大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「リバーガーデンECOシティアリスの森 住民専用」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2011-09-20 09:51:59

リバーガーデンECOシティアリスの森を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

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投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
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所在地:大阪府大阪市此花区島屋6丁目435番(地番)
交通:JR桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩3分
間取:2LDK~4LDK+S(納戸)
面積:65.66平米~100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主:リバー産業株式会社
販売代理:リバーホーム株式会社 施工会社:リバー建設(株)
管理会社:浪速管理(株)

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/リバーガーデンECOシティ -アリスの森-



こちらは過去スレです。
リバーガーデンECOシティ -アリスの森-の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-06-14 09:52:10

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リバーガーデンECOシティ -アリスの森-口コミ掲示板・評判

  1. 901 コモモさん

    そうですよね。

    でも35年・・・先を考えると(;一_一)

    でも固定の返済額・・・

    ぅぅぅ(;一_一)

  2. 902 おぱんさん

    皆様、おひさです~♪ 

    >変動、固定、ローン悩み中です(;一_一)

    コモモさん変動か固定かは本当に悩みますよね、我が家でも未だに悩んでいます。

    思い起こせば20年程前、一件目の購入の時、当時出始めた変動金利制にしようか
    かなり真剣に悩みました。
    当時、バブルはじけた直後で金利はどんどん下がっている頃でした。
    でも80年代前半の高金利時代を覚えている身としては「いつか必ず金利は上がる」
    と固く信じていました。

    ところがあれから20年、超低金利は続いています。
    まぁ、正直、経済評論家じゃないんだから先のことはわかりませんねぇ~♪

    って、ことでまだ悩み続ける日々が続くのであった・・・・・

  3. 903 匿名

    35年で組んで余裕が出れば繰り上げの繰り返しで
    いいんじゃないですか?

    国策で長期金利が急上昇することは無いと個人的には
    おもってます。(だって国が破たんするでしょう)

  4. 904 コモモさん

    実際のところはどちらの方が多いのでしょうか?

    この低金利・・・あとは上がるしかないのかな?と思ってしまう今日この頃で(;一_一)

  5. 905 匿名さん

    上がらないと思いますよ。

  6. 906 契約済みさん

    今更ながら契約時に頂いた書類のチェックをしてたら、ローンの申込みが
    3月~4月となっているのですが未だに営業さんからは何の連絡も有りませんね。

    最近話題になってるんで皆さまもまだ申し込まれてない様なので、私だけでは
    ないんだなぁと安心しているのですが?やはり震災の影響で少し完成が遅れる
    なんて話がでているんでしょうか?

  7. 907 契約済みさん

    うちにはローン申し込みの案内が来ました。
    今週末の土曜日にモデルルームで申し込み受付があります。
    でも、まだ提携の銀行か他の銀行か迷ってます。
    皆さんは提携の銀行でローンを組まれますか?

  8. 908 匿名さん

    どこを迷っているのかによると思いますが・・・

  9. 909 契約済みさん

    住信SBIネット銀だと変動で1%以下ですね。
    迷う所です。提携でないと手続きが煩わしいし
    場合によっては利用できない金融機関もあったと
    思います。

    今週末ですか?家には何の連絡も無いのですが・・・

  10. 910 契約済みさん

    907です
    >908さん
    提携の泉州池田銀行か
    優遇金利の三菱東京UFJ(変動が0.975%)か
    909さんにも書かれてる住信SBIネット銀行(変動は0.975%)
    上記の3行です。(金利は今月時点です。)

    >909さん
    手続きを考えると提携銀行がいいですが、支払う総額を考えると、
    少しでも金利が低い方がいいですよねぇ。
    あと、住信SBIネット銀行は保証料が不要なのも気になる所です。

    ローン受付も何回かに分けて順次なんでしょうかねぇ。

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  12. 911 匿名

    USJから伊丹空港のリムジンバスもホテル近鉄まで来てくれたら便利なのに。

  13. 912 Mar

    お久しぶりです♪

    変動魅力的ですよね~。

    うちは毎月の支払やらをちゃっちゃ~と計算して
    各銀行に振り分けたいので、計算しやすい固定にするかなぁぁ???

