トモニアルシティってどうですか？

>>298 評判気になるさん
ここに住む層が隣人で住んでるってことが問題

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団地の解体時から工事現場を見てますがサウスのC棟の1階の壁が出来てきましたね。これからは上へ上へと伸びて行きますな。完成が楽しみです。

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こちらのマンションに住んでも住民トラブルで悩まされそうな気がします?。

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>>305 マンコミュファンさん

どこのマンションでも多少なりの住民トラブルはあるもんです。戸建てでも同じです。しかしトモニアルシティは値段も少し高価ですから住民トラブルの危険性は比較的低いでしょう。少なくとも再取得者（非分譲の人つまり元の団地の住人）が住民トラブルを起こす事はないでしょう（もちろん絶対に無いとは言えません）。
向かいにあるURの団地の住人も何かトラブルを起こしたとは聞いたことはありません。

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マンションガチャや隣人ガチャはある程度は覚悟しておくべきだと思います。それはトモニアルシティだけではないでしょう。高価な買い物です。しっかりと熟慮しましょう。その際はアホな人の意見は考えなくて良いです。

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高価だから考えた方がよいよ
隣人に要らぬリスクを抱えるのは

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非分譲多いことは、以前から住んでいる方には悪いですが正直ネガティブな内容ですよね。自分は堺駅の新築マンション、サンリヤンとリビオで検討したいと思います、、

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こちらの売れ行きってどうなんでしょう
非分譲でも売れていない空室よりは初めから修繕積立金も集まるのでいいのかなと思ったりしてたのですが

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売り切るまで何年かかかるやろね

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8月販売開始とのことですよ。

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1年100戸で4年と少し？

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他の新築で噂を聞いたけど非分譲はえらい安く買えてるらしいね
実際いくらで買ったん？

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>>314 検討板ユーザーさん

他の新築の噂……笑

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その新築の人に聞けば良いやん(笑笑)

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土地を提供してるんだから安く買えて当然。
当たり前のことを言ってどうすんの？
いくらで買ったか分かったところで何も変わらんのに。
値段が高くて買えないなら他探せばいいし、その値段でも住みたいと思えば買えばいいだけの話。

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非分譲なんおたくら？
気持ち悪いですね

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批判するためだけに何回もここに来てる方がよっぽどですね

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みんな落ち着いて！！
お金も心も余裕がある人だけ買えば良いのよ！！
買えない人は解散！！

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30年前に6000万円台だったこの団地を、20年前に中古で3000万円台で購入し（現在ローン返済済）、今回、追加で1500万円ぐらい払って住む予定の人の話は聞いた
部屋によって追加のお金は違うけど、基本的に追加は必要らしい
あくまでその人の話なのでいろんなケースはあるようです

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30年前の団地でそんなに高かったんですか！広い部屋だったのかな。

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トモニアルシティって名前がとてつもなくダサいと思うのですが、皆さんどのように感じますか？

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>>323 名無しさん
仰る通りだと思います。もうちょっとマシな名前にして欲しいです。

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共生する街って意味でしょうかね？
分譲、非分譲が共生する街・・・。

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>>322 マンション検討中さん
ざっくり聞いた感じだとそのようなことを言っていました、
バブル期の前後とかも関係しているのかな
家族が減ったので、トモニアルシティでは部屋の広さは狭くなったようです

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名前はたまたま知らない人がマンションの話をしてて、ギャグみたいな名前と言われてました笑

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名前くらいしかいじることがなくなったのか。

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第1期販売で90戸になってますね。
5月くらいからオープンの案内が来てたから4ヶ月くらいで100戸くらい行きそうなんだね。

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長期優良住宅とか低炭素とか認定なにも取ってないみたいですけど、意見聞かせてもろてええですか？

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取るメリットはあるのに取らないのか？
そもそも取れるほどの仕様にすらなってないのか
あんまりわからないので有識者お願いします

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こちらを検討されている方は他にどちらの物件を検討されていますか？

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駐車場って抽選で場所が決まってしまうのか、好きな場所を選んで抽選になるのかどっちですかね？

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購入した方、オプションはどうされますか？

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>>332 マンション検討中さん

自分は堺駅のサンリヤン堺、リビオ堺と迷っています。

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>>335 評判気になるさん

本当に比べてます？
御堂筋線
スケールメリット
学校区
全然違うじゃないですか。

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管理人さんは365日 10時～22時
掃除する人も365日(時間は忘れた)いるらしいから、綺麗に保たれて、管理費や修繕積立金はあんまり変わらないか、少し安かったりします。

