大阪の新築分譲マンション掲示板「タイムズ・ピース・スクエア(城東区)その2」についてご紹介しています。
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匿名はん [更新日時] 2008-06-02 19:40:00

今、掲示板を見たら、管理人から新しいスレを作れとの指示でしたので、
僭越ながら、作成しました。

ところで、私は、どこの銀行とかデベ側からの指定はなく、自分で好きな
銀行をまわって優遇等を比較しながらローン申込会に間に合うように銀行
を決めてくれという指示でした。

他のみなさんも、色んな提携銀行を比較検討することに、きっと問題はない
のではと思うのですが・・・?

所在地:大阪府大阪市城東区今福西6-4-17他(地番)
交通:地下鉄長堀鶴見緑地線「蒲生四丁目」駅徒歩8分
    地下鉄今里筋線「蒲生四丁目」駅徒歩8分
    京阪本線「野江」駅徒歩10分
    補足/交通:各第3街区スイートガーデンシティまでの時間

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/タイムズ・ピース・スクエア



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-06-12 00:17:00

タイムズ・ピース・スクエア
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間取:2LDK
専有面積:70.88m2
販売戸数/総戸数: 未定/ 1000戸
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タイムズ・ピース・スクエア口コミ掲示板・評判

  1. 222 匿名はん 2006/08/30 10:17:00

    221さん、分かりにくい書き方ですいません。
    洗い方そのものではなくて、カーテンレールが天井の隙間に埋め込まれたようになっているので
    カーテンやブラインドの取り外しがとても難しそうに思うのですが、どうかな?と
    思ったんです。

  2. 223 匿名はん 2006/08/30 11:51:00

    確かに造作家具が予想以上に高かった。
    MRにあったファミリールームの棚付デスク?
    本体価格 52万(税別!)
    搬入取付費 30万(税別!)
    誰に売るつもりなんだろ?

    造作家具なんかやめてお気に入りの市販家具を配置したほうが
    断然良さそう。

  3. 224 匿名はん 2006/08/30 12:40:00

    皆さんマンションは一生住むつもりで買われるのですか?うちは買い換える費用なんてとてもないのでそのつもりなのですが、マンションってどれくらい住めるものなのでしょうか?

  4. 225 匿子 2006/08/30 16:15:00

    >224さんて・・
    ウィメンズパークにも書き込みしてました?・・よね???

    まあそのための修繕費払ってますからね。。建物はでっかい地震でもこない限り大丈夫じゃないですか?

  5. 226 匿名はん 2006/08/31 04:02:00

    マンション自体は50年ぐらいは持つでしょうが、
    50年前に新築で購入した人たちはほとんどいなくなっているでしょうね
    そのご子息たちが住むか、賃貸にかけるか、売りに出すかで、
    環境は大きく変わることでしょう

  6. 227 匿名はん 2006/09/01 06:57:00

    解って購入してるからイイけど、管理費修繕積立金の値上り率、物凄いね
    管理組合の理事になったら、管理会社との値下げ交渉とか大変そうです

  7. 228 匿名はん 2006/09/01 07:12:00

    体育館とか使う人にはこの物件いいかもしれませんが、227さんの言うように
    修繕積立の値上がりは覚悟しといたほうがいいと思います。

  8. 229 匿名はん 2006/09/03 16:17:00

    本日オプション会行ってきました。
    造作家具は噂通り高額でしたが、搬入費は20万のリビングボードだと
    5〜6万くらいでした。(どっちにしても高くて頼みませんが)

    我家は、ちょっと参考程度に聞きに行こう。程度の気持ちで行ったのですが、
    コーディネーターの方はバタバタ忙しかったけど最近人気の傾向とか
    将来的な事なんかも含めて考えてくれたりして、結構当たり?!だったかな?と思います。

    218さんは、コーディネーターを変更してもらってもいいんじゃないですか?

    どっちにしても、とってもお金がかかると言う事を再確認した一日でした、、、。

  9. 230 匿名はん 2006/09/04 01:09:00

    セントラルを契約してきました。皆さんはどのようにローンを組まれますか?35年固定?変動ですか?よきアドバイスがあれば教えて下さいませか?

  10. 231 匿名はん 2006/09/04 03:04:00

    >230さん
    他にその題材に特化したスレッドが沢山ありますので
    そちらをご覧になられた方が参考になるかもしれませんよ。

    ちなみに私はファースト契約者ですが変動にする予定です。

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  12. 232 匿名はん 2006/09/04 04:48:00

    私も変動にします

  13. 233 匿子 2006/09/04 08:08:00

    うちはフラット35です。

  14. 234 匿名はん 2006/09/04 14:08:00

    ファースト契約者ですが三大疾病特約を付けたローンを検討しています。

  15. 235 匿名はん 2006/09/04 14:32:00

    皆さん結構変動なんですね。うちはリスクに耐えれるか不安なので固定にしようかと。
    234さんはどちらの銀行ですか?

  16. 236 匿名はん 2006/09/04 14:39:00

    2:1で変動:長期固定のミックスにするか、
    100%変動で勝負するか、検討中です。

  17. 237 匿名はん 2006/09/05 07:28:00

    三大疾病特約を付けたローンは、生命保険分、金利が高いのでは?

  18. 238 匿名はん 2006/09/05 12:02:00

    金利は通常金利プラス0.3%です。長期固定にしようと思っているので優遇も受けられないのですが、長いローン生活、いざと言う時に備えた方がいいのかなと思い・・・。

  19. 239 匿名はん 2006/09/06 04:04:00

    通常金利プラス0.3%って、いいところを突くな〜
    35年3000万円で約200万、余分に払う
    月にして4761円の負担
    銀行は損しないようにできてますね
    個人で府民共済に入るのとどっちが徳かな
    掛け捨てだしね

  20. 240 匿名はん 2006/09/06 04:05:00

    得でした (字を間違えた)

  21. 241 匿名はん 2006/09/07 09:54:00

    皆さんの中でリビングの壁に下地を入れる気の方いらっしゃいますか?
    うちの場合、今あるサイドボード&液晶テレビが壁付けなんです。
    知ってる方いらっしゃったら教えてください。

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