ブランズ武蔵小山ってどうよ？

>>158
シティータワー武蔵小山の40階57.4㎡2LDKが坪890万、76.4㎡2LDK（所在階不明）が坪820万で売り出されているよ？しかも、飛ぶように売れているわけでもない。

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>>161 さん

それ新築じゃないからね。
東急は大崎で相場750のところで1200のスッ高値付けたり前例があるから、武蔵小山も1000で収まるかどうか。街力は武蔵小山か上だけど、何ちゃってタワーと板マンの違いをどう反映するかじゃないか。

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>>162 検討板ユーザーさん
57㎡の方は中古扱い（suumo掲載）だけど、76㎡は新築で売り出し中のものだよ？HPの物件概要に掲載されているやつね。（あと、これはsuumoで調べるとどうやら4階住戸みたいだね。）

東急の価格設定がどうかはよくしらないけども、2路線利用可とはいえ、武蔵小山駅徒歩2分（実質は1分）タワーとの比較だからねえ。

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>>162 検討板ユーザーさん
大崎は新築で@1000～1600戸が瞬間蒸発したからね。これは成約実績。成約すればそれが相場。
パークシティ武蔵小山は、@800がしばらく店晒しになってるね。これは未成約なので相場価格ではない。言えるのは、パークシティ武蔵小山の相場は@800以下という事だけ

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品川区の近隣中古で@750の相場って、もうパークシティ武蔵小山位しか残ってないんだよね。
大井町は@800近い相場だし、大崎は@900、五反田や目黒は@1000オーバー

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説明会に参加された皆さん、金額の説明はありましたか？
教えて頂きたいです。

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間取り図見て気になったけどここ乾式壁ですかね

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こちらは価格がまだ分からないですね

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>>165 匿名さん
パークシティ、成約価格じゃないけど、坪935万円出てきちゃいましたね。

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>>169 マンコミュファンさん
シティタワーとお見合いだから、無理だろ。

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>>170 匿名さん
ここの価格はいくらだろ

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＞167

戸境壁にハッチが入ってるから乾式壁。図面の見方は勉強しないと。

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>>170 匿名さん

条件悪い部屋で今はその相場です。

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>>172 匿名さん

>タワマンじゃないマンションに乾式壁なんて珍しいから167もそれを分かった上で聞いてるのでは？

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>>171 匿名さん
@650～700が妥当

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>>175 匿名さん

現実を見ましょう。
武蔵小山の駅前は条件悪くても1000の相場です。

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>>175 匿名さん
私は3LDKで750-800万と予想

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>>177 名無しさん

3LDKは1200以上の相場です。

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漫才かよ

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>>178 eマンションさん

さすがに良い加減、気持ち悪い

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>>180 通りがかりさん
ずっと前から気持ち悪いですね、武蔵小山の無理ポジ君は

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>>173 匿名さん
売れてないから。売れてから相場を語れ

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>>176 名無しさん
パークシティ武蔵小山が@745

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>>181 匿名さん
ここ狙ってるので、本当の価格帯が気になるのですが

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オンライン説明会で価格帯をざっくり教えてくれるって書いてるし、どのみち待ってればいいと思います
私は予約来週なので、、

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>>183 匿名さん

格下大崎が750ですから武蔵小山は余裕で1000超えますね。

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>>187 匿名さん
大崎は山手線なんだけど、通勤がなー。

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>>185 口コミ知りたいさん

是非価格帯を聞かせてください！

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武蔵小山ネガの人は買う気もないのになんでこんなに粘着なのか？？？
このスレ来て、マジで気持ち悪いなと。
職場でも家庭でも相手にされてないんだろうなぁ。

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>>186 マンション検討中さん
パークシティ大崎とパークシティ武蔵小山、なぜここまで差がついたのか

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>>190 評判気になるさん
それそれ、ブランズタワー大崎のスレに粘着してるパークシティ武蔵小山無理ポジ君に言ってやってよ。あ、ご自身の事か

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ネガとポジの意味わからない戦いの津波に流されて真剣に検討してる人の方が珍しくなってきたスレになりました。
真剣に検討してる人が、ぜっったい1000超えでしょーとか、所詮駅前も730でしょーがーとか、言うか？

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>>193 通りがかりさん

補足。ネガというかただ「ポジ君」と呼ばれている人に対抗するために来た人なのかな。でもこの物件の検討スレに相応しくない書き込みなのは同様。
あと駅前すら1000まで行けてないという反論に対し、武蔵小山の王者は相変わらず王者だけどここは1000は絶対超えるはずという矛盾が滑稽。

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>>193 通りがかりさん

おっしゃる通りかと。
もっと建設的に議論できるスレにしたいですね。
そういう意味で、運営もそういった方の書き込みをできないようにして欲しいです。

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>>195 マンション掲示板さん

正しい価格の情報が知りたいですね。

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>>196 評判気になるさん
3LDKで坪705-750万円～でしたね！

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ルジェンテでこの価格ですか。

専有面積：41.45m2～73.32m2
予定販売価格帯：9,000万円台～19,000万円台
（予定）　※1,000万円単位
予定最多価格帯：16,000万円台（6戸）

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>195

デベのさくらにライバルのネガ。匿名掲示板の宿命という面もあるけど、ここの運営にとってデベはお得意様なので排除できないという欠陥もある。ずっと前からこの状態。

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>>204 通りがかりさん

思ったよりだいぶ安い印象です。
規模、駅距離、デベの格からディスカウントが入ったと思われますがこの後の武蔵小山の再開発を踏まえるとお得感はあるかと。

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>>204 通りがかりさん
確かにこの価格は安い！！ただ割安な分、倍率つく気もします

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>>205 検討板ユーザーさん

ここってルジェンテ仕様なのですか？

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最近のニュース見てると、東急の対応は少し心配になりますね。

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