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>>336 eマンションさん

それぞれ違ったメリットデメリットがあるから色々比較検討するのもいいじゃないですか。

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>>334 匿名さん
5階未満購入なのでオプションすら決めれない

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>>335 評判気になるさん
堺東や三国ヶ丘が最寄りのマンション（ワコーレ堺東、クレア堺東、クレア三国ヶ丘）を検討外にした理由を教えてください。
自分はこの中ではハザードマップ的に堺駅周りが対象外かなぁと思っているので…

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>>339 名無しさん
情報が間違ってるよ。購入者じゃなえな。

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>>340 匿名さん
客を取られた営業さんかな（笑）
向こうのスレで向こうを買った人に買った理由を聞けば良いんじゃないの？

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>>340 匿名さん

他がダメって言うより、ここが条件揃ってるのでという感じですかね。

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>>341 匿名さん
ノース棟は5階以上でオプション決められたはずです。

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>>334 匿名さん
オプション選択、楽しいですけど悩みますよね。
自分はカップボードはお願いするつもりですが、どちらのタイプにするか悩んでおります。

みなさんカップボードはどうされますか？

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>>346 匿名さん
そんな話聞いてない
もう価格とかでてるの？

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>>346 匿名さん
カップボードもいいですよねー

なかなかの金額なのでオプションでするか他で買うか悩んでます。

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ダウンライトの価格すら出てないね

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>>336 eマンションさん

比べてますよ。
みんながみんな同じエリア内で検討しないでしょう？

なにわ筋線が開通するということでの資産価値や難波へのアクセス面を踏まえて検討しています。

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>>340 匿名さん
三国ヶ丘は、急行停車せず、いちいち堺東で乗り換えるのが嫌で。。
堺東は、飲食店も豊富で便利そうですが、治安面というか町の雰囲気として子育てをするには向かないなと感じました。
堺駅のマンションはハザードマップ的には津波影響は受けなさそう(高潮は受けるかも)のと、堺東エリアへも徒歩圏内で、外食好きな自分としてはバランスが良く感じたので前向きに検討しています。

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電池錠ってどのようなタイプかわかる人きますか？

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>>352 匿名さん

確か車のキーレスエントリーみたいなものですね。持っているだけで部屋のドアロックが解除されるはず。私はオプションで採用する予定です。

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ここのマンションやっぱりやめようかと悩んでやめることにしました。

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>>354 さん

>>354 匿名さん
なんでやめたのか教えてもらっていいですか？

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オプション迷ってます。キッチンフルフラットか腰壁ありか...

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>>353 天ぷらうどんさん

価格って出てますか？

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>>357 マンコミュファンさん

電池錠は170,000円（税抜）でした。オプションはアレコレ欲しくなりますね。

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354とは別の者ですが、ここの購入を検討しておりモデルルームにも行った上で結果的に見送りました。理由は以下です。

・「駅5分」が私たちにとって魅力的でしたが、実際に駅から歩いてみると改札から2番出口までで5分、出口からマンション北西辺りまでで5分、敷地も広いかつエレベーター待ち等も考慮すると検討していた北東の棟まで5分として計15分ほど掛かるのではないか？と感じました。
・分かっていたことではありますが、周りに団地が多く子供の教育環境に不安が残りました。

購入を検討している方は実際に歩いてみること(特に駅ナカ)を強くオススメします。駅徒歩が許容できる方や共用施設が魅力的な方には良い物件だと思います。

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>>359 匿名さん
？？？？？

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>>359 匿名さん は駅徒歩どうこうより大規模が向いてない気がする

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>>359 匿名さん
駅近の一軒家探した方がよいよ

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>>358 天ぷらうどんさん
たかー！ちなみに何処に記載してました？
重説の資料にありましたでしょうか？

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いや、359 匿名さんの投稿は参考になりますしごもっともでしょう。
大規模が向いてないのではなく、マンションの構造(このような共用施設が豊富なマンション)や駅の構造から実質の駅徒歩分数を踏まえて検討されたわけで。たしかに電車に乗り込むまでのドアトゥドアでいうと、駅徒歩10分のマンションと同様かそれ以上かかりますね。

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駅近のつもりです買うと後悔しますね。新金岡駅は入口から改札まで長いですよね。