    お金の動きが多くて、色々銀行を分けているので
    計算簡単てだけで決めそうです(´∀`;)

    でももう一度契約前に考えてみようかなぁ~



    入居も日に日に近づいてきて
    毎日アイロンを使うので立ったままあてれる背の高いアイロン台欲しかったり♪
    ソーイングやクラフト系の趣味があるのでリビングの一角を
    趣味のコーナー作りたい♪とかまた色々考えてます♪

  14. 913 匿名

    ローンの申し込み受付を終えました。終えた方いますか?次は何があるのでしょうか?

  15. 914 契約済みさん

    次はいつかは知りませんが入居手続会&金銭消費貸借契約会だと思いますよ。

    ちなみに私の所はローンの申し込みもまだですが・・・

  16. 915 契約済みさん

    金消会は7月の平日と連絡ありました。日にち・場所はまだ未定とのこと。

    うちは明日ローン申し込みです。

  17. 916 契約済みさん

    皆さんはどこの銀行でローンを組まれましたか?うちは営業さんからみずほ銀行のフラット35を薦めてきましたが、金利はちょっと高い気がしますので、迷ってます><;

  18. 917 契約済みさん

    ようやくいろんなことがぼちぼち動き出しましたね。

    入居予定まで・・う~んまだ5ヶ月ありますね。

  19. 918 匿名

    担当者によって薦めてくるものが違うんですね。私のところは変動をすすめられました。

  20. 919 匿名

    私の所は提携の池田泉州ですね。何故か一貫性が無いですね。
    担当者によってお勧めがバラバラということは、販売会社
    にとっては審査が通ればどこでも良いってことなんでしょうね。

  21. 920 匿名

    購入者が話す内容を聞いて後押しして合わせているのでそれぞれに合わせてになるのでしょうね。

  22. 921 匿名

    >920さん

    そうだと思います。

  23. 922 匿名

    勤務先が大手企業でないとか所得が低い方は審査の通りやすい泉州をすすめられると思います。

  24. 923 匿名

    個人的には頭金の比率、年収などでどこでも審査に
    通る自信はあるけど池田泉州を勧められましたよ。

  25. 924 契約済みさん

    結局ローン審査の通りやすい所優選だろうけど
    どこでも行ける人は人でめんどくさいから提携の
    池泉っていうのもあるんじゃないかな。

    基本あまり金融に詳しくなさそうな
    営業さんが多そうだし。

  26. 925 匿名

    年収もだけど勤務先もローン審査の大きな要素になります。

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  28. 926 契約済みさん

    確かにその辺の中小企業の親父より年収が低くても上場会社
    や公務員のほうが有利でしょうね。

    けど比較的低価格の物件だし審査はそう難しくないでしょ。
    まさかオールローンで購入なんて人はあまりいないだろうし。

  29. 927 匿名

    オールローンの人多そうですね…

  30. 928 匿名

    オールゲンキンの人も多そうですよ・・・

  31. 929 契約済みさん

    オール現金で買える人がここをあえて買うかな?
    市内には売れ残ってるタワーが山ほどあるでしょうに。

  32. 930 匿名

    高収入とはいえない方の狭い世界・視野で見ると不思議に感じるのですね。





  33. 931 匿名

    他人のお金事情はどうでもいいのでは?

  34. 932 匿名

    ほんとう、どうでもいい。

  35. 933 契約済

    面倒くさい。人は人。自分は自分。比べる事の意味が分からん。十人十色です。

  36. 934 匿名

    926 929 の契約済みさんはえらく拘ってますね~

  37. 935 匿名

    暇なんでしょう。

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  39. 936 チョッパー


    最近になってタワーパーキングの
    仕組みを知りました♪

    あれすごいですね♪

  40. 937 匿名

    タワーパーキングすごいですよね2日前に見に行ったらシートが外れてましたよ

    駐車場抽選になるんですかね?

