ドレッセ南町田レジデンスってどうですか？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/709277/
契約者スレが立っておりました。
私も市役所や近隣幼稚園に確認しましたが、もちろん年齢にもよるかと思いますが、保活や幼稚園近場は厳しそうです。途中編入ともなるとより厳しそうですね…。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

この規模でキッチンにディスポーザーがついていて便利そう。
ただ収納スペースが少し狭いのかなと感じました。
立地の割にはには価格も高めかなと感じたのですが、かなり売れている感じですね。
契約された方の書きこみが多いように思いますが、
こちらを契約された決め手を教えていただけると参考になりありがたいです。

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>>71 匿名さん
第一期で契約した者です。
確かに収納スペースは狭めで、ひと昔前の南町田を知っていたので価格もやや高めという印象を持っていました。
ただ、今後も建築資材の高騰が続いたり、南町田駅北側の新町田街道整備や倉庫街の商業施設転用の可能性を加味すると、価格に見合ったポテンシャルはあるのでは無いかと思ったのが決め手です。
あとは細かい点ですが、バルコニーの戸境板が下部のみという点から、その他にもキメ細やかな設計や意匠がなされていると感じたからです。
少しでもご参考になれば幸いです。

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>>71 匿名さん
かなり売れているんですか？
ホームページは見ていますが、先着順の戸数が変わってないので動きがないのかと思っていました。
売れ行きはあまりオープンにされていないんですかね。

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>>71 匿名さん
契約者です。
1番大きくは小学校が近い(入居直後数年は少し遠いかもしれません)、水害の心配がない点が契約理由です。
金額は同じくお高めに感じましたが、南町田という街に魅力を感じた点、中古相場なども見て今後上がり得るというところで契約し
ました。あとこのマンションの前にスリフトモールという最高な場所があります！何か参考になると嬉しいです。

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>>73 検討板ユーザーさん

期分け販売した物件の先着順って売れ残り。悟ってあげないと。

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https://tetsudo-ch.com/13014493.html
花博後にテーマパーク計画があるようです！

https://futureearth.jp/greenexpo2027-access/
花博は南町田からシャトルバスも出るようなのでどれくらい影響があるかはわかりませんが、地価が上がるとよいですね！

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>>71 匿名さん
同じく契約者です。
フロントや他中古物件もも検討しました。

フロントは、連休に車で南町田に来た際、グランベリーパークの駐車場待ちでフロント建設地の前が渋滞しており
うんざりしてしまいました。
対して北側は落ち着いており、グランベリーパークまでの距離が許容範囲であるという絶妙な立地が気に入りました。
駅までは最短ルートと推奨ルートがありますが夏場の日中は地下道を使える最短ルート、
夜は明るく業務スーパーに寄れる推奨ルートを使い分けられるのも魅力です。

たしかに割高なのかもしれませんが、うちは手が届く範囲だったので、
あまり聞き馴染みのない中華物件よりもドレッセのブランド力で新築であれば十分魅力的に感じられました。
補助金や税優遇もありますからね。
幸い両親から援助を受けられそうで、エコ住宅であれば非課税贈与額も優遇されます。
また、北口はバスターミナルがあり、空港便や河口湖、花博行きのバスも利用しやすい為結構楽しい生活が送れるのではないかと思います。

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>>77 匿名さん
中華→中古

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>>74 名無しさん

水害エリアは絶対買いたく無い！
パークビレッジの方達は本当勇気あるなあーと感心します

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>>79 通りがかりさん
74です。本当そうなんですよね。
こちらは、神奈川、都内で探していたのですが、水害ハザードマップが引っかかる場所が本当に多くて…。
地震もさることながら、昨今異常気象で土砂降りも多くて、冠水してたりとかよくあるのでほんと水害エリアじゃないかどうかがかなり重要だな…と。
ここを見つけた時はほんとに嬉しかったです。
パークビレッジも川が真横で怖いですよね…お値段や外観なんかは素敵なんですが。
水害クリアしても今度は業者に告知義務のない、暗渠問題も立ちはだかったりするのですが、南町田レジデンスはその問題もクリアしていて安心です。

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>>80 マンション掲示板さん

77です。

同じく、ハザード掛かっていないのはマストでした。
資産であり、ライフラインでもある自宅が抱えるリスクは極力減らしたいですよね。

例に出すと、海浜幕張や、武蔵小杉、二子玉川、湾岸エリアなどもいいなと思いましたが
液状化や浸水リスクで検討から外しました…
極端だと思いますが、埼玉方面も検討しましたが
職場へのアクセスや東京アドレスの恩恵を考えるとこちらに落ち着きました。

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>>74さん
79です。
本当に。私も全く同じです。
名前を通りがかりで出してしまいましたが、
物件探し中で、74さんとほとんど同じ様に見てきました。

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>>81 検討板ユーザーさん
80です。
本当自宅の抱えるリスクは少しでも減らしたいですよね！
その辺りも住みやすそうなのですが、水害リスクは読めないですよね…。
ハザードエリアは2026年以降の住宅ローン控除の対象にならないかも！？なんて噂もあるので、ここにしてよかったと改めて思いました！
入居後もよろしくお願いします。

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>>82 通りがかりさん
74です。
水害エリアもそれさえなければ住みやすいから本当にもったいないですよね。多摩川あたりのマンションもお値段も安く、子育てしやすそうな点は良かったりするのですが…
個人的にはいろいろな点を鑑みてこちらのマンションに決めましたが、79さんにとってよい新居が見つかりますように。

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>>83 マンション検討中さん
そうなんですね。
ハザードエリアがローンの対象外になる噂があるんですね。
　実際にそうなるべきだと思います。これだけニュースで、水害の被害が大変な状況が映し出されているのに、
どんどん水害エリアに新築されてて、おかしいとおもいます。

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二期は抽選になるのでしょうか

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道歩いたらわかるよ、幅狭すぎる。この狭さでこの値段は高すぎるでしょう

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多摩川を越えた先にあるマンションあるある
すごくおしゃれだったり高級感ある物件でも入居始まるとベランダ柵にに干した布団が並びます

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87 88は同じ方ですかね？
道幅が狭いというより、歩車分離されていない通りはありますよね。
東急が整備してくださる可能性もありますし、散歩コースの通り道ですが自分はそこまで気にならなかったです。

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