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地下鉄はそんなもんだよ
中百舌鳥も遠いところもあるし
それを上回る始発駅のメリットがあるけどね

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359です。
皆さんコメントありがとうございました。
補足ですが、私にとって想定外だったのは大規模ゆえの敷地面積の広さではなく駅構内の徒歩の長さです。
子供の頃最寄りが地下鉄だったので色々な駅に行きましたが、新金岡駅2番出口まではトップクラスで長い、もしくは長く感じる(単調、アップダウンも多い、蒸し暑い)と思います。
そういう意味で駅ナカを歩くことを強くお勧めしました。大規模ならではの代えられないメリットはあると思いますし、その点が他のマイナス点を差し引いても魅力的に映る方にはオススメの物件だと思います。
私は結局、別の駅の小規模物件を契約しました。皆さんも最善の物件が見つかることを願っています。

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契約検討なのですが、床暖房ってどの部屋もついてるんですかね？

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>>368 匿名さん

付いてましたよ

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35万円のサービスがあるので電池錠をつける予定です。

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オプション高すぎて
35万のオプションなんて、一瞬すぎw

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>>369 匿名さんありがとうございます。

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>>371 マンション検討中さん

無かったら全額負担やから助かるわ。
普段やらないやつやりたい。
あと、カップボードがサービス価格との事だから、検討してる。

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>>354 匿名さん

ありがとうございます。
同じようなところで購入をやめようと思いました。あと、ここの近くに住んでいるのでということもあります。
共有部分について今後心配なのと住環境で断念しました。

とてもいい物件の一つであることは間違いないと思います。
私の方は優柔不断なところがあるので、他の方からしたらもっと魅力的な点がたくさんあると思います。

あと、ここの内覧に行って担当の方の対応等も断念した理由の一つです。

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平面駐車場が多いのは魅力的ですよね。

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もう契約終わった方いるんですか？

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>>374 口コミ知りたいさん
共有部の今後の心配ってどんなことですか？

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オプションどうされましたか？
うちは食洗機拡張は決めています。他にオススメありますか。

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>>378 名無しさん

オプション悩みますよね。
うちも深型食洗機は決めていて、あとはお風呂のダウンライトやトイレの人感センサーライトは付けてみたいな～と思っています。

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カップボードは外注しようと思うけど、おすすめの業者ありますか？

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どれくらい売れているんでしょう？

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順調そう

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売れてるのか分からん

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事実かどうかはわからんけど100部屋くらい行くそうよ

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200戸が非分譲と聞いたのですが皆さんその点は気にされてないんでしょうか？

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>>385 マンション検討中さん

モデルルームで説明聞いたら全く問題ない事が分かりました。
非分譲住戸を気にしてる人は時代遅れだよ。

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>>385 マンション検討中さん
多様な世代がいることは利点でもある一方、新金岡はどんどん建て替え進むだろうし、うん十年先200世帯が入れ替わるとき不安かなと。

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購入された方は、どの部屋タイプを購入されたんでしょうか？

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ここより治安悪いところから住み替えるので何も気にしてません。なにかあれば然るべき対処するだけです。

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契約者専用立てました
契約済の方はこちらへ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/708499/

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>>384 マンション検討中さん

担当者は80戸ぐらいって言ってました！
本当かはわかりませんが・・・。笑

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こちらを検討されていらっしゃる方は他にはどちらを検討されていますか？

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>>392 検討板ユーザーさん

自分は
・あびこ
・堺駅
とこちらで悩んでます。
あびこは街の雰囲気が違うなと思い始めています。
発展性を考えると堺駅もアツいなと…

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>>393 eマンションさん
堺駅のマンションは駅徒歩7～8分ですよね。5分以内が良いなー！

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>>394 通りがかりさん
こちらも7分掛かりますが、こちらも候補ですか？

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あびこは高い
堺駅は溺れる

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あびこは子育てしないならいい

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>>397 マンション検討中さん

年寄りか単身かな？

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堺のマンションはハザードマップ的にはクリアしてますよね。
それでも倒壊したり水没レベルの大地震が来るなら、もはや立地云々ではなく日本中が崩壊するでしょうから最低ラインをクリアすればOKという考えもあるかも。

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>>399 マンション検討中さん

一理あるかもしれませんが、できればハザードマップを意識しなくて済むエリアの方が気持ち的な安心感も強いですよね～

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