 6なんて嫌です。

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駅に入るにもひと苦労なんてごめんだわ。

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>>23331 匿名さん

ほんとそれ

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何だよ、この株式相場は。。。
これじゃあ、ここの検討どころじゃないよ。

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一番ヤバいのはアメリカ株、投資という言葉がなくなるくらいのインパクトが襲うでしょう。

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米中貿易戦争に、西日本豪雨、おまけに千葉で大地震でも起きたら最悪。西も東も、景気の腰折れ。日本が割りを食ってる感じ。ここは、インバウンドにかけるしかない。横浜IRも加速して！スパーク！

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急に初心者マークつけられちゃって、何年もレスしてるのに意味わからないが、頑張ります。参考にならないって事かね。

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>>23334 匿名さん
正解ですね。数ヶ月以内に上海指数は2000割れ、ダウは20000割れがコンセンサスです。
そのとき日経は16000以下です。
レッドフライデー、ブラックマンデーの同時発動。
そして年が明け血のバレンタイン。

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株や経済の話は別スレでどうぞ

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その時はこの物件も下がるでしょうが、他の物件に比べれば低く、回復も早いでしょうね！そしてその時が勝負です。

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>>23337 匿名さん

そしたら、絶好の買い場。
ここの買い場はもう過ぎたけど。

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>>23338 匿名さん

株価と経済とここの検討は密接。

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>>23341 匿名さん
それ、全ての物件に当てはまるからね

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北仲良くなったと思ったら。。。

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>>23337 匿名さん

安部総理三選、消費税対策の財政出動、そのままオリンピック突入で日経平均3万円がコンセンサスですが何か？

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>>23337: 匿名さん
>>23344: 匿名さん

コンセンサスとは「複数の人による合意」という意味だそうです。
あなた方の予想、願望、妄想はコンセンサスとは言わないと思います。

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株で不穏な空気ですがまだオリンピック実需あるので首都圏ぎりぎりとはいえ発展中の横浜エリア内ですし、北仲は割安だったので住まずにインカムでキャッシュ貯えておいて、もし相場下落したら次の良い物件を仕入れておけばおいしいです。

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一番ヤバいのは円高だよ。外人の国内不動産投資家にとっては不動産価格が同じでも円高になればその分だけ自国通貨建含み益が増えるので、利益確定売りで遠慮なく都心のマンション売ってくるよ。特に中国人は。
都心のマンションが値崩れすると郊外のマンションはもっと下がるので千葉埼玉神奈川とかはキツイだろうね。

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金利差でドル高路線だと思うのですが元は読みづらいですね。

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全部たらればの経済予想ですね
条件を自由に変えられる上に、予想もこじつけでいいから何でも言えてしまいますね

一時的に下がったもののオリンピックに向かって株価上昇
オリンピックで訪日した海外の人が日本の不動産は海外に比べて安いと再認識して、オリンピック後に大盛況
オリンピック前後に不動産が安くなると予想をしてた日本人も慌てて不動産購入に動いて本当の不動産バブルに突入

とか、逆も簡単に書けてしまいます

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>>23348 検討板ユーザーさん
為替は予想難しいが、
中国の米国からの輸入量は1000億ドル強。
反対に米国の中国からの輸入量は5000億ドル。
で、今トランプが総計2000億ドル以上の関税かけるって言ってるので中国はもう元安にするしかカードがない。
元安=円高で日本がとばっちり食うかもしれない。
日本が食らうとばっちり=日本の株式、不動産買った人、ということで誰しも対岸の火事で居られなくなる。

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再開発をずっと期待され、にも関わらず長く塩漬けだったこの地が、やっと動きだし、今やっと買う権利が得られる。

それを知ってる人が買っただけです。

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これまでの都心のマンション高騰の一因が中国人富裕層の投資マネーだったわけだから
トランプが貿易戦争仕掛けて中国が不景気になれば当然このマネーは逆流する
日本人の生産年齢人口はすでに減少の一途だから中古マンションがマーケットに溢れる
当然新築市況も崩れる

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相場が下がる　の中でも北仲はマシなほう
相場が上がる　の中でも北仲はより上がる

今後の市況についておおいに議論してくれ

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こういう時は現金が最強ですね

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ここを買える人が買っただけです。それが日本人や中国の人だったかもしれないし、その他の国の人だったかもしれないし、いずれにしても海外の人が関係してくると、今の米中貿易摩擦に巻き込まれてしまうのです。
ただ待つのみです。

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こういう時は、待つだけです。狼狽売りしなければどうということはありません。
米国中間選挙の11月には決着がつくでしょう。
あと4か月の辛抱です。それまで、ここのタワーが積みあがるのを眺めていましょう。

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株でも不動産でも、下落させて安く買うチャンスを狙っている人がいるんですよ、
高く売って安く買う、それの繰り返し。安く買って高く売る、
買う、売る、買う、売る、うるる。

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西のかなり遠くにランドマークが見える場所に今いますが、その横にライトアップされた北仲が建つかと思うと、横浜の発展を感じられそうで楽しみです。

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今後、日本の人口は減り続けるが、外国人観光客は、どんどん増え続ける。
大さん橋と新港埠頭にゾクゾクと到着します。そして、北仲へ!