  41. 938 匿名

    タワーパーキングどうすごいのですか?

  42. 939 チョッパー


    >937
    はずれたらショックですよね
    契約が早いと抽選で有利なんですか?

    >938
    「機械が運ぶ」
    っていうのが画期的じゃないですか…

  43. 940 匿名

    停電の時はどうなるんですか?

  44. 941 匿名

    タワーマンションのタワーパーキングと違いがあるのですか?
    よく知りもせず購入しちゃいましたので教えて下さい。

  45. 942 おぱんさん

    >941さん

    私はタワーマンションのタワーパーキングの事はよく知らないのですが
    -アリスの森-のタワーパーキングについて

    最近よくあるタワーパーキングは(大して最近でも無いですけど)いわゆるクレーン式の
    立体式倉庫の変化版です。
    ここのマンションの場合クレーンが2基でワンフロアあたり8台入るパレット式の一般的なタイプ
    だと記憶しています、都心のホテルなどもこのタイプが多いですね。

    メリットは立地の広さに対して沢山止められるぐらいでしょうか、逆にデメリットは
    ・維持管理費用がかかる ・機械作動音がうるさい(夜中など)
    ・朝など出庫が増えると順番待ち時間がかかかる
    駐車場を利用する場合、抽選でタワーP、建物内の機械式P、外のPと
    車の大きさにも関係しますが抽選で決められるみたいですね。

    昨年7月前に決めた人には駐車場の優先配分もあったようですが私の場合、その後なので抽選です。

  46. 943 匿名

    ここの駐車場は戸数に対して70%くらいですけど、駅近マンションの場合自家用車保有率は
    低いので個人的には楽観視してます。ただミニバンの場合は車高の関係上、置ける台数が
    少なかったと記憶しています。

  47. 944 匿名

    941です。
    おぱんさんありがとうございます。
    想像より高いタワーパーキングでびっくりしてしまいました。
    優先配分があったのですね・・・

    943さん
    確かに普通乗用車は全員置けそうですよね。でも今このタイプ少ないですよね。
    ワゴンタイプやセミハイルーフは抽選になりそうですね。

  48. 945 匿名

    マンション入居に合わせて、車を購入したいと考えています。勿論、抽選に当たればですが…。
    知っている方がいれば教えて欲しいのですが、タワーパーキングでも車庫証明って取れるのでしょうか?
    取れるとしたら、いつ頃にどこで申請すれば良いのでしょうか?

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  50. 946 匿名

    もちろんタワーパーキングでも車庫証明は取れますよ。

    車庫証明は車を購入する際に必要となります。
    提出先は所轄警察であったり、自動車安全協会
    のどちらかになると思いますが、基本的に車の
    営業マンがしてくれますよ。

    タワーパーキングの場合は高さや重量に制限が有りますので、
    事前によく確認しとかないと、欲しい車のサイズによっては
    証明が取得できないために購入できなくなる場合があります。

    近くに民間自走式Pがあるんで最悪はどうにでもなるかと
    思いますが・・・

    厳密に言うと引っ越せば住所や保管場所が変わるので皆さん
    手続きが必要となりますよ。

  51. 947 匿名

    分かりやすく答えてくださり有難うございます。駐車場代で苦しみたくないので車のサイズには気を付けないといけませんね!

  52. 948 匿名

    あのタワーパーキングは朝の通勤時間凄く混むと思います。めっちゃ高いです。標高が。

  53. 949 匿名

    外の機械式のほうがいいかもですね。
    これって選択できるんでしょうか?

    朝から車出すのに15分待ちとかだと
    ぞっとしますよね。

  54. 950 アリス

    話変えて申し訳ないのですが
    皆さん何歳ぐらいなんでしょうか?

  55. by 管理担当

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