屋上に誰でも自由に使える庭園があるユニークなマンション。
バースシティ大田中央についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都大田区中央6丁目237番他（地番）
交通：
都営浅草線 「西馬込」駅 徒歩13分
東急池上線 「池上」駅 徒歩16分
間取：2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：69.54平米～82.72平米
売主：末長組
販売代理：イオプラネット
施工会社：株式会社末長組
管理会社：未定
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/バースシティ大田中央
[スレ作成日時]2010-04-29 12:18:19
下の子がまだ保育園児なので、この地域の保育園事情も気になるところです。
やはりこの辺りも待機児童が多いのでしょうか。
情報お持ちの方いらっしゃいましたらお願いします。
１ 東京２３区内とは思えないのどかさ
高台からの眺めはどっか田舎、いや別荘地に行ったような気分。緑が多くて視界が開けて気持ちがよいこと！
２ ハードの充実
無名だけど担当の素人さんが作る○井や○菱なんかよりはずっといい。風呂場に窓は必需でしょ！
３ 安め
仕様はそこそこ良いのにこのプライスだなんて！！
建物本体も羊羹型の建物よりも全然いいと思うんですよね。外装のタイルもざっくりしていい感じ。
個人的に最初かなり迷った物件でしたが、魅力的なとこが多くて結局契約しました。
第二期が6部屋で，他にまだ3部屋残っていました。
一番値段の高い5階の部屋はまだのようですね。
エレベータが将来の管理費の負担になる可能性はありますが，台数が多いことによる使用頻度の少なさや，プライベート感，屋上庭園による温度上昇の低減や設備等仕様の高さ，お風呂の窓，天然石使用，天井高だけでない実際の開放感，大型車の対応可能な駐車場。
でも何と言っても第一種低層住宅地域の傾斜地であるため，将来的に眺望や日照が確保される点が最大の魅力と思います。
あと，無名の建設会社ですが，不動産関連の知り合い複数から，しっかりした誠実な会社だとの評判を聞き，それが決定打になったかもしれません。
早速ルーフバルコニーの仕様がモルタル打ちっぱなしから，コストの高いインターロッキングに仕様変更されてました。建築中も良いと思った変更がなされる建設会社だと聞いています。
あと1年目は建設会社の費用負担で菜園の説明会やバーベキューなどが開催されるとのことでした。
＜１００
現場を見ればわかりますが、崖ではなく丘陵の階段地です。
周辺は戸建しか建っていないエリアで山を切り崩したような川崎の土地とは違いますよ。
確かに末永組は崖マンションと呼ばれてますけどね。
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<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
神奈川県川崎市川崎区大師駅前１丁目 |
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3600万円台～7900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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36.63m2～64.84m2 |
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総戸数 132戸 |
神奈川県川崎市高津区諏訪３-144-1 他2筆 |
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5600万円台・6400万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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61.61m2・70m2 |
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総戸数 21戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486-1 |
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6498万円・6598万円 |
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3LDK |
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70.13m2・71.11m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都杉並区和泉３丁目 |
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1億3190万円～1億6990万円 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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71.61m2～88.73m2 |
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総戸数 51戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億2090万円※権利金含む |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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57.4m2～67.53m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都練馬区中村南３-3-1 |
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7658万円～9388万円 |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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67.2m2～75.04m2 |
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総戸数 67戸 |