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>>23345 匿名さん
一般人はおめでたいね。ちなみに株が暴落すると間違いなくやられるのは、いまや日銀と年金です。一般人、貧乏人のよりす。
せいぜい頭のおかしい総理大臣と日銀総裁に期待してください。
日経平均30000円って病院に行くことをおすすめします。

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日経30,000円は行かないでしょ。21,000~23,000円で行ったり来たり。
20,000円近くなれば買い増します。

何事もトップが大事ですね。ここも、トップオブヨコハマです。

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>>23354 匿名さん
両方持ってるんだよ…

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横のランドマークもそんな世界経済の波を25年間見てきましたね。

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>>23361 匿名さん
米中貿易戦争が本格化すれば双方の投資意欲が減退する。日本のグローバル企業も米中依存が進んでるから業績は大きく下がる。
日経平均はこれらの占める割合が大きいから短期的には15000ぐらいまで落ちてもおかしくない。
さらにこんな状況で黒田がテーパリングとか言い出したらあっさり暴落しそう。みんな感度鈍過ぎ。

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もしリーマンの時のように、日経7000円、ダウ7500ドル割れたらどうします？

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そうしたら、この物件は塩漬けします。
って、投資で契約だけど、しばらく売るつもりはありません。
将来は自分で住むこともあるかも。

株を塩漬けなら、10年ぐらい我慢しないといけませんね～。

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>>23365 匿名さん
株の方が不動産より先に動く。つまり先行指標なので買いの準備を始めるな。
だから投資で不動産の買い時の見極めは簡単なんだ。答えを見てから買えるから。
具体的には株が完全に崩れたの確認してから2年後を目処に買えばいい。
逆に言えば株高の時に不動産を投資で買うのはアホ。
実需なら必要な時が買い時でいいと思うがね。

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不動産は出口戦略が難しい。

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>>23368 匿名さん
投資の場合はね
このマンションで実需なら難しい事なんてないでしょ

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今日の株高で保有している株式資産　１０００万円増加
　
日経平均株価　３万円めざせ！！

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最早話題がなくなって投資の話しか出なくなってる

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>>23367 匿名さん
1990年バブルの時は株のピークアウトから不動産の底打ちまで10年かかったけどね

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>>23366 匿名さん

塩漬けではなく、仕込み。
もう切り返してますが。
とにかく下げたらトコトン買い。

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>>23371 マンション掲示板さん

投資が、何より。

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>>23368 匿名さん

不動産に出口はいらない。
入口だけでいいですよ。
棺桶に片足突っ込む感じで。

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>>23370 匿名さん

マイナス金利やめてゼロにして
消費税上げる延期すれば、
もう金融を中心に爆上げ、
日経平均3万円速達なのにね。
政府株上げ亭。

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北仲ミクスと、アベノミクスよ、
もう一度！

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>>23365 匿名さん
株や不動産を追加で買います

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>>23378 マンション掲示板さん

私も買い増します。
株も不動産も大きく下げた時がチャンス。でも今の所は、そこまで下げないですね。2020年あたりかと。早ければ2019年。でもまだまだか。

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不動産はババ抜きがはじまります。迂闊に手を出すと、痛い目に合いますよ。ここみたいにピン立地で話題性のあるとこ買わないと。

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>>23337 匿名さん

君は単純だなあ。
心配になるよ。
余計なことしないでじっとしてた方がいいよ

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資産ある方はインドに長期投資すればいいよ。北仲は景色を楽しみながら駅直結で快適に住む用。

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投資の話は専用スレでどうぞ

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>>23382 検討板ユーザーさん
インドの理由は？

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インドはリーマン直後、大規模な爆弾テロがあって、その後、ドバイやギリシャ危機でズルズル落ちたからね、孫さんは投資しているみたいだけど。

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物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題は削除対象です

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>>23347 匿名さん
息してる？

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>>23387 匿名さん
人の心配してないで働きなさい笑

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まったく株式市場は、ジェットコースターですね。昇れば落ちる、落ちれば昇る。ここの引渡しまで、絶叫マシンに乗り続けるようなものですね。

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リーマンの前もこんな感じ。

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>>23390 匿名さん
そうなら空売りして大儲けですね

どうせやってないんでしょ？
自信ないもんね笑

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>>23390 匿名さん
大儲けチャンスじゃないですか
どれくらい仕込むんですかねぇ笑

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>>23389 匿名さん
私は万が一日経が倍になろうが半値になろうがここを買うことに何にも問題はないんだが…

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>>23393 匿名さん
株価の上下が購入を左右してしまうような人いるんですかね
全財産を全て株に突っ込んでるのかな？

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株は、基本、長期保有で、配当狙い。
時々、臨時の売却益。

しかし、西日がキッツいなあ！

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最終分譲の詳細が発表されたけどモデルルーム見学不可だそうです。新規の顧客は門前払いか・・まあ過去の抽選はずれた人の再申し込みだけで十分だという考えなんですね。

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たった1戸を狙って、こりゃ、蜘蛛の糸だね。

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最終期、玄関通ってお風呂みたいな酷い間取りじゃなくてよかった。

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>>23396 匿名さん
価格も発表されましたか？

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